買房是人生第一大事沒有之一，然而對于普通人來說，在面對買房問題時(shí)依舊頗有困難，因此很多人一般都會(huì)選擇在外面租賃房子。近日有消息稱中國住房租賃人數(shù)超2億！那么租房男女比例情況怎么樣？另附詳情！一、中國住房租賃人數(shù)超2億具體什么情況？據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國房屋租賃人數(shù)已超2億人。在這其中，外來務(wù)工人員的租房需求尤為旺盛。但近年來，頻繁出現(xiàn)的房屋租賃市場亂象，讓外來務(wù)工人員面臨租房難，也成為了當(dāng)下城市公共住房保障建設(shè)的一大痛點(diǎn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前公布《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會(huì)公開征求意見。近年來從國家到地方出臺的諸多針對解決外來務(wù)工人員租住難題的住房保障政策，讓很多外來務(wù)工人員租房條件得到很大...[ 查看全文 ]

        為合理引導(dǎo)住房租賃行為，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，減少交易糾紛，降低交易成本，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)同北京市市場監(jiān)管局印發(fā)了《關(guān)于發(fā)布示范文本的通知》，發(fā)布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》三個(gè)合同示范文本?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起正式實(shí)施。此次出臺的三個(gè)合同示范文本，與2008年市建委(現(xiàn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)會(huì)同市工商局(現(xiàn)市市場監(jiān)管局)印發(fā)的《北京市房屋租賃合同》(自行成交版)、《北京市房屋租賃合同》(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)、《北京市房屋租賃合同》(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)相比，主要做了以下兩個(gè)方面的調(diào)整：一方面，合同適用區(qū)分更加明確。不同于2008...[ 查看全文 ]

        土地使用稅的繳納是大家都很關(guān)心的一個(gè)問題，不過，不同地區(qū)、不同范圍的稅收是有所區(qū)別的。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。有朋友問到，房子租賃出去土地使用稅誰來交?房屋租賃稅怎么計(jì)算?下面我們一起來了解一下。一、房子租賃出去土地使用稅誰來交?誰使用土地，就由誰交。承租方才是真正的使用土地、占有土地的人;出租方把土地使用權(quán)讓渡給承租方，自己就無法再使用土地、占有土地了;承租方取得了土地使用權(quán)、土地占用權(quán)，他才是土地占用權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不...[ 查看全文 ]

        日前，臨沂市政府印發(fā)了關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見。從工作目標(biāo)、積極培育租賃市場主體、多渠道增加租賃住房、加大政策支持力度、強(qiáng)化住房租賃監(jiān)管、保障措施等幾方面，加快培育和發(fā)展我市住房租賃市場。臨沂市人民政府辦公室關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見臨政辦發(fā)〔2018〕18號各縣區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，臨沂商城管委會(huì)，臨沂蒙山旅游度假區(qū)管委會(huì)，臨沂綜合保稅區(qū)管委會(huì)，各縣級事業(yè)單位，各高等院校：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)〔2016〕39號)...[ 查看全文 ]

        成都市新都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)成都市新都區(qū)加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場的實(shí)施意見的通知各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門：《成都市新都區(qū)加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場的實(shí)施意見》已經(jīng)區(qū)人民政府第28次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。成都市新都區(qū)人民政府辦公室2018年6月11日成都市新都區(qū)加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場的實(shí)施意見為貫徹落實(shí)黨的十九大報(bào)告提出的“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”精神，根據(jù)《成都市住房租賃市場發(fā)展五年規(guī)劃（2017-2021年）》、《成都市開展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施...[ 查看全文 ]

        2018年5月17日，鄭州市人民政府發(fā)布鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法，明確符合條件的承租者，可享受子女就近入學(xué)權(quán)利，并可在辦理落戶、公積金提取、衛(wèi)生計(jì)生、社會(huì)保障等公共配套服務(wù)方面享受優(yōu)惠措施。有效利用安置住房用作租賃住房“安置住房”是指已列入我市大棚戶區(qū)改造計(jì)劃，滿足居民自住需求以外的待建、在建或已建成的安置住房房源。《暫行辦法》自5月18日實(shí)施，有效期為兩年。按照《暫行辦法》，安置住房的籌集方式可分為：回購、長期回租或作價(jià)入股等方式，所籌集的房源應(yīng)相對集中。采取長期回租方式籌集的安置住房，其租賃協(xié)議期限原則上不得低于5年。鼓勵(lì)房屋租賃企業(yè)與項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦)、村委簽訂安置住房運(yùn)...[ 查看全文 ]

        2018年4月27日，合肥市房地產(chǎn)管理局和國土資源局聯(lián)合出臺《關(guān)于住房租賃試點(diǎn)工作相關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求加速住房租賃供給，明確在年度擬供應(yīng)居住用地中確定租賃住房用地，確保年度租賃住房用地供應(yīng)面積(含配建)占新建商品住房用地供應(yīng)面積約15%。據(jù)了解，在租賃住房供應(yīng)面積上，今年合肥市區(qū)國有租賃用地供應(yīng)面積(含配建)不能少于700畝，每個(gè)縣(市)、區(qū)、開發(fā)區(qū)確保開工1個(gè)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目。在供應(yīng)方式上，單獨(dú)出讓整體建設(shè)租賃住房的宗地可采取掛牌方式供應(yīng);配建租賃住房的，市轄區(qū)范圍內(nèi)采取“限房價(jià)、定租賃住房配比、競地價(jià)”的方式，按招拍掛方式供應(yīng)。在供應(yīng)價(jià)格上，單獨(dú)建設(shè)租賃住房用地的出讓價(jià)格評估...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步健全住房租賃體系，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展，桂林市政府印發(fā)了關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見。對個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。桂林市人民政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見市政規(guī)〔2018〕4號各縣、自治縣、區(qū)人民政府，高新區(qū)、臨桂新區(qū)、漓江風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局，中央、自治區(qū)駐桂林各單位，各企事業(yè)單位：為全面貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》（桂政辦發(fā)〔2017〕19號）精神，進(jìn)...[ 查看全文 ]

        2018年4月19日，佛山市人民政府發(fā)布市住建管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市新建租賃住房管理規(guī)定(試行)(征求意見稿)》的公告，指出新建租賃住房應(yīng)全部用于公開對外租賃，不得銷售、轉(zhuǎn)讓，對外出租單次租期不得超過20年。對《意見稿》如有建議和意見可于4月27日前反饋。佛山市新建租賃住房是佛山市創(chuàng)新舉措，是指市(區(qū))人民政府提供政策支持的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持商品房屋、利用集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房及商業(yè)、商務(wù)辦公用房改建為租賃住房等三類租賃住房。《意見稿》對新建租賃住房的租賃年限、建設(shè)交付、人均居住面積等都做了規(guī)定，要求新建租賃住房應(yīng)全部用于公開對外租賃，不得銷售、轉(zhuǎn)讓，對外出租單次租期不得超過20年。新...[ 查看全文 ]

        2018年3月28日，西安市房管局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)西安市住房租賃市場管理的有關(guān)通知》，表示將整治住房租賃企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中存在違規(guī)行為，旨在規(guī)范住房租賃企業(yè)的經(jīng)營行為，保護(hù)群眾利益。附原文內(nèi)容：關(guān)于加強(qiáng)西安市住房租賃市場管理的有關(guān)通知近期我局陸續(xù)接到群眾投訴，個(gè)別住房租賃企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中存在違規(guī)行為和不誠信現(xiàn)象，導(dǎo)致群眾利益受到損害。為了規(guī)范我市住房租賃企業(yè)的經(jīng)營行為，堅(jiān)決杜絕此類事件的發(fā)生?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：一、凡在我市從事住房租賃業(yè)務(wù)的開發(fā)、中介、物業(yè)服務(wù)、房屋租賃等企業(yè)，必須在其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營類別中包含“房屋租賃”。營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營類別中未包含“房屋租賃”的，不得在我市從事住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)。對...[ 查看全文 ]

        近些年，因?yàn)槎址孔赓U引發(fā)的糾紛案件日益增多，北京海淀法院法官通過對類似案件的梳理總結(jié)，在“3·15”當(dāng)天，向消費(fèi)者發(fā)布了防范二手房租賃四大陷阱的風(fēng)險(xiǎn)提示。其中包括二手房租賃遲交兩個(gè)月租金，押金還能否退還等問題，這里一起來看看吧。陷阱一：遲交租金兩個(gè)月致押金無法退還2016年7月11日，力田公司將位于西城區(qū)展覽路房屋出租給陳某并約定租金支付方式為押一付三，提前30天支付下一期租金，如逾期支付每天按100元收取滯納金。陳某按時(shí)交納了前兩期房租及押金。第三期房租則推遲了兩個(gè)月繳清。合同到期后，陳某要求力田公司退還押金，力田公司則認(rèn)為陳某延遲交納第三期房屋租金構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金和違約金，用押金沖...[ 查看全文 ]

        中心城區(qū)中山戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米提高至18元。昨日，記者從在廣東省中山市政府官方網(wǎng)站獲悉，《調(diào)整中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的工作方案》(以下簡稱《方案》)近日向社會(huì)公布，按新的租賃補(bǔ)貼政策，一個(gè)家庭每月可領(lǐng)取補(bǔ)貼最高額度為1404元。普通住宅70~90㎡樓梯房月租金過千元據(jù)了解，本次補(bǔ)貼對象為符合中山市住房保障準(zhǔn)入條件的中心城區(qū)(含石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)，下同)本市城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書》。本方案自2018年1月1日起實(shí)施，試行兩年?！斗桨浮分赋觯?015年以來...[ 查看全文 ]

        成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施意見成辦函〔2018〕19號各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門，有關(guān)單位：為全面貫徹黨的十九大精神，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進(jìn)一步加大公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（以下簡稱：租賃補(bǔ)貼）保障力度，提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，將穩(wěn)定就業(yè)居住的新市民逐步納入保障范圍，切實(shí)支持保障對象通過市場租賃住房解決居住困難，根據(jù)國家有關(guān)文件精神，結(jié)合我市住房保障實(shí)際，制定本實(shí)施意見。一、保障范圍（一）申請條件1.成都市戶籍居民申請租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件：（1）家庭（個(gè)人）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；（2）主申請人具有成都市戶籍；（3）家庭自...[ 查看全文 ]

        為增加廣州市租賃住房供應(yīng)，進(jìn)一步拓展集體建設(shè)用地利用途徑，切實(shí)增加農(nóng)村和農(nóng)民收入，不斷提高集體建設(shè)用地節(jié)約集約用地水平，按照《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案〉的通知》（國土資發(fā)〔2017〕100號）、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》（建房〔2017〕153號）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》（粵府辦〔2017〕7號）等文件部署和要求，制定本方案。一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)全面貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院和廣東省委、省政府關(guān)于培育和發(fā)展租賃住房市場的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以增加租賃...[ 查看全文 ]

        培育和發(fā)展住房租賃市場是貫徹黨的十九大會(huì)議精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的具體舉措。12月27日，從蘭州市房產(chǎn)局了解到，日前市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》，明確提出今后兩年內(nèi)蘭州市將加大政策支持力度，積極培育市場供應(yīng)主體，增加住房租賃有效供給，強(qiáng)化住房租賃服務(wù)，健全住房租賃管理體制。蘭政辦發(fā)[2017]334號各區(qū)、縣人民政府，市政府有關(guān)部門，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，中央、省屬在蘭有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)[2016]39號）、住建部《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的...[ 查看全文 ]

        12月6日，市政府第十五次常務(wù)會(huì)議研究并原則通過了《包頭市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)?！斗桨浮分贫ǖ陌l(fā)展目標(biāo)是到2020年，住房租賃市場、公共租賃住房保障體系、住房租賃法規(guī)制度體系基本形成，政府監(jiān)管、行業(yè)自律、主體誠信、社會(huì)監(jiān)督的住房租賃市場機(jī)制建立完善。為加快培育和發(fā)展我市住房租賃市場，《方案》從四個(gè)方面明確了重點(diǎn)任務(wù)和責(zé)任分工。一是培育市場供應(yīng)主體。發(fā)展專業(yè)化房屋租賃企業(yè)，要求各地區(qū)成立專門的房屋租賃運(yùn)營管理公司;支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展房屋租賃業(yè)務(wù)，采取“開發(fā)+銷售+租賃”的多樣化運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)去庫存;規(guī)范住房租賃中介服務(wù)，鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)兼并重組，提高企業(yè)集...[ 查看全文 ]

        12月7日，《佛山市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的實(shí)施方案》已經(jīng)于11月21日上報(bào)省住建廳和省國土廳。18個(gè)意向啟動(dòng)項(xiàng)目中，11個(gè)為集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目。同時(shí)，佛山還發(fā)布了首個(gè)100%自持地塊的最新動(dòng)態(tài)，擬建設(shè)2480套租賃住房。據(jù)了解，目前萬科、碧桂園、怡翠、旭輝、世聯(lián)行、YOU+、鉑濤集團(tuán)等民營企業(yè)已經(jīng)布局佛山租賃市場。附原文內(nèi)容：佛山市南海區(qū)利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房管理試行辦法(征求意見稿)第一章總則第一條為加快房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和建立租購并舉住房制度體系，穩(wěn)慎有序開展利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的...[ 查看全文 ]

        近日，據(jù)泉州市住建局獲悉，市住建局、市財(cái)政局近日聯(lián)合印發(fā)《泉州市中心市區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作的實(shí)施意見》，表示將實(shí)施中心市區(qū)公租房貨幣化保障，成為全省的先行者。即日起，中心市區(qū)(含鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)，下同)符合公共租賃住房保障條件，且輪候2年(含)以上未獲得實(shí)物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。2018年年底前，這項(xiàng)工作將在全市推廣。這意味著，我市中低收入輪候家庭可通過領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼來解決租房問題。前不久，在中心市區(qū)2017年度保障性住房選房中，銷售型、租賃型保障房都有一些房源剩余。據(jù)相關(guān)人士分析，從價(jià)格來看，與上一輪2015年度保障房選房相比，今年的經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格...[ 查看全文 ]

        11月24日，莆田市人民政府出臺了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》(下稱《意見》)，旨在推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，建立購租并舉住房制度;引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)變住房消費(fèi)觀念，支持住房租賃消費(fèi);積極培育住房租賃專業(yè)化企業(yè)及住房租賃新業(yè)態(tài)新模式，增加租賃市場有效供應(yīng)，促進(jìn)住房租賃市場持續(xù)健康發(fā)展。《意見》主要內(nèi)容為加快培育住房租賃市場供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管等。附原文內(nèi)容：莆田市人民政府辦公室關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見莆政辦〔2017〕176號各縣(區(qū))人民政府(管委會(huì))，市政府各單位、各直屬機(jī)構(gòu)，各高等院校：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院...[ 查看全文 ]

        11月30日，武漢市擬出臺新規(guī)對租賃企業(yè)的管理服務(wù)等方面做出更具體要求，按照床位等變相出租等行為將被明令禁止。目前已進(jìn)入征求意見階段，公示截止日為12月4日。附原文內(nèi)容：市房管局關(guān)于公開征求《關(guān)于規(guī)范住房租賃服務(wù)企業(yè)代理經(jīng)租社會(huì)閑散存量住房的試行意見》(征求意見稿)意見的通知為加快培育和發(fā)展我市住房租賃市場，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃行為，增加租賃住房供應(yīng)，盤活社會(huì)閑散存量住房資源，根據(jù)《市人民政府關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》(武政規(guī)〔2017〕39號)和《武漢市培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作扶持政策(試行)》等有關(guān)規(guī)定，市房管局、公安局、城建委、城管委聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范住房租...[ 查看全文 ]