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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

       農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權(quán),將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,通過土地流轉(zhuǎn),可以開展規(guī)?;?、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)和多種形式規(guī)模經(jīng)營,有很多好處,是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路,也是農(nóng)村改革的基本方向。在土地流轉(zhuǎn)實(shí)踐中,必須遵循手續(xù),簽訂合同,必須要求各地區(qū)原原本本貫徹落實(shí)黨中央確定的方針政策,既要加大政策扶持力度、鼓勵創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機(jī)制,又要因地制宜、循序漸進(jìn),不搞大躍進(jìn),不搞強(qiáng)迫命令,不搞行政瞎指揮。

發(fā)布時間:2018-03-19 10:17:15 文章熱度:3292
        2018年武清區(qū)首筆農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所武清分市場成功簽約。該項(xiàng)目位于武清區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)楊莊村,流轉(zhuǎn)規(guī)模127.14畝,流轉(zhuǎn)期限為10年,成交金額為106.9139萬元。該項(xiàng)目的成功簽約,標(biāo)志著土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)場流轉(zhuǎn)交易在武清區(qū)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破。據(jù)了解,此筆項(xiàng)目通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)線上進(jìn)行,徹底實(shí)現(xiàn)了交易過程的公平、公正、公開,規(guī)避了交易風(fēng)險(xiǎn),有效地保護(hù)交易雙方合法權(quán)益。該筆項(xiàng)目的成功簽約,為武清區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)(街)的土地流轉(zhuǎn)工作提供了可復(fù)制、可推廣的案例。下一步,天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所將按照實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的要求,進(jìn)一步豐富交易產(chǎn)品體系,發(fā)揮市場在資源配置資源過程中決定性作用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-02-23 17:50:01 文章熱度:7115
        一個農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)大戶的新年規(guī)劃:2月21日,記者到農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革比較成功的鄧州市孟樓鎮(zhèn)采訪。來自該市林扒鎮(zhèn)的朱永耀和幾名合伙人承包了近三千畝土地,去年種植艾草八百畝、水稻千余畝。記者見到朱永耀時,他正在鎮(zhèn)上辦理土地審批手續(xù)。2016年8月,鄧州市在孟樓鎮(zhèn)進(jìn)行“三權(quán)分置”改革實(shí)踐,國有鄧州市農(nóng)村土地開發(fā)有限公司集中流轉(zhuǎn)全鎮(zhèn)5.7萬畝耕地,統(tǒng)一整治、提升地力后面向新型農(nóng)村經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)。經(jīng)營大戶不再從一家一戶手中流轉(zhuǎn)土地,省心;不再進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),省力?!敖衲臧莘N植面積準(zhǔn)備擴(kuò)大到2000畝,建立30畝的艾絨加工廠,生產(chǎn)艾絨、精油等產(chǎn)品?!敝煊酪榻B說,“我們正在申請商標(biāo)。南陽...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-02-08 12:02:19 文章熱度:13433
        土地流轉(zhuǎn)、確權(quán)涉及農(nóng)民朋友切身利益的事情,所以大家一刻也不能怠慢,必須要了解清楚一些問題,近日有朋友問到,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后確權(quán)在他人名下該怎么辦?土地流轉(zhuǎn)不等于土地轉(zhuǎn)讓土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)??梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。比方說我有一塊土地流轉(zhuǎn)給了老王,老王僅有土地的使用權(quán),承包權(quán)還在我自己手里,確權(quán)的時候證書上寫的是我的名字。土地轉(zhuǎn)讓是指在土地家庭承包經(jīng)營的情況下,土地承包人自找...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-12-25 13:38:58 文章熱度:6166
        以前在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)并未市場化的時候,多是以就近在村內(nèi)或者鄰村找人代租代種的形式來進(jìn)行流轉(zhuǎn),租金價(jià)格較低,基本上關(guān)系熟的話不怎么需要出租金,這種情況的產(chǎn)生一方面是由農(nóng)村長期以來的“熟人社會”所決定的(這一點(diǎn)其實(shí)在一定程度上也是目前土地流轉(zhuǎn)難以在我國農(nóng)村地區(qū)全面帶動起來的原因之一),另一方面則是由于土地流轉(zhuǎn)信息不集中,不流通,導(dǎo)致想把土地流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)民找不到“東家”,想流轉(zhuǎn)土地搞事業(yè)的又找不到合適的土地。而現(xiàn)在,經(jīng)過近十來年的市場試水(包括各大互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)交易平臺的興起,土地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)化等),在土地流轉(zhuǎn)交易上也更加注重雙方的價(jià)值交換,也就出現(xiàn)了你所說的“雙薪農(nóng)民”,即農(nóng)民收入=土地流轉(zhuǎn)租金...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-12-06 17:18:41 文章熱度:1450
        漳州市南靖縣政府日前印發(fā)了,關(guān)于南靖縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營補(bǔ)助實(shí)施辦法,對補(bǔ)助對象、標(biāo)準(zhǔn)、用途都有詳細(xì)說明。其中從2018年1月1日開始至2020年12月30日止,新增流轉(zhuǎn)并集中連片經(jīng)營的土地達(dá)到100-200畝(含200畝)的、200畝以上-300畝(含300畝)、300畝以上-500畝(含500畝)、500畝以上的,給予業(yè)主每畝240、360、480、600元的一次性補(bǔ)助。同時,如果新增流轉(zhuǎn)且集中連片經(jīng)營達(dá)200畝以上種植香蕉的,并且建設(shè)了微灌系統(tǒng)、軌道車的,根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況,分別給予微灌系統(tǒng)每畝240元、軌道車每米80元的補(bǔ)助。對上述種植香蕉且建設(shè)了微灌系統(tǒng)、軌道車的補(bǔ)助,由縣農(nóng)業(yè)局負(fù)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-12-01 17:30:11 文章熱度:10692
        土地是農(nóng)民的命根子,在流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的一些問題不但會影響農(nóng)民從土地獲得穩(wěn)定的收益,也會影響到投資者在土地流轉(zhuǎn)之后的經(jīng)營,甚至?xí)绊懙睫r(nóng)業(yè)投資者申報(bào)政府補(bǔ)貼。因此,如何解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的難題,對于持地農(nóng)民和農(nóng)業(yè)投資者來說,都是非常重要的事情。土地流轉(zhuǎn)過程中,有很多需要注意的問題和不能打破的禁區(qū)。今天小編就跟大家分享一下,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的遇到的難題和一些相關(guān)的建議。一、土地流轉(zhuǎn)遇到的難題1、老想法讓流轉(zhuǎn)受阻目前,普遍存在民間化、口頭化、短期化、隨意化問題。流轉(zhuǎn)的對象大多數(shù)是親戚朋友,極少流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶,尤其是在經(jīng)濟(jì)落后地區(qū),土地在農(nóng)民心中有著根深蒂固的依賴,他們總覺得土地流轉(zhuǎn)出去對他們是有害無利...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-22 11:32:57 文章熱度:2681
        土地是農(nóng)業(yè)發(fā)展的根本,是農(nóng)村穩(wěn)定的基礎(chǔ),是農(nóng)民脫貧致富的命根子,是我們解決三農(nóng)問題最核心的關(guān)鍵。實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,必須要以土地流轉(zhuǎn)為主抓手,不斷深化農(nóng)村土地制度改革,促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。同時,中央關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策,也為地方政府開辟了新的融資平臺,提供了新的路徑選擇。目前農(nóng)村土地管理面臨的主要問題和困難有哪些?2018年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)路徑的改革設(shè)想是怎樣的?相關(guān)土地流轉(zhuǎn)案例效益分析供大家參考。一、目前農(nóng)村土地管理面臨的主要問題和困難當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面臨的主要問題與困難分別表現(xiàn)為主客觀兩方面。在客觀上表現(xiàn)為:1.權(quán)屬管理較亂。我國土地主要分為城市國有土地和農(nóng)村集體土地兩大類。城市國有土地主要...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-15 15:45:59 文章熱度:1987
        2017年1月1日,由湖南土流信息有限公司開發(fā)的嵊州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心信息管理平臺正式上線,依托湖南土流信息有限公司強(qiáng)大的軟件開發(fā)能力,以及土流網(wǎng)市場化的開放平臺,信息互通,資源共享,共同打造一流的嵊州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易信息管理平臺。嵊州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心系嵊州市農(nóng)林局下屬服務(wù)機(jī)構(gòu),具體負(fù)責(zé)宣傳貫徹農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)、政策。采編、審核、發(fā)布農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的供、求信息。嵊州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提供農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格。指導(dǎo)和管理基層土地流轉(zhuǎn)工作、提供規(guī)范的合同文本。提供信息、法律法規(guī)、政策咨詢,辦理土地流轉(zhuǎn)合同的簽證。組織開展招商活動。對流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行履約監(jiān)督,及...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-13 12:07:56 文章熱度:2222
        土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)??梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。那么,在實(shí)際的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中怎么才能讓土地增加收益?1.以地養(yǎng)地一定規(guī)模的耕地,選幾個優(yōu)良品種進(jìn)行示范,目的是讓農(nóng)民種,再賣種苗更掙錢。2.土地托管替農(nóng)民種地示范大田作物種植,讓農(nóng)民感受到比自己種更合算,誘農(nóng)民上鉤,到時候托管費(fèi)、農(nóng)資都掙錢。3.種豆得瓜換品種得高收益把每畝產(chǎn)值一兩千元的作物,改種五千元以上的經(jīng)濟(jì)作物,利用交叉...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-03 11:50:01 文章熱度:1418
        2017年10月31日上午,農(nóng)村土地承包法修正案草案提請十二屆全國人大常委會第三十次會議審議。2003年開始施行的農(nóng)村土地承包法,14年之后迎來大修。其中提到,耕地承包期屆滿后再延長30年,為什么預(yù)示著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易將釋放更大紅利呢?“把實(shí)踐檢驗(yàn)行之有效的農(nóng)村土地承包政策和成功經(jīng)驗(yàn)及時轉(zhuǎn)化為法律規(guī)范,是修改農(nóng)村土地承包法首先要考慮的問題。適應(yīng)農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展的新要求,穩(wěn)定和完善適合國情的農(nóng)村基本經(jīng)營制度,是修改農(nóng)村土地承包法的基本出發(fā)點(diǎn)?!比珖舜筠r(nóng)委副主任委員劉振偉在作草案說明時說。草案提到,農(nóng)村土地承包法修改的總體思路是:全面貫徹黨的十八大、十九大和歷次中央全會精神,圍繞處理好農(nóng)民和土地的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-01 09:51:27 文章熱度:3107
        網(wǎng)友提問:“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)到合作社,承包方有補(bǔ)貼嗎?”其實(shí)今年土地流轉(zhuǎn)國家是有補(bǔ)貼政策的,不管你是流轉(zhuǎn)給合作社還是其他個人組織,但是國家只是做出一個總體的要求,各個地方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,也就是說并不是每個地方都有流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼領(lǐng)。而且流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼也分流入方和流出方之分,下面我們具體來分析下。1.13個試點(diǎn)地區(qū)的土地流出方可領(lǐng)100元/畝補(bǔ)貼今年,我國針對“土地流轉(zhuǎn)財(cái)政補(bǔ)貼”在浙江、江蘇、廣東、河南、貴州等13個試點(diǎn)省份進(jìn)行了試點(diǎn),把土地流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)民可以享受100元/畝的補(bǔ)貼,部分地區(qū)還在此基礎(chǔ)上給予農(nóng)民其他更多的優(yōu)惠政策,比如浙江海鹽縣還給承包地全部流出10年及以上的土地流出方發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼,具體...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-10-20 11:02:27 文章熱度:1607
        2017年10月12號,遼陽縣副縣長苗松、縣農(nóng)經(jīng)局局長吳長春、縣農(nóng)經(jīng)局經(jīng)管辦主任李玉烈、縣人民銀行行長劉漢閣、縣財(cái)政局副局長崔安付、遼東農(nóng)商銀行副行長劉永、縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中負(fù)責(zé)人鄒恒偉一行7人經(jīng)土流網(wǎng)引薦,赴江西豐城市調(diào)研交流農(nóng)村產(chǎn)權(quán)、農(nóng)村金融服務(wù)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目招商等綜合改革經(jīng)驗(yàn)。?遼陽縣隸屬遼寧省遼陽市,是遼東半島的對外開放縣之一。作為農(nóng)業(yè)大縣和全國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)單位之一,縣委縣政府對試點(diǎn)工作進(jìn)展十分重視,早在2016年8月就依據(jù)市產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)工作安排,制定了《關(guān)于開展農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》。豐城市是江西省試點(diǎn)省直管市,北連南昌新建區(qū)、南昌縣,2015年全市...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-28 12:02:41 文章熱度:1464
        隨著時代的發(fā)展,農(nóng)民逐漸走進(jìn)城市,從一個完完全全務(wù)農(nóng)的農(nóng)人逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榱魉€上的工人,導(dǎo)致農(nóng)村土地閑置甚至是拋荒,而農(nóng)二代們更是少有人子承父業(yè)地繼續(xù)種地,未來農(nóng)業(yè)該何去何從呢?農(nóng)業(yè)是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),食物是我們?nèi)祟惖谋匦杵?,所以沒有了大量農(nóng)民種地的未來時代,土地流轉(zhuǎn)成為一種必然趨勢。每一個新的模式都需要實(shí)踐,那么我們是否可以借鑒美國的農(nóng)業(yè)模式呢?1、首先我們對美的農(nóng)業(yè)第一印象就是都是現(xiàn)代化的大型農(nóng)場,一個人就管理著上千畝的土地,什么都是機(jī)械化,比如無人機(jī)噴農(nóng)藥、病蟲害依靠轉(zhuǎn)基因等。其實(shí)這并不完全適合我們的農(nóng)民來經(jīng)營,因?yàn)槲覈硕嗟厣?,所以適合規(guī)?;N植的土地很少,而我們?nèi)丝诒姸?,最不缺的就是勞動力,一?..[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-27 16:55:14 文章熱度:2372
        對于想要流轉(zhuǎn)土地的人來說,最怕的就是自己在流轉(zhuǎn)的土地上投入大把的人力物力成本之后,被一紙告知“土地流轉(zhuǎn)合同無效”,要收回土地了,簡直憋屈,但是又無能為力。因此最好要提前了解清楚哪些情況下土地流轉(zhuǎn)合同無效,并注意簽訂合同時的注意事項(xiàng)。這些情況下土地流轉(zhuǎn)合同無效:1、違背承包方意愿的強(qiáng)制簽訂合同,無效;需要確保承租意愿是真實(shí)的。比如未與承包方溝通擅自越權(quán)代簽訂的合同無效(走法院也會認(rèn)定為無效合同)2、依法應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意而未經(jīng)同意的;需要確保出租意愿是真實(shí)意愿,未經(jīng)發(fā)包方同意同樣合同無效。3、不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包人之間互換土地承包經(jīng)營權(quán)的;如果是土地互換或置換,那么需要確保置換雙方在同一集體...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-14 11:59:45 文章熱度:1471
        我國早在十二五規(guī)劃中就提出加大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,而時至今日,農(nóng)民的土地依然大部分還都在自己手里,承包出去的寥寥無幾。馬上國家又要召開十九大了,會明確提出對三農(nóng)的相關(guān)規(guī)劃。目前阻礙我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的因素很多,具體如下:1、國家扶持政策不穩(wěn)定,具體一些試點(diǎn)沒有達(dá)到預(yù)期效果。2、之前承包土地的人員多為農(nóng)業(yè)系統(tǒng)甚至有政府背景的相關(guān)人員,他們沖著國家對土地流轉(zhuǎn)的政策去的,為了能夠套一部分錢。而最終第一批人套了錢把地荒了,第二批人也想套結(jié)果沒有套到反而搭進(jìn)去很多人工的費(fèi)用干脆也跑路了,后來的第三批人也就不敢大步向前了。3、農(nóng)村中老年人等剩余勞動力還不愿把土地流轉(zhuǎn)出去,即便算下來是賠錢的。我...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-05 14:56:15 文章熱度:1409
        “少一份耕耘,多一份收獲”,這聽起來不大可能的事,卻是現(xiàn)在廣大農(nóng)村群眾的新體驗(yàn)。當(dāng)下的我國農(nóng)業(yè)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期,傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)能否順利實(shí)現(xiàn)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的跨越,從根本上取決于土地流轉(zhuǎn)是否能夠平穩(wěn)有序地推進(jìn)。土地是農(nóng)民朋友們懶以生存的基礎(chǔ)、土地是農(nóng)業(yè)發(fā)展最基本的生產(chǎn)資源。隨著近年來農(nóng)村青壯勞力打工潮、出國務(wù)工的興起,很多人就放棄了種地這項(xiàng)偉大的工作了,那么與其讓土地閑置撂荒不如通過土地流轉(zhuǎn)來賺錢。土地流轉(zhuǎn)政策的推行正當(dāng)其時,我們?nèi)绾螢檗r(nóng)業(yè)“轉(zhuǎn)”出效益、為農(nóng)村“轉(zhuǎn)”出活力、為農(nóng)民“轉(zhuǎn)”出希望、土地流轉(zhuǎn)要實(shí)現(xiàn)由過去的“勸我流轉(zhuǎn)”到現(xiàn)在的“我要流轉(zhuǎn)”。努力促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大,不斷提高土地流轉(zhuǎn)價(jià)格,增加農(nóng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-05 11:58:47 文章熱度:6278
        近兩年,許多農(nóng)民想把土地流轉(zhuǎn)出去。但是,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還存在一些問題,如流轉(zhuǎn)關(guān)系不穩(wěn)定、流轉(zhuǎn)行為欠規(guī)范、流轉(zhuǎn)補(bǔ)償不到位等現(xiàn)象突出。那么農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要完善哪些手續(xù)?流轉(zhuǎn)租金國家有什么規(guī)定?提出申請1、土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出書面申請并遞交身份證、土地承包經(jīng)營權(quán)證或二輪承包合同書正本和復(fù)印件,由村服務(wù)站向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心報(bào)送。2、土地流轉(zhuǎn)受讓方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出書面申請并遞交法人代表身份證、工商執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)、銀行資信證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告(或批文)的正本和復(fù)印件。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。資質(zhì)審核1、對出讓方土地情況審核由村土...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-08-23 10:04:00 文章熱度:1825
        截至6月底,包頭市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積已達(dá)到201.07萬畝,其中流轉(zhuǎn)出承包耕地的農(nóng)牧戶8.94萬戶,簽訂耕地流轉(zhuǎn)合同4.09萬份,簽訂流轉(zhuǎn)合同的耕地流轉(zhuǎn)面積119.84萬畝。農(nóng)民家庭承包經(jīng)營耕地的流轉(zhuǎn)形式主要是轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)包面積為136.91萬畝,占流轉(zhuǎn)總面積的68.09%,仍是包頭市耕地流轉(zhuǎn)的主要形式;其次為出租,面積49.83萬畝,占總流轉(zhuǎn)面積的24.78%,轉(zhuǎn)讓、互換、股份合作及其他形式流轉(zhuǎn)的面積分別為0.1萬畝、9.45萬畝、0.31萬畝和4.47萬畝。全市農(nóng)民家庭承包耕地流轉(zhuǎn)入農(nóng)戶的面積82.99萬畝,占總數(shù)的41.27%,是耕地流轉(zhuǎn)的主要去向,流轉(zhuǎn)入專業(yè)合作社面積65.13萬畝,占總數(shù)的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-08-21 14:48:23 文章熱度:6594
        土地,一直是農(nóng)民在農(nóng)村生活的依靠,由于城鎮(zhèn)化的逐步發(fā)展,越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村,轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市打拼。這樣一來,有的農(nóng)民就把土地流轉(zhuǎn)出去,對此,我國也出臺了相應(yīng)的政策對土地流轉(zhuǎn)的形式和流轉(zhuǎn)的價(jià)格做了要求,現(xiàn)在為大家整理全國各地旱地、水澆地、旱地土地流轉(zhuǎn)價(jià)格,希望能幫助到你。有水稻種植戶算了筆賬:地租費(fèi)750元/畝,肥料150元/畝,運(yùn)費(fèi)110元/畝,拖拉機(jī)耕地80元/畝,農(nóng)藥150元/畝,風(fēng)干費(fèi)150元/畝,除草劑100元/畝,還不算人工,種子費(fèi)(雜交稻)150元/畝;產(chǎn)量按常規(guī)算1400斤/畝,每斤1.4元,算起來一畝地產(chǎn)出還不到2000元。按100畝承包地計(jì)算,除去成本,一年下來大概只有兩萬七到三...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-08-03 17:33:43 文章熱度:6399
        當(dāng)前的農(nóng)村隨著時間的發(fā)展,城鄉(xiāng)結(jié)合的推動,國家政策的扶持,已經(jīng)一步一步走向美好的未來。土地托管,土地流轉(zhuǎn)等形式也在農(nóng)村里面流傳開來,并且很多人都在對這種模式進(jìn)行使用探索。但是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同和協(xié)議如果是按照以下幾點(diǎn)來簽的,將是無效的合同和協(xié)議。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同無效的情形1、未按照規(guī)定年限如果農(nóng)民朋友們要流轉(zhuǎn)出去的土地簽訂的合同里面的年限時間超過了這塊土地本身的承包時間,那么這份土地流轉(zhuǎn)合同就是無效的,不具備法律作用。當(dāng)前我國土地承包的年限是耕地三十年的時間,如果是草地的話在三十年到五十年的時間,林地的時間在三十年到七十年,某一些特殊的土地可以通過申請,批準(zhǔn)之后可以延長使用年限。2、違反意愿...[ 查看全文 ]
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