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土地證書

       土地證書,是依法確認土地所有權、使用權的法律憑證。由縣級人民政府頒發(fā),土地管理機關填發(fā),土地權屬單位保存。土地證書的主要內容包括地所有者和使用者的名稱、地質、四至、地號等。依法確認土地所有權、使用權的法律憑證。由縣級人民政府頒發(fā),土地管理機關填發(fā),土地權屬單位保存。其中中國現(xiàn)行土地證書有:《國有土地使用證》,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人;《集體土地所有證》,發(fā)給依法擁有集體土地所有權的單位;《集體土地建設用地使用證》,發(fā)給依法取得集體土地建設用地使用權的單位和個人。國家通過發(fā)證,使土地使用者行使正常權利,國家對侵犯權益的行為進行干預,以保護土地所有者的利益,有利于土地的合理利用。因為土地證書又分為國有土地證書和集體土地證書,那么關于辦理土地證書的流程是什么呢?

發(fā)布時間:2018-09-07 17:04:02 文章熱度:1418
        隨著農村改革的推進,各種證書的作用將越來越凸顯。因為今后的大方向,就是“憑證吃飯”,農民方方面面的權益,都與證書綁定在一起。①土地承包經營權證這是近幾年的農村土地確權重點給農民頒發(fā)的證書之一,即便是在外打工的農民,也必須想辦法抽時間辦理。因為今后這個證書就是你承包地權益的唯一合法憑證,土地流轉、土地貸款、土地入股都必須憑這個證書,解決土地糾紛也是以這個證為準,包括今后要拿補貼,也得有這個證才行。②不動產權證頒發(fā)不動產證也是土地確權的重點工作,實際上就是農村的房產證,因為現(xiàn)在不管是農村和城市,都將房產證統(tǒng)一為不動產證。但與城市不同的是,農村的不動產證不僅僅是農房產權的證明,還包括了宅基地使用權和...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-03-14 13:28:56 文章熱度:1220
        為認真貫徹《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《土地登記規(guī)則》,切實搞好我市土地證書查驗工作,特制定本實施方案。?一、目的、意義?土地證書查驗工作的目的,是依法進一步加強土地管理,規(guī)范土地登記行為,顯化土地資產,明晰土地權利人的產權關系,強化對土地證書持有人權益的保護;嚴格土地執(zhí)法,發(fā)現(xiàn)和查處土地閑置等土地違法案件,糾正非法用地行為,整頓地產市場秩序,實現(xiàn)“憑證管地、持證用地”。?通過土地證書查驗,全面查清國有土地權屬狀況和利用潛力,掌握土地市場狀況,落實土地市場管理制度,規(guī)范土地交易行為。防止土地資源的浪費和土地資產的流失,進一步提高土地登記率和土地管理工作質量...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-30 13:30:05 文章熱度:1958
        某公司代表趙先生來電咨詢:取得土地后是不是必須辦理土地登記,土地證書有什么作用?市國土資源局回復:土地登記在國民經濟和社會生活中有著十分重要的意義,它確定了土地權屬關系,是維護土地的社會主義公有制、保護土地所有者和使用者合法權益的法律保障。通過土地登記,確定了國家所有土地和集體所有土地的產權,分清了土地所有權和土地使用權的產權關系,界定了國家、集體、個人在土地上的權益范圍,為保護土地權利人的合法權益提供了依據(jù)。土地權利一經土地登記即受法律保護,任何人不得侵占,為保護土地權利人的合法權益提供了法律保障。土地證書是由土地權利人持有,是土地登記的法律憑證,登記的內容受法律保護。近年來,隨著市場經濟的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2024-07-31 09:48:08 文章熱度:20
        7月29日上午,在閩清縣不動產登記和交易中心,剛剛領到土地承包經營權不動產權證書的上蓮鄉(xiāng)上豐村村民老池喜上眉梢。據(jù)悉,這是福州市首本土地承包經營權不動產權證書頒發(fā)。那福州市土地承包經營權不動產權證書怎么辦理?一、福州市土地承包經營權不動產權證書怎么辦理?(一)隨同土地一起公開出讓的古厝項目1.土地不動產權證的辦理經市政府批準隨同土地一起公開出讓的古厝項目,由土地使用權競得人向市自然資源和規(guī)劃局申請辦理用地規(guī)劃許可證,市自然資源和規(guī)劃局按照土地使用出讓合同明確土地使用權人、土地面積以及土地性質等,后由區(qū)自然資源和規(guī)劃局辦理權籍調查和市不動產登記和交易中心辦理國有建設用地使用權首次登記。2.建設工...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-04-14 13:53:53 文章熱度:142
        4月13日,河北省首批土地承包經營權不動產權證書在涿州市頒發(fā),標志著全省土地承包經營權由分散登記進入統(tǒng)一登記。那土地承包經營權屬于不動產嗎?一、河北頒發(fā)土地承包經營權不動產權證書據(jù)了解,在以往分散登記時期,土地承包經營權、林權、宅基地和集體建設用地使用權分別由農業(yè)農村、林草和自然資源部門負責登記。由于不同部門工作要求不一、登記標準不一、信息共享不及時,容易造成權屬交叉重疊等各種遺留問題,既不方便群眾辦理業(yè)務,又不利于維護百姓合法權益。2022年9月,自然資源部、農業(yè)農村部聯(lián)合推進土地承包經營權納入不動產統(tǒng)一登記工作。省自然資源廳與省農業(yè)農村廳加強協(xié)調配合,不斷做好不動產統(tǒng)一登記與土地承包合同管...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2020-11-09 16:45:40 文章熱度:5794
        目前我國很多地區(qū)的土地已確權結束了,而確權完的土地是能頒發(fā)證書的,但目前很多人還未收到,那土地確權證書什么時候下發(fā)?沒有下發(fā)的原因有哪些?一、土地確權證書是什么?土地確權證書是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利內容的證書,稱為土地確權證。土地確權登記后,土地就等于有了身份證,以后就可以抵押貸款、擔保、流轉。二、土地確權證書什么時候下發(fā)?雖然目前土地確權的部分工作已經完成,但是到確權證下發(fā)仍然需要經過好幾項程序:土地登記申請、地籍的調查、權屬審查核實、登記造冊、頒發(fā)土地證書等相關土地登記程序,土地確權證書必須是在以上的程序完成之后,才可以得...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2019-06-18 17:05:13 文章熱度:12884
        土地是農業(yè)生產的基礎,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利于依法保障農民的土地承包權益。那么,土地確權頒發(fā)什么證書?什么時間發(fā)?一、土地確權頒發(fā)什么證書?土地確權頒發(fā)是土地確權證。依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利內容的證書稱為土地確權證。土地確權登記后,土地就等于有了身份證,以后就可以抵押貸款、擔保、流轉。二、土地確權后證書什么時間發(fā)?各村委會要依據(jù)《農村土地承包經營權證管理辦法》,做好土地承包經營權登記有關資料的收集整理和申報工作。經鎮(zhèn)業(yè)務部門審核無誤后報市政府,市政府農村土地承包管理部門按規(guī)定要求...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2019-01-08 11:44:07 文章熱度:2842
        從2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作,到2018年底土地確權證下發(fā)完成,農民手里基本上都拿到了確權證書,那么農民可以獲得哪些好處?怎么利用土地收益最高?一、拿到土地確權證書的好處到2018年底,農民手里基本上都拿到了確權證書,但是部分農民對確權證還不了解,認為有土地證和沒有土地證沒有什么兩樣,土地的多少沒有變,位置沒有變,有沒有證都還是那樣種,事實上有了土地確權證書,農民的利益受到保障,土地受法律保護,任何人不得侵占,還有由土地帶來的一些利益都受法律保護,有了土地證書,今后可以選擇土地使用和去向。1.用于土地流轉隨著土地的確權,大家都成了“地主”,土地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-12-04 17:17:52 文章熱度:16031
        眾所周知2018年是土地確權最后一年,根據(jù)國家有規(guī)定在2018年年底之前將頒發(fā)憑證,如果存在下面這4種情況,會造成拿不到確權證書,如果你到現(xiàn)在都沒拿到確權證,快來看下是不是有這些原因存在。1.情況一:私自占用的宅基地在每一個農村地區(qū),幾乎都有許多閑置的荒地,既不是可耕地,也不是宅基地。一些農民覺得他們無論如何都是空閑的,所以最好利用它。他們未經批準直接占用荒地建房,宅基地無法確認。2.情況二:沒有獲得審批而自行改變用途的宅基地根據(jù)農村住宅用地的土地管理法律法規(guī)可以用來建造房屋,如果在未經批準的情況下,農民將秘密家園的目的,如牛羊豬建在一些居民在農村宅基地,禽舍,等等,這種情況不能,甚至面臨家園...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-06-15 12:00:08 文章熱度:32803
        農村集體土地確權登記發(fā)證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。那么土地確權登記證書出現(xiàn)問題,怎么辦?官方回復如下:網(wǎng)友領導您好!我是大坪鎮(zhèn)長坑村民,我多次跟我村干部反映我的土地確權登記戶主名字須更改,現(xiàn)證書上為我老公的名,他是教師,戶口為集體戶,在確權登記時所有都是我簽的名,為什么出證時會是我老公的名,我曾咨詢村干部回復是這次的確權登記證書幾乎都很亂了,也不清楚原因,后來讓提供我及其他家庭成員的戶口薄復印件資料,己有幾月有余,證書的事不了了之,也沒有任何回復,土地是農民命根,改革開放也帶給農民一定紅利,亂了就要...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-04-28 17:52:18 文章熱度:24481
        2018年是農村土地確權最后一年,目前,大部分農民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了確權證書,細心的農民朋友會發(fā)現(xiàn)證書里面包含“共有人”一欄,這一欄登記的是家庭成員,日后如果出現(xiàn)宅基地方面的財產分割,這一欄將作為重要依據(jù)!但在很多農村地區(qū)調查來看,多數(shù)土地確權證書上只登記了戶主姓名,共有人一欄都是空白的,小編在此呼吁:土地制度的不斷改革,會促使承包地和宅基地的價值大大提升,作為家庭成員一定要在登記證上寫上自己的名字,尤其是女方!首先,沒有登記“共有人”的情況下,農村婦女在成年結婚后變成另一方家庭成員,依據(jù)自己家庭成員的身份獲得土地各項權益既不穩(wěn)定,也不長久,更難得到保障。其次,如果離婚了,女方不僅得不到任何支...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-04-11 11:18:00 文章熱度:2251
        隨著農村的發(fā)展,國家對農村的管理政策逐漸增多,歷經5年的土地確權將在農村統(tǒng)一來一場大洗盤,土地確權后的證書可要放好,沒有確權的抓緊到當?shù)貒敛块T確權,這些證件大規(guī)模辦理馬上就要停止了,而2018年土地確權后3類人將領不到價值30萬的證書,有你嗎?一、自家土地納入征用范圍,并且已經拿到相應的補償如今農村土地被征用,是在所難免的。農村改革發(fā)展,不僅僅是對農村發(fā)展結構改革,基礎設施建設也緊跟步伐。所以,為了農村建設,部分土地面臨被征用。不過,國家會給予合理的補償,而農戶拿到補償之后,土地自然就不能在確權了。二、土地權屬不明確土地確權目的就是明確權屬,但是在確權之前,這塊土地沒有明確的從屬,存在一定的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-03-12 13:23:13 文章熱度:10558
        早在2013年,國家就明確提出,將于2018年全面完成土地確權登記頒證工作。很多人到現(xiàn)在都不能拿到證書,很疑惑也很著急,那么,為什么有些人還沒有拿到土地確權證?按理說很多地方已經確權完了,新證書早就應該發(fā)了,但是為什么這么多人還沒拿到證書?為什么你的新證一直沒有領到?原因一、周期長先來看看農村土地承包經營權確權登記辦證的流程,主要有六個步驟,分別是:前期準備——調查摸底——實測確認——登記頒證——建立檔案——檢查驗收。由此可以看出,周期比較長。特別是登記頒證環(huán)節(jié):確權成果一般要由村鎮(zhèn)往上縣級,再由上級檢查驗收,檢查合格后才能打印!檢查驗收工作主要采用內業(yè)查看、外業(yè)抽樣檢測兩種,重點檢查確權登記...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-02-28 12:00:45 文章熱度:12452
        農村土地確權是去年的一個大新聞,到今年基本上已經完成9成,但是很多農民反映,土地確權已經完成了嗎?為什么證書沒拿到手呢?按理說土地確權已經完成,證書應該早就拿到手了,為什么有大部分農村人反應沒有拿到證書呢?一、層層確認檢查,合格才能打印眾所周知,土地確權一般是以縣級為單位進行招標和確權,平均一不大不小的縣城耗子就需要上千萬,這么大的一筆消費,需要層層的往上遞交報告,檢查結果,全部合格之后才能打印,檢查方面主要是規(guī)范性、完整性、一致性和真實性。檢查完成后還有抽查,抽查也分級,有市里抽查、省份抽查和國家抽查,全部合格前,所有的證書不會打印,更不會往下發(fā)放給農民,因為可能還需要改。二、資金問題導致進...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-11-27 17:06:41 文章熱度:2127
        湖南省農村土地承包經營權確權登記頒證已進入尾聲,大家都很關心的一個問題就是:證書最遲什么時候能發(fā)放到農戶手上?為查擺問題、明確任務、壓實責任,加快推進農村土地承包經營權確權登記頒證工作,按照湖南省政府安排,2017年11月11日,湖南省農委在長沙組織召開了全省農村承包地確權登記頒證工作推進會。這次會議也對這個問題作出了回答。參加會議的有14個市州及128個縣市區(qū)確權辦負責同志,會議還邀請了確權登記任務尚未完成的25個縣市區(qū)政府分管領導參加。會議由湖南省農委經管處處長周立華主持,湖南省委農辦、省農委副主任劉益平到會并作重要講話。劉益平指出,開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作,是中央作出的一項...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-14 16:28:21 文章熱度:14359
        在農村土地確權過程中,經常有農民朋友反映會出現(xiàn)土地確權的面積比自家承包地面積多了或者少了的問題,那么出現(xiàn)這種土地確權面積與二輪承包面積不符的情況該怎么辦?根據(jù)農業(yè)部等6部門《關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》(農經發(fā)[2011]2號)規(guī)定,對實施農村一輪、二輪土地承包時,因耕地土質、地力、遠近以及農業(yè)稅費等因素,采取將地力等級較差耕地,按一定折扣比例折算后分配。造成實際承包面積小于合同和證書法定面積的承包地,應依據(jù)農村二輪承包合同、證書和臺賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置,采取科學的測繪技術,以標準畝為計量單位,查清承包地實際面積,并依據(jù)實測面積,重新簽訂合同,更換承包經...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-01 17:50:28 文章熱度:97001
        全國各地農村土地確權正在火熱進行中,確權后農民的權利全都會記載到土地承包經營權登記薄中,縣級人民政府還會向農戶頒發(fā)農村土地承包經營權證。農村土地確權證書長什么樣子?證書內具體包含了哪些信息?下面就以廣東省確權證書樣本為例來一一說明。農村土地承包經營權證書的含義根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》的立法精神,農村土地承包經營權證書的含義:農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農村土地承包經營權證只限承包方使用。農村土地承包經營權證書的內容農村土地承包經營權證統(tǒng)一由農業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-09-01 09:56:26 文章熱度:2700
        自2014年實施農村土地確權以來已經開展了三年,土地確權覆蓋所有農村地區(qū),計劃定于2018年完成農村土地確權,加強農村土地的規(guī)范化使用和管理,土地確權后農業(yè)補貼的發(fā)放認證不認人,在土地確權時對于符合確權標準的農民都會發(fā)放相應證書,如果沒拿到這些證書那以后就領不到農業(yè)補貼!一、土地承包經營權證書此證書是國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證,以后土地流轉,土地抵押貸款,拆遷補償,農業(yè)補貼發(fā)放都已此證書等級信息為依據(jù)。二、宅基地使用權證書此證書是農村集體經濟組織成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利,其使用權范圍包括:居住生活用地,四旁綠化用地等,農業(yè)補貼的發(fā)放已證書上登記...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-08-28 17:31:43 文章熱度:6636
        農村土地確權實施時村委會會對符合確權標準的農戶發(fā)放相關證書,這個過程中不能向農民收取任何費用,證書發(fā)放天經地義合規(guī)合法,再確權工作開展三年多來很多農民朋友反映自己沒有拿到土地確權證書,當?shù)卮逦瘯队胸熑?,如果還沒有拿到土地確權相關證書的,農民朋友可以這樣去做。《物權法》中規(guī)定土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立,并向土地承包經營權利人發(fā)放土地承包經營權證書且登記在冊,確認土地承包經營權,這是對農民土地權利的合法保障?!锻恋毓芾矸ā分幸髮r村村民住宅用地經村委會審核后上報審批,《不動產登記暫行條例》規(guī)定必須對符合確權條件的農民頒發(fā)土地證明,維護農民土地權益。為此,如果農民符合確權條件的還...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-08-18 14:37:17 文章熱度:32978
        各地農村土地確權正在火熱進行中,確權后農民的權利全都會記載到土地承包經營權登記薄中,那么你領到這個“紅本本”了嗎?農村土地承包經營權證發(fā)證機關是哪個部門?證書包括哪些內容?農村土地承包經營權證發(fā)證機關農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農村土地承包經營權證只限承包方使用。其發(fā)證機關是:承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府;(統(tǒng)一由農業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級人民政府頒發(fā),權威性和法律效力不容置疑。)農村土地承包經營權證包括哪些內容?1.承包土地基本情況登記表?發(fā)證機關:為承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府;?發(fā)包方全稱:應為農村集體土地所...[ 查看全文 ]
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