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農(nóng)民住宅

       農(nóng)民住宅是農(nóng)村中主要供從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的宅院。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的農(nóng)村住宅,在組成上除一般生活起居部分外,還包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房,如農(nóng)機(jī)具存放、家禽家畜飼養(yǎng)場(chǎng)所和其他副業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等。農(nóng)村中主要供從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的宅院。世界各地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者根據(jù)自己的生活習(xí)慣,就地取材,因地制宜,建成形式多樣、風(fēng)格各異的農(nóng)村住宅。常見(jiàn)的農(nóng)民住宅多為低層、獨(dú)戶(hù)、各有院落,無(wú)集中供暖、供水等設(shè)備。農(nóng)民住宅的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)解決好日照、通風(fēng)、防潮等問(wèn)題。無(wú)論選址、布局、形式和用材、做法,都要按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村生活的需要,以求適用、經(jīng)濟(jì),保持和發(fā)揚(yáng)地方特色。那么,除了設(shè)計(jì)問(wèn)題,農(nóng)村自建住宅必須符合哪些要求才算合法?農(nóng)民住宅超面積是否要交錢(qián)?農(nóng)村住宅確權(quán)要注意神什么問(wèn)題?土流網(wǎng)小編為你一一解答。

發(fā)布時(shí)間:2021-07-13 16:25:27 文章熱度:6288
        隨著鄉(xiāng)村振興的發(fā)展,現(xiàn)在大部分農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,也是極適宜人居住的。因此也吸引了不少城里人的向往,那么,2021年農(nóng)村的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎?農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新回復(fù):農(nóng)民住宅不得向城市居民出售!一、2021年農(nóng)村的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎?農(nóng)村房屋能買(mǎi)賣(mài)。但買(mǎi)賣(mài)雙方的主體是有限制的,根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定賣(mài)方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民,而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況:一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要什么條件?1.購(gòu)房者在農(nóng)村房子的時(shí)候,主體資格合法,農(nóng)村的房屋現(xiàn)在還都是宅基地上修建的,農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所屬,因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2018-05-29 09:52:28 文章熱度:1400
        日前,國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布了2018年《支持脫貧攻堅(jiān)稅收優(yōu)惠政策指引》,里面提到2018年起,農(nóng)村居民占用耕地新建住宅減半征收耕地占用稅、困難居民新建住宅減免耕地占用稅、農(nóng)村居民搬遷恢復(fù)耕地減免耕地占用稅等政策,那么滿(mǎn)足哪些條件可享受該稅收優(yōu)惠政策?農(nóng)村居民占用耕地新建住宅減半征收耕地占用稅享受主體農(nóng)村居民優(yōu)惠內(nèi)容農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。享受條件農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,是指農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶(hù)口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅。政策依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》第十條第一款2.《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十八條第一款困難居民...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-02-17 12:01:57 文章熱度:1585
        城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房?根據(jù)《土地管理法》規(guī)定:城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”,單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。嚴(yán)格控制集體建設(shè)用地規(guī)模,禁止通過(guò)“村改居”等方式非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。嚴(yán)格禁止和嚴(yán)肅查處“以租代征”等違法違規(guī)行為,堅(jiān)決剎住亂占濫用農(nóng)用地之風(fēng)。>>推薦閱讀:農(nóng)村集體小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?有哪些風(fēng)險(xiǎn)?...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2017-06-05 08:53:12 文章熱度:1184
        跟著社會(huì)的開(kāi)展,鄉(xiāng)村人是齒不竭增加,良多若干很多鄉(xiāng)村后世都現(xiàn)已長(zhǎng)大成人,到了立室立業(yè)的年數(shù),但是沒(méi)有宅基地蓋房是個(gè)斗勁沮喪的事兒,大師都知道,現(xiàn)在,在鄉(xiāng)村請(qǐng)求宅基地,不比進(jìn)城買(mǎi)房輕松若干很多。為啥沒(méi)有宅基地的農(nóng)民請(qǐng)求不下來(lái)宅基地?最首要的原因原因就倆:1、地少人多。大部分鄉(xiāng)村殘??勺稣氐耐恋靥倭?,根柢無(wú)法批,而且鄉(xiāng)民想請(qǐng)求宅基地的太多了,排不外來(lái);2、請(qǐng)求流程太艱難。抵擋請(qǐng)求宅基地,是十分嚴(yán)厲的,流程天然也繁瑣一些。這種對(duì)立必需求處理,新《土地辦理法》第六十四條劃定,不能確保一戶(hù)一宅的區(qū)域,縣里邊必需求出面簽字輔佐處理,村里有能批的能夠直接開(kāi)鄉(xiāng)民代表大會(huì),先給批了,如果本來(lái)沒(méi)有,能夠恰當(dāng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2017-02-20 11:17:46 文章熱度:9709
        現(xiàn)在越來(lái)越多的農(nóng)民工在城里賺到錢(qián)后,都喜歡在城鎮(zhèn)買(mǎi)一套房子,同時(shí)還希望回鄉(xiāng)建一套像樣的小別墅,不過(guò)在農(nóng)村宅基地上建房也是需要條件的,那眉山市農(nóng)民依法申請(qǐng)宅基地后建房有哪些要求?農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房,每戶(hù)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米,各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層,每戶(hù)建筑總面積不得超過(guò)360平方米。聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層,每戶(hù)建筑總面積不得超過(guò)450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案,形成統(tǒng)一風(fēng)格,采用坡屋頂建筑形式。3、農(nóng)村建房應(yīng)滿(mǎn)足如下的退縮要求:(1)退縮水庫(kù)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-05-09 08:52:46 文章熱度:4612
        各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源廳(國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源局、國(guó)土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源管理局),副省級(jí)城市國(guó)土資源行政主管部門(mén),各派駐地方的國(guó)家土地督察局:規(guī)范農(nóng)村宅基地管理,對(duì)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,促進(jìn)節(jié)約集約用地,維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益,推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),保持農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。為貫徹落實(shí)中央有關(guān)要求,現(xiàn)就進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的有關(guān)問(wèn)題通知如下:一、加強(qiáng)規(guī)劃計(jì)劃控制引導(dǎo),合理確定村莊宅基地用地布局規(guī)模(一)加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)劃計(jì)劃控制。根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)的需要,省級(jí)國(guó)土資源行政管理部門(mén)要統(tǒng)籌安排并指導(dǎo)市、縣國(guó)土資源行政管理部門(mén),結(jié)合新一...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2022-02-24 14:19:30 文章熱度:3981
        日前,《天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》)印發(fā),旨在鼓勵(lì)村集體經(jīng)濟(jì)組織牽頭采取多種方式對(duì)閑置宅基地和閑置住宅進(jìn)行盤(pán)活利用,為激發(fā)天津市鄉(xiāng)村發(fā)展活力、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興提供有力支撐。天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用的指導(dǎo)意見(jiàn)農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn),也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。近年來(lái)隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn),農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口數(shù)量不斷增加,農(nóng)村宅基地和住宅閑置浪費(fèi)問(wèn)題日益突出。適時(shí)引導(dǎo)推動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員積極盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅,對(duì)于維護(hù)村集體和農(nóng)民權(quán)益、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展和推動(dòng)鄉(xiāng)村振興具有重要意義...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-01-25 15:00:30 文章熱度:11678
        城里人可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地(住宅)不?先說(shuō)一段10年前很著名的北京畫(huà)家村案:小堡村是北京東部潮白河畔的宋莊鎮(zhèn)的一個(gè)小村子,1994年起,陸陸續(xù)續(xù)有畫(huà)家買(mǎi)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的房子裝修入住,短短十多年時(shí)間聚集了海內(nèi)外近1500名藝術(shù)家,成為國(guó)內(nèi)外知名的畫(huà)家聚居地,號(hào)稱(chēng)“畫(huà)家村”。1994年購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,買(mǎi)個(gè)上百平方米的農(nóng)家院只要一兩萬(wàn)元,但到了2007年前后,已經(jīng)漲到二三十萬(wàn)元。于是,有農(nóng)民反悔,并將畫(huà)家告上法院。法院經(jīng)審理,判決畫(huà)家與農(nóng)民的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效,畫(huà)家應(yīng)當(dāng)將房屋返還給農(nóng)民。從2007年到現(xiàn)在,轉(zhuǎn)眼十年時(shí)間又過(guò)去了,城里人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋或者購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地自建房的事情,或者購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的小產(chǎn)房的事情,屢見(jiàn)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2014-12-29 15:02:32 文章熱度:1850
        (一)農(nóng)民宅基地的性質(zhì)定位??《中華人民共和國(guó)憲法》第十條第二款規(guī)定:宅基地屬于集體所有。農(nóng)民宅基地屬于集體所有的土地的一部分,集體土地可以分為農(nóng)業(yè)用地與農(nóng)村建設(shè)用地,而宅基地屬于農(nóng)村建設(shè)用地部分。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi),農(nóng)民宅基地的使用權(quán)原則上禁止轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《土地管理法》第43條規(guī)定:”任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要建設(shè)用地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地除外?!霸摲ǖ?3條規(guī)定:”農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但是,符...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2019-12-02 10:42:43 文章熱度:8761
        2019年11月8日,河南省鄭州市鞏義市人民政府印發(fā)《鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》(鞏政〔2019〕10號(hào)),本通知自2019年11月10日起實(shí)施。那么,鞏義市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、征收土地拆遷附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土資源管理,切實(shí)保護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目用地,根據(jù)國(guó)土資源管理相關(guān)法律、法規(guī)和政策,結(jié)合我市物價(jià)變動(dòng)情況,經(jīng)市政府研究決定,制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。區(qū)片價(jià)補(bǔ)償包含征收土地范圍內(nèi)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。征地補(bǔ)償安置費(fèi)兌付經(jīng)被征地單位...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2018-11-21 08:37:19 文章熱度:869
        本文主要是對(duì)司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問(wèn)題、小產(chǎn)權(quán)房抵押?jiǎn)栴}、離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房處理問(wèn)題等主要情形進(jìn)行分類(lèi),并對(duì)法院對(duì)這幾種情形處理的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié),希望幫助大家更清晰地了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。一、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題1、本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效法律規(guī)定:(1)《憲法》第10條規(guī)定:城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。(2)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》(國(guó)辦發(fā)(1999...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2017-10-18 11:59:44 文章熱度:6861
        一、宅基地確權(quán)登記的具體要求辛集市農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法享有的、占有和使用集體所有的土地,并利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人原則上為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,確定農(nóng)村宅基地使用權(quán)以戶(hù)為單位進(jìn)行,申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交戶(hù)籍證明和經(jīng)村委會(huì)確認(rèn)的家庭成員名單。(一)已登記發(fā)證,權(quán)利人未發(fā)生變化的宅基地確權(quán)登記1、權(quán)利人能夠提供縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)的土地權(quán)利證書(shū)或批準(zhǔn)文件的,按證書(shū)或批文載明的占地面積和范圍確定其農(nóng)村宅基地使用權(quán),換發(fā)《集體土地使用證》。2、已發(fā)宅基地證,資料不規(guī)范的,需按本次調(diào)查技術(shù)規(guī)范要求補(bǔ)正完善后再確權(quán)登記。3、宅基地使用權(quán)證明大件上的四至界線(xiàn)未發(fā)生...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2017-02-21 09:21:59 文章熱度:14416
        為加強(qiáng)鹽城農(nóng)村宅基地管理,保障農(nóng)村村民的合法權(quán)益,合理、節(jié)約使用土地,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))以及國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))等法律、法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。第一條本市行政區(qū)域內(nèi)村莊、集鎮(zhèn)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地,適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第二條各縣(市、區(qū))國(guó)土資源部門(mén)在修編土地利用總體規(guī)劃時(shí),要為小城鎮(zhèn)、中心村和農(nóng)村居民點(diǎn)的用地留足空間。城市建設(shè)(規(guī)劃)部門(mén)在已確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)制定村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,應(yīng)按照控...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-07-04 16:36:01 文章熱度:1611
        安徽省農(nóng)村宅基地管理辦法(草案)第一章總則第一條為了規(guī)范農(nóng)村宅基地管理,保護(hù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益,促進(jìn)節(jié)約集約用地,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。本辦法所稱(chēng)農(nóng)村宅基地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)宅基地),是指農(nóng)村村民依法取得集體土地使用權(quán)用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的土地。第三條宅基地管理,應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、一戶(hù)一宅和節(jié)約集約用地的原則。第四條在城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外建設(shè)農(nóng)村村民住宅的,應(yīng)當(dāng)盡量使用原有宅基地、閑置宅基地、村內(nèi)空閑地、荒坡地、廢棄地;村內(nèi)有閑置宅基地、空閑地可以利用的,不得占用農(nóng)用地。鼓勵(lì)農(nóng)村...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-05-06 14:22:52 文章熱度:6561
        農(nóng)村宅基地問(wèn)題,面廣量大,情況復(fù)雜,涉及廣大農(nóng)民的切身利益,長(zhǎng)期以來(lái)一直是農(nóng)村基層工作的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題之一。搞好農(nóng)村宅基地管理,對(duì)于節(jié)約集體用地和保護(hù)耕地,保持耕地總量動(dòng)態(tài)平衡,促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,具有重要意義。黨的十七屆三中全會(huì)指出,要“完善農(nóng)村宅基地制度,嚴(yán)格宅基地管理,依法保障農(nóng)戶(hù)宅基地用益物權(quán)”。那么農(nóng)村宅基地管理中存在哪些問(wèn)題?如何改革和完善宅基地管理制度,才能更好地保障農(nóng)戶(hù)的宅基地使用權(quán)?針對(duì)以上問(wèn)題我們對(duì)部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。?一、當(dāng)前農(nóng)村宅基地管理中存在的主要問(wèn)題?《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī),已經(jīng)確定了宅基地集體所有、村民使...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-04-20 14:35:44 文章熱度:3373
        近年來(lái),隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,農(nóng)民生活水平的不斷提高,農(nóng)村居民的住房需求日益增加,農(nóng)民的宅基地使用需求也在不斷擴(kuò)大。由于農(nóng)村宅基地管理工作面廣、工作量大、情況復(fù)雜,如何對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行有效管理成了基層國(guó)土部門(mén)面臨的主要問(wèn)題之一。當(dāng)前農(nóng)村宅基地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題近年來(lái),各地積極探索加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的政策措施,農(nóng)村宅基地管理逐步走向規(guī)范,秩序明顯好轉(zhuǎn),但仍發(fā)現(xiàn)農(nóng)村宅基地在使用方面存在不少問(wèn)題,導(dǎo)致基層國(guó)土所在宅基地管理工作中陷入“違法用地查處難、五花八門(mén)的土地糾紛成為疑難雜癥”等困境。1.一戶(hù)多處宅基地問(wèn)題根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”,從字面...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-03-09 11:30:37 文章熱度:2301
        雨湖區(qū)、岳塘區(qū)人民政府,九華、昭山示范區(qū)管委會(huì),市直機(jī)關(guān)各有關(guān)單位:為有效規(guī)范市城區(qū)農(nóng)村宅基地管理,正確引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約使用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,根據(jù)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定,經(jīng)2010年12月3日市人民政府第53次常務(wù)會(huì)議通過(guò),現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范湘潭市城區(qū)農(nóng)村宅基地管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:??一、強(qiáng)化為民服務(wù)理念,調(diào)整農(nóng)村宅基地審批方式?(一)調(diào)整審批方式。按照嚴(yán)格管理、提高效率、便民利民的原則,市人民政府將市城區(qū)農(nóng)村宅基地由市級(jí)審批調(diào)整為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,區(qū)人民政府或示范區(qū)管委會(huì)審批,國(guó)土資源分局、示范區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源中心所負(fù)責(zé)具體承辦...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2024-10-21 09:39:08 文章熱度:67
        前不久,邯鄲市永年區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)永年區(qū)農(nóng)村村民集中住宅建設(shè)辦法的通知,表示后期集中住宅建設(shè)將執(zhí)行新的政策,那2024年河南邯鄲永年區(qū)農(nóng)村村民集中住宅建設(shè)需要什么條件?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)介紹!一、2024年河南邯鄲永年區(qū)農(nóng)村村民集中住宅建設(shè)需要什么條件?(一)農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以以戶(hù)為單位申請(qǐng)集中住宅購(gòu)房資格:1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;2.外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的;4.自愿放棄原宅基地使用權(quán)并接受安置補(bǔ)償?shù)?,可以在新建的村民集中住宅單元房安置。?..[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2024-09-11 09:29:13 文章熱度:25
        農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn),也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用工作,對(duì)于增加農(nóng)民收入、壯大集體經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和推動(dòng)鄉(xiāng)村振興具有重要意義。一、盤(pán)活利用總體情況安康市地處陜西省東南部,居川、陜、鄂、渝交接部,土地類(lèi)型多為山地,約占92.5%。由于城鎮(zhèn)化快速推進(jìn),據(jù)統(tǒng)計(jì),全市城鎮(zhèn)化率52.27%,鄉(xiāng)村常住人口約為118.6萬(wàn)人,大量農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移,“空心村”“空心戶(hù)”不斷增加,大量農(nóng)村宅基地和住宅處于閑置或半閑置狀態(tài),成為農(nóng)村地區(qū)的沉睡資源。近年來(lái),中省相繼下發(fā)了《關(guān)于積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2024-09-05 13:43:22 文章熱度:22
        近日,沈陽(yáng)市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《沈陽(yáng)市城中村改造住宅房屋征收房票安置實(shí)施辦法(試行)》的通知。下面帶來(lái)沈陽(yáng)市城中村改造住宅房屋征收房票安置實(shí)施辦法最新。第一章總則第一條為加快推進(jìn)我市城中村改造住宅房屋征收補(bǔ)償安置工作,滿(mǎn)足被征收人多元化安置需求,縮短征收補(bǔ)償安置周期,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《遼寧省實(shí)施辦法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(沈陽(yáng)市人民政府令第46號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2023〕25號(hào)),結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本...[ 查看全文 ]
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