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農(nóng)民住宅

       農(nóng)民住宅是農(nóng)村中主要供從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的宅院。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的農(nóng)村住宅，在組成上除一般生活起居部分外，還包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房，如農(nóng)機(jī)具存放、家禽家畜飼養(yǎng)場所和其他副業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等。農(nóng)村中主要供從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者居住的宅院。世界各地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者根據(jù)自己的生活習(xí)慣，就地取材，因地制宜，建成形式多樣、風(fēng)格各異的農(nóng)村住宅。常見的農(nóng)民住宅多為低層、獨(dú)戶、各有院落，無集中供暖、供水等設(shè)備。農(nóng)民住宅的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)解決好日照、通風(fēng)、防潮等問題。無論選址、布局、形式和用材、做法，都要按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村生活的需要，以求適用、經(jīng)濟(jì)，保持和發(fā)揚(yáng)地方特色。那么，除了設(shè)計(jì)問題，農(nóng)村自建住宅必須符合哪些要求才算合法？農(nóng)民住宅超面積是否要交錢？農(nóng)村住宅確權(quán)要注意神什么問題？土流網(wǎng)小編為你一一解答。

發(fā)布時間：2021-07-13 16:25:27 文章熱度：6288
        隨著鄉(xiāng)村振興的發(fā)展，現(xiàn)在大部分農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，也是極適宜人居住的。因此也吸引了不少城里人的向往，那么，2021年農(nóng)村的房子能買賣嗎？農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新回復(fù)：農(nóng)民住宅不得向城市居民出售！一、2021年農(nóng)村的房子能買賣嗎？農(nóng)村房屋能買賣。但買賣雙方的主體是有限制的，根據(jù)我國的法律規(guī)定賣方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。農(nóng)村房屋買賣需要什么條件？1.購房者在農(nóng)村房子的時候，主體資格合法，農(nóng)村的房屋現(xiàn)在還都是宅基地上修建的，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所屬，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-05-29 09:52:28 文章熱度：1400
        日前，國家稅務(wù)局發(fā)布了2018年《支持脫貧攻堅(jiān)稅收優(yōu)惠政策指引》，里面提到2018年起，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅減半征收耕地占用稅、困難居民新建住宅減免耕地占用稅、農(nóng)村居民搬遷恢復(fù)耕地減免耕地占用稅等政策，那么滿足哪些條件可享受該稅收優(yōu)惠政策？農(nóng)村居民占用耕地新建住宅減半征收耕地占用稅享受主體農(nóng)村居民優(yōu)惠內(nèi)容農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。享受條件農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，是指農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅。政策依據(jù)1.《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十條第一款2.《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十八條第一款困難居民...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-02-17 12:01:57 文章熱度：1585
        城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房？根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。嚴(yán)格控制集體建設(shè)用地規(guī)模，禁止通過“村改居”等方式非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。嚴(yán)格禁止和嚴(yán)肅查處“以租代征”等違法違規(guī)行為，堅(jiān)決剎住亂占濫用農(nóng)用地之風(fēng)。>>推薦閱讀：農(nóng)村集體小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)？...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-06-05 08:53:12 文章熱度：1184
        跟著社會的開展，鄉(xiāng)村人是齒不竭增加，良多若干很多鄉(xiāng)村后世都現(xiàn)已長大成人，到了立室立業(yè)的年數(shù)，但是沒有宅基地蓋房是個斗勁沮喪的事兒，大師都知道，現(xiàn)在，在鄉(xiāng)村請求宅基地，不比進(jìn)城買房輕松若干很多。為啥沒有宅基地的農(nóng)民請求不下來宅基地？最首要的原因原因就倆：1、地少人多。大部分鄉(xiāng)村殘剩可做宅基地的土地太少了，根柢無法批，而且鄉(xiāng)民想請求宅基地的太多了，排不外來；2、請求流程太艱難。抵擋請求宅基地，是十分嚴(yán)厲的，流程天然也繁瑣一些。這種對立必需求處理，新《土地辦理法》第六十四條劃定，不能確保一戶一宅的區(qū)域，縣里邊必需求出面簽字輔佐處理，村里有能批的能夠直接開鄉(xiāng)民代表大會，先給批了，如果本來沒有，能夠恰當(dāng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-02-20 11:17:46 文章熱度：9709
        現(xiàn)在越來越多的農(nóng)民工在城里賺到錢后，都喜歡在城鎮(zhèn)買一套房子，同時還希望回鄉(xiāng)建一套像樣的小別墅，不過在農(nóng)村宅基地上建房也是需要條件的，那眉山市農(nóng)民依法申請宅基地后建房有哪些要求？農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)1、農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米。聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3、農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：(1)退縮水庫...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-05-09 08:52:46 文章熱度：4612
        各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國土資源管理局），副省級城市國土資源行政主管部門，各派駐地方的國家土地督察局：規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，對于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)節(jié)約集約用地，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，保持農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。為貫徹落實(shí)中央有關(guān)要求，現(xiàn)就進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的有關(guān)問題通知如下：一、加強(qiáng)規(guī)劃計(jì)劃控制引導(dǎo)，合理確定村莊宅基地用地布局規(guī)模（一）加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)劃計(jì)劃控制。根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)的需要，省級國土資源行政管理部門要統(tǒng)籌安排并指導(dǎo)市、縣國土資源行政管理部門，結(jié)合新一...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2022-02-24 14:19:30 文章熱度：3981
        日前，《天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）印發(fā)，旨在鼓勵村集體經(jīng)濟(jì)組織牽頭采取多種方式對閑置宅基地和閑置住宅進(jìn)行盤活利用，為激發(fā)天津市鄉(xiāng)村發(fā)展活力、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興提供有力支撐。天津市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的指導(dǎo)意見農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn)，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。近年來隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口數(shù)量不斷增加，農(nóng)村宅基地和住宅閑置浪費(fèi)問題日益突出。適時引導(dǎo)推動村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員積極盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，對于維護(hù)村集體和農(nóng)民權(quán)益、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展和推動鄉(xiāng)村振興具有重要意義...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-01-25 15:00:30 文章熱度：11678
        城里人可以購買農(nóng)村的宅基地（住宅）不？先說一段10年前很著名的北京畫家村案:小堡村是北京東部潮白河畔的宋莊鎮(zhèn)的一個小村子，1994年起，陸陸續(xù)續(xù)有畫家買了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的房子裝修入住，短短十多年時間聚集了海內(nèi)外近1500名藝術(shù)家，成為國內(nèi)外知名的畫家聚居地，號稱“畫家村”。1994年購買的時候，買個上百平方米的農(nóng)家院只要一兩萬元，但到了2007年前后，已經(jīng)漲到二三十萬元。于是，有農(nóng)民反悔，并將畫家告上法院。法院經(jīng)審理，判決畫家與農(nóng)民的房屋買賣協(xié)議無效，畫家應(yīng)當(dāng)將房屋返還給農(nóng)民。從2007年到現(xiàn)在，轉(zhuǎn)眼十年時間又過去了，城里人購買農(nóng)村房屋或者購買農(nóng)村宅基地自建房的事情，或者購買農(nóng)村的小產(chǎn)房的事情，屢見...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-12-29 15:02:32 文章熱度：1850
        (一)農(nóng)民宅基地的性質(zhì)定位??《中華人民共和國憲法》第十條第二款規(guī)定：宅基地屬于集體所有。農(nóng)民宅基地屬于集體所有的土地的一部分，集體土地可以分為農(nóng)業(yè)用地與農(nóng)村建設(shè)用地，而宅基地屬于農(nóng)村建設(shè)用地部分。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，農(nóng)民宅基地的使用權(quán)原則上禁止轉(zhuǎn)讓。我國《土地管理法》第43條規(guī)定：”任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要建設(shè)用地的，必須依法申請使用國有土地；但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地除外?！霸摲ǖ?3條規(guī)定：”農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2019-12-02 10:42:43 文章熱度：8761
        2019年11月8日，河南省鄭州市鞏義市人民政府印發(fā)《鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》（鞏政〔2019〕10號），本通知自2019年11月10日起實(shí)施。那么，鞏義市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、征收土地拆遷附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為進(jìn)一步加強(qiáng)國土資源管理，切實(shí)保護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目用地，根據(jù)國土資源管理相關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合我市物價變動情況，經(jīng)市政府研究決定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省政府公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。區(qū)片價補(bǔ)償包含征收土地范圍內(nèi)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。征地補(bǔ)償安置費(fèi)兌付經(jīng)被征地單位...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-11-21 08:37:19 文章熱度：869
        本文主要是對司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問題、小產(chǎn)權(quán)房抵押問題、離婚時小產(chǎn)權(quán)房處理問題等主要情形進(jìn)行分類，并對法院對這幾種情形處理的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié)，希望幫助大家更清晰地了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。一、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問題1、本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效法律規(guī)定：（1）《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。（2）國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》（國辦發(fā)（1999...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-10-18 11:59:44 文章熱度：6861
        一、宅基地確權(quán)登記的具體要求辛集市農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法享有的、占有和使用集體所有的土地，并利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人原則上為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，確定農(nóng)村宅基地使用權(quán)以戶為單位進(jìn)行，申請人申請時應(yīng)提交戶籍證明和經(jīng)村委會確認(rèn)的家庭成員名單。(一）已登記發(fā)證，權(quán)利人未發(fā)生變化的宅基地確權(quán)登記1、權(quán)利人能夠提供縣級以上人民政府頒發(fā)的土地權(quán)利證書或批準(zhǔn)文件的，按證書或批文載明的占地面積和范圍確定其農(nóng)村宅基地使用權(quán)，換發(fā)《集體土地使用證》。2、已發(fā)宅基地證，資料不規(guī)范的，需按本次調(diào)查技術(shù)規(guī)范要求補(bǔ)正完善后再確權(quán)登記。3、宅基地使用權(quán)證明大件上的四至界線未發(fā)生...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2017-02-21 09:21:59 文章熱度：14413
        為加強(qiáng)鹽城農(nóng)村宅基地管理，保障農(nóng)村村民的合法權(quán)益，合理、節(jié)約使用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)等法律、法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第一條本市行政區(qū)域內(nèi)村莊、集鎮(zhèn)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地，適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二條各縣(市、區(qū))國土資源部門在修編土地利用總體規(guī)劃時，要為小城鎮(zhèn)、中心村和農(nóng)村居民點(diǎn)的用地留足空間。城市建設(shè)(規(guī)劃)部門在已確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)制定村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)按照控...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-07-04 16:36:01 文章熱度：1611
        安徽省農(nóng)村宅基地管理辦法（草案）第一章總則第一條為了規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，保護(hù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)節(jié)約集約用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。本辦法所稱農(nóng)村宅基地（以下簡稱宅基地），是指農(nóng)村村民依法取得集體土地使用權(quán)用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的土地。第三條宅基地管理，應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、一戶一宅和節(jié)約集約用地的原則。第四條在城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外建設(shè)農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)盡量使用原有宅基地、閑置宅基地、村內(nèi)空閑地、荒坡地、廢棄地；村內(nèi)有閑置宅基地、空閑地可以利用的，不得占用農(nóng)用地。鼓勵農(nóng)村...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-05-06 14:22:52 文章熱度：6561
        農(nóng)村宅基地問題，面廣量大，情況復(fù)雜，涉及廣大農(nóng)民的切身利益，長期以來一直是農(nóng)村基層工作的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題之一。搞好農(nóng)村宅基地管理，對于節(jié)約集體用地和保護(hù)耕地，保持耕地總量動態(tài)平衡，促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，具有重要意義。黨的十七屆三中全會指出，要“完善農(nóng)村宅基地制度，嚴(yán)格宅基地管理，依法保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)”。那么農(nóng)村宅基地管理中存在哪些問題？如何改革和完善宅基地管理制度，才能更好地保障農(nóng)戶的宅基地使用權(quán)？針對以上問題我們對部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。?一、當(dāng)前農(nóng)村宅基地管理中存在的主要問題?《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，已經(jīng)確定了宅基地集體所有、村民使...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-04-20 14:35:44 文章熱度：3373
        近年來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平的不斷提高,農(nóng)村居民的住房需求日益增加,農(nóng)民的宅基地使用需求也在不斷擴(kuò)大。由于農(nóng)村宅基地管理工作面廣、工作量大、情況復(fù)雜，如何對農(nóng)村宅基地進(jìn)行有效管理成了基層國土部門面臨的主要問題之一。當(dāng)前農(nóng)村宅基地使用過程中出現(xiàn)的問題近年來，各地積極探索加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的政策措施，農(nóng)村宅基地管理逐步走向規(guī)范，秩序明顯好轉(zhuǎn)，但仍發(fā)現(xiàn)農(nóng)村宅基地在使用方面存在不少問題，導(dǎo)致基層國土所在宅基地管理工作中陷入“違法用地查處難、五花八門的土地糾紛成為疑難雜癥”等困境。1.一戶多處宅基地問題根據(jù)我國《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，從字面...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-03-09 11:30:37 文章熱度：2301
        雨湖區(qū)、岳塘區(qū)人民政府，九華、昭山示范區(qū)管委會，市直機(jī)關(guān)各有關(guān)單位：為有效規(guī)范市城區(qū)農(nóng)村宅基地管理，正確引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約使用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，經(jīng)2010年12月3日市人民政府第53次常務(wù)會議通過，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范湘潭市城區(qū)農(nóng)村宅基地管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：??一、強(qiáng)化為民服務(wù)理念，調(diào)整農(nóng)村宅基地審批方式?（一）調(diào)整審批方式。按照嚴(yán)格管理、提高效率、便民利民的原則，市人民政府將市城區(qū)農(nóng)村宅基地由市級審批調(diào)整為鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，區(qū)人民政府或示范區(qū)管委會審批，國土資源分局、示范區(qū)國土資源管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源中心所負(fù)責(zé)具體承辦...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-10-21 09:39:08 文章熱度：67
        前不久，邯鄲市永年區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)永年區(qū)農(nóng)村村民集中住宅建設(shè)辦法的通知，表示后期集中住宅建設(shè)將執(zhí)行新的政策，那2024年河南邯鄲永年區(qū)農(nóng)村村民集中住宅建設(shè)需要什么條件？建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)介紹！一、2024年河南邯鄲永年區(qū)農(nóng)村村民集中住宅建設(shè)需要什么條件？（一）農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以以戶為單位申請集中住宅購房資格：1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2.外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的；4.自愿放棄原宅基地使用權(quán)并接受安置補(bǔ)償?shù)?，可以在新建的村民集中住宅單元房安置。?..[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-09-11 09:29:13 文章熱度：25
        農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn)，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作，對于增加農(nóng)民收入、壯大集體經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和推動鄉(xiāng)村振興具有重要意義。一、盤活利用總體情況安康市地處陜西省東南部，居川、陜、鄂、渝交接部，土地類型多為山地，約占92.5%。由于城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市城鎮(zhèn)化率52.27%，鄉(xiāng)村常住人口約為118.6萬人，大量農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移，“空心村”“空心戶”不斷增加，大量農(nóng)村宅基地和住宅處于閑置或半閑置狀態(tài)，成為農(nóng)村地區(qū)的沉睡資源。近年來，中省相繼下發(fā)了《關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-09-05 13:43:22 文章熱度：22
        近日，沈陽市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《沈陽市城中村改造住宅房屋征收房票安置實(shí)施辦法（試行）》的通知。下面帶來沈陽市城中村改造住宅房屋征收房票安置實(shí)施辦法最新。第一章總則第一條為加快推進(jìn)我市城中村改造住宅房屋征收補(bǔ)償安置工作，滿足被征收人多元化安置需求，縮短征收補(bǔ)償安置周期，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《遼寧省實(shí)施辦法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（沈陽市人民政府令第46號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2023〕25號），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本...[ 查看全文 ]
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