現(xiàn)在的人，在買房、買車或缺錢的情況下，會(huì)直接采用抵押的方式來(lái)貸款，而選擇最多的是土地抵押，但土地抵押并不是人人都可以抵押的，需要滿足相關(guān)的條件，那土地抵押的條件是什么？抵押后新增建筑物怎么處理？一、土地抵押是什么意思？土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)土地依法進(jìn)行處分，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、土地抵押的條件是什么？條件一、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。條件二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在的人一缺錢直接就會(huì)想到去銀行貸款，但要想貸款必須滿足相關(guān)的條件，比如抵押房產(chǎn)、土地等，那土地抵押貸款條件是什么？4畝土地貸款能貸多少錢？一、土地抵押是什么意思？土地抵押是指土地權(quán)利人在法律許可的范圍內(nèi)不移轉(zhuǎn)土地占有而將土地作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)土地依法進(jìn)行處分，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、土地抵押貸款條件是什么？1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才...[ 查看全文 ]

        用土地進(jìn)行抵押貸款是現(xiàn)在不少農(nóng)民朋友獲得創(chuàng)業(yè)資金的方式之一，而放貸是需要有一定時(shí)間的。那土地抵押貸款多久能放款？貸款條件和程序有哪些？、一、土地抵押貸款大概多久能放款？一般是在15個(gè)工作日，因?yàn)椴煌貐^(qū)和銀行所開(kāi)展的貸款業(yè)務(wù)所需要時(shí)長(zhǎng)可能有差異，所以具體的要看當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)的情況。二、土地抵押貸款條件和程序有哪些？（一）條件1.抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。2.集體荒地使用權(quán)申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起便開(kāi)始生效。如果是沒(méi)有土管部門辦理抵押登記則不受法律...[ 查看全文 ]

        抵押是該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，比如房子、貴重金屬、玉器古董等，而且土地也可以。那土地抵押貸款銀行有哪些？需要什么手續(xù)？一、土地抵押貸款簡(jiǎn)介！土地抵押是指使用權(quán)的抵押，而且還有以下規(guī)定：1.抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。2.集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。二、土地抵押貸款銀行有哪些？一般工、農(nóng)、中、建各大銀行...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，土地除了能從事種植養(yǎng)殖外，還可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并且還能抵押貸款。那農(nóng)村土地抵押貸款一畝能貸款多少？流程和條件有哪些？一、農(nóng)村土地抵押貸款一畝能貸款多少？一般情況下，抵押時(shí)會(huì)根據(jù)剩余年限對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，比如：沛縣五段鎮(zhèn)正旺谷物種植家庭農(nóng)場(chǎng)劉景旺流轉(zhuǎn)了124.1畝土地，流轉(zhuǎn)費(fèi)每畝每年1000元，在辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押時(shí)只有2年多的流轉(zhuǎn)期限，銀行認(rèn)定他的經(jīng)營(yíng)權(quán)總值28萬(wàn)元，打7折后發(fā)放了20萬(wàn)元貸款。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，銀行和銀行之間規(guī)定有所差距，而且當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)值是否值錢。如果一畝地在二輪承包時(shí)間10年的情況下租金是500元一畝每年，價(jià)值5000元，那么抵押貸款差不多有3000-4000元不...[ 查看全文 ]

        抵押貸款，又稱“抵押放款”，是借款方用抵押品作為擔(dān)保，進(jìn)行貸款的行為。那土地抵押貸款能貸多少錢？利率是多少？怎么辦手續(xù)？一、土地抵押貸款能貸多少錢？土地抵押后能貸款多少錢是要根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、實(shí)際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過(guò)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目投入資金的50%，或抵押評(píng)估價(jià)值的40%，即抵押率最高不超過(guò)40%。具體的需要通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，詳細(xì)的情況，建議去當(dāng)?shù)氐馁J款銀行進(jìn)行咨詢。二、土地抵押貸款利率是多少？一般情況下土地證抵押貸款利率：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%...[ 查看全文 ]

        在城市，創(chuàng)業(yè)缺少資金可以通過(guò)房屋、車、貴重金屬等來(lái)進(jìn)行抵押貸款。那在農(nóng)村貸款能用土地抵押?jiǎn)幔咳绾紊暾?qǐng)？需要什么材料和手續(xù)？一、貸款能用土地抵押?jiǎn)?？貸款當(dāng)然能用土地進(jìn)行抵押。而一般土地貸款一般指土地使用權(quán)抵押貸款，這是房地產(chǎn)公司取得貸款的主要方式之一，開(kāi)發(fā)商通過(guò)自有資金獲取開(kāi)發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開(kāi)發(fā)建設(shè)，通過(guò)商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸款。而農(nóng)村如果想要進(jìn)行土地抵押貸款，就要在土地確權(quán)完成之后用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證進(jìn)行貸款。將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。二、土地抵押如何申請(qǐng)？1.申請(qǐng)申請(qǐng)人持有效身份證件、土地承保經(jīng)營(yíng)權(quán)...[ 查看全文 ]

        2019年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，是我國(guó)首個(gè)專門規(guī)范土地二級(jí)市場(chǎng)的重要文件，提出了建立產(chǎn)權(quán)明晰、市場(chǎng)定價(jià)、信息集聚、交易安全、監(jiān)管有效的土地二級(jí)市場(chǎng)，搭建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場(chǎng)交易平臺(tái)。??當(dāng)前，我國(guó)形成的是以政府供應(yīng)為主的土地一級(jí)市場(chǎng)和市場(chǎng)化的土地二級(jí)市場(chǎng)。在城市，國(guó)家擁有土地所有權(quán)，但是使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。相較而言，目前土地二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后。??自然資源部所有者權(quán)益司副司長(zhǎng)王薇表示，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確了土地的轉(zhuǎn)讓形式，將導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為都視為土地轉(zhuǎn)讓，實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管。通過(guò)優(yōu)化轉(zhuǎn)讓的交易規(guī)則、完善土地分割或者合并轉(zhuǎn)讓政...[ 查看全文 ]

        土地抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過(guò)土地契約進(jìn)行。那么農(nóng)村土地抵押貸款有那幾點(diǎn)需要知道呢？下面小編就來(lái)為大家講講。1、貸款對(duì)象經(jīng)工商行政管理部門或主管部門核準(zhǔn)登記的企事業(yè)法人、農(nóng)民專業(yè)合作社或其他經(jīng)濟(jì)組織、種養(yǎng)大戶或其他具有完全民事行為能力的自然人。2、借款人應(yīng)具備以下條件：（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策、產(chǎn)品有市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)有效益；（2）有合法的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，現(xiàn)金流較充足、第一還款來(lái)源可靠，具備按期償還貸款本息的能力；（3）資信良好，遵紀(jì)守法，無(wú)惡意不良信用記錄；（4）自有資金投入比例不得低于借款項(xiàng)目所需資金的50%；（5...[ 查看全文 ]

        土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指由國(guó)家專門機(jī)關(guān)依法對(duì)土地的各項(xiàng)權(quán)利實(shí)行登記的制度。那我國(guó)的土地登記有哪些需要提交的資料？需要多長(zhǎng)時(shí)間？怎么辦理土地抵押？我國(guó)的土地登記有哪些需要提交的資料？1.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國(guó)土地登記是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。2.土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對(duì)象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)與來(lái)源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。具體包括：土地所有者、使用者及他項(xiàng)權(quán)利者，土地權(quán)屬性質(zhì)，土地權(quán)屬來(lái)源，土地使用期限，土地面積，土地坐落及四至，土地用途，土地等...[ 查看全文 ]

        巫溪府辦發(fā)〔2017〕91號(hào)巫溪縣人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范土地抵押融資工作的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)企事業(yè)單位：為規(guī)范土地抵押登記行為，有效防控我縣債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，依法合理高效發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就規(guī)范土地抵押融資工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、規(guī)范國(guó)有土地儲(chǔ)備單位管理國(guó)有土地儲(chǔ)備工作，由納入國(guó)土資源部名錄的管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。禁止將儲(chǔ)備土地注入投資平臺(tái)、融資公司，不按規(guī)定進(jìn)行土地登記，以儲(chǔ)備土地進(jìn)行抵押融資。二、規(guī)范土地市場(chǎng)管理為更好利用、盤活全縣國(guó)有土地資源，調(diào)控規(guī)范好我縣土地市場(chǎng)，嚴(yán)禁在沒(méi)有完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批程序、沒(méi)有依法收回原有...[ 查看全文 ]

        我們知道目前國(guó)有土地是可以辦理抵押登記的，那么貴州黔東南辦理土地抵押登記需要什么條件、資料?怎么收費(fèi)?有哪些法律依據(jù)呢？辦理?xiàng)l件：1、經(jīng)批準(zhǔn)獲得國(guó)有土地的單位和個(gè)人。2、委托代理人申請(qǐng)土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。所需資料：1、辦理土地抵押登記申請(qǐng)書，1份(銀行和抵押人雙方申請(qǐng))。2、抵押合同、貸款合同、抵押物清單、承諾書等。各1份3、展期抵押需提供《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、展期貸款合同等。各1份4、經(jīng)州國(guó)土資源局備案的土地評(píng)估備案表和土地評(píng)估報(bào)告。各1份5、抵押人或貸款單位...[ 查看全文 ]

        海南藏族自治州，是青海省下轄的一個(gè)自治州，總面積4.6萬(wàn)平方公里，轄共和、貴德、貴南、同德、興海5縣和龍羊峽行委，共有41個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自治州政府駐共和縣。海南州位于著名的青海湖之南，故名海南，是青藏高原的東門戶，素有“海藏通衢”之稱。青海海南州位于青海湖以南，因此得名土地初始登記一、法定依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第十一條：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)證書、確認(rèn)使用權(quán)。二、申請(qǐng)條件依法取得土地使用權(quán)、所有權(quán)的單位和個(gè)人。三、申請(qǐng)登記材料1、企業(yè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位登記證，個(gè)人身份證明或戶籍證明（復(fù)印件1份，原件核實(shí)）；2、法定代表人身份證（復(fù)印件1份，原件核查）...[ 查看全文 ]

        土地抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過(guò)土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實(shí)質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護(hù)財(cái)產(chǎn)的合法性和有效性。那么，辦理土地抵押登記需要提供的材料有哪些呢？（一）抵押登記1、《土地他項(xiàng)權(quán)利（抵押）登記申請(qǐng)書》（需蓋公章）；2、①國(guó)有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）②國(guó)有出讓土地，如已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，須提交國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）③國(guó)有出讓土地如尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的須提供國(guó)有土...[ 查看全文 ]

        中國(guó)2016年試點(diǎn)農(nóng)村土地抵押貸款流程和名單：根據(jù)2016年3月15日中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》資料顯示，中國(guó)232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）自發(fā)布之日起試點(diǎn)農(nóng)村土地抵押貸款。一、農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本流程1、首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評(píng)估值)倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。2、咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評(píng)估所能達(dá)到的最大評(píng)估單價(jià),然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值除以最大評(píng)估單價(jià)計(jì)算出所需的抵押物的面積數(shù)。3、根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù),先在CAD...[ 查看全文 ]