隨著國(guó)家規(guī)范土地流轉(zhuǎn)政策以后，各地政府紛紛推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜，給分農(nóng)民帶來了不少增收渠道，甚至在當(dāng)?shù)匦纬闪艘?guī)?；牧鬓D(zhuǎn)，轉(zhuǎn)出鄉(xiāng)村新活力。但有關(guān)土地流轉(zhuǎn)后的一系列問題，不少村民表示還有疑惑存在，那土地流轉(zhuǎn)后土地是誰的？農(nóng)民有權(quán)收回土地嗎？一、土地流轉(zhuǎn)后土地是誰的？土地流轉(zhuǎn)后土地使用權(quán)歸承包方，但土地所有權(quán)還是屬于村集體的。在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。在這里也需要跟大家說明的是，我國(guó)土地主要有兩種類型，一種是國(guó)有的，另外一種是集體所有的。像城市土地基本上都是國(guó)家所有，只能通過招拍獲得使用權(quán)...[ 查看全文 ]

        雖然政府和國(guó)家都在推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作，但根據(jù)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)一些偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)意愿并不是很高，他們甚至覺得把自己的土地流轉(zhuǎn)出去是百害而無益的。那土地流轉(zhuǎn)害了農(nóng)民？土地流轉(zhuǎn)這5大好處你一定要知道！一、土地流轉(zhuǎn)害了農(nóng)民？土地流轉(zhuǎn)并不會(huì)害了農(nóng)民。而那些覺得土地流轉(zhuǎn)會(huì)害了農(nóng)民的，一般是對(duì)國(guó)家政策了解的還不夠透徹。國(guó)家在實(shí)施土地流轉(zhuǎn)工作的同時(shí)，也做好了相關(guān)保障工作。就拿土地流轉(zhuǎn)合同來說，都是需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣畧?bào)批才能進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。流轉(zhuǎn)年限也不能超過承包年限，等流轉(zhuǎn)合同到期的時(shí)候，農(nóng)民也是有權(quán)將土地使用繼續(xù)流轉(zhuǎn)或收回都是可行的。像現(xiàn)在大部分地區(qū)農(nóng)戶都體驗(yàn)到土地流轉(zhuǎn)的好處，紛紛將自己的土地放到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，很多農(nóng)民以打工為主業(yè)，無法顧及家里的土地，或者花時(shí)間去種植土地，便將土地流轉(zhuǎn)給愿意種地的人。但是很多人都不懂土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民還是村委會(huì)？土地流轉(zhuǎn)的是什么權(quán)？一、土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民還是村委會(huì)？土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民。1、家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體包括承包方和受讓方。承包方是通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。受讓方既可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。如：具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格的農(nóng)業(yè)開發(fā)公司、專業(yè)合作社及其他經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶等。2、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地資源雖然多，但大多數(shù)都是被閑置的，而閑置原因是有的地區(qū)較偏僻，不利于機(jī)械耕種，原因承包的種植大戶也比較少。所以有的鄉(xiāng)政府針對(duì)此類土地，會(huì)統(tǒng)一集中規(guī)劃進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而出現(xiàn)的矛盾就是不少農(nóng)戶反映“鄉(xiāng)政府私自把自家土地流轉(zhuǎn)出去了”，那鄉(xiāng)政府流轉(zhuǎn)土地合法嗎？可以流轉(zhuǎn)農(nóng)民的土地嗎？一、鄉(xiāng)政府流轉(zhuǎn)土地合法嗎？鄉(xiāng)政府流轉(zhuǎn)土地是否合法需要卡情況，若是有的農(nóng)戶耕地不利流轉(zhuǎn)，委托給鄉(xiāng)政府進(jìn)行統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，這種情況屬于合法的。若是沒有經(jīng)過農(nóng)民同意，鄉(xiāng)政府就把土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，這種情況屬于不合法的。因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)必須要遵循依法、自愿、有償原則。下面土流小編舉例如下：1.案例一小王因長(zhǎng)期不在家種地，但又不想看到自家土地長(zhǎng)...[ 查看全文 ]

        雖然說近幾年土地流轉(zhuǎn)工作在農(nóng)村不斷推進(jìn)當(dāng)中，但有部分農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)意愿不強(qiáng)，主要還是擔(dān)心土地流轉(zhuǎn)之后就會(huì)失去土地。那土地流轉(zhuǎn)不同意的農(nóng)民怎么辦？可以強(qiáng)制流轉(zhuǎn)嗎？一、土地流轉(zhuǎn)不同意的農(nóng)民怎么辦？只能進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)槿绻恋亓鬓D(zhuǎn)一旦有農(nóng)民不同意就不可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，需要征求同意之后才能流轉(zhuǎn)。可以先讓村干部去咨詢一下看是什么原因，然后為其解答疑惑，當(dāng)解除其顧慮之后就會(huì)同意進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。在農(nóng)村，一般每個(gè)農(nóng)戶都會(huì)分得一畝三分地，而他對(duì)分的土地享有使用權(quán)，如果不同意土地流轉(zhuǎn)，任何人不能強(qiáng)迫簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。下面土流小編帶來農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合法手續(xù)如下：1.提出申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出書面申請(qǐng)并遞交身份證...[ 查看全文 ]

        為了響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，而農(nóng)村村干部干的第一件事情就是把農(nóng)戶手中不種的地統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃流轉(zhuǎn)。但也會(huì)出現(xiàn)，部分政府工作人員不遵循農(nóng)民意見就把土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的情況。那么，縣政府強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民的土地怎么辦？土地流轉(zhuǎn)必須遵循哪些原則呢？一、縣政府強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民的土地怎么辦？根據(jù)土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)必須要依法進(jìn)行，政府無權(quán)強(qiáng)制，更無權(quán)開挖百姓土地。若是縣政府強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民的土地，屬于違反相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)拿起武器依法維權(quán)。下面是土流小編帶來的維權(quán)手段如下：1一是：可以依據(jù)《土地管理法》向縣級(jí)以上國(guó)土部門申請(qǐng)查處，要求對(duì)違法占地行為進(jìn)行處罰，并返還自己的土地。2.二是：可以向人民法院提起訴訟，要求返還...[ 查看全文 ]

        近幾年，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作正在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，但由于農(nóng)民長(zhǎng)期生活在農(nóng)村，對(duì)于一些政策法規(guī)也并不知情。因此，有部分人覺得土地流轉(zhuǎn)是騙農(nóng)民，那么，農(nóng)戶不同意土地流轉(zhuǎn)可以嗎？一、土地流轉(zhuǎn)是騙農(nóng)民？土地流轉(zhuǎn)并不是騙農(nóng)民的。因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)政策最先由國(guó)家頒發(fā)，近幾年各地政府也陸續(xù)規(guī)范了土地流轉(zhuǎn)管理辦法。在2021年的時(shí)候，新公布的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法自3月1日起施行，這是事關(guān)廣大農(nóng)民切身利益和保障國(guó)家糧食安全的一件大事。而最開始提到土地流轉(zhuǎn)是2004年國(guó)務(wù)院頒布的關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定中提出，明確表示農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。從這些政策可以看出國(guó)家是支持土地流轉(zhuǎn)的，為了保護(hù)農(nóng)民...[ 查看全文 ]

        2020年9月17日上午，南雄市主田鎮(zhèn)召開土地預(yù)流轉(zhuǎn)推進(jìn)會(huì)。主田鎮(zhèn)分管副鎮(zhèn)長(zhǎng)邱梓芳主持會(huì)議，土流集團(tuán)駐南雄市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人授課，主田鎮(zhèn)各村村支書參加會(huì)議。會(huì)上，主田鎮(zhèn)分管副鎮(zhèn)長(zhǎng)邱梓芳表示，主田鎮(zhèn)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)是高效的土地流轉(zhuǎn)。各村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)干部要積極響應(yīng)南雄市綜治“一鎮(zhèn)一特色”工作，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，打造平安南雄特色小鎮(zhèn)的重要指示，根據(jù)《南雄市農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)實(shí)施方案》的具體要求，強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí)，靠實(shí)責(zé)任，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)本次土地預(yù)流轉(zhuǎn)推進(jìn)會(huì)的重要意義，將土流集團(tuán)先進(jìn)專業(yè)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)為“我”所用，打造一支高素質(zhì)、高效率的業(yè)務(wù)隊(duì)伍，大力推進(jìn)主田鎮(zhèn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)是家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的延伸和發(fā)展，可以使農(nóng)民更充分地參與分享城市化、工業(yè)化的成果，顯化集體土地資產(chǎn)價(jià)值，促進(jìn)農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性增收。那土地流轉(zhuǎn)如何促進(jìn)農(nóng)民增收？看各地如何增收有道！土地流轉(zhuǎn)如何促進(jìn)農(nóng)民增收1、常店鎮(zhèn)：土地流轉(zhuǎn)“地生金”壯大產(chǎn)業(yè)富村民日前，豐縣常店鎮(zhèn)侯老家村60余畝流轉(zhuǎn)土地在拍賣會(huì)上“一鳴驚人”，每年租金被拍賣100萬元。該土地將投資800萬元，建設(shè)3萬多平方米的物流園，物流園可大幅增加村集體收入，解決部分村民就業(yè)，又對(duì)附近的電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到促進(jìn)作用，實(shí)現(xiàn)了效益的多贏，這也是常店鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)促產(chǎn)業(yè)增效、農(nóng)民增收的縮影。據(jù)常店鎮(zhèn)黨委副書記宋豐生介紹，為壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)...[ 查看全文 ]

        有許多的人都外出打工，農(nóng)村閑置的土地就會(huì)選擇流轉(zhuǎn)出去，一方面更合理的利用了土地，另一方面可以賺到不少的錢，但是土地流轉(zhuǎn)出去了，這四種情況農(nóng)民可以單方面收回！是哪些情況呢？一起來看看吧。土地流轉(zhuǎn)之所以能夠得到順利推行和蓬勃發(fā)展，主要是適應(yīng)了時(shí)代發(fā)展的需要，就像當(dāng)年實(shí)行聯(lián)產(chǎn)承包制一樣，也是廣泛吸納群眾智慧，廣泛借鑒各地好的經(jīng)驗(yàn)和成果，這也從客觀推進(jìn)了農(nóng)村土地的集中連片和規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)了土地的產(chǎn)出率和農(nóng)民增收致富。土地流轉(zhuǎn)有一個(gè)重要的原則，那就是流轉(zhuǎn)雙方都是完全自愿的，任何單位和個(gè)人都不能強(qiáng)迫或者是阻礙有承包權(quán)的農(nóng)戶進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，當(dāng)然也不能強(qiáng)迫和阻礙企業(yè)或個(gè)人去承包流轉(zhuǎn)農(nóng)民的土地。并且，土地流...[ 查看全文 ]

        11月28日，中央農(nóng)辦主任、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦28日在新聞發(fā)布會(huì)上說，到2018年底，全國(guó)有5.39億畝耕地在流轉(zhuǎn)，那耕地流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民進(jìn)城該如何處置土地？一、耕地流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民進(jìn)城該如何處置土地？全國(guó)有5.39億畝耕地在不同主體間進(jìn)行流轉(zhuǎn)。任何組織和個(gè)人不能強(qiáng)迫承包農(nóng)戶流轉(zhuǎn)或者不流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?，F(xiàn)階段不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。對(duì)進(jìn)城農(nóng)戶是否放棄承包地，要尊重農(nóng)民的意愿，可以示范和引導(dǎo)，但不能搞強(qiáng)迫命令。二、無地少地農(nóng)戶怎么辦？如何保障他們的基本生活呢？各地也在研究和探索。一方面，有條件的地方可以通過集體預(yù)留的機(jī)動(dòng)地，二輪承包的時(shí)候允許集體有條件可以留不超過5%的機(jī)動(dòng)地；還有新...[ 查看全文 ]

        隨著我國(guó)土地流轉(zhuǎn)政策的放開，越來越多人開始承包流轉(zhuǎn)的土地作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之用，這不僅僅讓土地流轉(zhuǎn)人得到受益，也推進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，今天就給大家介紹一下關(guān)于土地流轉(zhuǎn)這方面的問題。網(wǎng)友提問：他想把村里的土地流轉(zhuǎn)給別人，但是村委會(huì)不給簽流轉(zhuǎn)合同，說個(gè)人土地不能流轉(zhuǎn)給外村人，那把土地承包給外村人合法嗎？村委會(huì)有權(quán)利這么做嗎？解答：依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此農(nóng)民可以將自己的承包地進(jìn)行轉(zhuǎn)包或出租給外地人，但要履行法定的流轉(zhuǎn)手續(xù)，一是雙方要簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，二是還須向發(fā)包方備案。所以，村委會(huì)不給簽流轉(zhuǎn)合同，說個(gè)人土地不能流轉(zhuǎn)給外...[ 查看全文 ]

        如今很多農(nóng)村人都背井離鄉(xiāng)到城市里去打工賺錢，致使家里的農(nóng)田荒廢，在這個(gè)時(shí)候，很多農(nóng)民都會(huì)將自家的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，這樣就可以獲得一筆額外的收益保障；另外隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和農(nóng)民日子逐漸富裕，不少農(nóng)民在城里買房，到城里安家，有些為了小孩入學(xué)需要把戶口遷入城里。不管是長(zhǎng)期在外打工還是進(jìn)城落戶的農(nóng)民，都有著一個(gè)非常大的擔(dān)心，那就是自家的土地會(huì)落到誰的手里？會(huì)不會(huì)很快就被村委會(huì)收回？自家的土地長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)給他人耕種，會(huì)不會(huì)收不回來？農(nóng)民長(zhǎng)期打工或進(jìn)城落戶，土地會(huì)不會(huì)要不回來？按照如今的政策，這些問題一點(diǎn)也不用擔(dān)心，不管離家時(shí)間多長(zhǎng)，土地如何流轉(zhuǎn)，農(nóng)民的土地承包權(quán)和使用權(quán)都不會(huì)被奪去，主要有以下3點(diǎn)做保證：1、農(nóng)...[ 查看全文 ]

        近日，衡水市桃城區(qū)農(nóng)民李志勤放心地與種植大戶簽了土地流轉(zhuǎn)合同，并拿到租金。如今，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)使承包田成了河北省農(nóng)民的“活資產(chǎn)”。土地流轉(zhuǎn)出去后，農(nóng)民真正能夠從土地上解放出來，既可以外出打工，又可以到合作社參加勞動(dòng)增加收入。截至2018年底，通過土地集體所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”，河北省土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)2983萬畝，占家庭承包經(jīng)營(yíng)耕地總面積的35.7%，比2017年底增長(zhǎng)2.7個(gè)百分點(diǎn)。近年來，河北省緊緊抓住被確定為全國(guó)第三批農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證整省推進(jìn)試點(diǎn)機(jī)遇，以完善產(chǎn)權(quán)制度和要素市場(chǎng)化配置為重點(diǎn)，著力盤活農(nóng)村各類資產(chǎn)資源。截至目前，全省完善土地承包合同1193萬份，...[ 查看全文 ]

        在2014年的時(shí)候，我國(guó)就發(fā)布關(guān)于引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)政策，由此土地流轉(zhuǎn)在全國(guó)開展起來。近兩年，農(nóng)村地區(qū)家庭對(duì)土地流轉(zhuǎn)都有所耳聞，其中農(nóng)民最關(guān)心的還是土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。據(jù)了解，關(guān)于2019農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策中，農(nóng)民土地價(jià)格將大幅度的上漲！一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)介紹1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指的是什么？土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，大家都知道對(duì)于農(nóng)村土地，農(nóng)民只有使用權(quán)和占用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體所有，國(guó)家為了能更好的發(fā)揮土地利用價(jià)值，引導(dǎo)農(nóng)民把土地流使用權(quán)流轉(zhuǎn)出去，這一經(jīng)過稱為土地流轉(zhuǎn)。主要是指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）流轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)組織或者其他農(nóng)戶，保留農(nóng)村土地承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是使用權(quán)。2.農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為一種趨勢(shì)，大量農(nóng)村勞動(dòng)力從土地上解放出來，很多農(nóng)民在拿取租金的同時(shí)，還可去外面打工賺錢，但對(duì)于很多農(nóng)民來說，還是不愿意流轉(zhuǎn)出去的，那流轉(zhuǎn)出去的土地農(nóng)民能單方面收回嗎？流轉(zhuǎn)時(shí)要注意哪些問題？一、流轉(zhuǎn)出去的土地農(nóng)民能單方面收回嗎？1、土地流轉(zhuǎn)有一個(gè)重要的原則，那就是流轉(zhuǎn)雙方都是完全自愿的，任何單位和個(gè)人都不能強(qiáng)迫或者是阻礙有承包權(quán)的農(nóng)戶進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，當(dāng)然也不能強(qiáng)迫和阻礙企業(yè)或個(gè)人去承包流轉(zhuǎn)農(nóng)民的土地。并且，土地流轉(zhuǎn)的方式、年限、租金數(shù)額等都是由承租雙方自由商定，完全公平公平，不受任何人的干涉、阻礙。2、土地流轉(zhuǎn)一旦經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)執(zhí)行前必須要簽訂正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，土地是農(nóng)民生存的根本，但隨著物價(jià)連年上漲，農(nóng)業(yè)資料大幅攀升，很多農(nóng)民覺得種地不賺錢了，因此土地流轉(zhuǎn)成了一種新趨勢(shì)，但在很多人看來，流轉(zhuǎn)土地也賺不了多少錢，很多人還是覺得種地好些，那2019年農(nóng)民種地好還是流轉(zhuǎn)土地好？現(xiàn)在流轉(zhuǎn)一畝地大約能得多少錢？一、2019年農(nóng)民種地好還是流轉(zhuǎn)土地好？1、選擇種地：要分兩種情況，一種是如果農(nóng)民沒有其他謀生技能，如果土地沒有被流轉(zhuǎn)，那么就選擇種地吧，可通過農(nóng)忙時(shí)間種地，達(dá)到自給自足的效果，還是可以的，現(xiàn)在許多農(nóng)民都是這樣的，雖然種地不掙錢，但土地就是咱農(nóng)民的根，也舍不得放棄，因此農(nóng)閑時(shí)間進(jìn)程務(wù)工，農(nóng)忙時(shí)間回家耕作，這種情況是實(shí)實(shí)在在存在的。另一種就是自己...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在，農(nóng)村很少有人種地了，所以閑置的土地可流轉(zhuǎn)出去賺取租金，那如果和承接人談好了條件準(zhǔn)備簽協(xié)議的時(shí)候，用不用得到村集體的同意呢？一、農(nóng)民流轉(zhuǎn)自己的土地還用村集體同意嗎？土流網(wǎng)解答：關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的問題，用不用通過村集體的同意，主要要看流轉(zhuǎn)的方式。一般來說有兩種情況，一種方式是通過發(fā)包商，也就是村集體同意的，另一種方式就是主要向村集體備案就可以。1、土地承包法規(guī)定，農(nóng)民將自家承包的“四荒地”，除轉(zhuǎn)讓以外的形式，進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。農(nóng)民有流轉(zhuǎn)自主權(quán)，不需要事先征求村集體的同意，但與他人簽完流轉(zhuǎn)合同后，需要告知村集體，以便備案存檔。2、如果農(nóng)民將自家承包的耕地轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民，需要事先取得村委會(huì)的同意，不能擅自...[ 查看全文 ]

        隨著規(guī)模農(nóng)業(yè)、機(jī)械化的興起，土地越來越值錢了，近幾年來土地買賣行為開始在農(nóng)村盛行，然而土地流轉(zhuǎn)才是國(guó)家一直以來所推行的，但實(shí)際上土地流轉(zhuǎn)和土地買賣是有區(qū)別的，一定要分清楚，弄錯(cuò)了后果很嚴(yán)重！土地流轉(zhuǎn)與土地買賣的區(qū)別1、土地流轉(zhuǎn)：土地流轉(zhuǎn)是國(guó)家極力推動(dòng)的一項(xiàng)政策，主要是指通過轉(zhuǎn)包、入股、合作、租賃等方式出讓農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地流轉(zhuǎn)對(duì)象為農(nóng)業(yè)種植戶、農(nóng)業(yè)合作社、涉農(nóng)企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)種植群體，農(nóng)村土地承包權(quán)歸農(nóng)民所有，經(jīng)營(yíng)權(quán)臨時(shí)或長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給他人進(jìn)行種植，且農(nóng)民每年還能通過土地流轉(zhuǎn)獲取一定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2、土地買賣：主要是農(nóng)民將農(nóng)村土地以商品的形式出售給其他非農(nóng)業(yè)企業(yè)用于修建房屋、廠房、開采礦物等行為，買...[ 查看全文 ]

        隨著經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展，農(nóng)民的生活條件也變得越來越好了，主要現(xiàn)在的農(nóng)二代基本都是外面進(jìn)行工作的，再也不像父母在家里務(wù)農(nóng)了，雖然在外面工作時(shí)沒有都是自由可言，但是對(duì)比在家里務(wù)農(nóng)的收入來說，農(nóng)二代更愿意蝸居在大城市里，不斷是從教育還是醫(yī)療、視野來說，大城市比農(nóng)村強(qiáng)太多了，除了不少的農(nóng)二代在大城市打拼外，還有很多農(nóng)民背井離鄉(xiāng)在外面打工，這樣一來造成了農(nóng)村大面積的土地?zé)o人耕種了，雖然現(xiàn)在農(nóng)村還是存在一部分人種植農(nóng)田或土地的，基本都是一群老幼婦孺了，他們的勞動(dòng)力肯定比不上那些年輕力壯的。外加這幾年糧食并不景氣，多少有些打擊農(nóng)民的積極性，這樣久而久之就會(huì)造成土地荒廢的情況。而在等到今年土地確權(quán)后，大面積的土地...[ 查看全文 ]