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土改方案

       土地改革是一種通常存在爭(zhēng)議的社會(huì)安排或改造,其目的是使政府能夠管理土地的占有和使用。土地改革通常由政府或政府所支持的房地產(chǎn)商發(fā)起并重新分配,改革目標(biāo)一般為耕地。有時(shí)土改會(huì)變?yōu)橐环N更具有革命性的計(jì)劃,其中可能包括政府的強(qiáng)行拆除或接受,這也是反對(duì)土改的主要原因之一。土地改革有狹義和廣義之分。狹義的土地改革是指土地所有權(quán)的再分配,即把一部分人占有的土地轉(zhuǎn)移給另一部分人所有。廣義的土地改革不僅包括土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,而且包括土地租賃契約的改變。其中由國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部等多部委參與制定的土地改革總體方案已成形并提交審議,預(yù)計(jì)最快可在中央農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上正式推出,并在2015年安排試點(diǎn)。此次土改以“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、保障農(nóng)民利益”為兩大基本目標(biāo),以所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”,促進(jìn)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為基本思路,并通過(guò)多項(xiàng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。具體而言,在保障農(nóng)民利益和集體組織成員權(quán)益穩(wěn)妥的基礎(chǔ)上,將賦予農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利

發(fā)布時(shí)間:2013-09-06 11:17:43 文章熱度:1096
        來(lái)源:上海商報(bào)??人們可把行將在全國(guó)鋪開的新一輪“有限土改”概括為“供地架橋”。前者保障城鎮(zhèn)化“公建”用地,后者則解決農(nóng)民進(jìn)城后的居者有其屋和參加城鎮(zhèn)基本“大社?!?。??近日,某財(cái)經(jīng)媒體報(bào)道“一份事關(guān)農(nóng)村土地改革的重要文件已下發(fā)至河北、遼寧等18個(gè)省市”。稍后,該財(cái)經(jīng)媒體再度刊發(fā)消息稱“農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)或年內(nèi)完成”。受上述兩條消息刺激,國(guó)內(nèi)股市率先聞風(fēng)起舞。連續(xù)數(shù)個(gè)交易日,滬深兩市中所謂的“土地股”板塊,被機(jī)構(gòu)投資者輪番炒作,股價(jià)與股指的起落明顯超越了正常的波動(dòng)區(qū)間。部分經(jīng)濟(jì)學(xué)者、投資機(jī)構(gòu)分析師乃至?xí)r評(píng)人士,紛紛在報(bào)上撰文發(fā)表看法。我們注意到,這類評(píng)價(jià)性文章雖在短時(shí)間內(nèi)形成了一股“文...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-06 10:50:41 文章熱度:568
        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)???土地制度變革是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的突破口,是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)一體化和農(nóng)民市民化的基礎(chǔ)和前提。申銀萬(wàn)國(guó)證券研究所宏觀策略部首席宏觀分析師李慧勇認(rèn)為,土地制度改革將朝著四個(gè)方向邁進(jìn)?!懊魑恋禺a(chǎn)權(quán)減少政府過(guò)度介入;利用土地杠桿促進(jìn)土地流轉(zhuǎn),激發(fā)新紅利釋放;從分散化向規(guī)?;D(zhuǎn)變,適應(yīng)市場(chǎng)化要求;土地空間置換優(yōu)化土地資源配置?!崩罨塾抡f(shuō),隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,土地制度改革的迫切性日益凸顯?!敖y(tǒng)分結(jié)合”中“分”的積極性已得到體現(xiàn),但如何適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、規(guī)模經(jīng)濟(jì)的“統(tǒng)”卻沒(méi)有得到很好突破。李慧勇認(rèn)為農(nóng)村土地改革中首當(dāng)其沖是應(yīng)明晰土地產(chǎn)權(quán),“在農(nóng)村變革的先決約束條件下,土地分類、確權(quán)、流轉(zhuǎn)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-06 10:15:19 文章熱度:1056
        來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞??記者獲悉,至2020年城鎮(zhèn)工礦用地總量將超過(guò)11萬(wàn)平方公里,將突破國(guó)土資源部土地利用總體規(guī)劃中規(guī)定的10.65萬(wàn)平方公里的控制目標(biāo)。而農(nóng)村集體土地則余量甚豐,此前有媒體報(bào)道稱,國(guó)土部已于6月下旬下發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》。??不過(guò),國(guó)土部新聞處處長(zhǎng)謝暉表示,經(jīng)向國(guó)土部相關(guān)部門核實(shí)之后確認(rèn),國(guó)土部并未下發(fā)上述文件,但謝暉并未告知在國(guó)土部層面相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)的具體進(jìn)展。??全國(guó)層面指導(dǎo)文件雖然仍未問(wèn)世,但各地就農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的探索卻在積極展開,很多省市通過(guò)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的方式實(shí)現(xiàn)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)。??在農(nóng)村集體所有制的土地中,一...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-06 10:12:28 文章熱度:1066
        來(lái)源:國(guó)際金融報(bào)???9月4日,國(guó)土資源部新聞處處長(zhǎng)謝暉對(duì)媒體稱,截至目前,關(guān)于開展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)(下稱“指導(dǎo)意見(jiàn)”),“國(guó)土部并沒(méi)有向地方政府下發(fā)過(guò)這一文件”。日前,有消息稱,一份事關(guān)農(nóng)村土地改革進(jìn)程的重要文件已下發(fā)至河北、遼寧、吉林等18個(gè)省市。消息稱,按文件要求,被確定的28個(gè)試點(diǎn)市縣將于今年8月至9月正式啟動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),“原則是不突破現(xiàn)有土地利用政策、土地使用標(biāo)準(zhǔn)等法律法規(guī)的規(guī)定,流轉(zhuǎn)土地不得用于商品住宅建設(shè)”。所謂農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,是純粹以贏利為目的的建筑物及其相應(yīng)設(shè)施所占用的土地,如商業(yè)、餐飲旅館業(yè)、旅游業(yè)、娛樂(lè)業(yè)和其...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-06 10:06:50 文章熱度:548
        ?來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)??在城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快的背景下,農(nóng)村集體用地流轉(zhuǎn)、宅基地制度改革等話題不斷升溫。業(yè)界認(rèn)為,在盤活存量土地,提高土地利用效率的初衷下,新一輪土地改革的核心在于打破土地二元結(jié)構(gòu)限制。??據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,國(guó)土部門今年工作重點(diǎn)之一也在于此,集體土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)試點(diǎn)等工作也在各地展開。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-06 10:04:29 文章熱度:1014
        來(lái)源:中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)???農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)一直備受矚目,市場(chǎng)對(duì)農(nóng)地流轉(zhuǎn)表現(xiàn)出極大的關(guān)注度,有消息稱,農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)工作有望于11月前完成。土地流轉(zhuǎn)股近日聞風(fēng)而動(dòng)。昨日國(guó)土資源部新聞處處長(zhǎng)謝暉向媒體表示,截至目前,關(guān)于開展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn),國(guó)土部并沒(méi)有向地方政府下發(fā)。?業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)農(nóng)民宅基地如果直接入市交易,對(duì)增加土地供應(yīng)量和抑制土地價(jià)格有一定好處。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃第五所所長(zhǎng)蔡克光向南都記者直言,政策導(dǎo)向確實(shí)將發(fā)揮長(zhǎng)期引導(dǎo)的作用,但一段時(shí)間內(nèi)不太可能形成很大的土地增量。?國(guó)土部暫未發(fā)文?昨日國(guó)土資源部新聞處處長(zhǎng)謝暉向媒體表示,截至目...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-06 09:42:06 文章熱度:1042
        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)???“新土改”成為社會(huì)各界展望即將召開的十八屆三中全會(huì)的重要內(nèi)容之一。通過(guò)改革現(xiàn)存土地制度,進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化,從而改變城鄉(xiāng)割裂的結(jié)構(gòu),無(wú)疑將釋放巨大的改革紅利。?中國(guó)歷史上許多重大的變革都以土地制度的改革為發(fā)端。解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)“耕者有其田”制度贏得了億萬(wàn)農(nóng)民對(duì)中國(guó)革命的堅(jiān)定支持;改革開發(fā)初期的“家庭聯(lián)產(chǎn)承包制”解決了農(nóng)民勞動(dòng)與其利益不一致的問(wèn)題。目前的土地制度又走到了十字路口。?由于歷史的原因,現(xiàn)存土地交易制度阻礙了土地的有效配置,在一定程度上阻礙了經(jīng)濟(jì)發(fā)展:農(nóng)村土地不能上市流通,影響了土地價(jià)值的評(píng)估,征地矛盾由此而生;政府主導(dǎo)土地流轉(zhuǎn),既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的雙重身份損害了社會(huì)公平...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-05 11:18:22 文章熱度:857
        來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞?在城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快的背景下,農(nóng)村集體用地流轉(zhuǎn)、宅基地制度改革等話題不斷升溫。業(yè)界認(rèn)為,在盤活存量土地,提高土地利用效率的初衷下,新一輪土地改革的核心在于打破土地二元結(jié)構(gòu)限制。記者了解,國(guó)土部門今年工作重點(diǎn)之一也在于此,集體土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)試點(diǎn)等工作也在各地展開。?昨日(9月4日),中國(guó)社科院研究員李國(guó)祥告訴記者,目前各地進(jìn)行的各種土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn),主要還是由政府推動(dòng)。由市場(chǎng)推動(dòng)的土地流轉(zhuǎn)比例還比較小。?正是由于這樣復(fù)雜的背景,多位農(nóng)村問(wèn)題專家都認(rèn)為,土地改革將作為新一輪改革紅利的重要一環(huán)而在即將召開的十八屆三中全會(huì)上被提及,但是中央可能只會(huì)提出一個(gè)框架性思路,而細(xì)化方案恐怕還需...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-09-04 09:21:31 文章熱度:554
        來(lái)源:大智慧阿思達(dá)克通訊社???社科院研究員李國(guó)祥周二接受大智慧通訊社采訪時(shí)表示,土地改革將會(huì)是三中全會(huì)的重點(diǎn)內(nèi)容之一,中央會(huì)出框架性指導(dǎo)意見(jiàn)。?李國(guó)祥指出,土地改革將會(huì)是三中全會(huì)的重點(diǎn)之一,目前農(nóng)村改革最關(guān)鍵的是土地改革,土地改革將成為未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的熱點(diǎn)。中央會(huì)出一個(gè)框架性的指導(dǎo)意見(jiàn),不會(huì)出細(xì)則。目前中央基本思路是允許流轉(zhuǎn),但流轉(zhuǎn)必須保證自愿有償,不能侵害農(nóng)民利益。?年初上海證券報(bào)曾報(bào)道,國(guó)土資源部正在開展“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)意見(jiàn)”的研究工作,有望在2013年出臺(tái)。指導(dǎo)意見(jiàn)有望就經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地的有償出讓、交易方式、收益分配方式等方面做出具體規(guī)定,觸及土地流轉(zhuǎn)的很多關(guān)鍵環(huán)節(jié)。?如...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-08-19 09:12:16 文章熱度:1051
        來(lái)源:上海證券報(bào)?廣東農(nóng)村宅基地可一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓在土地制度的創(chuàng)新探索方面,廣東再一次加快了步伐,先行先試。近日廣東省法制辦正式就《廣東省農(nóng)村宅基地管理辦法》(送審稿,截止到9月4日)公開征求意見(jiàn)。據(jù)該送審稿稱,符合相關(guān)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處同意,可以購(gòu)買本鎮(zhèn)區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋,并取得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。而即將開閘的宅基地“有范圍、有條件”轉(zhuǎn)讓,使得土地制度改革向前又邁出了關(guān)鍵一步。宅基地可一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓上述送審稿提出,依法取得的農(nóng)村宅基地,應(yīng)當(dāng)辦理宅基地使用權(quán)登記,依法登記的宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)。同時(shí)提出“一戶一宅”原則,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2009-06-23 23:16:14 文章熱度:2286
        中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文近日解讀土地制度改革,稱土地流轉(zhuǎn)政策已實(shí)行多年,并非首次提出。陳錫文還澄清了“打工者老家土地要收回”的猜測(cè),他說(shuō),“我出去吃飯,連餐館的服務(wù)員都問(wèn):‘是不是我們?cè)谕饷娲蚬ぃ依锏牡匾栈厝チ??’《決定》發(fā)布之后,大家已經(jīng)看到,并沒(méi)有這些內(nèi)容,那些猜測(cè)是沒(méi)有根據(jù)的。”《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道,陳錫文表示,三中全會(huì)對(duì)農(nóng)村土地管理制度的改革提出了一系列要求,最基本的政策指向,那就是對(duì)土地的管理更嚴(yán)格更規(guī)范了?!稕Q定》提出,要堅(jiān)持兩個(gè)最嚴(yán)格的制度,第一個(gè)是最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,堅(jiān)決守住18億畝耕地紅線;第二個(gè)是最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,從嚴(yán)控制城鄉(xiāng)...[ 查看全文 ]
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