在農(nóng)村，人們只有宅基地使用權(quán)和承包權(quán)，而對(duì)于宅基地使用權(quán)，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、互換、贈(zèng)予、繼承等，那2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么？轉(zhuǎn)讓流程介紹！一、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么？1、轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法登記，且產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)爭(zhēng)議；2、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意；3、受讓人應(yīng)當(dāng)符合宅基地申請(qǐng)資格條件；4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與地上房屋一并轉(zhuǎn)讓；5、轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；6、轉(zhuǎn)讓人不得申請(qǐng)新的宅基地。二、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程介紹：1、本人申請(qǐng)宅基地使用權(quán)人向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地流轉(zhuǎn)書...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)就是一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地，它的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅，那2024年海南文昌市農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？轉(zhuǎn)讓流程介紹！一、2024年海南文昌市農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以的，因?yàn)楦鶕?jù)文昌市人民政府發(fā)布的文昌市農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法，表示在文昌市行政轄區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租、入股、轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與等流轉(zhuǎn)管理，適用本辦法。1、轉(zhuǎn)讓條件（1）符合文昌市國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求；（2）農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬明晰。流轉(zhuǎn)的農(nóng)村宅基地須依法取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。（3）如果農(nóng)村宅基地上有房屋的，房屋需一并流轉(zhuǎn)。（4）農(nóng)村宅基地使用權(quán)人流轉(zhuǎn)其宅基地使用權(quán)后，須在農(nóng)...[ 查看全文 ]

        建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。那么2022西安市建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么？需要準(zhǔn)備哪些材料？下面一起來(lái)了解下！?一、西安市建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么？建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按照“信息發(fā)布—達(dá)成意向—簽訂合同—合同備案—登記申請(qǐng)—交易監(jiān)管”的交易流程辦理，交易雙方可通過(guò)西安市土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)發(fā)布和獲取市場(chǎng)信息，可自行協(xié)商交易，也可委托西安市土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)公開(kāi)交易。建設(shè)用地使用權(quán)以買賣、交換、贈(zèng)與、出資形式轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、雙方當(dāng)...[ 查看全文 ]

        土地現(xiàn)在是非常珍貴的資源，它可以買賣也可以繼承或者轉(zhuǎn)讓等等，而不同類型的土地轉(zhuǎn)讓都會(huì)涉及到稅費(fèi)，那么工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要交多少稅？附轉(zhuǎn)讓流程介紹！一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要交多少稅？1、轉(zhuǎn)讓方要繳交的稅種：（1）增值稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)入價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅；（2）城建稅：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提7%的城建稅；（3）教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提3%的教育附加費(fèi)；（4）地方教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提2%的地方教育附加費(fèi)；（5）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分...[ 查看全文 ]

        國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2015年最新國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的？一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說(shuō)明。二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓宗地圖。2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表。3、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書。4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。5、職代會(huì)決議。6、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7、雙方公證書。三、經(jīng)實(shí)地勘測(cè)后，填寫國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表及繪制轉(zhuǎn)讓紅線圖。四、報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。...[ 查看全文 ]

        在上海，由于經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大，房?jī)r(jià)高居不下，令購(gòu)房族望而卻步。經(jīng)濟(jì)適用房的出現(xiàn)讓他們看到了希望，大家也急著想要了解上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣流程中的回購(gòu)與轉(zhuǎn)讓是怎么回事兒。為進(jìn)一步解決中低收入住房困難問(wèn)題，上海市通過(guò)了《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》，后于2016年5月1日正式失效，由《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》代替。隨后又發(fā)布了《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》實(shí)施文件的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理實(shí)施細(xì)則》，兩者針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房5年期限的回購(gòu)、轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容進(jìn)行了闡述。一、房屋回購(gòu)㈠、回購(gòu)條件取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退共有產(chǎn)權(quán)保障住房，并由房屋所在地區(qū)（縣）住房保障實(shí)施機(jī)...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在到農(nóng)村去玩，到處都可以看到農(nóng)戶自己建的房屋，農(nóng)村自建房屋屬于比較特殊的存在，如今的農(nóng)村發(fā)展速度不能和以前相提并論了，很多人城市看中農(nóng)村的環(huán)境，自建房也就逐漸步入交易市場(chǎng)，那么根據(jù)我國(guó)自建房相關(guān)最新政策規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓嗎？具體需要哪些流程呢？為大家分析如下：一、農(nóng)村自建的房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎？我們必須要了解的是如果你想在農(nóng)村自建房屋是需要向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地的，也就是我們所說(shuō)的村委會(huì)，其中國(guó)家有關(guān)規(guī)定《農(nóng)村宅基地管理辦法》中我們可以了解到，自建房能否轉(zhuǎn)讓要需要結(jié)合自建房本身的合法性、轉(zhuǎn)讓對(duì)象、村集體意見(jiàn)等多個(gè)方面來(lái)綜合考慮。1.農(nóng)村自建房不合法的有這6類農(nóng)村居民通過(guò)申請(qǐng)得到的宅基地才能建房，并...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村的自建房是我國(guó)住房中的一類特殊群體，是由我國(guó)國(guó)情決定的，如今農(nóng)村得以大力發(fā)展，自建房也逐漸步入交易市場(chǎng)，那么根據(jù)我國(guó)自建房相關(guān)法律政策，農(nóng)村的自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎？具體需要什么流程？一、農(nóng)村的自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎？在農(nóng)村自建房是需要像村集體申請(qǐng)宅基地的，從《農(nóng)村宅基地管理辦法》中我們可以得知，自建房能否轉(zhuǎn)讓要結(jié)合自建房本身的合法性、自建房轉(zhuǎn)讓的對(duì)象、村集體的意見(jiàn)等多個(gè)方面來(lái)綜合考慮。1、自建房的合法性只有依法申請(qǐng)了宅基地，并按照國(guó)家及地方宅基地建房政策來(lái)自建房才具有合法性，比如下列農(nóng)村自建房是不具備合法性的，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，即使轉(zhuǎn)讓了也不能保障轉(zhuǎn)讓人的合法權(quán)益。（1）一戶多宅；（2）未經(jīng)審批修建的房...[ 查看全文 ]

        業(yè)主花十幾萬(wàn)元甚至更多錢與開(kāi)發(fā)商簽訂的所謂“車位買賣合同”，實(shí)際上很多時(shí)候只能視為長(zhǎng)期租賃協(xié)議，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可預(yù)知狀況時(shí)，車位就不再屬于業(yè)主了。那么人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？?jī)r(jià)格可以怎樣定？交易流程是什么？哪些車位不能進(jìn)行買賣？哪些車位不能進(jìn)行買賣？1、小區(qū)的公共空地小區(qū)里的空地，有的時(shí)候甚至是綠地，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價(jià)賣給業(yè)主，有的按月出租。據(jù)悉，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車位。這類車位可以由業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)租給業(yè)主使用，扣除必要費(fèi)用后歸入小區(qū)維修資金。2、無(wú)約定的地下車位如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)...[ 查看全文 ]

        近日，江西省出臺(tái)了2017年房屋交易新政策：為了進(jìn)一步加強(qiáng)全省房屋交易管理，江西省住建廳、省財(cái)政廳、省發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地不得再向企業(yè)或個(gè)人收取房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，不得再向企業(yè)收取新建、改建、擴(kuò)建房屋的白蟻預(yù)防費(fèi)，同時(shí)優(yōu)化房屋轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)辦理環(huán)節(jié)，房管部門對(duì)符合辦理要求的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具交易確認(rèn)單，完成交易審核。各級(jí)房產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)要做好對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動(dòng)以及房屋面積、產(chǎn)權(quán)檔案等房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程，做到“一站式”服務(wù)，確保房屋交易的安全、便捷。按照相關(guān)要求做好房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理，及時(shí)將房屋交易與產(chǎn)權(quán)等信息轉(zhuǎn)化為檔案資料，合并歸檔，集中管理，...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證流程?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證明，基本規(guī)則如下。1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開(kāi)發(fā)利用土地的證明文件;(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本;(3)土地使用權(quán)證件及原土地使用權(quán)出;讓合同正本。3.對(duì)申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的審查。公證處應(yīng)著重審查以下內(nèi)容。(1)當(dāng)事人提供的證明材料是否屬實(shí)、有效。(2)當(dāng)事人的辦證目的。(3)合同條款是否完備。合同內(nèi)容應(yīng)包括：①當(dāng)...[ 查看全文 ]

        成都市郫都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《成都市郫都區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押管理辦法（試行）》的通知各街道辦事處，區(qū)政府各有關(guān)部門：《成都市郫都區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押管理辦法（試行）》已經(jīng)區(qū)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組2018年第1次會(huì)議審議，并經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。成都市郫都區(qū)人民政府辦公室2018年5月11日成都市郫都區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押管理辦法（試行）第一章?總?則第一條?為建立產(chǎn)權(quán)明晰、市場(chǎng)定價(jià)、信息集聚、交易安全的土地二級(jí)市場(chǎng)，根據(jù)《國(guó)土資源部印發(fā)的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2017〕12號(hào)）精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。第二條?本辦法...[ 查看全文 ]