農(nóng)村的房屋繼承和城市的房屋繼承是不一樣的，所以很多人都對農(nóng)村宅基地的過戶感到一知半解，而且由于現(xiàn)在特殊的經(jīng)濟制度，所以農(nóng)村宅基地的定義更加模糊，那么農(nóng)村宅基地戶主去世房子怎么過戶？農(nóng)村宅基地可以當做遺產(chǎn)繼承嗎？我國農(nóng)村房屋是可以繼承過戶的，但房屋宅基地不能繼承，繼承人只能繼承宅基地的使用權(quán)。到底農(nóng)村房屋繼承過戶如何辦理？1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明；②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系...[ 查看全文 ]

        一、鄭州房改房最新政策解讀房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。《2018年鄭州房改房新政策,房改房遺產(chǎn)繼承過戶解讀》由于新政策暫未出臺，因此沿用往年政策，如有變動，請以官網(wǎng)發(fā)布為準。二、房改房過戶流程如果一方父母是與子女或共同生活的親屬共有房改房，房產(chǎn)管理部門經(jīng)申請并登記核實后，可發(fā)給權(quán)利人《房屋共有權(quán)證》，并根據(jù)投資比例，注記每人所占份額。所以，房產(chǎn)權(quán)屬登記在一方父母名下的，可以認定為一方父母享受房改政策而擁...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)代社會中，越來越多的年輕人都選擇去城市發(fā)展，并在大城市中落戶，那么城鎮(zhèn)戶籍子女如何繼承宅基地使用權(quán)？一、城鎮(zhèn)戶籍子女如何繼承宅基地使用權(quán)？農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定：“宅...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)就是一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地，它的用途僅限于村民建造個人住宅，那2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？宅基地和農(nóng)房能否繼承？一、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？可以，宅基地繼承是指繼承人依法繼承取得房屋所有權(quán)后，在房屋所有權(quán)存續(xù)期內(nèi)，繼續(xù)使用宅基地的行為。1、宅基地繼承應(yīng)當具備以下條件：（1）繼承的宅基地應(yīng)當經(jīng)依法登記，且產(chǎn)權(quán)明晰無爭議；（2）宅基地使用權(quán)不得單獨繼承；（3）宅基地繼承須經(jīng)本村集體經(jīng)濟組織同意；（4）村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員子女等法定繼承人可以依法繼承宅基地使用權(quán)。2、繼承農(nóng)房后使用宅基地的具體要求：（1）具備法定繼承人資格的本村集體...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在有很多年輕人為了發(fā)展，會去大城市發(fā)展，并在城市落戶買房定居。落戶在城市以后，戶籍發(fā)生變化，就不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟成員，也不能享受農(nóng)村的一些福利待遇。如果父母去世以后，只對宅基地上的房屋有繼承權(quán)。那宅基地確權(quán)后老人不在了誰來繼承？一、宅基地確權(quán)后老人不在了誰來繼承？宅基地確權(quán)后，如果宅基地權(quán)屬人（通常是家庭戶主）不幸去世，繼承宅基地的問題涉及到繼承權(quán)的法律規(guī)定。繼承宅基地的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國繼承法》和《宅基地條例》等相關(guān)法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：法定繼承人主要包括配偶、子女、父母等法定繼承人。在法定繼承人中，配偶和子女是最常見的繼承人。農(nóng)村老人去世后宅基地的繼承方...[ 查看全文 ]

        隨著人們生活的轉(zhuǎn)變，越來越多人選擇回鄉(xiāng)建房生活了，但由于各地政策不同，因此建房的要求不一樣，那2024年宅基地自由買賣？農(nóng)村宅基地和農(nóng)房是否能繼承？一、2024年宅基地自由買賣？不能，具體政策依據(jù)如下：政策依據(jù)一：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）根據(jù)決定的明確規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。政策依據(jù)二：《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號）根據(jù)通知要求，“宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣...[ 查看全文 ]

        前不久，最高檢聯(lián)合全國婦聯(lián)發(fā)布了六個維護農(nóng)村婦女涉土地合法權(quán)益典型案例。尤其針對“外嫁女”征地補償過程中，存在安置標準不統(tǒng)一等問題，推動制定了統(tǒng)一的補償標準。那“外嫁女”是否能繼承宅基地？一、“外嫁女”是否能繼承宅基地？宅基地是農(nóng)村居民生活起居的重要福利保障之一，但農(nóng)村婦女因婚姻關(guān)系、戶籍變動等情況，時常因宅基地繼承問題引發(fā)爭議，已成為社會普遍關(guān)注的問題。在法院的裁判里其實不只是“外嫁女”，還包括通過考學(xué)戶口遷出原來村莊成為城市戶口的人。比如，我不是集體經(jīng)濟組織成員，但是我的父母在家鄉(xiāng)有宅基地，并且宅基地上有房子，如果父母不在了，根據(jù)繼承法，我是可以繼承這個遺產(chǎn)的。這就涉及到一個法律上的難題，...[ 查看全文 ]

        近年來，隨著城市化的進程不斷加快，城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承農(nóng)民宅基地使用權(quán)的問題逐漸引起了人們的關(guān)注。很多人想知道，城鎮(zhèn)戶籍的子女是否可以繼承農(nóng)民的宅基地使用權(quán)呢？為了維護農(nóng)村土地制度的穩(wěn)定性和保障農(nóng)民的基本生活需求，我國政策規(guī)定了對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承采取“地隨房走”的原則。根據(jù)我國的土地管理制度，農(nóng)村宅基地是不能被單獨繼承的。雖然宅基地不能被單獨繼承，但是地上的房屋可依據(jù)繼承法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定予以合法繼承。所以城鎮(zhèn)戶籍的子女可以繼承父母宅基地上的房屋使用權(quán)！相關(guān)法律參考：1、《民法典》第三百六十二條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村家庭中的女兒被外嫁到外地，這就引發(fā)了一個重要法律問題：外嫁女能否繼承宅基地房屋？這個問題涉及到土地繼承、性別平等、農(nóng)村土地制度改革等多個法律、政策和社會議題。本文將探討這個問題的背景、相關(guān)法律政策和現(xiàn)實情況，以期提供一些理解和思考。新修訂的《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》明確規(guī)定，婦女享有與男子平等的繼承權(quán)，婦女依法行使繼承權(quán)，不受歧視。婦女在土地承包經(jīng)營、宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。涉及村民利益事項的決定，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶、戶無男性等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的各項權(quán)益。戶口遷出的“外嫁女”雖然不再是原集體經(jīng)濟組織成員，但其通過取得宅基地上房屋的繼承份...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村老人過世后，其擁有的宅基地涉及一系列法律和管理規(guī)定，尤其是對于一些非農(nóng)戶口，會涉及土地、農(nóng)村宅基地和法定繼承等法律問題的復(fù)雜情況，那農(nóng)村老人過世宅基地怎么辦？非農(nóng)戶口怎么繼承農(nóng)村房子？一、農(nóng)村老人過世宅基地怎么辦？1.宅基地繼承權(quán)：根據(jù)我國的法律法規(guī)，宅基地的繼承權(quán)通常首先由老人的合法繼承人行使。這包括子女和其他法定繼承人。如果老人在宅基地上建有房屋，子女有權(quán)繼承宅基地的使用權(quán)，不受戶口是否在本村內(nèi)的限制。這意味著子女可以繼續(xù)使用宅基地上的房屋，直到房屋消失為止。2.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)通常是私有財產(chǎn)，而宅基地的所有權(quán)則屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。因此，即使子女繼承了宅基地的使用權(quán)，仍然需要遵守...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地的子女繼承問題在不同地區(qū)可能會有不同的規(guī)定和政策。那2023農(nóng)村宅基地子女繼承最新政策是怎樣規(guī)定的？一、2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策最新城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)實際上是指城鎮(zhèn)戶籍子女因繼承農(nóng)村房屋而獲得宅基地使用權(quán)。也就是說，宅基地上必須有房屋，如果是空宅基地，就不能繼承。關(guān)于城鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)該明確以下幾點：1、我國土地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的對于農(nóng)村宅基地來說，其權(quán)益可以分為三個“權(quán)”：所有權(quán)、使用權(quán)、資格權(quán)。其中，所有權(quán)歸集體，資格權(quán)歸具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的村民，而城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承的只能是使用權(quán)。2、根據(jù)繼承法規(guī)定被繼承人（父母）的房屋作為遺...[ 查看全文 ]

        隨著我國社會經(jīng)濟發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)速度加快，不少年輕人走出農(nóng)村，到城市安家落戶。關(guān)于“城鎮(zhèn)戶籍子女怎樣才能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)”也是大家組委關(guān)注的。那城鎮(zhèn)戶籍子女怎樣才能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)？一、城鎮(zhèn)戶籍子女怎樣才能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)？城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)實際上是指城鎮(zhèn)戶籍子女因繼承農(nóng)村房屋而獲得宅基地使用權(quán)。也就是說，宅基地上必須有房屋，如果是空宅基地，就不能繼承。關(guān)于城鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)該明確以下幾點：1、我國土地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。對于農(nóng)村宅基地來說，其權(quán)益可以分為三個“權(quán)”：所有權(quán)、使用權(quán)、資格權(quán)。其中，所有權(quán)歸集體，資格權(quán)歸具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的...[ 查看全文 ]

        隨著城市化進程的推進，一些農(nóng)村居民的子女已經(jīng)將戶口遷出農(nóng)村，這引發(fā)了一個重要的法律問題，就是宅基地繼承的問題，那戶口不在農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？哪些情況不能繼承？一、戶口不在農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？戶口不在農(nóng)村宅基地不可以繼承，但是可以繼承宅基地上的房屋，但若后期，繼承的房屋滅失后，將不得重建或以其他方式繼承。具體規(guī)定如下：1、宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。其中宅基地的所有權(quán)歸屬于集體，而宅基地上的房屋使用權(quán)則歸屬于房屋的所有人。這意味著，您的父母擁有宅基地上房屋的使用權(quán)，但并不擁有宅基地的所有權(quán)。2、宅基地的繼承根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地并不被視為...[ 查看全文 ]

        宅基地是我國農(nóng)村土地制度中的一項重要政策，為農(nóng)村居民提供住房和居住權(quán)益。然而，宅基地的使用權(quán)不是永久的，所以在繼承時大家一定要了解政策，那2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策是怎樣的？哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)？一、2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策是怎樣的？1.所有權(quán)和使用權(quán)分離：根據(jù)中國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。宅基地的所有權(quán)屬于村集體，而使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有權(quán)人。這意味著村民只有宅基地的使用權(quán)，不能隨意處置宅基地，如出售或轉(zhuǎn)讓。2.宅基地不屬于遺產(chǎn)：由于宅基地的所有權(quán)不屬于個人，宅基地本身不能被繼承。因此，當宅基地的使用權(quán)人去世時，宅基地不會成為遺產(chǎn)的一部分，也不會傳...[ 查看全文 ]

        宅基地是指農(nóng)民用于居住和生產(chǎn)的土地，而農(nóng)房則是農(nóng)民在宅基地上建造的住宅。關(guān)于農(nóng)村宅基地和農(nóng)房的繼承新規(guī)是大家比較關(guān)心的問題，那農(nóng)村宅基地和農(nóng)房能否繼承？一、農(nóng)村宅基地和農(nóng)房繼承新規(guī)農(nóng)村宅基地不能繼承，農(nóng)房可以依法繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相分離，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于農(nóng)戶。宅基地使用權(quán)人以戶為單位，依法享有占有和使用宅基地的權(quán)利。在戶內(nèi)有成員死亡而農(nóng)戶存續(xù)的情況下，不發(fā)生宅基地繼承問題。農(nóng)戶消亡時，權(quán)利主體不再存在，宅基地使用權(quán)消失。同時，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。因房地無法分離，繼承人繼承房屋取得房屋...[ 查看全文 ]

        第一輪承包是指實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包時算起,我國大部分地方第一輪承包時間普遍為1983年前后開始到1997年止,承包期為15年。第二輪土地承包從1997年開始到2027年。那么，2027年土地承包到期后怎么調(diào)整？土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎？一、2027年土地承包到期后怎么調(diào)整？1、根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見》：第二輪土地承包到期后再延長三十年。土地承包期再延長三十年，使農(nóng)村土地承包關(guān)系從第一輪承包開始保持穩(wěn)定長達七十五年，是實行“長久不變”的重大舉措?，F(xiàn)有承包地在第二輪土地承包到期后由農(nóng)戶繼續(xù)承包，承包期再延長三十年，以各地第二輪土地承包到期為起點計算。以承包地確權(quán)...[ 查看全文 ]

        共有產(chǎn)權(quán)房是政策性住房的一種，即買房人與政府共有房屋產(chǎn)權(quán)，主要面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。如今大部分地區(qū)都提供共有產(chǎn)權(quán)住房，那共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？可以繼承給后代嗎？一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？五年后怎么出售？共有產(chǎn)權(quán)住房能否買賣？如何買賣？南京市新規(guī)給出了答案。7月10日，南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市規(guī)劃和自然資源局近日聯(lián)合印發(fā)通知，出臺《南京市共有產(chǎn)權(quán)保障性住房交易實施細則》，《交易實施細則》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障性住房自首次購房發(fā)票記載時間起滿五年，符合相關(guān)條件的可買賣，買賣的住房不再作為共有產(chǎn)權(quán)保障性住房?！督灰讓嵤┘殑t》自2021年7月1日起施行?！督灰讓?..[ 查看全文 ]

        農(nóng)村集體土地確權(quán)頒證在2020年已經(jīng)基本完成，農(nóng)村土地是農(nóng)民最為寶貴的財富，農(nóng)民最為重要的土地,就是承包地和宅基地。那么，2021年農(nóng)村宅基地繼承新政策是怎樣的？農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口后原有農(nóng)村住房可確權(quán)嗎？一、2021年農(nóng)村宅基地繼承新政策是怎樣的？2020年9月9日，自然資源部發(fā)布對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復(fù)。就該建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”，答復(fù)明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。此外，該答復(fù)中還提到，《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定...[ 查看全文 ]

        房子是家庭中最大的資產(chǎn)之一，在農(nóng)村一般都會在宅基地上建房，在城市都會去買商品房，這些都是我們常見的房屋類型，對于農(nóng)房和商品房可能很多的人分不清楚，不知道二者有什么區(qū)別？另外，農(nóng)房和宅基地能否繼承？一起來了解下吧。一、宅基地上的農(nóng)房與商品房的區(qū)別農(nóng)房是農(nóng)村中供村民居住的房屋，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求；商品房是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。那兩者之間的區(qū)別主要有：1、獲取方式不同：農(nóng)房只允許符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員申請取得宅基地進行建設(shè)，商品房是由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)取得國有建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)。2、土地性質(zhì)不同：農(nóng)房建設(shè)是用的集體所...[ 查看全文 ]