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土改方案

       土地改革是一種通常存在爭(zhēng)議的社會(huì)安排或改造，其目的是使政府能夠管理土地的占有和使用。土地改革通常由政府或政府所支持的房地產(chǎn)商發(fā)起并重新分配，改革目標(biāo)一般為耕地。有時(shí)土改會(huì)變?yōu)橐环N更具有革命性的計(jì)劃，其中可能包括政府的強(qiáng)行拆除或接受，這也是反對(duì)土改的主要原因之一。土地改革有狹義和廣義之分。狹義的土地改革是指土地所有權(quán)的再分配，即把一部分人占有的土地轉(zhuǎn)移給另一部分人所有。廣義的土地改革不僅包括土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而且包括土地租賃契約的改變。其中由國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部等多部委參與制定的土地改革總體方案已成形并提交審議，預(yù)計(jì)最快可在中央農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上正式推出，并在2015年安排試點(diǎn)。此次土改以“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、保障農(nóng)民利益”為兩大基本目標(biāo)，以所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”，促進(jìn)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為基本思路，并通過多項(xiàng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，在保障農(nóng)民利益和集體組織成員權(quán)益穩(wěn)妥的基礎(chǔ)上，將賦予農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利

發(fā)布時(shí)間：2013-12-05 10:40:41 文章熱度：647
        源于：華爾街見聞??上證報(bào)記者獲悉，新土改方案正在加緊設(shè)計(jì)，農(nóng)地流轉(zhuǎn)已進(jìn)入“倒計(jì)時(shí)”。業(yè)內(nèi)人士分析稱，“存量農(nóng)地”——已經(jīng)屬于農(nóng)村建設(shè)用地的土地，若再符合城市土地規(guī)劃的土地，則先期進(jìn)入改革流轉(zhuǎn)的可能性最大。近日10余家投資機(jī)構(gòu)云集海南，了解土改推進(jìn)的最新情況，海南土改有望率先破題。接近國(guó)土資源部的權(quán)威人士向上證報(bào)透露，新土改是三中全會(huì)提出的改革重頭戲之一，步伐應(yīng)該更快。由于土地問題非常復(fù)雜，而且牽扯多個(gè)部門，具體改革方案需要非常周密的設(shè)計(jì)，因而需要一些時(shí)間。但改革的方向是明確的，接下來就是落實(shí)問題。本月3日召開的中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要充分認(rèn)識(shí)土地管理制度改革事關(guān)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，積極穩(wěn)妥推進(jìn)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-11-15 10:52:55 文章熱度：1225
        來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道??十八屆三中全會(huì)閉幕當(dāng)日，安徽版農(nóng)村土地的改革方案隨即出臺(tái)。??外界一度熱議安徽“土改”已經(jīng)有了突破性進(jìn)展--農(nóng)村集體建設(shè)用地可買賣。??11月12日當(dāng)?shù)毓嫉摹栋不帐∪嗣裾P(guān)于深化農(nóng)村綜合改革示范試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》（下稱《指導(dǎo)意見》），其關(guān)于建立多元統(tǒng)一的農(nóng)村土地市場(chǎng)的有關(guān)表述，被解讀為突破了現(xiàn)有土地政策和法律的邊界，一時(shí)間安徽成為十八屆三中全會(huì)后土地制度上地方探索的“急行軍”。??但“買賣”的概念隨即被當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T否認(rèn)，安徽省國(guó)土廳有關(guān)人士回應(yīng)，文件中稱之為“可以流轉(zhuǎn)使用宅基地”，并非是“買賣”?！拔覀兊恼邲]有更多的突破，跟中央精神還是一致的。”安徽省政府...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-05-09 16:50:25 文章熱度：2625
        土地改革是于一九四七年九月開始的，具體來說就是土地制度改革，比如土地稅收制度改革、土地產(chǎn)權(quán)制度改革、土地使用制度的改革等方面。中國(guó)自古以來就是一個(gè)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的國(guó)家，因此關(guān)于土地制度的改革可以說一直都在進(jìn)行。一九四七年九月，中國(guó)共產(chǎn)黨在河北省石家莊市西柏坡村舉行全國(guó)土地會(huì)議，通過了《中國(guó)土地法大綱》，于同年十月十日由中共中央公布。土地改革是一種通常存在爭(zhēng)議的社會(huì)安排或改造，其目的是使政府能夠管理土地的占有和使用。土地改革通常由政府或政府所支持的房地產(chǎn)商發(fā)起并重新分配，改革目標(biāo)一般為耕地。有時(shí)土改會(huì)變?yōu)橐环N更具有革命性的計(jì)劃，其中可能包括政府的強(qiáng)行拆除或接受，這也是反對(duì)土改的主要原因之一。土地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-11-17 11:45:55 文章熱度：1687
        ???“早在今年2月份，新土改方案就形成了征求意見稿，隨后國(guó)土部也多次召集了專家座談會(huì)完善方案后上報(bào)?！眹?guó)土部法律中心的一位人士告訴記者。???不過，新方案在上報(bào)后，仍未批復(fù)，“截止到目前，國(guó)家層面并未定論，年底中央農(nóng)村工作會(huì)議能不能推出還不好說?！敝袊?guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理系主任朱道林介紹。???與此同時(shí)，記者獲悉，國(guó)土部已經(jīng)完成了宅基地制度改革試點(diǎn)方案的編制，并上報(bào)中央深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組討論審議。???“試點(diǎn)方案提出了出租、轉(zhuǎn)讓、入股、典賣等農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)方式，但將流轉(zhuǎn)范圍嚴(yán)格界定在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部。”朱道林介紹，也就是說，小產(chǎn)權(quán)房并不被認(rèn)可。???在十八屆三中全會(huì)召開之前，國(guó)土部曾向中...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2019-03-05 17:17:14 文章熱度：1710
        農(nóng)村土改對(duì)于農(nóng)民朋友來說是“土地變資產(chǎn)好事，對(duì)于國(guó)家來說也是幫助農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好事。那兩次延期的農(nóng)村土改會(huì)在2019年結(jié)束嗎？土地會(huì)變成資產(chǎn)嗎？一、農(nóng)村的土改為什么會(huì)延期兩次？1.農(nóng)村土改的開始自從2015年，全國(guó)人大授權(quán)33個(gè)試點(diǎn)地區(qū)暫時(shí)調(diào)整實(shí)施相關(guān)法律，進(jìn)行為期三年的“三塊地”改革。其中包括北京市大興區(qū)、天津市薊州區(qū)、河北省定州市、山西省澤州縣、內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣等等，以釋放農(nóng)村宅基地價(jià)值、流轉(zhuǎn)18億畝的耕地使用權(quán)等財(cái)富，以帶動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)、城市化，從而推動(dòng)一系列的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.農(nóng)村土改兩次延期的原因分析農(nóng)村土改試點(diǎn)，盡管取得了一定的成效，完善了相關(guān)工作制度和政策體系，但是相較于十八屆三中...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-11-30 11:37:09 文章熱度：3467
        作為全國(guó)33個(gè)農(nóng)村土地征收制度改革試點(diǎn)縣之一、也是內(nèi)蒙古自治區(qū)唯一一個(gè)試點(diǎn)縣，和林縣以深化農(nóng)村土地征收制度改革為著力點(diǎn)，把十九大精神落地、落實(shí)，把農(nóng)村土地改革作為解決精準(zhǔn)脫貧的有效途徑，在保障農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)的同時(shí)，努力讓農(nóng)民得實(shí)惠，為農(nóng)村謀發(fā)展，讓農(nóng)民吃上定心丸。轉(zhuǎn)讓土地謀發(fā)展11月22日，記者來到和林格爾縣新店子鎮(zhèn)浮石山行政村高夭子自然村，在村民鄭興旺的家里，浮石山行政村村委會(huì)主任王月生正在和村民代表商議，怎么合理使用通過轉(zhuǎn)讓村集體土地收益的400多萬(wàn)元。和土地打了大半輩子交道的王月生，深知土地對(duì)農(nóng)民的重要性。他說，黨的十九大報(bào)告中明確提出，保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-07-25 09:32:11 文章熱度：1176
        十八大以來，我國(guó)農(nóng)村土地制度啟動(dòng)了多項(xiàng)改革試點(diǎn)。這一輪改革試點(diǎn)地區(qū)全國(guó)開花，內(nèi)容包含了土地的確權(quán)頒證、土地的權(quán)利抵押、宅基地和建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)等，力度空前。隨著農(nóng)村土地制度改革的深入推進(jìn)，今年多項(xiàng)農(nóng)村土改試點(diǎn)將迎來收官，試點(diǎn)中取得的經(jīng)驗(yàn)和成績(jī)將會(huì)為未來的制度設(shè)計(jì)和法律修訂提供重要參考，而農(nóng)地改革也將在2018年進(jìn)入全新階段。筑基：確權(quán)為農(nóng)村各項(xiàng)改革開啟空間目前，全國(guó)31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)中，共有28個(gè)地區(qū)在推進(jìn)整省農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)。根據(jù)農(nóng)業(yè)部年初公布的消息，截至2016年底，全國(guó)2582個(gè)縣（市、區(qū)）開展了試點(diǎn)，確權(quán)面積近8.5億畝，約占全國(guó)二輪承包合同面積的70%，山東、寧夏已率先...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-07-01 12:12:34 文章熱度：1423
        6月25日，小崗村“大包干”帶頭人嚴(yán)金昌受聘土流網(wǎng)小崗村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心總經(jīng)理的新聞引發(fā)關(guān)注，近一周來，持續(xù)成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。30多年前，嚴(yán)金昌和其他17戶小崗村民冒著坐牢的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行包產(chǎn)到戶，把土地所有權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分開，揭開了聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的序幕。新形勢(shì)下，小崗村再出發(fā)，試水“互聯(lián)網(wǎng)+”土地流轉(zhuǎn)，成為“新土改”進(jìn)程上的重要路標(biāo)?！叭龣?quán)分置”是中國(guó)農(nóng)村改革的又一重大創(chuàng)新建國(guó)以來，我國(guó)土地政策圍繞著所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行了五次變革。一是土地改革（1950-1952年），實(shí)行土地農(nóng)民所有家庭自主經(jīng)營(yíng)制度。1950年6月30日，中央人民政府頒布《中華人民共和國(guó)土地改革法》，提出“廢除地主階級(jí)封建剝削的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-05-19 13:51:24 文章熱度：2987
        為深入貫徹落實(shí)黨的十七屆三中全會(huì)精神和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，全面掌握農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)情況，切實(shí)保障農(nóng)民權(quán)益，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，市政府決定在全市開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)村土地確權(quán)頒證)工作。根據(jù)我市實(shí)際，現(xiàn)就農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作提出如下意見：一、開展農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作的重要意義開展農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作是一項(xiàng)惠及全市農(nóng)民群眾的民生工程，對(duì)于堅(jiān)持農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有效保護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、減少矛盾糾紛、推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、探索農(nóng)村金融制度創(chuàng)新、高效利用農(nóng)村土地資源等具有十分重要的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-05-17 17:36:11 文章熱度：3144
        以創(chuàng)新體制機(jī)制為重點(diǎn)，安徽省從多個(gè)層面開展農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革，讓閑置的各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)資源流轉(zhuǎn)增值。確權(quán)頒證定人心，加速釋放土地紅利——首批農(nóng)民喜領(lǐng)“承包證”，新增65個(gè)試點(diǎn)縣整體進(jìn)度明顯加快，2016年底全省改革完成7月8日，鳳陽(yáng)縣小崗村村民周黨之拿到了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》?！澳憧矗C書上把我家4塊承包地的位置、面積、四至都寫清楚了，以后流轉(zhuǎn)出去也不怕找不到邊界?！敝茳h之一邊向記者展示證書，一邊興奮地說。當(dāng)天，18位小崗村村民拿到了盼望已久的土地“承包證”，標(biāo)志著安徽省土地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)取得階段性成果。2008年7月，安徽省以村為單位在全國(guó)率先開展試點(diǎn)。2015年被確定為全國(guó)3個(gè)整省推進(jìn)的試...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-03-03 10:49:37 文章熱度：1024
        《土地管理法》的立法程序?qū)嶋H上已經(jīng)中止，將來是否重新啟動(dòng)，恐怕至少需要等到2017年地方土改試點(diǎn)結(jié)束后，根據(jù)試點(diǎn)成功的經(jīng)驗(yàn)，來再次啟動(dòng)法律的修改。最新一次《土地管理法》的修改落腳到對(duì)土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，會(huì)打破30倍的上限。但最后，人大常委會(huì)并沒有通過，原因也并不了解。不過，學(xué)界分析可能在于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尚未達(dá)成共識(shí)。從法理上考慮，《土地管理法》的修改，最重要的一條應(yīng)該是確定公共利益征地的范圍，而非單純地去討論征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)榉梢?guī)定，公共利益、合法程序、合理補(bǔ)償都是征地的前提。我國(guó)的土地制度是一個(gè)整體，征地制度、建設(shè)用地制度和農(nóng)村宅基地制度的改革，必須是三位一體城鄉(xiāng)互動(dòng)，對(duì)“三塊地”進(jìn)行通盤考...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-01-13 17:23:25 文章熱度：1225
        核心內(nèi)容：2015年1月11日，土改意見出臺(tái)，試點(diǎn)階段有望2017年完成，即中共中央辦公廳和國(guó)務(wù)院辦公廳近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》，這標(biāo)志著我國(guó)農(nóng)村土地制度的改革即將進(jìn)入到試點(diǎn)階段。試點(diǎn)將在新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)和農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)中選擇，封閉運(yùn)行確保風(fēng)險(xiǎn)可控。?試點(diǎn)主要有四項(xiàng)任務(wù)黨的十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)；縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；保障農(nóng)戶宅基地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-01-11 09:27:23 文章熱度：4604
        1月7日，全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議在北京召開，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、黨組書記、國(guó)家土地總督察姜大明出席會(huì)議并作重要講話。姜大明指出，2016年的國(guó)土資源系統(tǒng)改革任務(wù)艱難。2016年將在全國(guó)范圍內(nèi)持續(xù)進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)工作，農(nóng)村土地確權(quán)頒證流程是怎么樣的？土流網(wǎng)小編吐血奉獻(xiàn)！土地確權(quán)登記工作的頒證流程圖如下:土地權(quán)利申請(qǐng)人需提交：（1）權(quán)屬來源證明（2）單位設(shè)立證明或個(gè)人身份證明（3）地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明（4）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料（出讓合同、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖證明、土地部門出具的勘測(cè)定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記需要提交原土地證書）地籍調(diào)查經(jīng)受理...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-01-07 09:50:50 文章熱度：882
        山東高唐縣后關(guān)村老張是流轉(zhuǎn)了600畝土地的大戶，一年種玉米和小麥兩季?！拔曳N糧收入五六十萬(wàn)沒有問題，同時(shí)收儲(chǔ)周邊的農(nóng)作物秸稈送到當(dāng)?shù)氐娜衷旒垙S，一年又能賺三四十萬(wàn)元，還有國(guó)家十多萬(wàn)的種糧補(bǔ)貼。”老張粗略一算，流轉(zhuǎn)的600畝土地竟然創(chuàng)造出百萬(wàn)的收益!的確，隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快，規(guī)模經(jīng)營(yíng)效益顯現(xiàn)。土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，是土地通過轉(zhuǎn)包、租賃、互換、入股等各種形式流轉(zhuǎn)集中連片起來。土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)不僅自身效益逐漸顯現(xiàn)，國(guó)家政策扶持力度也加強(qiáng)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大勢(shì)所趨。適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)推進(jìn)后，不少農(nóng)戶體拿到了實(shí)惠。土地怎樣流轉(zhuǎn)才能拿到國(guó)家補(bǔ)貼?根據(jù)土地相關(guān)文件要求，對(duì)符合以下條件的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，財(cái)政對(duì)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-11-09 14:25:19 文章熱度：3161
        陳女士咨詢：現(xiàn)在有一份土改時(shí)期的土地證，其能否用來作為辦理宅基地登記的權(quán)屬證明材料?該份土地證上寫明的權(quán)利人是我的父親，已經(jīng)過世，能否以證明親屬關(guān)系的相關(guān)材料來辦理?國(guó)土局答復(fù)：20世紀(jì)50年代土改時(shí)期發(fā)給農(nóng)民的土地證，是地方人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地改革法》的規(guī)定，廢除封建土地所有制，將所有征收來的土地分給農(nóng)民，證明其土地所有權(quán)的憑證。新中國(guó)成立后，我國(guó)實(shí)行生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制度，1962年，將包括農(nóng)民私有的宅基地在內(nèi)的全部農(nóng)村土地收歸集體所有。對(duì)宅基地和承包的土地，農(nóng)民只有使用權(quán)。土改時(shí)的土地證雖然沒有收回，但實(shí)際上已失去法律效力。如果土改時(shí)期發(fā)給農(nóng)民的土地證所記載的住宅宗地到目...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-11-04 11:18:44 文章熱度：1097
        農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的改革方向在哪？農(nóng)村集體建設(shè)用地是目前農(nóng)村土地中最有可能讓農(nóng)民得到最大收益的一塊。文件提出集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地制度改革的基本思路是：允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉(cāng)儲(chǔ)、商服等經(jīng)營(yíng)性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地，與國(guó)有建設(shè)用地享有同等權(quán)利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機(jī)制。目前我國(guó)各地已在試點(diǎn)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地直接入市，離全面推開還有一段時(shí)日。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地直接入市有許多益處，其主要的功用是打破目前城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)一頭沉的現(xiàn)狀，過去是大量的要素向城市流動(dòng)，包括土地用途從農(nóng)用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-10-19 17:31:11 文章熱度：6851
        土改時(shí)發(fā)的土地證還有法律效力嗎？20世紀(jì)50年代土改時(shí)期發(fā)給農(nóng)民的土地證，是地方人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地改革法》的規(guī)定，廢除封建土地所有制，將所有征收來的土地分給農(nóng)民，證明其土地所有權(quán)的憑證。新中國(guó)成立后，我國(guó)實(shí)行生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制度，1962年，將包括農(nóng)民私有的宅基地在內(nèi)的全部農(nóng)村土地收歸集體所有。對(duì)宅基地和承包的土地，農(nóng)民只有使用權(quán)。土改時(shí)的土地證雖然沒有收回，但實(shí)際上已失去法律效力。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-08-31 09:30:53 文章熱度：2165
        ??記者日前獲悉，今年年初定下的33個(gè)縣級(jí)農(nóng)村土地改革試點(diǎn)區(qū)域中，京津冀三地的改革工作已經(jīng)啟動(dòng)，其中北京市大興區(qū)試點(diǎn)農(nóng)村集體建設(shè)用地入市，天津市薊縣試點(diǎn)宅基地制度改革，而河北省定州市則試點(diǎn)農(nóng)村土地征收制度改革。《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》專門提出推動(dòng)土地要素市場(chǎng)一體化，為了配合這些試點(diǎn)工作，目前京津冀三地的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)加強(qiáng)了合作力度，有專家還預(yù)測(cè)未來三地有可能形成統(tǒng)一的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)大市場(chǎng)。??對(duì)于三地農(nóng)村土地改革的進(jìn)展，記者了解到，首批北京市大興區(qū)所試點(diǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地將于近期入市開拍；天津市薊縣試點(diǎn)宅基地制度改革，除了將探索建立宅基地使用權(quán)退出機(jī)制外，根據(jù)國(guó)務(wù)院最新印發(fā)的文件，金融機(jī)構(gòu)將...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-06-01 16:45:30 文章熱度：1195
        “建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”，在十八屆三中全會(huì)上被列為農(nóng)村土地制度改革的方向。農(nóng)村集體建設(shè)用地如何能夠與國(guó)有建設(shè)用地具有平等的地位和權(quán)利，按照同地同權(quán)同價(jià)的原則進(jìn)入市場(chǎng)交易，并由政府按統(tǒng)一的市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行管理，成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。不過，在具體改革部署上，城鄉(xiāng)統(tǒng)一的農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)只局限在了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上。這指的是鄉(xiāng)村企業(yè)用地，即農(nóng)民集體興辦企業(yè)或與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)的用地，而且只是試點(diǎn)先行，為期三年。謹(jǐn)慎的改革策略并不包括其他兩部分集體建設(shè)用地，即集體公共設(shè)施和公益事業(yè)用地、農(nóng)民宅基地?，F(xiàn)實(shí)情況是，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，在城鄉(xiāng)接合部、長(zhǎng)三角、珠三角等地區(qū)，集體建設(shè)用地流...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-06-01 09:41:12 文章熱度：1277
        2015年2月6日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議討論通過了報(bào)請(qǐng)全國(guó)人大授權(quán)在土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定草案。草案提出，要在堅(jiān)守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損底線的前提下，選擇一些地區(qū)開展試點(diǎn)，允許符合條件的存量農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、租賃、入股，與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價(jià);下放宅基地審批權(quán)，使用存量建設(shè)用地的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批，使用新增建設(shè)用地的由縣級(jí)審批;明確土地征收要綜合考慮土地用途和區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，妥善安排被征地農(nóng)民住房和社會(huì)保障。農(nóng)村土地改革是今后的一個(gè)改革重點(diǎn)，而“三塊地”(...[ 查看全文 ]
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