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資本下鄉(xiāng)

       資本下鄉(xiāng)就是把城鎮(zhèn)工商業(yè)積累了龐大的科技、人力、物力、財力等資源吸引到農(nóng)村去，以解決農(nóng)村面臨的困境?！百Y本下鄉(xiāng)”是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的一個不可或缺的條件。其意義是從理論上講，在平等、自愿的前提下，由資本與農(nóng)民通過平等談判而實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)，讓資本與土地結(jié)合，對農(nóng)民與資方都有利。從發(fā)展趨勢上看，土地與資本結(jié)合不可避免，“資本下鄉(xiāng)”是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的一個不可或缺的條件?！百Y本下鄉(xiāng)”前途有二：一是未來十幾年間，這部分資本化的土地資源利益分配得當(dāng)，則完全可以支付消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)、促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化所需的成本，從而使農(nóng)民真正享有土地增值收益中應(yīng)得的份額，合理分享“資本下鄉(xiāng)”的紅利;一是資本對農(nóng)民的掠奪，圈占農(nóng)民土地，侵害農(nóng)民利益，這必將導(dǎo)致農(nóng)村貧富分化，矛盾激化，農(nóng)村發(fā)展誤入歧路，農(nóng)民普遍增收無從談起。國家通過怎樣的方式來規(guī)范土地流轉(zhuǎn)，保護(hù)農(nóng)民利益，使“資本下鄉(xiāng)”走向前

發(fā)布時間：2023-10-24 09:26:41 文章熱度：325
        隨著越來越多的農(nóng)村勞動力離開田地，以及小農(nóng)經(jīng)營的低回報問題，土地流轉(zhuǎn)逐漸成了釋放鄉(xiāng)村振興潛能的新思路，也在全國多地開始摸索、嘗試。那資本下鄉(xiāng)，如今付不起地租怎么辦？一、資本下鄉(xiāng)，如今付不起地租怎么辦？資本下鄉(xiāng)，尤其是投資于農(nóng)村土地和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)，面臨土地租賃費用較高的問題時，可以采取以下策略來解決這一挑戰(zhàn)：1、談判租金與土地?fù)碛姓哌M(jìn)行租金談判，爭取租金的合理降低。通過公平和友好的談判，雙方可以達(dá)成雙贏的協(xié)議，減輕企業(yè)的租金負(fù)擔(dān)。2、合作社模式企業(yè)可以與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民建立合作社或合作伙伴關(guān)系，共同管理土地和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。這種方式可以降低土地租金成本，并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民分享農(nóng)產(chǎn)品的利潤。3、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策了解...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2019-11-20 08:59:57 文章熱度：277
        廣闊田野已成為投資興業(yè)熱土。據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部統(tǒng)計，黨的十八大以來社會資本下鄉(xiāng)主體已超15萬家、累計投資額超2萬億元。下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)選什么項目“靠譜”？社會資本下鄉(xiāng)的重點領(lǐng)域有哪些？如何在參與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中獲得經(jīng)濟(jì)和社會效益雙贏？19日，在南京舉行的全國新農(nóng)民新技術(shù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新論壇上，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部部長韓長賦對鄉(xiāng)村投資興業(yè)形勢和相關(guān)政策進(jìn)行了全面解讀。投資多元、模式多樣、領(lǐng)域廣泛據(jù)韓長賦介紹，社會資本下鄉(xiāng)不是新鮮事，改革開放以來先后有三次工商企業(yè)和資本下鄉(xiāng)的熱潮。上世紀(jì)80年代初很多國營企業(yè)通過“星期天工程師”等形式將人才、技術(shù)和資金帶到農(nóng)村，助推了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)異軍突起。90年代大量社會資本參與農(nóng)業(yè)“產(chǎn)加銷服、貿(mào)工農(nóng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-06-07 09:47:47 文章熱度：1377
        近年來，在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，工商資本下鄉(xiāng)租賃農(nóng)地呈加快發(fā)展態(tài)勢，2015年流入企業(yè)的農(nóng)戶承包地面積達(dá)到4600萬畝，占流轉(zhuǎn)土地總面積的10.4%。那么工商資本租賃農(nóng)地，怎么避免“非糧化”和“非農(nóng)化”？一方面，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)，可以帶來資金、技術(shù)和先進(jìn)經(jīng)營模式，加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)改造和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)；但另一方面，工商資本長時間、大面積租賃農(nóng)地，容易擠占農(nóng)民就業(yè)空間，加劇耕地“非糧化”“非農(nóng)化”傾向，存在不少風(fēng)險隱患。中央對此高度重視，強調(diào)對工商資本租賃農(nóng)地要有嚴(yán)格的門檻，租賃的耕地只能搞農(nóng)業(yè)，不能改變用途，讓農(nóng)民成為土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營的積極參與者和真正受益者。2015年，中辦發(fā)〔2014〕61號文件和農(nóng)業(yè)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-05-11 17:20:52 文章熱度：2003
        農(nóng)業(yè)除了靠天吃飯之外，還得靠政策來決定發(fā)展導(dǎo)向，資本下鄉(xiāng)在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中的確占據(jù)著不可忽視的地位，那么城市工商資本下鄉(xiāng)，對農(nóng)村有什么影響？農(nóng)民該怎么辦？資本下鄉(xiāng)，農(nóng)民土地入股可行嗎？雖然國家對于農(nóng)業(yè)的補貼逐年增加，但是數(shù)額比較大的補貼多集中在合作社、種植大戶等進(jìn)行規(guī)模種植的農(nóng)業(yè)戶手中，對于普通的農(nóng)戶來講，能夠領(lǐng)取的農(nóng)業(yè)相關(guān)補貼有限，因此從這個角度來講，農(nóng)戶要想補貼拿得多，將土地入股當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民專業(yè)合作社或許值得一試。農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)給下鄉(xiāng)資本靠譜嗎？而在將土地流轉(zhuǎn)給下鄉(xiāng)資本這一方面，如果自己對于種地的意愿比較強烈，且種植收益還可以，當(dāng)然是可以自己種的，土地流轉(zhuǎn)主要針對的那些不太想種地的農(nóng)民，這部分...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-09-07 10:39:18 文章熱度：700
        國家發(fā)展剛起步時，經(jīng)濟(jì)動蕩不穩(wěn)定，百廢待興，很多工廠倒閉、停業(yè)，飽和的城市已無法再容納眾多畢業(yè)青年，而相對于農(nóng)村更加貧脊落后，亟待開發(fā)。于是，中央下達(dá)指令：大批的知識青年上山下鄉(xiāng)，深入農(nóng)村，勞動工作——一場轟轟烈烈的上山下鄉(xiāng)運動就這樣大規(guī)模展開了……轉(zhuǎn)眼改革開放以后，國家經(jīng)濟(jì)開始飛速發(fā)展。在30多年的時間里，中國前后經(jīng)歷了工業(yè)、科技、股市、房地產(chǎn)等幾大發(fā)展波動機遇。有人與之失之交臂，而有人則收獲滿滿。然而，隨著房地產(chǎn)波峰漸漸過去，農(nóng)業(yè)迎來了黃金十年，成為下一個機遇風(fēng)口。城市資源相對飽和，而農(nóng)村發(fā)展?jié)摿ν伙@，再加上國家甩開膀子頒布眾多政策大力扶持農(nóng)業(yè)，農(nóng)村這片沉睡許久的黃土地?zé)òl(fā)出無限商機。于是...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-06-08 09:52:54 文章熱度：1409
        原本熱衷于在城市經(jīng)營的工商資本，近年來爭先恐后地向農(nóng)村發(fā)展。聯(lián)想集團(tuán)“務(wù)農(nóng)”，英利集團(tuán)養(yǎng)豬，都曾引起輿論的關(guān)注。農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計顯示：近3年來，流入企業(yè)的承包地面積年均增速超過20%。截至2014年底，流入企業(yè)的承包地面積達(dá)到3882.5萬畝，約占全國農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)總面積的10%。??4月底，農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)辦等四部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強對工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險防范的意見》，意在引導(dǎo)工商資本有序進(jìn)入農(nóng)業(yè)，確保不損害農(nóng)民權(quán)益、不改變土地用途、不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。工商資本究竟給農(nóng)村和農(nóng)民帶來了什么？如何更好地規(guī)范？記者近日在山東進(jìn)行了調(diào)查。??農(nóng)民得到更多租金和打工收入，經(jīng)營和市場意識...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-05-22 16:35:02 文章熱度：3738
        一度歸于沉寂的農(nóng)村土地政策改革，近日新政頻出。農(nóng)民的土地承包權(quán)利在擴充和做實，資本下鄉(xiāng)的土地承包流轉(zhuǎn)，政策傾向上則有所節(jié)制。在5月18日公布的《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》（下稱《意見》）中，農(nóng)村土地承包權(quán)成為重點關(guān)注領(lǐng)域之一。此前一天，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任韓俊表示，為解決流轉(zhuǎn)后的土地管制和管理相對較弱等問題，于2002年時修訂通過、自2003年3月1日起正式執(zhí)行的《農(nóng)村土地承包法》，目前也正在進(jìn)行修訂。修訂中的這部法律，將在更規(guī)范的意義上，讓農(nóng)民的土地產(chǎn)權(quán)與現(xiàn)階段農(nóng)村發(fā)展的需求相適應(yīng)。就土地承包的權(quán)能擴充方面，《意見》指出了四方面的改革方向：繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-04-30 15:30:53 文章熱度：837
        時移世易，一向以寬廣胸懷接納外資的澳大利亞，自今年3月起，開始大幅提高外資收購農(nóng)場審核門檻，將投資界限從2.52億(25200萬)澳元降至1500萬澳元，并開始實行外資購買農(nóng)業(yè)用地登記制度。如此收緊，醉翁之意何在?澳方官方回答得很坦然，就是要防止農(nóng)地外流。據(jù)稱，目前澳大利亞已經(jīng)有將近1/8的農(nóng)地為外資所有，土地控制權(quán)的外流，使澳政府只能任憑外商“圈地”、“圈牧場”后任意處置，對國家的產(chǎn)業(yè)格局造成了很大影響。為防止產(chǎn)業(yè)大局被徹底攪亂，澳大利亞決定把好外商投資關(guān)。換而言之，就是讓外商資本要流向符合澳大利亞國家利益的地方。此舉一出，有意在澳投資的商人們勢必不能再像過去那般隨心所欲。聯(lián)想到國內(nèi)當(dāng)下的“...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-02-09 10:26:31 文章熱度：1707
        ??土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入“新常態(tài)”“跑馬圈地”還應(yīng)謹(jǐn)慎為之——河南土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀與趨勢調(diào)查???新華網(wǎng)北京2月8日電記者近日深入河南多地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，這一傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大省的土地流轉(zhuǎn)勢頭強勁。尤其隨著新型經(jīng)營主體不斷涌現(xiàn)，土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入“新常態(tài)”，逐漸告別以前的分散、小塊、自發(fā)式流轉(zhuǎn)，在速度和規(guī)?！半p輪驅(qū)動”的基礎(chǔ)上，流轉(zhuǎn)行為更加規(guī)范。???與此同時，河南省工商資本下鄉(xiāng)“跑馬圈地”成為一道特殊景觀。然而受逐利性驅(qū)動，一些地方工商資本流轉(zhuǎn)土地投機色彩較重，有的甚至因為盲目上馬形成“爛尾工程”。在整體有序的背景下，類似土地流轉(zhuǎn)中的泡沫化現(xiàn)象亟待引起重視。???土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入“新常態(tài)”???51歲的陳貴仁是羅山縣一位種糧大...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-03-28 11:40:02 文章熱度：915
        ?來源：經(jīng)濟(jì)參考報??記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近來，以“下鄉(xiāng)投資”為名行“圈地運動”之實的事件時有發(fā)生，企業(yè)聯(lián)合地方政府以流轉(zhuǎn)的名義強征農(nóng)地，改變農(nóng)地用途大搞“非農(nóng)化”和“非糧化”導(dǎo)致農(nóng)民利益受損，甚至對國家糧食安全造成隱患。??3月26日召開的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)新聞發(fā)布會上，發(fā)改委農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展司司長高俊才表示，在鼓勵和引導(dǎo)工商企業(yè)到農(nóng)村去發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的種養(yǎng)業(yè)過程中，有些企業(yè)為了追求利潤，或使農(nóng)民權(quán)益受到了損害。??對此，發(fā)改委新聞發(fā)言人李樸民表示，下一步將堅持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，慎重穩(wěn)妥地推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點。??亂象??名為流轉(zhuǎn)實為強征??近幾日，山東省平度市征地血案鬧得沸沸揚揚。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-03-27 11:09:15 文章熱度：944
        來源：經(jīng)濟(jì)參考報??記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近來，以“下鄉(xiāng)投資”為名行“圈地運動”之實的事件時有發(fā)生，企業(yè)聯(lián)合地方政府以流轉(zhuǎn)的名義強征農(nóng)地，改變農(nóng)地用途大搞“非農(nóng)化”和“非糧化”導(dǎo)致農(nóng)民利益受損，甚至對國家糧食安全造成隱患。3月26日召開的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)新聞發(fā)布會上，發(fā)改委農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展司司長高俊才表示，在鼓勵和引導(dǎo)工商企業(yè)到農(nóng)村去發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的種養(yǎng)業(yè)過程中，有些企業(yè)為了追求利潤，或使農(nóng)民權(quán)益受到了損害。對此，發(fā)改委新聞發(fā)言人李樸民表示，下一步將堅持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，慎重穩(wěn)妥地推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點。亂象名為流轉(zhuǎn)實為強征近幾日，山東省平度市征地血案鬧得沸沸揚揚。因?qū)﹂_發(fā)商征地手續(xù)有異...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-09-10 10:12:35 文章熱度：705
        來源：經(jīng)濟(jì)日報??中央一號文件提出，要“探索建立嚴(yán)格的工商企業(yè)租賃農(nóng)戶承包耕地準(zhǔn)入和監(jiān)管制度”，“鼓勵和引導(dǎo)城市工商資本到農(nóng)村發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的種養(yǎng)業(yè)。”如何理解工商資本下鄉(xiāng)的政策取向？哪些農(nóng)業(yè)領(lǐng)域適合工商資本參與？鼓勵資本投資農(nóng)業(yè)??據(jù)初步統(tǒng)計，截至2012年12月底，全國家庭承包經(jīng)營耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到2.7億畝。其中，流入工商企業(yè)的耕地面積為2800萬畝，比2009年增加115%，占流轉(zhuǎn)總面積的10.3%。??針對近年來工商資本的農(nóng)業(yè)投資熱，中國社科院農(nóng)村所研究員李國祥告訴記者，我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)分散經(jīng)營利潤低，但可以通過規(guī)模性投資和差異化經(jīng)營實現(xiàn)高利潤。“現(xiàn)在這些投資農(nóng)業(yè)的企業(yè)大多關(guān)注的不是傳...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-08-08 15:38:48 文章熱度：3020
        ?近年來，隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快，工商資本下鄉(xiāng)租憑農(nóng)地的情況越來越多，從實際情況看，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)既有利也有弊：一方面工商資本可以帶來資金、技術(shù)和先進(jìn)的經(jīng)營模式，加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)改造和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的建設(shè)；另一方面，工商資本長時間、大面積租憑農(nóng)地，容易擠占農(nóng)民就業(yè)空間，加劇耕地“非糧化”、“非農(nóng)化”傾向，隱患較多。為防范工商資本租憑農(nóng)地后造成一定風(fēng)險，鼓勵工商資本從事農(nóng)民干不了、干不好的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，確保其真正成為推動農(nóng)業(yè)發(fā)展、引領(lǐng)農(nóng)民致富的重要引擎，今年4月24日，農(nóng)業(yè)部、中農(nóng)辦、國土資源部、國家工商總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強對工商資本租憑農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險防范的意見》，就規(guī)范引導(dǎo)工商資本租憑農(nóng)地，加強監(jiān)管和風(fēng)險...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-08-28 09:25:47 文章熱度：698
        農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易市場正在形成，但工商資本下鄉(xiāng)，介入土地流轉(zhuǎn)，仍將受到審慎監(jiān)管。“加強對工商企業(yè)租賃農(nóng)戶承包地監(jiān)管。”農(nóng)業(yè)部部長韓長賦27日表示，政府將對工商企業(yè)長時間、大面積租賃農(nóng)戶承包地明確上限控制。同時，各地政府將建立健全資格審查、項目審核和風(fēng)險保障金制度。定期對租賃土地企業(yè)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力、流轉(zhuǎn)承包地用途等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。受國務(wù)院委托，農(nóng)業(yè)部部長韓長賦向十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會作完善農(nóng)村土地承包關(guān)系報告時作上述表述。韓長賦透漏，目前，全國縣（市）級以上土地流轉(zhuǎn)交易市場1324個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心17268個。截至2014年底，全國家庭承包耕地流轉(zhuǎn)面積4.03億畝，流轉(zhuǎn)面積已經(jīng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2013-12-18 11:01:48 文章熱度：470
        來源：京華時報??在過去兩個月里，安徽宿州埇橋區(qū)朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村黨支部書記沈家亮一直在忙活著接受媒體采訪。他一遍又一遍介紹的，正是近期引起關(guān)注的全國首個土地流轉(zhuǎn)信托項目“中信22農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)集合信托計劃1301期”。沈家亮或許也注意到，其實不只是安徽宿州，在北京、四川等多地均有擬推土地流轉(zhuǎn)信托項目計劃。有關(guān)專家認(rèn)為，這些項目背后，折射出我國金融密集下鄉(xiāng)的趨勢越發(fā)明顯。??安徽首試信托土地流轉(zhuǎn)??今年初，國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，要用五年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、登記、頒證工作。這一文件為土地流轉(zhuǎn)發(fā)展提供了政策指導(dǎo)方向。??今年10月，安徽...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2018-03-09 14:01:23 文章熱度：10397
        日前公布的2018年中央一號文件提出，推進(jìn)鄉(xiāng)村綠色發(fā)展，打造人與自然和諧共生發(fā)展新格局。那鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是什么？有哪些概念股票？需要解決哪三個問題？鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意思：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是習(xí)近平同志2017年10月18日在黨的十九大報告中提出的戰(zhàn)略。農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問題是關(guān)系國計民生的根本性問題，必須始終把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。鄉(xiāng)村振興股票有哪些？大禹節(jié)水：采用“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的土地流轉(zhuǎn)模式總投資25億元規(guī)劃種植黑果枸杞50萬畝，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。芭田股份：進(jìn)軍品牌種植業(yè)務(wù)，幫助農(nóng)民提高效益，廣西甘蔗、內(nèi)蒙古及河北的馬鈴薯以及廣西南寧的火龍果等項目已經(jīng)落地。梅...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-08-01 12:06:47 文章熱度：5281
        中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的過去、現(xiàn)在和將來分別是怎樣的？當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)主要形式有哪幾種？土地流轉(zhuǎn)的過去：伴隨著承包制，農(nóng)村的土地開始流轉(zhuǎn)?從承包制開始的那一天起，農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)就開始了。?20世紀(jì)80年代初到90初的土地流轉(zhuǎn)，受承包期短的限制，土地流轉(zhuǎn)一般在村組內(nèi)農(nóng)戶之間或親戚朋友之間進(jìn)行，流轉(zhuǎn)費在200-300斤/畝谷子或玉米。80年代的土地流轉(zhuǎn)，動因主要有：部分農(nóng)民加入鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和流通領(lǐng)域就業(yè)；專業(yè)化養(yǎng)殖等多種經(jīng)營的發(fā)展；少量的農(nóng)民進(jìn)城。這個時期的土地流轉(zhuǎn)是自發(fā)的，自主自愿的，也算是公平交易。?90年代中期開始，由于農(nóng)民負(fù)擔(dān)日益加重，不少農(nóng)民種地虧本，撂荒現(xiàn)象日益嚴(yán)重。各地政府為了禁止農(nóng)民撂荒，普...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-12-01 14:39:57 文章熱度：5232
        ???近年來我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)展很快，但也出現(xiàn)一些問題，包括強制流轉(zhuǎn)，片面追求流轉(zhuǎn)規(guī)模與速度等等，侵害了農(nóng)民的合法土地權(quán)益。資本下鄉(xiāng)導(dǎo)致的“非糧化”、“非農(nóng)化”等問題也比較突出。如果聽之認(rèn)之，就會影響我國農(nóng)村土地的有序流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營的健康發(fā)展。中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的亂象進(jìn)行規(guī)范，設(shè)計頂層紅線，定調(diào)“三個不能搞”,劃出三條紅線，以引導(dǎo)農(nóng)村土地健康流轉(zhuǎn)。這“三個不能搞”其實是三條紅線，只有遵循這些紅線，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)才能真正促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展與農(nóng)民增收。這三條紅線包括：???第一條紅線是不能強制流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地，...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-01-24 11:11:38 文章熱度：514
        來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞當(dāng)下，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成熱門話題，資本炒地的苗頭也開始出現(xiàn)。此前曾報道過資本瞄準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)市場、加價倒賣農(nóng)村土地的新聞，引發(fā)了社會熱議。昨天（1月22日），在國新辦新聞發(fā)布會上，中農(nóng)辦副主任陳錫文在回應(yīng)記者提問時表示，現(xiàn)在各方都想到農(nóng)村拿點土地，炒點土地，這是醉翁之意不在酒。??陳錫文表示，“現(xiàn)在沒有多少人是愿意到農(nóng)村租了土地繼續(xù)種糧的，很多土地被轉(zhuǎn)租之后非糧化、非農(nóng)化的現(xiàn)象必須要被遏制?！贬槍ν恋亓鬓D(zhuǎn)要有規(guī)矩，要有底線。中國農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)民問題研究所所長朱啟臻在接受記者采訪時表示，資本下鄉(xiāng)應(yīng)在適合的領(lǐng)域發(fā)揮作用，租種土地種糧不會賺錢反而賠錢，“農(nóng)業(yè)不是個發(fā)財?shù)念I(lǐng)域，如果把農(nóng)業(yè)當(dāng)作發(fā)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-01-24 09:56:07 文章熱度：590
        來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞??自中央啟動全面深化改革以來，農(nóng)村土地前所未有地牽動著各路資本的目光，與土地流轉(zhuǎn)息息相關(guān)的農(nóng)民合作社亦備受矚目。土地流轉(zhuǎn)，誰來主導(dǎo)？流轉(zhuǎn)給誰？怎么流轉(zhuǎn)？錢從哪來？地作何用？在這些問題上，學(xué)界爭論不休。??1月14日，媒體曝出四川省涼山州冕寧縣建設(shè)村1300萬元“分紅”，令其名噪一時。記者實地采訪發(fā)現(xiàn)，建設(shè)村土地流轉(zhuǎn)由具有資本實力的本村帶頭人設(shè)立的農(nóng)旺合作社主導(dǎo)，初步完成了對農(nóng)地流轉(zhuǎn)，且在流轉(zhuǎn)過程中維護(hù)了農(nóng)民的權(quán)益，但合作社的探索亦面臨諸多隱憂，對帶頭人圈錢、非法集資的質(zhì)疑也不絕于耳。??“實際上，這種能人治村的模式，全國各地都在探索?！敝袊缈圃恨r(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥記...[ 查看全文 ]
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