??10月27日，在廣安區(qū)在井河鎮(zhèn)土地整理項目的施工現(xiàn)場，記者看到數(shù)臺挖掘機正在進行著緊張的施工作業(yè)，建設者正在進行中低產(chǎn)田改造，修建條石?？病！叭ツ觊_始區(qū)國土局就啟動實施了國土整治項目，總規(guī)模已達到9萬余畝，目前已完工近7萬畝，剩余項目目前正在緊張的推進當中，預計將在今年年底完成全部主體工程?！睆V安區(qū)國土分局局長管衛(wèi)東告訴記者，井河鎮(zhèn)土地整理項目1.7萬余畝，通過土地平整、農(nóng)田水利建設、田間道路修建等三大工程對項目區(qū)內(nèi)耕地、園地以及其他農(nóng)用地進行整理，達到了路成網(wǎng)、土成形，溝成渠的效果，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)夯實了基礎。??在廣安區(qū)悅來鎮(zhèn)馬墩村，記者看見田成方、土成行、路成網(wǎng)、旱能灌、澇能排?！耙郧拔覀?..[ 查看全文 ]

        ???近日，走進古木參天、清新整潔并榮獲省人居環(huán)境獎的靖安縣高湖鎮(zhèn)古楠村社區(qū)，當?shù)馗扇簩Υ謇锿ㄟ^土地流轉帶來的喜人變化贊不絕口。社區(qū)黨支部書記鐘英華坦言：社區(qū)支部既是村理事會的領頭人，更是村產(chǎn)業(yè)合作社及村民入股創(chuàng)辦的圣康生態(tài)養(yǎng)殖公司的核心。他算了一筆賬：村里的黨員舒敏璋以50萬元入股并承諾將受益的95%回饋村民后，52戶村民每戶以1萬元入股，再將土地集中流轉使用，合力發(fā)展生態(tài)大米、禽肉、水果等，去年每戶分紅1000元，今年隨著投入效益的日漸顯現(xiàn)，年底分紅翻一番已是穩(wěn)操勝券，以后還將遞增。如今這種村民入股、集體經(jīng)營、共創(chuàng)品牌的古楠模式實現(xiàn)了一石三鳥：保護了生態(tài)、發(fā)展了經(jīng)濟、促進了旅游，并在全縣鄉(xiāng)...[ 查看全文 ]

        ??深改小組在會議中首次審議土地流轉等相關意見和方案，彰顯出中央對土地流轉的高度重視，因此不排除后期土地流轉政策密集出臺、土地流轉加速實施的可能性。提醒關注相關的投資機會。??中央深化改革領導小組會議首次審議土地流轉，高度將決定執(zhí)行力度。中央深改小組第五次會議審議了《關于引導農(nóng)村土地承包經(jīng)營權有序流轉發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》、《積極發(fā)展股份合作賦予集體資產(chǎn)改革試點方案》。中央指出：“1、現(xiàn)階段深化農(nóng)村土地制度改革，要更多考慮推進中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化問題；2、堅持農(nóng)村土地集體所有，促使承包權和經(jīng)營權分離，形成所有權、承包權、經(jīng)營權三權分置、經(jīng)營權流轉的格局；3、發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營要與城鎮(zhèn)化進程和農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        ??在經(jīng)過近半年的蟄伏后，農(nóng)業(yè)板塊終于迎來了這個收獲的季節(jié)。據(jù)統(tǒng)計顯示，自6月20日以來，農(nóng)業(yè)板塊整體上漲34.32%，大幅跑贏同期上證指數(shù)（同期上證指數(shù)累計上漲16.50%）。對于農(nóng)業(yè)板塊的良好表現(xiàn)，市場人士表示，這主要歸功于三大利好因素。??首先，部分子行業(yè)基本面出現(xiàn)反轉。今年中期農(nóng)業(yè)行業(yè)整體數(shù)據(jù)出現(xiàn)反彈，并逐漸形成反轉態(tài)勢，部分子行業(yè)基本面也出現(xiàn)了拐點。例如，近幾年以來低迷的豬肉價格，中期數(shù)據(jù)便出現(xiàn)顯著回升，存欄量也達到近幾年以來的低點，具體來看，二季度末，生豬存欄4.46億頭，接近2011年一季度末的低點。能繁母豬存欄4620萬頭，處于2010年以來的最低點。信達證券表示，仔豬補欄連續(xù)...[ 查看全文 ]

        ??由中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主辦的“2014城鎮(zhèn)化與中國企業(yè)家論壇”8月30日舉行。民生證券首席經(jīng)濟學家邱曉華認為，在京津冀一體化發(fā)展過程中，可以關注環(huán)保、信息產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)等方面的投資機會。同時，有必要關注新材料、新能源、新能源汽車、海洋經(jīng)濟、現(xiàn)代服務業(yè)等方面的機會。???國家行政學院經(jīng)濟學部主任張占斌表示，京津冀協(xié)同發(fā)展對城市基礎設施、公共服務提出新要求，交通、路網(wǎng)、管網(wǎng)都有很多投資機會。隨著交通一體化發(fā)展、環(huán)境逐步改善，將促使京津冀很多區(qū)域的土地升值，蘊藏投資機會。???對于市場關注的京津冀房地產(chǎn)投資，中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵表示，河北和天津優(yōu)勢在于可以提供廉價土地和...[ 查看全文 ]

        來源：每日經(jīng)濟新聞??土地流轉已成發(fā)展趨勢:1988年《中華人民共和國憲法(修正案)》第一次以法律的形勢規(guī)定農(nóng)村土地可以流轉,標志著法律上對土地流轉的承認。2008年十七屆三中全會以后政府大力大力倡導和鼓勵土地流轉,但在流轉方式和范圍上仍謹慎地采取漸進態(tài)度。在加強城鎮(zhèn)化建設的大背景下,十八屆三中全提出加快新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體建設,賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權利,以及鼓勵工商企業(yè)參與土地流轉的措施。從政策的方向看,全國范圍的土地流轉已經(jīng)成為大的發(fā)展趨勢。??企業(yè)在流轉中有較多的業(yè)務機會:我國目前農(nóng)地流轉的比例相對較低,還有很大的發(fā)展空間,預計能為企業(yè)等經(jīng)營主體帶來業(yè)務擴張機會;另外,我國農(nóng)地的流轉還停留在...[ 查看全文 ]

        來源：新華房產(chǎn)??近階段為中央以及各地方政府會議以及政策頻繁出臺的時期,19日在中共中央以及國務院頒布的一號文件中,對于土地方面,政策強調(diào)：要引導和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市,完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤制并且允許承包土地的經(jīng)營權向金融機構抵押融資。土改是漸進式過程深化土改制度,保障農(nóng)戶分享土地收益。一號文件中明確土地承包經(jīng)營權需更快實現(xiàn)確權,并可向金融機構抵押融資;農(nóng)民住房財產(chǎn)權(宅基地)可試點抵押、擔保、轉讓;被征地時農(nóng)戶獲得的土地增值收益占比提升等。相關細則的明確將能有效推進農(nóng)村土地的流轉,加快規(guī)?；M程,并且土改是一個漸進式的過程,預計在此過程中不斷出臺的扶持政策或者土改模式的創(chuàng)新將可...[ 查看全文 ]

        來源：新華房產(chǎn)??近階段為中央以及各地方政府會議以及政策頻繁出臺的時期，19日在中共中央以及國務院頒布的一號文件中，對于土地方面，政策強調(diào)：要引導和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市，完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤制并且允許承包土地的經(jīng)營權向金融機構抵押融資。??土改是漸進式過程??深化土改制度，保障農(nóng)戶分享土地收益。一號文件中明確土地承包經(jīng)營權需更快實現(xiàn)確權，并可向金融機構抵押融資；農(nóng)民住房財產(chǎn)權(宅基地)可試點抵押、擔保、轉讓；被征地時農(nóng)戶獲得的土地增值收益占比提升等。相關細則的明確將能有效推進農(nóng)村土地的流轉，加快規(guī)模化進程，并且土改是一個漸進式的過程，預計在此過程中不斷出臺的扶持政策或者土改模式的...[ 查看全文 ]

        來源：中國證券報十八屆三中全會《決定》中土地制度改革方面的內(nèi)容非常豐富，市場化的改革理想、過去政策法規(guī)的延續(xù)以及各地改革實踐的經(jīng)驗積累，是高度概括的方向性指標。市場人士指出，作為未來土地改革的一個重大方向，農(nóng)村土地流轉有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、增加建設用地面積，但考慮到現(xiàn)行土地管理制度的種種限制仍在，制度紅利釋放將是一個緩慢過程，預計2014年A股市場土地流轉主題可能會反復出現(xiàn)。投資者可以從以種植、農(nóng)機和養(yǎng)殖業(yè)為代表的農(nóng)家“吉祥三寶”來把握土地流轉主題投資的主線。土地改革尚難一蹴而就目前，農(nóng)地分為三類：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地、經(jīng)營性建設用地和非經(jīng)營性建設用地。未來農(nóng)地流轉所帶來的影響絕非僅限于第一產(chǎn)業(yè)，第...[ 查看全文 ]

        來源：四川在線??昨日，在廣安市廣安區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)所在地悅來鎮(zhèn)燈塔村，幾臺挖機來回穿梭整理土地。這是四川省財政投資建設的“金土地工程”項目，通過改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,提高了機械化作業(yè)率，進一步優(yōu)化土地利用結構,增加耕地面積。??據(jù)悉，悅來鎮(zhèn)今年計劃總投資1824.22萬元，土地整理馬樁、馬廟、燈塔、馬壩等8個行政村，項目建設規(guī)模14978.55畝，將新增耕地1532.25畝，預計12月底能全面完工。?...[ 查看全文 ]

        來源：信達證券????????土地流轉已成發(fā)展趨勢：1988年《中華人民共和國憲法(修正案)》第一次以法律的形勢規(guī)定農(nóng)村土地可以流轉，標志著法律上對土地流轉的承認。????????2008年十七屆三中全會以后政府大力大力倡導和鼓勵土地流轉，但在流轉方式和范圍上仍謹慎地采取漸進態(tài)度。????????在加強城鎮(zhèn)化建設的大背景下，十八屆三中全提出加快新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體建設，賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權利，以及鼓勵工商企業(yè)參與土地流轉的措施。從政策的方向看，全國范圍的土地流轉已經(jīng)成為大的發(fā)展趨勢。????????企業(yè)在流轉中有較多的業(yè)務機會：我國目前農(nóng)地流轉的比例相對較低，還有很大的發(fā)展空間，預計能為企業(yè)等經(jīng)...[ 查看全文 ]

        來源：蘭州晚報???????甘肅新聞網(wǎng)蘭州11月22日電據(jù)蘭州晚報報道：11月21日，記者從天水市相關部門獲悉，日前在慶陽正式啟動的甘肅省東部百萬畝土地整治重大工程項目中，天水片區(qū)項目總投資達6.47億元。甘肅省東部百萬畝土地整治重大工程項目涉及慶陽、平?jīng)?、天水、定西四?2個縣區(qū)，建設面積148.62萬畝，總投資27.28億元。該工程完成后，將有70多萬人受益。...[ 查看全文 ]

        來源：廣西日報???????“沒想到這輩子能不彎腰種田！”近日，望著收割機正在收割自家的水稻，忻城縣紅渡鎮(zhèn)渡江村的老韋吧嗒著水煙幸福地說，以前牽牛拉犁、抽水灌田，收成卻有限；去年年底，新修毛渠將稻田“灌得飽飽的”，僅今年早稻就多收了近2000公斤谷子，而平整過的土地完全實現(xiàn)了機耕、機種、機收。老韋的幸福源自正在推進的桂中治旱兩大工程——樂灘引水灌區(qū)工程和桂中土地整治工程。???????據(jù)悉，經(jīng)各級政府不懈努力，2008年底總投資近60億元的桂中治旱工程獲得國家審批通過，2010年5月國家安排39億元專項資金，推進與治旱工程配套的桂中農(nóng)村土地整治工程。目前，兩項工程已完成投資22.6億元，桂中人...[ 查看全文 ]

        來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)???根據(jù)戴德梁行的研究報告，中國商業(yè)市場在第三季度繼續(xù)火熱，上海及深圳分別誕生了新地王，總投資額上升51%至3118億元(合511.7億美元)。?該機構研究報告指出，這兩個破紀錄的土地交易和投資額的增長反映了投資者仍然熱衷于中國的商業(yè)物業(yè)市場，并對投資市場充滿信心。?第三季度季度，對于中國土地市場的海外投資增加了一倍，大部分是來自香港的物業(yè)開發(fā)商和投資基金。幾乎所有的海外投資集中在核心城市，如上海，部分投資分布在北京(樓盤)和廣州(樓盤)。開發(fā)用地及已落成物業(yè)各占海外投資活動的一半。?根據(jù)戴德梁行研究部所追蹤的14個城市，土地交易占整體投資總額的93%，同時物業(yè)交易占7%。土...[ 查看全文 ]

        ?來源：農(nóng)民日報??盡管在中共中央連年的一號文件鼓勵下，國內(nèi)乃至國外的資本已開始涉獵農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，但從規(guī)模、進度與效果來看，在資本與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結合方面，與發(fā)達國家相比，差距依然巨大。資本此前為何不完全看好基礎農(nóng)業(yè)領域，主要有幾個方面的原因。因為沒有明確的土地流轉政策，此前的基礎農(nóng)業(yè)(種植農(nóng)業(yè))很難形成有效的規(guī)模經(jīng)濟，很多農(nóng)業(yè)企業(yè)因為無法掌握成片的土地資源，只能采取“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，而這樣的模式從每個生產(chǎn)單位的規(guī)模上來看，無法充分兌現(xiàn)經(jīng)濟規(guī)模的成本優(yōu)勢，在農(nóng)資采購、植保服務、生產(chǎn)作業(yè)上都不能形成規(guī)?；?、專業(yè)化和標準化，本質上僅僅是小農(nóng)經(jīng)濟的疊加。因為沒有明確的土地流轉政策，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)較為...[ 查看全文 ]

        ?來源：證券導刊??近期土地流轉主題風生水起，并成為繼“上海自貿(mào)區(qū)”主題之后新的市場熱點。究其緣由有二：一是11月份召開的中共中央十八屆三中全會有可能涉及有關土地流轉改革政策預期；二是28個試點市縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權流轉試點于9月啟動。我們認為：農(nóng)村土地流轉制度改革似成必然，從有關試點情況看，突破點或選擇農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地和農(nóng)戶宅基地。土地流轉制度改革預期投資主題：土地資源升值。基于此邏輯，建議關注自有土地資源豐富的亞盛集團、海南橡膠、永安林業(yè)、福建金森，及長期租賃土地資源較多的晨鳴紙業(yè)、岳陽林紙等。????以農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地及宅基地為突破口，土地流轉制度改革漸行漸近。近日...[ 查看全文 ]

        ?來源：證券時報???土地流轉加速試點助推主題投資升溫。中國土地流轉政策正在放松,齊魯證券預計在本屆政府任期之內(nèi)取得實質性突破將是大概率事件。???而對于國內(nèi)土地流轉制度的未來路徑,齊魯證券判斷:(1)土地流轉駛入快車道。根據(jù)國土資源部要求,農(nóng)村集體建設用地所有權的確權工作擬于十八屆三中全會之前完成,從而為即將開展的制度破局做準備;(2)土地流轉的相關法律法規(guī)將逐步完善,包括耕地及建設用地的權屬保障、土地流轉市場進入主體的條件等。隨著土地流轉的政策紅利釋放,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將進入規(guī)?；⒓s化生產(chǎn)新階段。(1)土地主題機會首選亞盛集團(600108,股吧),推薦北大荒(600598,股吧)、輝隆股份(...[ 查看全文 ]

        ??土地政策變革:2013年初中央一號文件提出“引導農(nóng)村土地承包經(jīng)營權有序流轉,鼓勵和支持承包土地向專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉,發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營,要創(chuàng)造良好的政策和法律環(huán)境,采取獎勵補助等多種方法,扶持聯(lián)戶經(jīng)營、專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場”。今年國家啟動了農(nóng)村集體土地確權工作,預計未來將會有更多利好土地流轉政策出臺,下半年“土地流轉”主題投資機會將獲得投資者青睞。????我們認為,擁有土地資源、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營機制、管理機制改善的企業(yè)將具有長遠投資價值:1)掌控342萬畝土地資源、農(nóng)場統(tǒng)一規(guī)模經(jīng)營模式的亞盛集團(600108)。2)擁有936萬畝耕地和360萬畝可墾荒地并嘗試進行公司管理...[ 查看全文 ]

        來源：東方證券在資源稟賦低,經(jīng)營規(guī)模小的背景下，中國城鎮(zhèn)化的路徑選擇將更多采用日本的方式。具體來說,需要在保證糧食供給的前提下，有序放開土地流轉。增加人均耕地面積,提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，完善土地補償機制,從而提高農(nóng)民收入。預計土地流轉是未來農(nóng)村改革的重要方向。深度城鎮(zhèn)化帶來農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的價值回歸。隨著中國進入深度城鎮(zhèn)化階段,農(nóng)產(chǎn)品價值將逐步回歸,未來農(nóng)業(yè)用地價值以及農(nóng)民收入將進入快速上升階段。以日本為例,在城鎮(zhèn)化發(fā)展最快的20年中,其農(nóng)業(yè)用地價值上漲了430%,食品CPI復合增速達到7.8%。農(nóng)業(yè)平均收入水平由社會平均的63%提升到114%。伴隨著土地改革的推進,中國農(nóng)業(yè)將迎來一個新的高速發(fā)展階段,此...[ 查看全文 ]