現(xiàn)在的人，在買房、買車或缺錢的情況下，會直接采用抵押的方式來貸款，而選擇最多的是土地抵押，但土地抵押并不是人人都可以抵押的，需要滿足相關(guān)的條件，那土地抵押的條件是什么？抵押后新增建筑物怎么處理？一、土地抵押是什么意思？土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔保，在債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優(yōu)先受償。二、土地抵押的條件是什么？條件一、抵押登記應當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。條件二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在的人一缺錢直接就會想到去銀行貸款，但要想貸款必須滿足相關(guān)的條件，比如抵押房產(chǎn)、土地等，那土地抵押貸款條件是什么？4畝土地貸款能貸多少錢？一、土地抵押是什么意思？土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔保，在債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)對土地依法進行處分，并以處分所得的價款優(yōu)先受償。二、土地抵押貸款條件是什么？1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權(quán)人才...[ 查看全文 ]

        用土地進行抵押貸款是現(xiàn)在不少農(nóng)民朋友獲得創(chuàng)業(yè)資金的方式之一，而放貸是需要有一定時間的。那土地抵押貸款多久能放款？貸款條件和程序有哪些？、一、土地抵押貸款大概多久能放款？一般是在15個工作日，因為不同地區(qū)和銀行所開展的貸款業(yè)務所需要時長可能有差異，所以具體的要看當?shù)刭J款機構(gòu)的情況。二、土地抵押貸款條件和程序有哪些？（一）條件1.抵押登記應當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。2.集體荒地使用權(quán)申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起便開始生效。如果是沒有土管部門辦理抵押登記則不受法律...[ 查看全文 ]

        抵押是該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，比如房子、貴重金屬、玉器古董等，而且土地也可以。那土地抵押貸款銀行有哪些？需要什么手續(xù)？一、土地抵押貸款簡介！土地抵押是指使用權(quán)的抵押，而且還有以下規(guī)定：1.抵押登記應當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。2.集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。二、土地抵押貸款銀行有哪些？一般工、農(nóng)、中、建各大銀行...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，土地除了能從事種植養(yǎng)殖外，還可以進行流轉(zhuǎn)，并且還能抵押貸款。那農(nóng)村土地抵押貸款一畝能貸款多少？流程和條件有哪些？一、農(nóng)村土地抵押貸款一畝能貸款多少？一般情況下，抵押時會根據(jù)剩余年限對土地價值進行評估，比如：沛縣五段鎮(zhèn)正旺谷物種植家庭農(nóng)場劉景旺流轉(zhuǎn)了124.1畝土地，流轉(zhuǎn)費每畝每年1000元，在辦理經(jīng)營權(quán)抵押時只有2年多的流轉(zhuǎn)期限，銀行認定他的經(jīng)營權(quán)總值28萬元，打7折后發(fā)放了20萬元貸款。其實這個沒有具體的標準，銀行和銀行之間規(guī)定有所差距，而且當?shù)氐耐恋貎r值是否值錢。如果一畝地在二輪承包時間10年的情況下租金是500元一畝每年，價值5000元，那么抵押貸款差不多有3000-4000元不...[ 查看全文 ]

        抵押貸款，又稱“抵押放款”，是借款方用抵押品作為擔保，進行貸款的行為。那土地抵押貸款能貸多少錢？利率是多少？怎么辦手續(xù)？一、土地抵押貸款能貸多少錢？土地抵押后能貸款多少錢是要根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。具體的需要通過專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，詳細的情況，建議去當?shù)氐馁J款銀行進行咨詢。二、土地抵押貸款利率是多少？一般情況下土地證抵押貸款利率：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%...[ 查看全文 ]

        在城市，創(chuàng)業(yè)缺少資金可以通過房屋、車、貴重金屬等來進行抵押貸款。那在農(nóng)村貸款能用土地抵押嗎？如何申請？需要什么材料和手續(xù)？一、貸款能用土地抵押嗎？貸款當然能用土地進行抵押。而一般土地貸款一般指土地使用權(quán)抵押貸款，這是房地產(chǎn)公司取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。而農(nóng)村如果想要進行土地抵押貸款，就要在土地確權(quán)完成之后用土地經(jīng)營權(quán)證進行貸款。將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。二、土地抵押如何申請？1.申請申請人持有效身份證件、土地承保經(jīng)營權(quán)...[ 查看全文 ]

        2019年7月，國務院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導意見》，是我國首個專門規(guī)范土地二級市場的重要文件，提出了建立產(chǎn)權(quán)明晰、市場定價、信息集聚、交易安全、監(jiān)管有效的土地二級市場，搭建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場交易平臺。??當前，我國形成的是以政府供應為主的土地一級市場和市場化的土地二級市場。在城市，國家擁有土地所有權(quán)，但是使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。相較而言，目前土地二級市場發(fā)展相對滯后。??自然資源部所有者權(quán)益司副司長王薇表示，《指導意見》明確了土地的轉(zhuǎn)讓形式，將導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為都視為土地轉(zhuǎn)讓，實施統(tǒng)一監(jiān)管。通過優(yōu)化轉(zhuǎn)讓的交易規(guī)則、完善土地分割或者合并轉(zhuǎn)讓政...[ 查看全文 ]

        土地抵押貸款是指債務人以土地使用權(quán)擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。那么農(nóng)村土地抵押貸款有那幾點需要知道呢？下面小編就來為大家講講。1、貸款對象經(jīng)工商行政管理部門或主管部門核準登記的企事業(yè)法人、農(nóng)民專業(yè)合作社或其他經(jīng)濟組織、種養(yǎng)大戶或其他具有完全民事行為能力的自然人。2、借款人應具備以下條件：（1）生產(chǎn)經(jīng)營項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策、產(chǎn)品有市場、經(jīng)營有效益；（2）有合法的經(jīng)濟來源，現(xiàn)金流較充足、第一還款來源可靠，具備按期償還貸款本息的能力；（3）資信良好，遵紀守法，無惡意不良信用記錄；（4）自有資金投入比例不得低于借款項目所需資金的50%；（5...[ 查看全文 ]

        土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指由國家專門機關(guān)依法對土地的各項權(quán)利實行登記的制度。那我國的土地登記有哪些需要提交的資料？需要多長時間？怎么辦理土地抵押？我國的土地登記有哪些需要提交的資料？1.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。2.土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)與來源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。具體包括：土地所有者、使用者及他項權(quán)利者，土地權(quán)屬性質(zhì)，土地權(quán)屬來源，土地使用期限，土地面積，土地坐落及四至，土地用途，土地等...[ 查看全文 ]

        巫溪府辦發(fā)〔2017〕91號巫溪縣人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范土地抵押融資工作的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)企事業(yè)單位：為規(guī)范土地抵押登記行為，有效防控我縣債務風險，依法合理高效發(fā)展縣域經(jīng)濟，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)就規(guī)范土地抵押融資工作有關(guān)事項通知如下：一、規(guī)范國有土地儲備單位管理國有土地儲備工作，由納入國土資源部名錄的管理單位負責組織實施。禁止將儲備土地注入投資平臺、融資公司，不按規(guī)定進行土地登記，以儲備土地進行抵押融資。二、規(guī)范土地市場管理為更好利用、盤活全縣國有土地資源，調(diào)控規(guī)范好我縣土地市場，嚴禁在沒有完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批程序、沒有依法收回原有...[ 查看全文 ]

        我們知道目前國有土地是可以辦理抵押登記的，那么貴州黔東南辦理土地抵押登記需要什么條件、資料?怎么收費?有哪些法律依據(jù)呢？辦理條件：1、經(jīng)批準獲得國有土地的單位和個人。2、委托代理人申請土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證。所需資料：1、辦理土地抵押登記申請書，1份(銀行和抵押人雙方申請)。2、抵押合同、貸款合同、抵押物清單、承諾書等。各1份3、展期抵押需提供《土地他項權(quán)利證明書》、展期貸款合同等。各1份4、經(jīng)州國土資源局備案的土地評估備案表和土地評估報告。各1份5、抵押人或貸款單位...[ 查看全文 ]

        海南藏族自治州，是青海省下轄的一個自治州，總面積4.6萬平方公里，轄共和、貴德、貴南、同德、興海5縣和龍羊峽行委，共有41個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自治州政府駐共和縣。海南州位于著名的青海湖之南，故名海南，是青藏高原的東門戶，素有“海藏通衢”之稱。青海海南州位于青海湖以南，因此得名土地初始登記一、法定依據(jù)中華人民共和國土地管理法第十一條：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認使用權(quán)。二、申請條件依法取得土地使用權(quán)、所有權(quán)的單位和個人。三、申請登記材料1、企業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位登記證，個人身份證明或戶籍證明（復印件1份，原件核實）；2、法定代表人身份證（復印件1份，原件核查）...[ 查看全文 ]

        土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權(quán)。亦即債務人或第三人以物權(quán)作為履行債務的保證。其實質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護財產(chǎn)的合法性和有效性。那么，辦理土地抵押登記需要提供的材料有哪些呢？（一）抵押登記1、《土地他項權(quán)利（抵押）登記申請書》（需蓋公章）；2、①國有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權(quán)證（原件校對后交復印件）②國有出讓土地，如已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，須提交國有土地使用證和房屋所有權(quán)證（原件校對后交復印件）③國有出讓土地如尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的須提供國有土...[ 查看全文 ]

        中國2016年試點農(nóng)村土地抵押貸款流程和名單：根據(jù)2016年3月15日中國人民銀行、中國銀監(jiān)會、中國保監(jiān)會、財政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》資料顯示，中國232個試點縣（市、區(qū)）自發(fā)布之日起試點農(nóng)村土地抵押貸款。一、農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款基本流程1、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。2、咨詢不動產(chǎn)評估機構(gòu)對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù)。3、根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù),先在CAD...[ 查看全文 ]