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土改方案

       土地改革是一種通常存在爭(zhēng)議的社會(huì)安排或改造，其目的是使政府能夠管理土地的占有和使用。土地改革通常由政府或政府所支持的房地產(chǎn)商發(fā)起并重新分配，改革目標(biāo)一般為耕地。有時(shí)土改會(huì)變?yōu)橐环N更具有革命性的計(jì)劃，其中可能包括政府的強(qiáng)行拆除或接受，這也是反對(duì)土改的主要原因之一。土地改革有狹義和廣義之分。狹義的土地改革是指土地所有權(quán)的再分配，即把一部分人占有的土地轉(zhuǎn)移給另一部分人所有。廣義的土地改革不僅包括土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而且包括土地租賃契約的改變。其中由國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部等多部委參與制定的土地改革總體方案已成形并提交審議，預(yù)計(jì)最快可在中央農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上正式推出，并在2015年安排試點(diǎn)。此次土改以“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、保障農(nóng)民利益”為兩大基本目標(biāo)，以所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”，促進(jìn)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為基本思路，并通過(guò)多項(xiàng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，在保障農(nóng)民利益和集體組織成員權(quán)益穩(wěn)妥的基礎(chǔ)上，將賦予農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利

發(fā)布時(shí)間：2014-12-03 14:35:04 文章熱度：1560
        ???央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京12月3日消息據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，勞動(dòng)是財(cái)富之父，土地是財(cái)富之母。一個(gè)國(guó)家的土地制度是基礎(chǔ)性制度，因此，土地制度改革地位舉足輕重。黨的十八屆三中全會(huì)提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。???在300多項(xiàng)改革任務(wù)中，50多項(xiàng)和農(nóng)業(yè)農(nóng)村有關(guān)，重頭戲就是土地制度的改革，可以說(shuō)是前無(wú)古人的創(chuàng)新。???在中辦、國(guó)辦前不久印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見》，提出“明晰所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、放活經(jīng)營(yíng)權(quán)”之后，中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)習(xí)近平昨天主持召開中央深改組第七次會(huì)議...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-11-25 13:52:55 文章熱度：1589
        ??①《意見》出臺(tái)意味著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已由試點(diǎn)階段進(jìn)階至立法階段，農(nóng)村土地改革深入推進(jìn)。??②《意見》明確提出，要堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分臵，健全經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度、放活經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，這既是中央深改小組第5次會(huì)議議題的落實(shí)，也預(yù)示前期試點(diǎn)工作已取得進(jìn)展。??③《意見》強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)守土地流轉(zhuǎn)底線、鼓勵(lì)創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式、嚴(yán)格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為、加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系建設(shè)，這為土地流轉(zhuǎn)提供了具體措施，助于解決“非糧化”、“非農(nóng)化”的問(wèn)題，減少地方強(qiáng)推土地流轉(zhuǎn)而侵害農(nóng)民利益的現(xiàn)象。??④《意見》還強(qiáng)調(diào)，要適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，即權(quán)衡好勞動(dòng)生產(chǎn)率與土地產(chǎn)出率的關(guān)系，這意味著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不僅要注重“量”，更...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-08-13 11:28:16 文章熱度：1315
        ??近來(lái)，在市場(chǎng)震蕩上行之際，各類主題投資趁勢(shì)起舞，大有替代藍(lán)籌攻勢(shì)的架勢(shì)。恰在此時(shí)，國(guó)土資源部于本月10日公布了五部門關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知，明確將宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施進(jìn)程，強(qiáng)調(diào)要為建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)奠定產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。分析人士表示，早在十八屆三中全會(huì)召開之際，市場(chǎng)對(duì)土地改革的憧憬就十分高漲，其后管理層的數(shù)次舉措，都在一定程度上掀起了土改概念的炒作熱潮。在宅基地確權(quán)試點(diǎn)改革方面，海南及安徽一直走在前列；此次國(guó)土資源部的通知，無(wú)疑是正式為農(nóng)村宅基地解禁，預(yù)計(jì)新一輪的土改炒作熱將全面鋪開。????土地流轉(zhuǎn)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-08-11 10:38:46 文章熱度：1135
        ??國(guó)務(wù)院日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)提出，完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證，依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)?，F(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)(即“三權(quán)”)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。至此，以往少數(shù)地方政府以“土地?fù)Q戶籍”的做法被叫停。???土地制度和戶籍制度并稱為新型城鎮(zhèn)化的制度基石。有專家認(rèn)為，土地制度改革需要盡快取得突破，否則可能會(huì)出現(xiàn)與戶籍制度改革不相匹配的情況，最終拖累城鎮(zhèn)化進(jìn)程。而隨著戶改正式啟動(dòng)，將促使農(nóng)地確權(quán)等基礎(chǔ)工作進(jìn)程進(jìn)一步加快，相關(guān)法律修訂也將提上日程。???指向《意見》明確完善...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-05-09 14:14:59 文章熱度：1386
        ?來(lái)源：中國(guó)江蘇網(wǎng)宿城區(qū)屠園鄉(xiāng)古山河小區(qū)保安陳全生最近有點(diǎn)“煩”，“一撥撥南腔北調(diào)的人，總是問(wèn)俺小區(qū)拆遷安置農(nóng)民是不是‘被上樓’？還讓俺‘隨機(jī)’帶路訪幾家。啥叫‘隨機(jī)’‘被上樓’？”昨天領(lǐng)記者逛小區(qū)的他，不解地問(wèn)?！皝?lái)的都是客，別管那么多?！庇浾咝χo他打“馬虎眼”，心里說(shuō)，隨著一期3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、5000拆遷戶入住5個(gè)安置小區(qū)，4萬(wàn)畝土地流轉(zhuǎn)，這個(gè)省內(nèi)最大的“新土改”試驗(yàn)區(qū)，將吸引更多人來(lái)“探路”——在土地流轉(zhuǎn)成為社會(huì)熱點(diǎn)和痛點(diǎn)的背景下，這里涉及3萬(wàn)人的拆遷安置，為何穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)、無(wú)一越級(jí)信訪？其錢從哪里來(lái)？地往哪里去？產(chǎn)城是否配套？農(nóng)民能否融入城鎮(zhèn)圈，延續(xù)鄉(xiāng)愁？防止“被流轉(zhuǎn)”，要做到治窮、活地和自愿...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-04-22 10:36:27 文章熱度：1028
        來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)?黨的十八屆三中全會(huì)提出的建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)，不僅是新型城鎮(zhèn)化的必經(jīng)之路，也是消除房?jī)r(jià)“虛胖”的基本要求。如何建設(shè)統(tǒng)一的城鄉(xiāng)用地市場(chǎng)？不妨先來(lái)分析一下當(dāng)前土地權(quán)屬狀況以及存在的沖突。根據(jù)土地管理法規(guī)定，我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)分為全民所有制和集體所有制，全民所有制即國(guó)家所有制，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村民集體所有，其所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)行使。但是國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)的內(nèi)涵并不一致，集體所有制土地的適用范圍被嚴(yán)格限制了。這就產(chǎn)生了第一個(gè)“沖突”——所有權(quán)內(nèi)涵不一致。除了所有權(quán)制度以外，我國(guó)還實(shí)行土地用途管理制度和耕田保護(hù)制度。土地用途管理...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-04-09 09:58:32 文章熱度：542
        來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)???全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻：??不能盲目戶改、土改??沒(méi)有戶籍但有公共服務(wù)，也是市民化。不能盲目戶改，也不能盲目地土改。??全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻在4月5日的“首屆中國(guó)新型城鎮(zhèn)化峰會(huì)”上表達(dá)了上述觀點(diǎn)。??辜勝阻將剛剛頒布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014~2020年)》解讀為一個(gè)新型城鎮(zhèn)化路徑的“3X”?！?”，就是李克強(qiáng)總理政府工作報(bào)告中提出的促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村，引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化，“X”就是另外一波人的市民化問(wèn)題。??辜勝阻說(shuō)，有人說(shuō)新型城鎮(zhèn)化路徑已經(jīng)明確，...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-04-08 09:42:07 文章熱度：482
        來(lái)源：?第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)??沒(méi)有戶籍但有公共服務(wù)，也是市民化。不能盲目戶改，也不能盲目地土改。全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻在4月5日的“首屆中國(guó)新型城鎮(zhèn)化峰會(huì)”上表達(dá)了上述觀點(diǎn)。辜勝阻將剛剛頒布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014~2020年)》解讀為一個(gè)新型城鎮(zhèn)化路徑的“3+X”?！?”，就是李克強(qiáng)總理政府工作報(bào)告中提出的促進(jìn)約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村，引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化，“X”就是另外一波人的市民化問(wèn)題。辜勝阻說(shuō)，有人說(shuō)新型城鎮(zhèn)化路徑已經(jīng)明確，就是解決3個(gè)1億人的問(wèn)題。這是一種誤讀，這不是新型城鎮(zhèn)化路徑的完全版。辜勝阻說(shuō)，政府...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-03-04 11:05:59 文章熱度：957
        來(lái)源：新華網(wǎng)?今年兩會(huì)期間，土改成為全國(guó)政協(xié)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，在各民主黨派提出的多份政協(xié)提案中，有相當(dāng)比例集中在土改領(lǐng)域。據(jù)悉，由農(nóng)工黨中央提出的《關(guān)于創(chuàng)新制度機(jī)制，推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的提案》，被列為今年的政協(xié)第七號(hào)提案。在“農(nóng)業(yè)水利”的提案類別中，位列首位。足見土改在全局改革中的地位。上述提案指出，目前土地流轉(zhuǎn)發(fā)展趨勢(shì)已由以前的自發(fā)向有組織、小規(guī)模向大規(guī)模、親戚間向社會(huì)層轉(zhuǎn)變，土地利用效率極大提高。但土地權(quán)屬不清、土地市場(chǎng)不完善、土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制缺失、農(nóng)村社保體系不完善等缺陷及問(wèn)題已經(jīng)暴露。提案建議，在做實(shí)確權(quán)頒證、加快市場(chǎng)建設(shè)的同時(shí)，通過(guò)財(cái)政、金融等各項(xiàng)優(yōu)惠，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)模式。除上述“重磅...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-02-18 10:32:14 文章熱度：983
        ?來(lái)源：騰訊財(cái)經(jīng)??據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，隨著各地密集啟動(dòng)土地改革措施，土地改革將在兩會(huì)前后迎來(lái)重要窗口期。據(jù)悉，國(guó)土資源管理部門正在研究土地改革思路框架和試點(diǎn)工作方案，擬報(bào)批后實(shí)施。由于土地改革與城鎮(zhèn)化進(jìn)程息息相關(guān)，因此，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)期，上述方案將很快出臺(tái)。在兩會(huì)后，土地改革相關(guān)政策可能將有所突破。???未來(lái)土地改革大方向已逐漸明確。其中，地方政府將被賦予更多先行先試權(quán)限，地方試點(diǎn)將呈“多點(diǎn)開花”局面。在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)將在土地評(píng)估、抵押貸款等方面進(jìn)一步參與其中。???2014年以來(lái)，有關(guān)推進(jìn)土地改革的嘗試逐漸增多。從各地披露的信息不難看出，不少地方政府已在集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-02-07 10:08:01 文章熱度：916
        來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)??似乎是提前知悉消息，當(dāng)中央深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組啟動(dòng)實(shí)際運(yùn)作之時(shí)，“國(guó)土資源深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組”也將設(shè)立。這是自1978年中共十一屆三中全會(huì)召開確立改革開放的國(guó)策以來(lái)，在國(guó)土資源領(lǐng)域，中央政府首次設(shè)立“深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組”?！皣?guó)土資源深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組”將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)多項(xiàng)國(guó)土資源領(lǐng)域制度改革的頂層設(shè)計(jì)工作。其中，深化土地管理制度改革將是該小組的“最主要工作之一”。同時(shí)，國(guó)土資源部已經(jīng)劃定土地制度改革的“底線”，即“不能把農(nóng)村土地集體所有制改垮”“不能把耕地改少”“不能把糧食產(chǎn)量改下去”“不能損害農(nóng)民利益”。??按照國(guó)土資源部的工作安排，2014年將開展征地制度改革的試點(diǎn)工作，并將起草制...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-01-21 11:04:21 文章熱度：946
        來(lái)源：新華房產(chǎn)??近階段為中央以及各地方政府會(huì)議以及政策頻繁出臺(tái)的時(shí)期,19日在中共中央以及國(guó)務(wù)院頒布的一號(hào)文件中,對(duì)于土地方面,政策強(qiáng)調(diào)：要引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市,完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤制并且允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。土改是漸進(jìn)式過(guò)程深化土改制度,保障農(nóng)戶分享土地收益。一號(hào)文件中明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需更快實(shí)現(xiàn)確權(quán),并可向金融機(jī)構(gòu)抵押融資;農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(宅基地)可試點(diǎn)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓;被征地時(shí)農(nóng)戶獲得的土地增值收益占比提升等。相關(guān)細(xì)則的明確將能有效推進(jìn)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn),加快規(guī)?；M(jìn)程,并且土改是一個(gè)漸進(jìn)式的過(guò)程,預(yù)計(jì)在此過(guò)程中不斷出臺(tái)的扶持政策或者土改模式的創(chuàng)新將可...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-01-21 10:34:15 文章熱度：961
        來(lái)源：新華房產(chǎn)??近階段為中央以及各地方政府會(huì)議以及政策頻繁出臺(tái)的時(shí)期，19日在中共中央以及國(guó)務(wù)院頒布的一號(hào)文件中，對(duì)于土地方面，政策強(qiáng)調(diào)：要引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤制并且允許承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。??土改是漸進(jìn)式過(guò)程??深化土改制度，保障農(nóng)戶分享土地收益。一號(hào)文件中明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需更快實(shí)現(xiàn)確權(quán)，并可向金融機(jī)構(gòu)抵押融資；農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(宅基地)可試點(diǎn)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓；被征地時(shí)農(nóng)戶獲得的土地增值收益占比提升等。相關(guān)細(xì)則的明確將能有效推進(jìn)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，加快規(guī)?；M(jìn)程，并且土改是一個(gè)漸進(jìn)式的過(guò)程，預(yù)計(jì)在此過(guò)程中不斷出臺(tái)的扶持政策或者土改模式的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-01-16 10:09:01 文章熱度：522
        來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)??“早在2010年，我們就指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)已存在泡沫，近兩年泡沫不但沒(méi)有減少還在進(jìn)一步增加。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫在一、二線城市尤為明顯，此外一些東部沿海的三線城市也或多或少地存在著泡沫。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛18日表示。??倪鵬飛是在由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》共同主辦的“《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)暨城鄉(xiāng)一體化趨勢(shì)下的中國(guó)住房發(fā)展研討會(huì)”上作出這一判斷的，而與會(huì)專家認(rèn)為，要想消除房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，需要進(jìn)一步深化土地市場(chǎng)相關(guān)制度改革。??近幾年，中國(guó)一、二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)非理性上漲，引發(fā)各界廣...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-01-14 10:28:52 文章熱度：831
        ?來(lái)源:中國(guó)鋼材網(wǎng)???日前，多位專家在接受記者采訪時(shí)表示，2014年農(nóng)村土地制度改革將進(jìn)入深層次領(lǐng)域。農(nóng)地入市、土地承包制度、征地改革、宅基地管理等四方面將成為主線。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉守英認(rèn)為，由于現(xiàn)行土地管理制度不夠完善，建設(shè)用地外延式擴(kuò)張，非市場(chǎng)配置、價(jià)格扭曲造成土地粗放利用，土地利益分配不公積累了社會(huì)問(wèn)題。對(duì)此必須積極有為，以改革解決土地領(lǐng)域的深層次問(wèn)題。十八屆三中全會(huì)《決定》提出，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。接受記者采訪的專家均建議在2014年積極有序的推進(jìn)該項(xiàng)改革工作。據(jù)介紹，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-01-02 10:19:31 文章熱度：1043
        來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)十八屆三中全會(huì)《決定》中土地制度改革方面的內(nèi)容非常豐富，市場(chǎng)化的改革理想、過(guò)去政策法規(guī)的延續(xù)以及各地改革實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)積累，是高度概括的方向性指標(biāo)。市場(chǎng)人士指出，作為未來(lái)土地改革的一個(gè)重大方向，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、增加建設(shè)用地面積，但考慮到現(xiàn)行土地管理制度的種種限制仍在，制度紅利釋放將是一個(gè)緩慢過(guò)程，預(yù)計(jì)2014年A股市場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)主題可能會(huì)反復(fù)出現(xiàn)。投資者可以從以種植、農(nóng)機(jī)和養(yǎng)殖業(yè)為代表的農(nóng)家“吉祥三寶”來(lái)把握土地流轉(zhuǎn)主題投資的主線。土地改革尚難一蹴而就目前，農(nóng)地分為三類：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地、經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地和非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。未來(lái)農(nóng)地流轉(zhuǎn)所帶來(lái)的影響絕非僅限于第一產(chǎn)業(yè)，第...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2014-01-02 10:15:58 文章熱度：534
        ?來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)從2007年開始，溫州樂(lè)清市農(nóng)村合作銀行開始試行“農(nóng)房抵押貸款”，農(nóng)民以房產(chǎn)證、土地使用證、村委會(huì)認(rèn)可書作為抵押物，審核通過(guò)后經(jīng)過(guò)市場(chǎng)評(píng)估，農(nóng)民可獲得房?jī)r(jià)60％到80％的貸款，樂(lè)青成為第一個(gè)吃螃蟹的人?！暗谝粋€(gè)螃蟹”的味道甚好，中國(guó)人民銀行溫州市中心支行隨即對(duì)此進(jìn)行推廣，龍灣、瑞安、蒼南、平陽(yáng)等市縣（區(qū)）相繼展開探索，參與地區(qū)占了溫州的“半壁江山”。但2008年7月1日，建設(shè)部頒布《房屋登記辦法》施行，其中規(guī)定“村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓只能在本村范圍內(nèi)進(jìn)行”。當(dāng)?shù)胤抗懿块T據(jù)此不再受理農(nóng)房抵押登記，銀行也暫停了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。今年8月份，溫州市政府發(fā)布的《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》規(guī)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-12-27 10:58:20 文章熱度：1043
        來(lái)源：上海證券報(bào)?國(guó)土部智囊機(jī)構(gòu)——中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院26日在京發(fā)布《中國(guó)土地政策藍(lán)皮書》判斷，明年將實(shí)施多項(xiàng)“土改”，包括將提高工業(yè)用地價(jià)格，減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加居住用地供應(yīng)；縮小征地范圍，深化征地制度改革；改革宅基地管理制度?！拔艺J(rèn)為，‘建立有效調(diào)節(jié)工業(yè)用地和居住用地合理比價(jià)機(jī)制，提高工業(yè)用地價(jià)格’的內(nèi)在含義，就是要通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，使工業(yè)用地價(jià)值回歸常態(tài)?！眹?guó)土資源部土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云向上證報(bào)記者如是說(shuō)。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所的城市地價(jià)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商服、住宅和工業(yè)地價(jià)分別為3286元/平方米、6201元/平方米、4910元/平方米和691元...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-12-25 10:59:52 文章熱度：687
        來(lái)源：南方日?qǐng)?bào)訊??近來(lái)，土地改革的各種信息在市場(chǎng)上十分活躍。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后，本周召開的中央農(nóng)村工作會(huì)議無(wú)疑又成為了年末最受矚目的高層會(huì)議，在會(huì)上，穩(wěn)中有進(jìn)推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)仍是一項(xiàng)主要內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士表示，農(nóng)村承包地和集體建設(shè)用地的確權(quán)工作有望在隨后穩(wěn)步展開，各方的關(guān)注越來(lái)越強(qiáng)。中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國(guó)祥表示，此次中央農(nóng)村工作會(huì)議將會(huì)出臺(tái)一些農(nóng)村改革的具體措施，農(nóng)村集體用地改革有望提速，而農(nóng)村集體用地進(jìn)行市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)空間加大，農(nóng)民可通過(guò)土地流轉(zhuǎn)獲得更多的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。而根據(jù)中央精神，土地流轉(zhuǎn)應(yīng)在遵守用途管制和規(guī)劃的前提下進(jìn)行，不得違規(guī)進(jìn)行大拆大建，對(duì)企業(yè)進(jìn)入土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，在鼓勵(lì)的同時(shí)也...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-12-19 11:57:19 文章熱度：1015
        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)??在政策鼓勵(lì)下，與農(nóng)民切身利益相關(guān)的“新土改”在全國(guó)多個(gè)地區(qū)正在如火如荼地展開，農(nóng)民從中得到實(shí)在的好處。而未來(lái)，農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地可以有條件流轉(zhuǎn)以后，將促進(jìn)土地要素在城鄉(xiāng)一體化過(guò)程中更加合理、有效和科學(xué)地進(jìn)行市場(chǎng)化配置。??2013年，農(nóng)村土地制度改革受到了前所未有的關(guān)注，中央層面和地方政府的聲音空前密集。十八屆三中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議分別作出了重要部署。按照“試點(diǎn)先行”原則，安徽、浙江等省市政府紛紛頒發(fā)政策條文，解除農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)限制，推進(jìn)農(nóng)地入市工作。??明年“新土改”系列政策有望“破冰”，除了繼續(xù)推進(jìn)全國(guó)土地確權(quán)工作外，相關(guān)部門或?qū)⒚芗瞥鲆幌盗小靶峦?..[ 查看全文 ]
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