自農(nóng)村改革開放以來，農(nóng)村土地問題一直是困擾著中國農(nóng)民的痛點。多年來，農(nóng)民在土地確權(quán)方面面臨著許多問題，如土地流轉(zhuǎn)難、權(quán)益保障不足等。為了解決這一問題，近日我國新出臺了農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)定，旨在加強對農(nóng)民土地權(quán)益的保護，實現(xiàn)農(nóng)村土地權(quán)益的有序轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)，進一步推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。新規(guī)定首先明確了土地確權(quán)的目的和原則。其目的是為了保障農(nóng)民的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，維護農(nóng)民的利益。在土地確權(quán)的過程中，應(yīng)堅持公平、公正、公開的原則，保障農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保土地確權(quán)工作的公正進行。新規(guī)定還規(guī)定了土地確權(quán)的具體程序和方法。根據(jù)地方實際情況，可以采取集體土地確權(quán)和家庭土地確權(quán)相結(jié)合的方式。集體土地確...[ 查看全文 ]

        為了更加規(guī)范農(nóng)村土地的使用和管理，近年來國家投入了大量的人力物力和資金對農(nóng)村土地展開確權(quán)工作，目前農(nóng)村大部分地區(qū)的土地確權(quán)工作也都已經(jīng)進入尾聲了。那么，農(nóng)村土地確權(quán)后宅基地可以買賣嗎？可以轉(zhuǎn)讓更名嗎？一、農(nóng)村土地確權(quán)后宅基地可以買賣嗎？土地確權(quán)后農(nóng)村宅基地是不可以買賣的。我國農(nóng)村土地的所有權(quán)是集體所有制，宅基地也是屬于村集體土地，農(nóng)民所擁有的是使用權(quán)。因此，宅基地既不可以在城鄉(xiāng)之間自由買賣，也不可在村民集體中互相買賣。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體...[ 查看全文 ]

        土地是農(nóng)業(yè)最重要的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民生活的基本，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的權(quán)益。那么，農(nóng)村土地確權(quán)證可以貸款嗎？一畝地能貸多少錢？一、農(nóng)村土地確權(quán)證可以貸款嗎？可以。之前因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出，而土地確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。1、根據(jù)《擔(dān)保法》第34條第(五)規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。第36條規(guī)定：第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。第二款：以出讓方式...[ 查看全文 ]

        近幾年隨著土地改革工作的開展，農(nóng)村土地制度發(fā)生了翻天覆地的變化，首先是通過農(nóng)村土地確權(quán)登記，保障了農(nóng)村居民的基本權(quán)益。在新版《土地管理法》中國家還明確指出，土地承包期限延長了30年，那么在土地確權(quán)登記和承包期限延長之后，土地可以重新分配嗎？通過土地確權(quán)登記，多拿到確權(quán)登記證書的農(nóng)民朋友已經(jīng)開始?xì)g呼雀躍了，自己的土地權(quán)益終于能夠得到保障，然而現(xiàn)階段許多農(nóng)村地區(qū)還有一部分農(nóng)村居民由于各種原因在二輪土地承包時期并沒有獲得土地，這一部分人就紛紛在擔(dān)心如果確權(quán)登記后，土地不會再重新分配，那么是不是自己就永遠(yuǎn)都沒有土地了呢？對于土地確權(quán)登記之后，是否會重新分配土地，國家并沒有給予明確的規(guī)定，不過在十九大報...[ 查看全文 ]

        我國土地遼闊，農(nóng)村土地是農(nóng)民賴以生存的根本，近幾年農(nóng)村土地確權(quán)工作如火如荼的進行。那么，農(nóng)村土地確權(quán)后可以買賣嗎？確權(quán)的意義是什么？一、農(nóng)村土地確權(quán)后可以買賣嗎？農(nóng)村土地確權(quán)后不能買賣。農(nóng)村土地屬于村集體，確權(quán)后個人只有使用權(quán)，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”二、農(nóng)村土地確權(quán)的意義是什么？1、有利于強化物權(quán)保障土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。2、有效保護農(nóng)民利益經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又...[ 查看全文 ]

        去年3月，我國正式啟動農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點工作，實行農(nóng)村土地確權(quán)。那么，很多農(nóng)民朋友可能會有疑問，農(nóng)村土地確權(quán)后可以更改戶名嗎？戶口遷出會被收回嗎？一、農(nóng)村土地確權(quán)后可以更改戶名嗎？農(nóng)村土地確權(quán)后只要符合條件是可以更改戶名的，下面小編就為大家整理了更改戶名條件和流程。①更改戶名條件：1.新戶主具有民事行為能力;2.新戶主為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口;3.依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的;4.原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛的;②更改戶名流程：1.向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請(帶上申請書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧?;2.縣級部門同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)。3....[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村眾多土地是怎么確定承包經(jīng)營權(quán)的呢？其實是國家頒布的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》做了相關(guān)規(guī)定。它就像土地的身份證一樣，那么農(nóng)村土地確權(quán)證有什么用？一、農(nóng)村土地確權(quán)證有什么用？1.有效保護農(nóng)民財產(chǎn)土地沒有確權(quán)的時候，會出現(xiàn)一些強占農(nóng)民耕地的現(xiàn)象，農(nóng)民的權(quán)益沒有得到有效的保護。農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，在承包期內(nèi)除國家或地方建設(shè)需要征用土地外，任何單位和組織都需和農(nóng)民進行協(xié)商，農(nóng)民有拒絕的權(quán)利并可依法維護自己的承包經(jīng)營權(quán)。2.獲得補償?shù)囊罁?jù)在市場經(jīng)濟條件下，土地承包經(jīng)營權(quán)是一筆有價值的無形資產(chǎn)，農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，就擁有了在承包期內(nèi)享受國家法律保護的土地承包經(jīng)營受益權(quán)。誰想獲得農(nóng)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)民和土地是緊密聯(lián)系的，從幾年前開始，國家就開始對農(nóng)村土地進行確權(quán)登記，今年大部分地方已經(jīng)收尾了。大家對于土地確權(quán)相關(guān)問題還是比較清楚地，但是還有一些朋友不是很了解。下面我們一起來看看農(nóng)村土地確權(quán)有什么意義?權(quán)證書應(yīng)該具備哪些信息?一、農(nóng)村土地確權(quán)有什么意義?1、有利于強化物權(quán)保障經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地即是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民九等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。農(nóng)民外出打工，可以依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。2、農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。3、有利于明確土地...[ 查看全文 ]

        如今農(nóng)村的宅基地與房屋相關(guān)的規(guī)定越來越正規(guī)了，家里要分戶還需要寫申請，那么農(nóng)村土地確權(quán)分戶申請書具體要怎么寫呢？辦理分戶需要滿足哪些條件？一、為什么要進行土地確權(quán)？土地確權(quán)是指依照法律、政策的規(guī)定來確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的行為。由于之前這方面的規(guī)定并不明確，很多土地使用權(quán)的歸屬容易引起紛爭，比如說：同一塊地，張家說應(yīng)該歸他，因為這幾年一直是他們家在種；李家說不應(yīng)該歸張家，因為這塊地之前是分給李家的。最后誰也種不了。這樣不僅耽誤土地耕種浪費土地資源，也傷了鄰里之間的和氣。所以，為了保障農(nóng)民的權(quán)益、明確土地使用權(quán)的歸屬情況以及減少土地糾紛等，國家出臺了相關(guān)的政策，...[ 查看全文 ]

        2019年3月5日，陜西省榆林市子洲縣人民政府發(fā)布了關(guān)于開展農(nóng)村土地確權(quán)登記糾錯工作的通知（子政辦發(fā)〔2019〕31號），文件按照漏地、錯地（包含地塊面積誤差、地塊空間錯誤）、漏戶、分戶、變更戶主、補辦證件等類型整理出問題清單，務(wù)必做到“不漏一人、不錯一戶”。政策原文內(nèi)容如下：子洲縣人民政府辦公室關(guān)于開展農(nóng)村土地確權(quán)登記糾錯工作的通知子政辦發(fā)〔2019〕31號各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦、便民服務(wù)中心）：我縣農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證數(shù)據(jù)庫已開啟，根據(jù)《子洲縣農(nóng)村土地確權(quán)信息糾錯工作實施方案》（子政辦發(fā)﹝2018﹞47號）文件要求，現(xiàn)將糾錯有關(guān)事項通知如下：一、高度重視，精心組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府一定要提高...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村開展的土地確權(quán)工作已經(jīng)有好幾年了，根據(jù)最新有關(guān)消息了解到，2018年大部分地區(qū)已經(jīng)全面完成土地確權(quán)頒證工作，并且已經(jīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T的查收。但還是有一部分農(nóng)民不了解農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思，而且在2018年的時候錯過了土地確權(quán)，那么2019年沒有進行確權(quán)的土地怎么辦呢？一、農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思？1.農(nóng)村土地確權(quán)的由來：在2013年1月31日中央下發(fā)的一號文件中提出，在農(nóng)村地區(qū)全面開展土地確權(quán)登記頒證工作。2.農(nóng)村土地確權(quán)介紹：土地確權(quán)是指對農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利進行確認(rèn)和確定，這項工作的完成簡稱確權(quán)。這也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系...[ 查看全文 ]

        土地確權(quán)是咱們農(nóng)民近期經(jīng)常討論的話題，隨著國家相關(guān)政策的落實，土地確權(quán)也算是到達(dá)尾聲了。很多朋友都會被宣傳給繞暈，一些問題得不到具體答案。比如農(nóng)村的土地確權(quán)完成后，土地歸誰所有？“三嚴(yán)禁”具體是指禁止哪些方面？今天咱們就帶著大家一起來了解下。一、土地確權(quán)完成后，土地歸誰所有？根據(jù)國家相關(guān)部門的明確規(guī)定，土地確權(quán)工作完成之后，農(nóng)村土地集體所有制的模式依然是沒有改變的。也就是說不論是哪個機關(guān)或農(nóng)村開展土地相關(guān)工作，咱們農(nóng)村的土地依然是屬于農(nóng)村集體組織所有，不會并入農(nóng)民個人所有，個人不享有土地所有權(quán)。即便是現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)完成之后，這個制度也是沒有改變的。二、土地確權(quán)“三嚴(yán)禁”指禁止哪些方面？因為國...[ 查看全文 ]

        隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，我國也越來越重視農(nóng)村的發(fā)展，在過去的一年里，為了保障農(nóng)民的利益，讓農(nóng)民合理利用土地，國家開始了土地確權(quán)工作，農(nóng)村土地確權(quán)后給農(nóng)民帶來了一些好處，例如有3類人能獲得宅基地，但同時有3種情況如果不注意的話將永久失去宅基地，那么農(nóng)村土地確權(quán)后哪3類人能獲得宅基地？哪3種情況不注意將永久失去呢？小編來帶大家了解一下：一、農(nóng)村土地確權(quán)后能獲得宅基地的3類人1、將戶口遷回農(nóng)村的人隨著農(nóng)村改革政策的開展，國家給農(nóng)村戶口的福利越來越多，其價值也在不斷提高，因此很多人都想要將戶口遷回農(nóng)村，但由于戶籍政策限制，目前只有在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)的農(nóng)轉(zhuǎn)非居民、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)村大學(xué)生和結(jié)婚兩口有方是農(nóng)村戶口的...[ 查看全文 ]

        目前農(nóng)村土地確權(quán)登記也即將結(jié)束，但農(nóng)村的開荒地由于其獨特的性質(zhì)，在確權(quán)登記工作中，存在諸多的問題，那么農(nóng)村荒地能不能進行確權(quán)登記呢？是否會被農(nóng)村集體組織收回呢？其實在土地確權(quán)登記過程中，國家對于農(nóng)村開荒土地的確權(quán)登記主要有以下兩種處理方式。1.第一種處理方式是允許確權(quán)登記，但允許確權(quán)登記的開荒土地，主要是經(jīng)過農(nóng)村集體組織或者國家土地管理部門統(tǒng)一，獲得相關(guān)開荒手續(xù)的開荒地，這一類土地由于是經(jīng)過國家允許，所以在土地確權(quán)過程中，將會以承包地的方式確權(quán)登記到開荒人；2.第二種處理方式則是不允許確權(quán)登記，此類開荒地主要是指農(nóng)民朋友擅自開荒的土地，在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就明確指出，未經(jīng)允...[ 查看全文 ]

        近期很多地方在進行土地確權(quán)，且很多地區(qū)也拿到土地證了，但拿到證后，很多人的土地面積發(fā)生了變化，有的多了，有的少了，那農(nóng)村土地確權(quán)面積是怎么測量確定的？“多出來的土地”歸誰，該怎么處理？一、農(nóng)村土地確權(quán)面積是怎么測量確定的？我國的土地確權(quán)工作主要采用實測法，還有航測法加以輔助。實測法是適用于土地價值較高、土地利用集中的近郊、城鎮(zhèn)等地，這類型的地方，地塊細(xì)碎，對面積、空間位置精度的要求較高，用實測法更能保證測量精度。而一些土地價值較低，土地利用分散，地塊較大的山區(qū)、丘陵以及實測無法到達(dá)的地區(qū)，就適宜用航測法，提高工作效率，降低工作成本?？偟膩碚f，當(dāng)前土地確權(quán)，是航測與實測相結(jié)合，將各農(nóng)戶的土地坐標(biāo)...[ 查看全文 ]

        到2018年12月31日，土地確權(quán)登記將要全面結(jié)束，土地確權(quán)將會有效保障農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，讓農(nóng)民朋友享受到土地改革帶來的紅利，今日有網(wǎng)友提問農(nóng)村土地確權(quán)后，土地依舊不是農(nóng)民的？到底屬于誰呢？一、農(nóng)村土地確權(quán)之后，土地到底屬于誰？土地確權(quán)之后，農(nóng)村的土地到底屬于誰，是農(nóng)民朋友最為關(guān)注的問題，在農(nóng)村土地改革工作中，國家明確指出要保障農(nóng)村土地集體所有制度不變，也就是說無論如何開展農(nóng)村土地改革工作，農(nóng)村的土地都是屬于農(nóng)村集體組織所有，而不是屬于農(nóng)民朋友個人所有，同時在農(nóng)村《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》中都明確規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的意外，屬于農(nóng)民集體所有；由此可見，農(nóng)...[ 查看全文 ]

        2018年已經(jīng)到了第三個季度末，全國各農(nóng)村地區(qū)也在陸陸續(xù)續(xù)頒發(fā)土地確權(quán)證書，但是拿到證書并不意味這塊地就永遠(yuǎn)屬于農(nóng)民自己，如果出現(xiàn)下面這些情況，那么即使確權(quán)了也是不能夠繼續(xù)耕種的，大家務(wù)必要注意！1、讓閑置土地造成資源浪費由于全國有大量承包地和宅基地閑置，造成極大的資源浪費，現(xiàn)在很多地方都開始實施承包地和宅基地有償退出政策，退出土地的人可以拿到一筆補償，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平和土地的面積大小而定。對于在城市已經(jīng)穩(wěn)定下來的朋友來說，這是個不錯的選擇，但對于僅僅是在外打工，未來還不夠清晰的人來說一定要謹(jǐn)慎選擇，因為一旦退出就沒有了退路。如果還沒有想好，不如先通過土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)租土地給其他經(jīng)營者，還能...[ 查看全文 ]

        最近有很多朋友詢問全國土地確權(quán)進度，有的人擔(dān)心自己是不是已經(jīng)錯過確權(quán)，還有的是擔(dān)心當(dāng)?shù)卮甯刹侩[瞞了確權(quán)進度。那么農(nóng)村土地確權(quán)每家每戶必須都確權(quán)嗎？每家每戶都必須土地確權(quán)嗎？國家要求是每家每戶都要做的。但在實際工作中，很難保證每家每戶都完成（很多人外出務(wù)工，身份證之類都不在老家等等），因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。也就是說100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗收要求。需要提出的是，大家如果沒有特殊情況，務(wù)必要抓住這次確權(quán)機會，在本輪中把確權(quán)的事兒做了，錯過了真的很麻煩。2018土地確權(quán)最新進展：7個地區(qū)基本完成，9個地區(qū)已進入收尾階段今年初，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，農(nóng)村土地...[ 查看全文 ]

        關(guān)于土地確權(quán)的問題，如果擔(dān)心自己的權(quán)利不能保障，想要咨詢一下相關(guān)部門的，就要弄清楚我們應(yīng)該去找哪個部門來處理這些情況。據(jù)了解，下面這8個部門是比較對口的土地確權(quán)問題處理部門，農(nóng)戶們要知道清楚。①負(fù)責(zé)各縣土地確權(quán)工作總體協(xié)調(diào)的是黨委、政府辦公室（廳）；②負(fù)責(zé)政策研究和工作督查的是黨委農(nóng)工辦;③負(fù)責(zé)宣傳培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，抓好方案的組織實施和工作考核的是農(nóng)業(yè)（經(jīng)管）部門；④負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排經(jīng)費的是財政部門;⑤負(fù)責(zé)提供第二次土地調(diào)查成果和經(jīng)省級驗收合格的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)成果，指導(dǎo)處理有關(guān)權(quán)屬的矛盾糾紛的是國土資源部門;⑥負(fù)責(zé)提供有關(guān)法律、法規(guī)服務(wù)的是政府法制部門;⑦負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證資料...[ 查看全文 ]