目前，在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。那么土地流轉(zhuǎn)是通過(guò)什么方式賺錢(qián)的？農(nóng)民、種糧大戶(hù)、土地中介分別如何變現(xiàn)？1、農(nóng)民。不少農(nóng)村地區(qū)由于耕地緊張，每家僅有三五畝土地，如果種植糧食，一畝地純利潤(rùn)僅為800~1000元，還需要花費(fèi)一個(gè)人工。流轉(zhuǎn)土地后進(jìn)城打工，每月也能賺2000元以上，且每年還可以獲得土地租金。2、種糧大戶(hù)。種地利潤(rùn)雖然低下，但是在大規(guī)模種植的情況下，總體效益還是很高的。只要種植管理得當(dāng)，每年種糧的收入還是很可觀的，還能獲得種糧補(bǔ)貼。但是，種糧還是有很多風(fēng)險(xiǎn)的，資金、經(jīng)驗(yàn)、機(jī)械、吃苦精神以及機(jī)遇缺一不可。3、土地中介。隨著土地流轉(zhuǎn)的...[ 查看全文 ]

        近年來(lái)，我國(guó)土地流轉(zhuǎn)步伐不斷加快，為尋求更廣闊的市場(chǎng)，不少種田大戶(hù)成立合作社，種植特色產(chǎn)品。利用土地流轉(zhuǎn)，不僅轉(zhuǎn)活了農(nóng)業(yè)，也轉(zhuǎn)富了農(nóng)民。然而，理論再多，農(nóng)民最關(guān)心的還是與自己切身利益相關(guān)的問(wèn)題，那就是——土地流轉(zhuǎn)到底能給農(nóng)民帶來(lái)什么好處？農(nóng)民怎樣通過(guò)土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)增收脫貧致富？下面，我們就通過(guò)各個(gè)不同地區(qū)的幾個(gè)案例來(lái)看看他們是怎么做到的。1、山東五蓮：土地流轉(zhuǎn)板栗林轉(zhuǎn)出脫貧致富"聚寶盆"7月2日，山東省五蓮縣街頭鎮(zhèn)上蘆溝村千畝板栗園特色經(jīng)濟(jì)林基地內(nèi)，該村建檔立卡貧困戶(hù)胡宗芹一邊給樹(shù)苗澆水施肥，一邊高興地說(shuō)：“同樣是在自家土地里忙活，掙的可是雙份錢(qián)，一份是土地流轉(zhuǎn)金，一份是務(wù)工收入，咱這也拿上‘雙...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)中，違約現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，那么如果土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)者違約了，農(nóng)民是否可以收回土地呢？合法嗎？案例描述一農(nóng)戶(hù)將土地流轉(zhuǎn)了出去，承包土地簽訂合同13年，今年是第三年，由于糧食的落價(jià)，承包方現(xiàn)在也要向下降低價(jià)錢(qián)。簽訂時(shí)是一千元一畝地，現(xiàn)在降低40元。農(nóng)戶(hù)不愿意，土地面積是71畝。那么這種情況，農(nóng)戶(hù)是否可以收回土地呢？案例分析你說(shuō)的應(yīng)該是土地流轉(zhuǎn)中的土地出租違約情況，通常流轉(zhuǎn)雙方在處理彼此之間的糾紛時(shí)首先是按照土地流轉(zhuǎn)合同中的規(guī)定來(lái)處理的，因此土地流轉(zhuǎn)合同中的“違約項(xiàng)及違約責(zé)任”是必須明晰的一個(gè)方面?；氐侥愕拿枋?，表示目前是流轉(zhuǎn)方由于種植經(jīng)濟(jì)收益問(wèn)題而單方面降低流轉(zhuǎn)租金，而且土地?cái)?shù)量還是比較大的有7...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)違約問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，有的是農(nóng)民方違約，有的是承租方違約，那么如果是流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)主體違約，農(nóng)民該怎么辦？怎么才能保護(hù)農(nóng)民的利益？在土地流轉(zhuǎn)中，如果流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)主體有以下行為，農(nóng)民可行使其土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管權(quán)以及單方面采取措施糾正：1.土地流轉(zhuǎn)后，長(zhǎng)時(shí)間處于拋荒不耕種狀態(tài)；2.在土地使用過(guò)程中由于耕種不妥當(dāng)導(dǎo)致毀損土地地力；3.未經(jīng)農(nóng)戶(hù)同意且在沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的情況下非法改變土地性質(zhì)和用途，比如在地上建房建廠等。注意，如果流轉(zhuǎn)方要想在土地上搞農(nóng)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)的話，是必須要經(jīng)過(guò)農(nóng)戶(hù)的同意才行的，因?yàn)檫@實(shí)際上也是屬于違約的一種情況，需要暗黑早當(dāng)時(shí)的合同違約條款予以合適的補(bǔ)償。如果流轉(zhuǎn)方存在單方面違約的...[ 查看全文 ]

        根據(jù)我國(guó)《土地承包法》第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定，承包合同有效期內(nèi)，村委會(huì)不能擅自變更、中止承包合同，不得調(diào)整農(nóng)民手中土地，不能強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地，征用、征收農(nóng)民土地，必須給予一定補(bǔ)償。承包耕地時(shí)限為30年，也就是合同有效期為30年，在這30年內(nèi)，做為發(fā)包方的村委會(huì)，不能干預(yù)農(nóng)民自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地，不能收回農(nóng)民承包土地。根據(jù)我國(guó)《土地承包法》第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定，承包合同有效期內(nèi)，村委會(huì)不能擅自變更、中止承包合同，不得調(diào)整農(nóng)民手中土地，不能強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地，征用、征收農(nóng)民土地，必須給予一定補(bǔ)償。承包耕地時(shí)限為30年，也就是合同有效期為30年，在這30...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在國(guó)家對(duì)新型職業(yè)農(nóng)民的關(guān)注和扶持讓很多人都有了流轉(zhuǎn)土地的想法，那么在農(nóng)村包地到底掙不掙錢(qián)？是否可以發(fā)家致富？土地流轉(zhuǎn)政策是否對(duì)農(nóng)民有益？當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)遇到的難題1、土地流轉(zhuǎn)隨意化農(nóng)地流轉(zhuǎn)不確定性強(qiáng)，不受約束，缺乏法律保障，造成土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的混亂，對(duì)耕地的保護(hù)和管理帶來(lái)了很大的困難。2、土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)較大原本流轉(zhuǎn)土地是為了實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，但現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)的成本卻越來(lái)越高，加上人力成本和投入成本也在提高，投入與回報(bào)不成正比，而在政府補(bǔ)貼、農(nóng)村金融和政策性保險(xiǎn)還不能及時(shí)跟上的情況下，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害或者價(jià)格波動(dòng)，很容易造成資金鏈的斷裂。3、土地另作他用的問(wèn)題突出由于現(xiàn)在的糧價(jià)底大多數(shù)人流轉(zhuǎn)土地都不愿意種植...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)是當(dāng)前最為流行的一項(xiàng)土地政策，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)提高了農(nóng)村土地的價(jià)值，也為農(nóng)民朋友帶來(lái)了更多的收益，不過(guò)在土地流轉(zhuǎn)時(shí)，許多農(nóng)民朋友由于對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策不了解等原因，在土地流轉(zhuǎn)也出現(xiàn)了許多問(wèn)題，尤其是在流轉(zhuǎn)土地的使用以及流轉(zhuǎn)期限方面農(nóng)民朋友一定要注意！否則土地將會(huì)被收回！一、土地流轉(zhuǎn)用途在我國(guó)的《土地管理法》中對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行了詳細(xì)的分類(lèi)，按照土地的屬性以及利用狀況總體來(lái)說(shuō)分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地以及未利用地三大類(lèi)，而農(nóng)民朋友流轉(zhuǎn)的承包地是屬于農(nóng)用地，僅僅要用于農(nóng)業(yè)種植等方面，在《土地管理法》中明確規(guī)定：禁止利用農(nóng)用土地修建房屋、開(kāi)采礦物等等非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為，與此同時(shí)在《刑法》中也明確規(guī)定了對(duì)土地非...[ 查看全文 ]

        隨著2018年中央一號(hào)文件的出臺(tái)，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略將全面實(shí)施，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化將是將邁出很大步伐，將會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)措施，鼓勵(lì)農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)、規(guī)模生產(chǎn)。這對(duì)廣大農(nóng)民群眾來(lái)講，實(shí)際是一件實(shí)現(xiàn)雙贏、一舉多得的大好事。做土地流轉(zhuǎn)的積極促進(jìn)者，這對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活來(lái)講都是有益無(wú)害的。那么，土地流轉(zhuǎn)到底有何優(yōu)勢(shì)？對(duì)農(nóng)民生活有什么影響？如何解決流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的難題呢？一、土地流轉(zhuǎn)的四大優(yōu)勢(shì)1、跳出土地求發(fā)展，農(nóng)民進(jìn)城賺錢(qián)更放心了家里有幾畝地，這讓很多進(jìn)城農(nóng)民很為難，不種覺(jué)得荒廢，種了又太折騰，每年收種季節(jié)來(lái)回跑，在外工作也不能安心。土地流轉(zhuǎn)后，一些農(nóng)民就可以獲得穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)收益，又能在城里安心打工或經(jīng)商掙錢(qián)，不用再為...[ 查看全文 ]

        近年來(lái)，安徽省鳳陽(yáng)縣小崗村依托土地流轉(zhuǎn)、家庭農(nóng)場(chǎng)等方式大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)效益的最大化。記者近日走訪小崗村，這里的種糧大戶(hù)、養(yǎng)殖大戶(hù)等一批思想活躍、敢想敢干的新型農(nóng)民讓人印象深刻。他們從土地中來(lái)，到土地中去，正深刻改變著農(nóng)村的舊面貌。種田也要新思維———個(gè)種糧大戶(hù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之路幾天前,一場(chǎng)大雪壓垮了自家?guī)讉€(gè)大棚的骨架,55歲的村民程夕兵正馬不停蹄地忙活著。他一邊忙活，一邊盤(pán)算著2017年的收成，規(guī)劃著新一年的種植。程夕兵笑稱(chēng),自己是個(gè)大忙人。這位大忙人，是小崗村遠(yuǎn)近聞名的種糧大戶(hù)。2014年，他從土地流轉(zhuǎn)中看到機(jī)遇，開(kāi)始嘗試通過(guò)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行規(guī)?；Z食種植。通過(guò)流轉(zhuǎn)土地種植，他2016...[ 查看全文 ]

        近年來(lái)很多農(nóng)民選擇外出務(wù)工賺錢(qián)，大部分的農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了這樣一個(gè)現(xiàn)象：在外務(wù)工賺的錢(qián)多了，但是田地卻荒廢多年，大多數(shù)的地里長(zhǎng)滿了雜草，沒(méi)有一點(diǎn)生機(jī)?！叭r(nóng)問(wèn)題”是關(guān)乎國(guó)家發(fā)展的大事，土地流轉(zhuǎn)目的就是為了讓農(nóng)民增收，為什么很多農(nóng)民寧愿讓土地荒著，也不愿意流轉(zhuǎn)出去呢？一、在農(nóng)村，大多數(shù)青壯年都選擇外出打工賺錢(qián)，都不愿意看天吃飯，在地里干活，導(dǎo)致農(nóng)村可以勞動(dòng)的人口大量流失，留在村里的多是老年人或者婦孺兒童，這些人都沒(méi)有勞動(dòng)力，重的農(nóng)活干不動(dòng)，怎么下地干活呢!二、大部分的農(nóng)村基本沒(méi)有土地流轉(zhuǎn)的概念，對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的概念就只有把土地租給他人耕種，由于村里很多人都外出務(wù)工了，沒(méi)有人會(huì)承包地。再者，信息流通不順...[ 查看全文 ]

        土地問(wèn)題是農(nóng)民最核心的利益問(wèn)題，土地流轉(zhuǎn)既能推動(dòng)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高土地利用率和產(chǎn)出率，又能帶動(dòng)和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益；既有利于農(nóng)業(yè)新技術(shù)新品種的推廣，提高農(nóng)業(yè)科技化水平，又有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)體制的形成和發(fā)展，更重要的是有利于促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入。但土地流轉(zhuǎn)當(dāng)新型農(nóng)民有不能忽視的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：一、面積、田租問(wèn)題最開(kāi)始不懂，覺(jué)得土地流轉(zhuǎn)100畝地，那么我就有100畝田可以種了，但是實(shí)際上凡是土地流轉(zhuǎn)的面積，均含溝渠和道路，如果被忽悠的話，有可能荒地都劃給你了，最終使用面積80畝就不錯(cuò)了。而且由于原計(jì)劃地租600元/畝，算到實(shí)際使用面積上就變成了750元/畝，這個(gè)導(dǎo)致...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地的確權(quán)是穩(wěn)步推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的基本保障。近年來(lái)，隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的深入推進(jìn)，到底有什么好處呢？如何實(shí)現(xiàn)讓農(nóng)民“坐地收錢(qián)”?我們一起來(lái)看臨安案例。最近，浙江杭州市臨安區(qū)不少農(nóng)戶(hù)和農(nóng)業(yè)企業(yè)憑著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，順利流轉(zhuǎn)土地出租，或用土地資源入股，還可以到信用社辦理抵押貸款。通過(guò)推動(dòng)農(nóng)村土地“確權(quán)、賦權(quán)、活權(quán)”三部曲，臨安先行先試深化農(nóng)村土地制度改革，讓農(nóng)民“坐地收錢(qián)”。臨安從2015年開(kāi)始探索規(guī)范實(shí)施土地確權(quán)登記頒證。去年，在政策體系構(gòu)建、交易平臺(tái)搭建、信貸產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等方面深化探索，讓農(nóng)村土地實(shí)現(xiàn)從權(quán)利到資產(chǎn)、再到資金的轉(zhuǎn)變。如今，翻開(kāi)新頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，掃一掃上面的二維碼，...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步完善社會(huì)保險(xiǎn)政策，義烏市政府印發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整完善社會(huì)保險(xiǎn)政策的通知，其中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)民基本生活保障金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被征地農(nóng)民基本生活保障金低檔繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2.2倍確定，城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)由每人每月140元調(diào)整為200元。關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整完善社會(huì)保險(xiǎn)政策的通知各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府各部門(mén)：為進(jìn)一步完善社會(huì)保險(xiǎn)政策，根據(jù)《浙江省人力資源和社會(huì)保障廳浙江省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙人社發(fā)〔2017〕37號(hào)）、《浙江省人力資源和社會(huì)保障廳等5部門(mén)關(guān)于完善被征地農(nóng)民銜接轉(zhuǎn)入企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)政策的通知》（浙人社發(fā)〔2017〕59...[ 查看全文 ]

        張建宏是江浙一帶最早加入土流網(wǎng)的加盟商之一，當(dāng)時(shí)他所在的公司團(tuán)隊(duì)亟待轉(zhuǎn)型，張建宏作為負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)去了解視察了不少項(xiàng)目，最終在眾多的項(xiàng)目里相中了土流網(wǎng)，這一干就是5年。由于起步早，張建宏在代理的杭州和海寧兩個(gè)地區(qū)拿了到很多優(yōu)質(zhì)的一手地源，在地塊儲(chǔ)備上擁有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。張建宏說(shuō)，做土地流轉(zhuǎn)就像是“開(kāi)超市”，超市里售賣(mài)的產(chǎn)品種類(lèi)豐富了，自然就不缺客戶(hù)，前期我們主要以找尋地源為主，當(dāng)?shù)卦捶e累到一定水平了之后，量變引起質(zhì)變，客戶(hù)自然就多了起來(lái)，交易量也上來(lái)了。江浙一帶有著非常龐大的消費(fèi)市場(chǎng)，本地種植的水果實(shí)現(xiàn)自產(chǎn)自銷(xiāo)完全不成問(wèn)題。但杭州周邊可供大面積種植水果、苗木的地塊比較少，果農(nóng)、種植大戶(hù)又不愿意去外...[ 查看全文 ]

        金秋十月，百花凋謝，萬(wàn)物蕭瑟，河南省商丘市睢陽(yáng)區(qū)宋集鎮(zhèn)成方連片的菊花卻傲然挺立，競(jìng)相開(kāi)放，給大地增添了勃勃生機(jī)。三三兩兩的游人在盛開(kāi)的花海中游玩拍照，歡聲笑語(yǔ)在散發(fā)著怡人香氣的花海中回蕩。“今年的行情還不錯(cuò)，每畝純收入應(yīng)該在3500元左右?！苯痦?lè)N植農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社負(fù)責(zé)人張明亮掩飾不住內(nèi)心的喜悅，“光這200畝菊花，就能掙70萬(wàn)元錢(qián)?！边@是一道美麗的風(fēng)景，也是宋集鎮(zhèn)加大土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)民增收的生動(dòng)寫(xiě)照。今年以來(lái)，宋集鎮(zhèn)全力貫徹落實(shí)睢陽(yáng)區(qū)委決策部署，緊緊把握農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢(shì)，積極探索土地流轉(zhuǎn)的實(shí)現(xiàn)方式和途徑，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，拓展土地增值的最大效益空間。截至目前，已流轉(zhuǎn)土地面積2.75萬(wàn)畝，占該...[ 查看全文 ]

        隨著土地確權(quán)的結(jié)束，越來(lái)越多的社會(huì)資金涌入農(nóng)村，土地流轉(zhuǎn)也成了熱門(mén)話題。多數(shù)地區(qū)土地轉(zhuǎn)入方（承包方）對(duì)農(nóng)民的承諾是：你畝產(chǎn)多少錢(qián)，我就多少錢(qián)承包！面對(duì)這樣的事，大多數(shù)農(nóng)民手握土地是迷茫的，是自己種還是流轉(zhuǎn)出去？自己種，一年忙到頭也就掙這些錢(qián)；流轉(zhuǎn)出去，如果因?yàn)楦鞣N原因轉(zhuǎn)入方（承包方）不給錢(qián)了怎么辦？投資有風(fēng)險(xiǎn)，這樣的事還真發(fā)生過(guò)。那農(nóng)民該怎么樣防范土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)呢？部分地區(qū)做了下面這樣的嘗試，做法如果效果好的話，有望在全國(guó)推廣。1、村集體成立土地股份合作社，或者由政府成立國(guó)有發(fā)展投資公司。有意向流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民，先將土地轉(zhuǎn)入合作社，由合作社統(tǒng)一招標(biāo)、篩選，然后在確定轉(zhuǎn)入方（承包方）；農(nóng)民先將土地在...[ 查看全文 ]

        最近幾年，與城鎮(zhèn)化趨勢(shì)形成鮮明對(duì)比的農(nóng)民工“返鄉(xiāng)潮”越來(lái)越引起熱議。不少農(nóng)民工朋友反應(yīng)，城市工作越來(lái)越難找。一是招聘限制越來(lái)越多，包括技術(shù)門(mén)檻、年齡門(mén)檻等等；二是回報(bào)與付出不成正比，工資雖然不低，但很少有休息時(shí)間，而且總有工資被拖欠的風(fēng)險(xiǎn)。但“返鄉(xiāng)”之后，出路又在哪？種地明顯已經(jīng)不掙錢(qián)了，知乎上有人算了一筆賬，家里的7畝天，種上麥子，辛辛苦苦打理6個(gè)月，最后勉強(qiáng)收獲5000斤，市價(jià)1塊錢(qián)一斤，去掉農(nóng)資等各種成本，實(shí)際收入才4000塊左右。在農(nóng)村，土地似乎也已經(jīng)很難成為生活保障了。對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地過(guò)去一直是命根子，但隨著時(shí)代的變遷，我國(guó)的農(nóng)業(yè)和土地制度都到了不得不改革的十字路口。未來(lái)，農(nóng)村土地是...[ 查看全文 ]

        伴隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式日益多樣，流轉(zhuǎn)主體趨于多元化，提及土地流轉(zhuǎn)，張莊鎮(zhèn)張樓村蔬菜種植戶(hù)王代新內(nèi)心的喜悅溢于言表。土地流轉(zhuǎn)讓他實(shí)現(xiàn)了規(guī)模經(jīng)營(yíng)，收益大幅提升。而在流轉(zhuǎn)土地之前，他每年種植3畝多地，雖然有過(guò)硬的種菜技術(shù)，但很難施展拳腳。合法有序的土地流轉(zhuǎn)讓閉塞的村莊開(kāi)始真正接軌市場(chǎng)，也成為農(nóng)民增收致富的有力引擎。同樣的土地，不一樣的耕作模式，在我縣農(nóng)村，像王代新一樣通過(guò)土地流轉(zhuǎn)拓寬致富路的人比比皆是。昔日面朝黃土背朝天的傳統(tǒng)農(nóng)民，搖身一變成了產(chǎn)業(yè)工人、農(nóng)場(chǎng)主，廣袤田野日益煥發(fā)出勃勃生機(jī)?！斑^(guò)去村民都是自己?jiǎn)胃?，主要種植糧食作物，畝效益一年最多1000元。后來(lái)，我把土地流轉(zhuǎn)出去，除去...[ 查看全文 ]

        近幾年糧食價(jià)格一直低位徘徊，農(nóng)村不少年輕人都放棄種地選擇外出打工，家里的田都留給老人耕種。如果老人無(wú)力耕種就會(huì)考慮將土地流轉(zhuǎn)出去，承包給種植大戶(hù)來(lái)經(jīng)營(yíng)。那么農(nóng)民流轉(zhuǎn)一畝地究竟能得多少錢(qián)呢？土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格受到很多因素的影響，并不是一成不變的。影響因素一：土地位置關(guān)于土地位置對(duì)流轉(zhuǎn)價(jià)格的影響，相信農(nóng)民們都有深刻體會(huì)。不同農(nóng)村地區(qū)，因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，土地流轉(zhuǎn)的定價(jià)也是不一樣的。一般的貧困山區(qū)土地的流轉(zhuǎn)價(jià)格會(huì)比較低，而一些城郊農(nóng)村或者是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū)土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格會(huì)比較高，每畝的流轉(zhuǎn)價(jià)格在1000元左右。影響因素二：土壤質(zhì)量土地按照所處地區(qū)來(lái)劃分，可以分為平原地區(qū)、山區(qū)以及丘陵地區(qū)，不同的...[ 查看全文 ]

        近年來(lái)，湖北省宣恩縣在推進(jìn)精準(zhǔn)扶貧過(guò)程中，積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)企業(yè)、合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，并通過(guò)整合財(cái)政、農(nóng)業(yè)、扶貧開(kāi)發(fā)等資金，對(duì)流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地等予以補(bǔ)助，并通過(guò)不斷增加農(nóng)業(yè)科技含量、發(fā)展農(nóng)業(yè)多種經(jīng)營(yíng)等提高農(nóng)民收入。可謂是土地流轉(zhuǎn)好政策，農(nóng)民生意做大了！2014年9月，中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第五次會(huì)議審議了《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》，提出推進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保試點(diǎn)，探索建立抵押資產(chǎn)處置機(jī)制。如今，農(nóng)民貸款抵押擔(dān)保難解決了嗎？“轉(zhuǎn)型種植優(yōu)質(zhì)小麥，手頭一下子緊了?！苯K沛縣張寨鎮(zhèn)菜園村的種植大戶(hù)王旭，情急之下想從銀行貸款?！澳愕牧鬓D(zhuǎn)土地目前無(wú)法抵押貸款，...[ 查看全文 ]