土地租賃合同是當(dāng)土地租賃的形式時(shí)保障雙方的利益不被侵害的證明，只有簽訂了合理的土地租賃合同，該租賃方式才能生效。那如果不想繼續(xù)簽訂該合同呢?解除情形有哪些?一、土地租賃合同解除情形有哪些?1、協(xié)議解除即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。2、一方違約當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無法彌補(bǔ)的，無過錯(cuò)方有權(quán)解除。3、因事變更情事變更解...[ 查看全文 ]

        土地租賃合同,是一種常見的合同的類型，也是保障雙方權(quán)益的一個(gè)方式。那么土地租賃合同法律規(guī)定有哪些?什么情況下可以解除土地租賃合同?簽訂土地租賃合同要注意什么?一、土地租賃合同法律規(guī)定有哪些?土地租賃合同法律規(guī)定有《土地管理法》、《物權(quán)法》、《民法》、《稅法》等。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。二、什么情況下可以解除土地租賃合同?解除土地租賃合同的話一般是以下三種情況：首先在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利...[ 查看全文 ]

        土地租賃的方式主要有兩種，一個(gè)是國有土地租賃，一個(gè)是土地使用權(quán)租賃，為了保障雙方的利益，通常都要簽訂相關(guān)的土地租賃合同。下面我們一起來看看簽訂個(gè)人土地租賃合同要注意什么?附新范本。一、簽訂個(gè)人土地租賃合同要注意什么?1、主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致。2、租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。3、土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。二、個(gè)人土地租賃合同新范本土地租賃合同范本出租方：___________________(以下簡稱甲方)承租方：___________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)...[ 查看全文 ]

        土地承包和土地租賃是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中常見的兩種流轉(zhuǎn)方式，為了保障雙方的利益，一般都會簽訂相應(yīng)的合同條款，近日有朋友問到，土地承包合同屬于租賃合同嗎?簽訂土地承包合同要注意哪些?一、土地承包合同屬于租賃合同嗎?土地承包合同不屬于租賃合同。大家根據(jù)二者的概念就可以了解到，是有一定區(qū)別的，農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營合同是明確雙方責(zé)任和義務(wù)的文件，國家相關(guān)法律規(guī)定，土地承包雙發(fā)應(yīng)簽訂書面合同。那么土地承包經(jīng)營合同法是什么？具體內(nèi)容有哪些呢？一、什么是土地承包合同法？我國目前沒有出臺過土地承包合同法，土地承包合同遵循的法律為《合同法》與《土地承包法》，如果發(fā)生了土地承包的合同糾紛，可以參照以上兩種法律法規(guī)進(jìn)行解決。二、什么是土地承包合同？土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木...[ 查看全文 ]

        交易雙方簽訂土地承包合同后，難免會對合同上的一些內(nèi)容產(chǎn)生分歧，如果承包方發(fā)現(xiàn)合同條款不公平想終止合同，那么要如何確認(rèn)土地承包合同無效呢？發(fā)生什么情況合同才會解除呢？一、什么是土地承包合同？土地承包合同指的是，土地承包方和發(fā)包方關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)簽訂的協(xié)議。如果是農(nóng)村土地承包合同，一般是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人雙方的名稱、土地的面積、質(zhì)量、名稱以及坐落等。二、土地承包合同在什么情況下才能解除？1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，以不損害國家、集體、第三人利益為前提，承包方自愿放棄承...[ 查看全文 ]

        土地租賃是在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中非常常見的一種流轉(zhuǎn)形式，使用土地的人在租賃土地時(shí)要給付租金，等到土地租賃年限滿了就要還給承租人。這其中，為了保證雙方利益就會簽訂農(nóng)村土地租賃合同。如果合同保管不當(dāng)?shù)脑挸衼G失的現(xiàn)象發(fā)生，那么該怎么辦呢?一、農(nóng)村土地租賃合同丟失怎么辦?合同丟了只有補(bǔ)簽，但書面合同存在與否并不是決定你們之間租賃關(guān)系存在與否的根據(jù)，租賃合同只是一個(gè)證明根據(jù)?，F(xiàn)在你需要通過舉證證明你們之間存在租賃關(guān)系，如：曾經(jīng)交的成約定金、通話錄音、轉(zhuǎn)賬記錄等等可以證明你們曾簽訂過租賃合同的證據(jù)，以此推翻業(yè)主的陳述。所以，你應(yīng)當(dāng)聯(lián)系業(yè)主重新簽訂合同，并注明之前的合同作廢。簡單來說，一方合同丟失，土地合同的...[ 查看全文 ]

        因?yàn)楹芏嗯笥淹獬龃蚬さ脑?，家中只有老人照看小孩，也沒有時(shí)間打理土地?；旧洗蠹叶紩x擇把土地承包給別人來進(jìn)行管理，這樣也不至于荒廢。那么既然是承包給別人，自然需要簽訂條款合同，避免以后出現(xiàn)不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。那您清楚個(gè)人土地承包合同怎么寫嗎？咱們一起來看看范本吧！個(gè)人土地承包合同怎么寫甲方：?（以下簡稱甲方）乙方：?（以下簡稱乙方）身份證號碼：依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）??村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從年??月...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村越來越多的年輕人都想回家承包土地搞項(xiàng)目賺錢，但由于常年在外，加上政策的變動(dòng)，很多人對土地的政策不是很了解，導(dǎo)致使用土地時(shí)發(fā)生很多問題，比如承辦合同簽字，領(lǐng)取補(bǔ)貼等問題，那農(nóng)村土地承包合同應(yīng)該跟誰簽？哪些情況簽訂無效？一、農(nóng)村土地承包合同應(yīng)該跟誰簽？在農(nóng)村，土地都是實(shí)行三權(quán)分置，承包權(quán)、所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)都?xì)w集體所有，且承包權(quán)歸具體的村民所有，所有權(quán)歸整個(gè)集體，經(jīng)營權(quán)可租給或流轉(zhuǎn)給其他村民來賺取費(fèi)用，如果是承包給別人，就需簽訂專業(yè)的合同，具體跟誰簽可分為兩種情況：情況一、如果你是本村村民，第一次從村里統(tǒng)一分配得到土地，那么一般由村委會代表行使集體土地所有權(quán)，你應(yīng)該與村委會簽訂土地承包合同，此...[ 查看全文 ]

        土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是具有法律效力的，如果不具有法律效力，說明這個(gè)合同無效，那么農(nóng)村土地承包合同無效的條件是什么？一、土地承包合同無效的情況有哪些？如何處理？土地承包合同無效的情況：根據(jù)《合同法》第52條和《農(nóng)村土地承包法》第55條規(guī)定和其他有關(guān)土地承包的法律政策的規(guī)定，有下列情形之一的，土地承包合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；（2）惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的；（3）以合法形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會公共利益的；（5）違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。對于土地承包合同無效的...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地私人承包合同范本是怎樣的？下面我們一起來看看具體詳細(xì)，希望能幫到大家。一、農(nóng)村土地承包的程序是怎樣?為防止農(nóng)村土地承包過程中的隨意性、從程序上確保土地承包的公平、公開、公正，保障農(nóng)民的土地權(quán)益不受侵害，《農(nóng)村土地承包法》第19條規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)依照以下程序進(jìn)行：1.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組。2.承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。3.依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案。4.公開組織實(shí)施承包方案。5.簽訂承包合同。二、農(nóng)村土地私人承包合同范本發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_________...[ 查看全文 ]

        土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。為了保障雙方的權(quán)利，減少土地糾紛和矛盾的發(fā)生，都是需要簽訂土地租賃合同的，那具體的土地租賃合同范文怎么寫?出租方：___________(以下簡稱甲方)承租方：___________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))...[ 查看全文 ]

        近年來，由于農(nóng)村人外出打工較多，城市人員到農(nóng)村承包土地的情況越來越多，土地承包合同的簽訂就非常關(guān)鍵，有一些農(nóng)民朋友并不清楚所以自己的利益受到了侵害。在簽訂土地承包合同之前，我們一定要弄清楚哪些情況是無效的?一、土地承包合同哪些是無效的?根據(jù)《合同法》第52條和《農(nóng)村土地承包法》第55條規(guī)定和其他有關(guān)土地承包的法律政策的規(guī)定，有下列情形之一的，土地承包合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的;(2)惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的;(3)以合法形式掩蓋非法目的的;(4)損害社會公共利益的;(5)違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。二、村委會是否有...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包合同，又稱農(nóng)業(yè)承包合同，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為發(fā)包方，與承包方之間就集體經(jīng)濟(jì)組織享有所有權(quán)或使用權(quán)的土地、山嶺、荒地、灘涂等自然資源簽訂的承包經(jīng)營合同。凡是合同問題，會涉及到公證問題，那么土地承包合同公證需要提交哪些材料?如何收費(fèi)?一、土地承包合同公證需要提交哪些材料?土地承包合同是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。申請人應(yīng)提供以下材料：1、發(fā)包方的主體資格證明，法定代表人的身份證明，委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書和代理人的居民身份證;2、承包方的身份證明;3、土地權(quán)屬證明;4、發(fā)包方關(guān)于土地承包的...[ 查看全文 ]

        農(nóng)民想要承包土地，與發(fā)包方之間簽訂了土地承包合同，土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。那土地承包合同范本怎么寫?有哪些注意事項(xiàng)?一、土地承包合同范本怎么寫?(供參考)______縣_____公社(鄉(xiāng))____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì)，以下簡稱甲方：承包戶主______，以下簡稱乙方：為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)，(84)一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、承包土地的面積，地點(diǎn)，等級甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至_...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地是可以租賃出去給別人使用的，但是租賃要寫土地租賃合同。那么，土地使用租賃合同怎么寫？一起來學(xué)習(xí)一下吧！甲方(原宅基地出租方):___________________________________身份證號碼:______________________(身份證復(fù)制件見本頁背面)乙方(現(xiàn)宅基地租用方):___________________________________身份證號碼:______________________(身份證復(fù)制件見本頁背面)雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。一、現(xiàn)甲方_______同意將位于_____________...[ 查看全文 ]

        在實(shí)際操作中存在通過土地使用權(quán)作為資本參與合作開發(fā)，那么這個(gè)過程中以土地使用權(quán)出資的合同效力認(rèn)定是怎樣的？首先，本文所探討的以土地使用權(quán)作為出資的合作開發(fā)合同，指國有土地使用權(quán)人與其他經(jīng)濟(jì)主體之間訂立的，以國有土地使用權(quán)作為己方出資的部份或全部，共享利潤，共同參與經(jīng)營，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)議。以集體土地使用權(quán)作為出資的合作開發(fā)合同，由于相關(guān)法律法規(guī)尚不完善，暫不在本文探討之列。《中華人民共和國公司法》第二十七條規(guī)定：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條...[ 查看全文 ]

        在我國，國有土地使用權(quán)出讓合同的出讓人是中華人民共和國，那么國有土地使用權(quán)出讓合同該怎么寫，合同模版是怎樣的？國有土地使用權(quán)出讓合同模板參考：出讓方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________...[ 查看全文 ]

        視頻內(nèi)容如下：干農(nóng)業(yè)最發(fā)愁的事是什么？答案肯是缺錢！今天就給大家介紹一下用土地承包合同能貸款嗎？首先要給大家解釋的是，能貸款的是農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)，它是指以承包土地的經(jīng)營權(quán)作抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的承包方農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得是承包人與發(fā)包人通過訂立土地承包合同或者通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個(gè)人，向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)...[ 查看全文 ]