融安縣征收農(nóng)村集體土地青苗及地面附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）為加快全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保證各項建設(shè)項目用地需求，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第一條在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地時，涉及青苗及地面建（構(gòu)）筑物、附著物拆遷的適用本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二條青苗補(bǔ)償是指征收土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第三條林（果、竹）木、水果苗圃有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費和苗木損失費，不能移栽的，給予作價補(bǔ)償。第四條農(nóng)村房屋拆遷原則上按1：1比例安排宅基地，每戶住宅面積不超過150平方...[ 查看全文 ]

        第一章總則第一條為加強(qiáng)土地管理，依法征收集體土地，維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)眉山市人民政府授權(quán)，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。第二條凡在彭山區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)實施集體土地征收拆遷、補(bǔ)償與安置適用本辦法（不含雙掛鉤項目），征拆工作遵循公開、公平、公正的原則。第三條彭山區(qū)人民政府履行集體土地征收管理職責(zé)，眉山市國土資源局彭山區(qū)分局代表區(qū)政府行使征收集體土地管理職能，園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征收拆遷補(bǔ)償安置的具體工作。區(qū)財政、發(fā)改、住建、規(guī)劃、審計、監(jiān)察、...[ 查看全文 ]

        寧海縣人民政府關(guān)于修改《寧?？h征收集體所有土地房屋拆遷實施辦法》的決定寧政發(fā)〔2017〕50號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：經(jīng)縣政府常務(wù)會議審議通過，決定對《寧海縣征收集體所有土地房屋拆遷實施辦法》（寧政發(fā)〔2016〕24號）作如下修改：一、第三十五條第(一)項修改為：“1．對住宅用房被拆遷人選擇貨幣安置的，按本辦法第二十八條補(bǔ)償金額的25%給予貨幣安置補(bǔ)助；2．對非住宅用房被拆遷人選擇貨幣安置的，按房屋評估價值（不包括裝修及附屬物補(bǔ)償金額，下同）的27%給予貨幣安置補(bǔ)助?！倍?、刪去第三十五條第（三）項。本決定自2017年11月1日起施行。《寧海縣征收集體所有土地房屋拆遷實施辦...[ 查看全文 ]

        關(guān)于印發(fā)《攸縣實施〈株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉細(xì)則》的通知攸政發(fā)〔2017〕11號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直有關(guān)單位：《攸縣實施〈株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉細(xì)則》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。攸縣人民政府2017年9月15日攸縣實施《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》細(xì)則第一章?總?則第一條?為加強(qiáng)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，依法規(guī)范集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被拆遷人（以下簡稱“被征拆人”）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈...[ 查看全文 ]

        根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）文件規(guī)定，關(guān)于拆遷安置土地增值稅計算問題，接下來我們就來具體看看。（一）房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補(bǔ)償費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價款，計入拆遷補(bǔ)償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補(bǔ)償費。（二）開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價值按國稅發(fā)〔2006〕18...[ 查看全文 ]

        《岳陽縣被征收集體土地上拆遷住房安置人口認(rèn)定辦法(試行)》已經(jīng)縣人民政府2017年7月14日第7次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。為進(jìn)一步規(guī)范我縣被征收集體土地上拆遷住房安置人口認(rèn)定工作，根據(jù)《岳陽市人民政府關(guān)于的批復(fù)》(岳政函〔2017〕10號)精神，結(jié)合我縣實際，特制定本辦法。本辦法所稱被征收集體土地上拆遷住房安置人口認(rèn)定，是指依法征收集體土地對被拆遷住房所有權(quán)人及其家庭成員等應(yīng)安置人口的核實認(rèn)定工作。在本縣范圍內(nèi)被征收集體土地上拆遷合法住房，對應(yīng)安置人口認(rèn)定適用于本辦法。第四條縣中心城區(qū)內(nèi)被征收集體土地上拆遷住房一律實行自購商品房貨幣安置方式，符合條件的住房被拆遷人可享受...[ 查看全文 ]

        城中村改造首當(dāng)其沖的就是拆掉老房子。但是，農(nóng)村有很多房子既沒有房產(chǎn)證也沒有土地證，對于這種情況，在房屋拆遷時能夠得到補(bǔ)償嗎？想必這是困擾了不少人心中的疑問。下面小土就帶著這個問題開來和大家深入探討一二吧。一、農(nóng)村房子沒有土地證可以拿到補(bǔ)償嗎？其實，農(nóng)村之所以出現(xiàn)這種情況是有很多原因的。列舉如下：1、宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。宅基地使用權(quán)人依對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違也不違章。盡管沒有房產(chǎn)證，但拆遷時必須給予補(bǔ)償。2、歷史久遠(yuǎn)的房子在農(nóng)村還有很多這樣的房子，建房子是經(jīng)村委會批準(zhǔn)的，但是沒有宅...[ 查看全文 ]

        阜陽市2017年第15批次城市建設(shè)保障性安居工程用地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置途徑告知書〔2017〕68號阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)京九路街道辦事處張橋社區(qū)：因建設(shè)需要，擬征收農(nóng)民集體土地，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：一、建設(shè)用地項目名稱阜陽市2017年第15批次城市建設(shè)保障性安居工程用地。二、擬征收土地位置阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)京九路街道辦事處張橋社區(qū)境內(nèi)。三、擬征地村組及面積阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)京九路街道辦事處張橋社區(qū)，總面積5.2727公頃，其中農(nóng)用地2.0864公頃(含耕地2.0217公頃)，建設(shè)用地3.1863公頃。被征土地實際面積及地類以勘測定界結(jié)果并報經(jīng)政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、征地拆遷初步補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)土地...[ 查看全文 ]

        寧河區(qū)隸屬于天津市，位于天津市東北部，地處京津唐大城市群中間地帶，面向廣闊的華北、東北平原。近日，天津市寧河區(qū)政務(wù)網(wǎng)公布了寧河棚戶區(qū)改造蘆臺一中片區(qū)集體土地上住宅拆遷補(bǔ)償還遷安置辦法。1）三世分立戶，還遷安置面積加政策照顧為160㎡，根據(jù)本戶需要，可按第四檔價格購買80㎡，上限不可超過240㎡，選取2套樓房（兩個子女達(dá)到18周歲以上的可選取3套樓房）；2）二世分立戶，還遷安置面積加政策照顧為160㎡，根據(jù)本戶需要，可按第四檔價格購買80㎡，上限不可超過240㎡，選取2套樓房（兩個子女達(dá)到18周歲以上的可選取3套樓房）；3）面積分立戶，還遷安置面積超過100㎡，還遷安置面積加政策照顧為160㎡，...[ 查看全文 ]

        征收集體土地時，經(jīng)常遇到的一個問題就是集體土地上的房屋如何補(bǔ)償?畢竟這涉及到農(nóng)戶的切身利益，下面我們一起來具體了解下。集體土地判斷的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)”的規(guī)定可知，判斷依據(jù)是大家手里的土地權(quán)屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發(fā)放相關(guān)土地權(quán)屬證書。判斷依據(jù)主要有：宅基地、村辦企業(yè)用地、村內(nèi)空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設(shè)的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房...[ 查看全文 ]

        近日,濟(jì)南市國土資源局發(fā)布濟(jì)南拆遷安置補(bǔ)償方案,《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知(送審稿)》公示說明,該《通知》作為此前政策的補(bǔ)充,增加了以合法宅基地使用面積作為安置房屋面積依據(jù)的安置補(bǔ)償方式,進(jìn)一步規(guī)范了以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置補(bǔ)償方式,確定了集體土地上住宅征收拆遷補(bǔ)償面積上限標(biāo)準(zhǔn),鼓勵實行貨幣化安置。有效期為5年?！蛾P(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》公示說明為進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房管理等各項規(guī)定，遏制集體土地上房屋亂搭亂建行為，維護(hù)社會公平公正，切實保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)...[ 查看全文 ]

        在征地的過程中，有可能會涉及到國有土地上的企業(yè)拆遷補(bǔ)償問題，這其中又分為多種情況，比如國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷補(bǔ)償、國有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)?，那么不同情況該怎么補(bǔ)償呢?01國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。我們可以將國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩種情況：(1)自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇...[ 查看全文 ]

        我國的土地性質(zhì)分為兩種：國有土地和農(nóng)村集體土地。城市的土地基本屬于國有土地，農(nóng)村土地則基本屬于集體土地，農(nóng)村集體土地也分為兩種：耕地和建設(shè)用地，集體土地宅基地屬于集體的建設(shè)用地，那么今天我們就來講解一下，農(nóng)村集體土地征收河宅基地房屋拆遷所涉及各級政府部門的作用，這些部門需要做出什么相關(guān)審批文書，以及各部門應(yīng)履行的程序步驟。一、涉及農(nóng)村集體土地征收、宅基地房屋拆遷各級政府部門的作用宅基地上房屋拆遷，是先征地后拆遷，用地合法的前提下才能涉及房屋拆遷，《土地管理法》中明確規(guī)定的集體土地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：省級人民政府或者國務(wù)院，實施單位：區(qū)縣級人民政府和區(qū)縣級國土局。農(nóng)村集體土地征收、宅基地房屋拆遷涉及報批手...[ 查看全文 ]

        經(jīng)福建省福鼎市疊石鄉(xiāng)政府同意，現(xiàn)將《疊石鄉(xiāng)農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目拆遷補(bǔ)償、建新安置方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。根據(jù)（閩政辦[2010]43號）號文《關(guān)于實施農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤意見的通知》以及（閩政辦[2011]197號文）《關(guān)于實施農(nóng)村土地整治和城鄉(xiāng)增減掛鉤的補(bǔ)充意見》以及《省委、省政府關(guān)于加快推進(jìn)“十二五”時期造福工程的指導(dǎo)意見》的精神，結(jié)合我鄉(xiāng)實際情況,制定疊石鄉(xiāng)農(nóng)村土地整治和建設(shè)用地增減掛鉤項目拆遷補(bǔ)償及建新安置方案，具體實施意見如下：指導(dǎo)思想01堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，大力推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，積極探索新農(nóng)村建設(shè)的新途徑，努力改善農(nóng)村居民生產(chǎn)、生...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地不管在什么時候都是非常重要的，在一些偏遠(yuǎn)山區(qū)，他們的生活來源就與土地離不開，沒有土地，也就相當(dāng)于失去了生活的來源，他們拿土地當(dāng)命，一分一毫對于他們來說就是那么的寶貴，但是他們可能不太清楚，農(nóng)村土地確權(quán)這回事兒，那么，如果錯過了農(nóng)村土地確權(quán)，有沒有補(bǔ)救辦法呢？多處宅基地的農(nóng)戶很多農(nóng)村人家的戶口本上滿滿當(dāng)當(dāng)十幾口人，別美，人再多也只能算一戶！由于現(xiàn)在農(nóng)村實行的是一戶一宅的原則和策略，每處宅基地對應(yīng)的基本單位是一戶，如果你有多處宅基地，那么需要提前分戶。這樣宅基地土地確權(quán)的時候，就可以每戶確權(quán)一處宅基地，合理規(guī)避一戶一宅確權(quán)的風(fēng)險。如何分戶？具體分戶的步驟，可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)的派出所。分戶操作...[ 查看全文 ]

        各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處，區(qū)直相關(guān)單位：《南岳區(qū)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置實施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。南岳區(qū)人民政府2017年5月16日南岳區(qū)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置實施細(xì)則(試行)第一章總則第一條為規(guī)范我區(qū)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、被拆遷人等權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施辦法》、《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》(衡政辦發(fā)[2015]73號)等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定...[ 查看全文 ]

        關(guān)于阜陽市2017年第1批次調(diào)整使用批而未征土地項目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑告知書〔2017〕第25號有關(guān)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：因城鎮(zhèn)建設(shè)用地需要，擬征收農(nóng)民集體土地進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：一、建設(shè)用地項目名稱阜陽市2017年第1批次調(diào)整使用批而未征土地項目，用途為工礦倉儲用地、交通運(yùn)輸用地。二、擬征收土地位置擬征收土地位于阜陽市潁州區(qū)三合鎮(zhèn)三合居委會、井孜村境內(nèi)。三、擬征收土地村、組及面積擬征收農(nóng)轉(zhuǎn)用土地屬潁州區(qū)三合鎮(zhèn)三合居委會、井孜村集體所有，土地總面積10.9488公頃，全部為農(nóng)用地(含耕地10.1622公頃)。1.潁州區(qū)三合鎮(zhèn)三合居委會:面積10.9488公頃，全部為農(nóng)用地...[ 查看全文 ]

        北京市昌平區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好集體土地上宅基地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置工作的意見(試行)(昌政發(fā)〔2017〕15號)各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各委、辦、局(公司)：為進(jìn)一步推進(jìn)全區(qū)集體土地上宅基地房屋的拆遷工作，維護(hù)被拆遷人合法利益，樹立正確的拆遷導(dǎo)向，促進(jìn)拆遷項目順利實施，依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第124號)、《北京市村莊規(guī)劃建設(shè)管理指導(dǎo)意見(試行)》(市規(guī)發(fā)〔2010〕1137號)、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委《關(guān)于調(diào)整本市房屋重置成新價評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布機(jī)制有關(guān)工作的通知》(京建法〔2016〕10號)等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合昌平區(qū)實際，提出本意見。一、宅基地房屋拆遷...[ 查看全文 ]