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土地制度改革

       土地制度作為國家一項基礎(chǔ)性制度安排,事關(guān)農(nóng)民權(quán)益保護、新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系構(gòu)建和社會和諧穩(wěn)定大局。農(nóng)村土地制度改革涉及的主體和利益關(guān)系十分復雜,有些問題認識還不一致,有些問題一時還看不準,必須綜合各方利益關(guān)切,按照中央統(tǒng)一部署,堅持試點先行,探索可復制、可推廣的改革成果,總結(jié)完善后再逐步推開。深化農(nóng)村土地制度改革的根本方向是,落實農(nóng)村土地集體所有權(quán),穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),放活土地經(jīng)營權(quán)。深化農(nóng)村土地制度改革,必須守住耕地紅線不突破這條底線,不能把耕地改少了。這是對子孫后代負責,是確保主要農(nóng)產(chǎn)品基本產(chǎn)能特別是口糧基本自給的基礎(chǔ)。農(nóng)村土地制度改革既涉及農(nóng)村內(nèi)部利益關(guān)系調(diào)整,又涉及工農(nóng)、城鄉(xiāng)以及國民經(jīng)濟部門之間利益格局調(diào)整。深化土地制度改革,必須堅守農(nóng)民利益不受損的底線。

發(fā)布時間:2016-01-18 17:03:16 文章熱度:1408
        黨的十八大以來,以習近平同志為總書記的黨中央從農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的實際出發(fā),著力推進土地制度改革,以改革促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展。農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、登記、頒證工作取得長足進展,為實現(xiàn)“長久不變”打下堅實的基礎(chǔ)。2008年,黨的十七屆三中全會提出要“賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán),現(xiàn)有土地承包關(guān)系要保持穩(wěn)定并長久不變?!钡伴L久不變”的內(nèi)涵是什么?怎樣實現(xiàn)“長久不變”?這些都是政策上沒有明確從而導致理論界爭論不休的問題。2013年中央一號文件提出“抓緊研究現(xiàn)有土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定并長久不變的具體實現(xiàn)形式,完善相關(guān)法律制度?!?014年中央一號文件提出“抓緊抓實農(nóng)村...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-01-14 10:58:41 文章熱度:2953
        公元2016年,中國的土地制度改革正處在一個新的十字路口。中國政府推動的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略與此緊密相連,“土地財政”這個來路不清,沒人負責的定義(或概念)成為學界普遍使用的經(jīng)濟學術(shù)語。而對于土地財政的評說則褒貶不一,差距甚大。所以說,中國的土地制度改革與城市化、土地財政等問題有著千絲萬縷的聯(lián)系,是牽一發(fā)而動全身的改革大事,也是中國社會的重大改革舉措能否繼續(xù)向前推進的重要標志。因此,我們有充分的理由認為,研究中國土地制度改革須亟待厘清五個問題。一、國有土地和集體所有土地的概念和性質(zhì)是否不同?現(xiàn)有國家《憲法》明確規(guī)定了國有和集體所有兩種土地制度,其概念和性質(zhì)完全不同。國有土地屬于全民所有,集體土地屬于本集...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-31 10:33:22 文章熱度:2023
        在剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議中,農(nóng)改中最受矚目的是農(nóng)村土地制度改革問題。與廣大農(nóng)民朋友切身相關(guān)的消息。土流網(wǎng)小編簡單整理一下此次土改里的一些重要內(nèi)容,2016年實行的“土改”主要呈三大方向:1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革將迎來系列部署。2、以農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革為代表的“三塊地”改革試點將全面深入。3、耕地保護和補償制度將迎來頂層設(shè)計。除此外還有就“三塊地”進行了解析,目前來看“三塊地”改革推進的步伐艱難,地方積極性不高。有相關(guān)人士表示土地征收范圍或縮小。宅基地有償或成核心,為了促使農(nóng)民市民化宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制可能成為核心,這項改革會和農(nóng)民工市民化...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-04 11:38:37 文章熱度:1847
        土地制度改革是社會各界關(guān)注的敏感問題,也是全面深化農(nóng)村改革的核心問題。十八屆三中全會對進一步深化土地制度改革進行了全面部署,提出了一些原則性、方向性的要求。如何準確把握這些要求的內(nèi)涵?本期對話欄目,本報記者專訪了中國社會科學院學部委員張曉山,以期理清土地制度改革的基本思路,并對實踐中遇到的一些具體問題予以解析。農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革須因地制宜主持人:十八屆三中全會《決定》提出賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利,社會各界對農(nóng)村土地制度改革也寄予了很高期望。但到底如何改卻是眾說紛紜。您對這個問題怎么看?嘉賓:《決定》很明確的一點就是明晰產(chǎn)權(quán),賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利。說到財產(chǎn)權(quán)利就必然涉及到土地的產(chǎn)權(quán)改革。因為農(nóng)民有的財...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-04 11:09:30 文章熱度:1022
        11月初,國務(wù)院下發(fā)《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》,全面深化農(nóng)村土地改革任務(wù)。日前,四川省省委調(diào)研郫縣時強調(diào),在全面深化農(nóng)村改革,推進土木制度改革的通縮,堅持土地公有制性質(zhì)不變。今年3月,全國人大常委會授權(quán)全國33個縣(市、區(qū))開展農(nóng)村土地制度改革三項試點工作,我市郫縣承擔了此次集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的改革任務(wù)。日期,四川省委常委、農(nóng)工委主任李昌平,省國土源廳廳長楊冬生到成都市郫縣調(diào)研土地制度改革試點工作開展情況,副市長謝瑞武陪同調(diào)研。李昌平一行先到郫縣唐昌鎮(zhèn)戰(zhàn)旗村調(diào)研,今年9月7日,該村一塊面積為13.447畝的集體經(jīng)營性建設(shè)土地使用權(quán)掛牌成交,落下了全面深化改革背景下全省集體經(jīng)營性建設(shè)用地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-12-03 17:36:30 文章熱度:1338
        未來五到十年如何系統(tǒng)性、整體性、協(xié)調(diào)性地解決我國的三農(nóng)問題,中辦、國辦日前印發(fā)了《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》,提出深化農(nóng)村改革總的目標、大的原則、基本任務(wù)和重要路徑,它把我國未來三農(nóng)重大問題劃分為5大部分共26條,包括集體產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系、農(nóng)業(yè)支持保護、城鄉(xiāng)一體化體制機制、農(nóng)村社會治理體系等。在上述改革內(nèi)容中,尤以農(nóng)村土地的內(nèi)容最豐富,這些內(nèi)容為我國未來農(nóng)村土地制度改革的穩(wěn)步推進指明了方向。深化農(nóng)村土地改革的三方針未來我國的農(nóng)村土地制度究竟該如何改革?過去中央劃定了三條底線:堅守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損。這次在上述基礎(chǔ)上,提出深化農(nóng)村土地制度改革的三個方針:落...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-11-25 15:53:57 文章熱度:1270
        “所有者與管理者分開”和“一件事由一個部門來管”的改革一旦實施,就意味著土地制度改革的正式啟動。中國的改革開放事業(yè),是從農(nóng)業(yè)聯(lián)產(chǎn)承包責任制取得突破,以此為發(fā)端而展開的。聯(lián)產(chǎn)承包的本質(zhì),是農(nóng)村土地使用制度改革。經(jīng)過幾十年的實踐、探索,對農(nóng)用地改革的市場化方向,全社會上上下下基本形成共識。當然,對具體的路徑怎么走,也還存在分歧。有人說,農(nóng)村改革只進行了一半。我認為,從土地制度改革的角度思考,這話有道理。除了農(nóng)用地,農(nóng)村集體和農(nóng)民還有不少非農(nóng)業(yè)用地,包括各類企業(yè)用地、公益事業(yè)用地、宅基地等等。從理論上概括,他們都屬于集體建設(shè)用地。這些土地與農(nóng)地一樣,也都是農(nóng)民的財產(chǎn)。應該怎么用,怎么管?實踐中經(jīng)歷了...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-10-26 15:01:06 文章熱度:3442
        平度與溫州,二者發(fā)生的事件如此不同,又如此遙相呼應。平度的土地抗強拆事件,與一場空前的農(nóng)村土地改革試點,二者在土地確權(quán)維度上形成了微妙的耦合,為改革的疾進與沖突,一起寫下了注腳。從知情人士處獲悉,全國人大常委會正在審議《土地管理法》修訂草案,主要集中在農(nóng)地入市這一領(lǐng)域?!拔覀兿M?013年年底土地確權(quán)能夠全部完成,部分城市給予賦能,下一步的話就是鼓勵城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋,這是改革的方向。如果這些能夠在實踐中執(zhí)行,那么《土地管理法》修訂工作就簡單了?!眹临Y源部(以下簡稱“國土部”)土地利用司相關(guān)人士告訴記者。據(jù)了解,如果本次修訂順利通過,意味著集體土地可以不經(jīng)過轉(zhuǎn)為國有土地就可以入市交易。目前...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-10-13 15:53:10 文章熱度:1810
        總體來說,農(nóng)村土地使用制度改革的方向應是在堅持集體土地所有制基礎(chǔ)上,在保障農(nóng)村土地生產(chǎn)功能的前提下,有限度地放開集體土地市場,目的是滿足農(nóng)村土地資源合理流轉(zhuǎn)與有效配置的要求,但必須嚴格實施土地用途管制和土地交易管理,清晰界定土地產(chǎn)權(quán),有效保護土地合法權(quán)益。合理配置資源的前提下放開集體土地市場放開集體土地市場的根本目標是為了利用市場機制實現(xiàn)農(nóng)村土地資源利用的合理配置,必須防止借農(nóng)村土地市場化之機搞土地資本化和非農(nóng)業(yè)開發(fā),必須從制度上防止社會資本尤其是非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目標的資本購買乃至炒作農(nóng)村土地。對于集體農(nóng)用地的流轉(zhuǎn),主要是為了滿足進城人員的土地轉(zhuǎn)出和適度規(guī)模經(jīng)營的要求,其土地資產(chǎn)特性也主要體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-10-13 10:22:33 文章熱度:2045
        三條底線不能突破:第一,不能改變土地所有制,就是農(nóng)民集體所有;第二,不能改變土地的用途,農(nóng)地必須農(nóng)用;第三,不管怎么改,都不能損害農(nóng)民的基本權(quán)益。誤讀一:農(nóng)村土地都可以入市。文件解讀:不是所有土地都可以入市,只有符合規(guī)劃和用途管制的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地才可以。我們所說的建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,主要指內(nèi)在機制、定價原則等方面的統(tǒng)一,而不是說各種不同用途、不同類型的土地都在一個市場買賣。記者:三中全會后,一些地方都摩拳擦掌,急于在農(nóng)村土地制度改革上取得突破,您怎么看?陳錫文:目前對有關(guān)改革部署,不要誤讀、誤判,必須認真學習和全面領(lǐng)會黨的十八屆三中全會《決定》對這方面改革的要求和部署,不要事情...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-10-12 16:16:15 文章熱度:1579
        杜潤生先生的離世再一次將我們的目光鎖定在我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,杜老一直認為“中國最大的問題是農(nóng)民問題,農(nóng)民最大的問題是土地問題”。2013年召開的中央經(jīng)濟工作會議明確了城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù),也是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型階段擴大內(nèi)需的巨大潛能所在。在新型城鎮(zhèn)化的背景下,現(xiàn)有土地制度的改革勢在必行,但改革的目標、方向、具體措施等問題依舊需要我們進一步的探討和研究。重新審視我國土地制度現(xiàn)狀及問題重新認識現(xiàn)行土地制度的特點并剖析其背后存在的問題,有利于地方政府在新型城鎮(zhèn)化的要求下制定適當?shù)恼叻ㄒ?guī),為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)保駕護航。我國土地制度的基本特征是一種城鄉(xiāng)分割的土地制度,城市市區(qū)土地屬于國家所有,農(nóng)村和城市...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-10-09 14:17:14 文章熱度:2093
        黨的十八屆三中全會《決定》明確了農(nóng)村土地制度改革的方向和任務(wù)。日前,中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》,這標志著,我國農(nóng)村土地制度改革即將進入試點階段。國土資源部負責人介紹,《意見》在農(nóng)村土地征收改革方面提出了要探索縮小土地征收范圍;規(guī)范制定征收目錄,健全矛盾糾紛調(diào)處機制,全面公開土地征收信息;完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制等。1、為什么要開展改革試點?改革涉及重要法律修改等內(nèi)容姜大明(國土資源部部長、國家土地總督察):開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革,是黨的十八屆三中全會《決定》提...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-09-18 16:08:14 文章熱度:1461
        農(nóng)村土地制度改革如何改?下面是關(guān)于2015年農(nóng)村土地改革的一些思考。1、如果你想分析將來的政策走向,絕不能純粹站在民間利益的角度看問題,而應該學會利用政府財政的視角。比如,房地產(chǎn)為例,站在民間的角度不停喊房價太高了,離譜了,或者征地不合理,沒有用。但如果從政府的角度看,土地出讓金占地方財政一半以上,已經(jīng)成癮的地方政府離開了它就會出現(xiàn)財政崩盤,立即明白為什么這十年任志強比謝國忠聰明。那么,既然已經(jīng)上癮,為什么又要提土改呢?邏輯在于,這個成癮的模式不可能永遠玩下去,政府已經(jīng)預感到,未來的土地不好賣了。2、如果從自然供給上看,中國任何一座城市都有充足的土地。比如,我去北京南三環(huán)附近的一個貨場提貨時,...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-07-21 11:02:57 文章熱度:1217
        習近平同志強調(diào),要實行最嚴格的耕地保護制度,依法依規(guī)做好耕地占補平衡,規(guī)范有序推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),像保護大熊貓一樣保護耕地。今年初,中央印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》,標志著我國農(nóng)村土地制度深化改革進入試點階段。嚴守18億畝耕地紅線是推進農(nóng)村土地制度改革的底線,是試點的大前提,決不能逾越。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要堅決防止“非糧化”“非農(nóng)化”目前,全國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積已超過承包地總面積的30%,土地有序流轉(zhuǎn)、適度規(guī)模經(jīng)營取得積極進展。但實踐中也出現(xiàn)了一些新問題,如行政推動、片面追求流轉(zhuǎn)速度和規(guī)模;工商資本與民爭利或進行非農(nóng)建設(shè);等等。土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-07-07 16:51:31 文章熱度:375
        為進一步統(tǒng)一思想、明確任務(wù),審慎穩(wěn)妥推進試點工作,國土資源部于7月2日~3日在京召開農(nóng)村土地制度改革三項試點工作培訓班。國土資源部黨組成員、副部長王世元代表部農(nóng)村土地制度改革三項試點工作領(lǐng)導小組,重點圍繞《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革試點工作的意見》、《農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革試點實施細則》和33個試點實施方案作培訓講話,部黨組成員、副部長、國家土地副總督察張德霖作培訓總結(jié),部黨組成員、總規(guī)劃師嚴之堯出席。目前,33個試點實施方案已經(jīng)部農(nóng)村土地制度改革三項試點工作領(lǐng)導小組批復,改革試點工作進入全面啟動階段。此次培訓班的主要任務(wù)是:結(jié)合33...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-07-07 10:02:30 文章熱度:747
        為進一步統(tǒng)一思想、明確任務(wù),審慎穩(wěn)妥推進試點工作,國土資源部于7月2日~3日在京召開農(nóng)村土地制度改革三項試點工作培訓班。國土資源部黨組成員、副部長王世元代表部農(nóng)村土地制度改革三項試點工作領(lǐng)導小組,重點圍繞《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革試點工作的意見》、《農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度改革試點實施細則》和33個試點實施方案作培訓講話,部黨組成員、副部長、國家土地副總督察張德霖作培訓總結(jié),部黨組成員、總規(guī)劃師嚴之堯出席。目前,33個試點實施方案已經(jīng)部農(nóng)村土地制度改革三項試點工作領(lǐng)導小組批復,改革試點工作進入全面啟動階段。此次培訓班的主要任務(wù)是:結(jié)合33...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-03-12 14:05:57 文章熱度:685
        ??3月10日12時是十二屆全國人大三次會議代表提出議案的截止時間。據(jù)大會秘書處議案組介紹,會議已收到議案522件,比去年增長一成多。其中,立法方面的有511件,數(shù)量最多的是行政法類、民法商法類、憲法類。在全面依法治國大背景下,議案高度關(guān)注土地制度改革等重點領(lǐng)域立法工作。??據(jù)初步分析,今年議案高度關(guān)注民主政治建設(shè)、經(jīng)濟體制改革、司法體制改革、土地制度改革和“三農(nóng)”問題、生態(tài)環(huán)保和資源綜合利用、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、法律的有效實施等8個方面,并提出相應立法建議。其中,在土地制度改革和“三農(nóng)”問題方面,提出修改土地承包法、土地管理法、物權(quán)法、農(nóng)民專業(yè)合作社法等,制定農(nóng)業(yè)保險法等;在生態(tài)環(huán)保和資源綜合利用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-01-29 12:06:00 文章熱度:2306
        ??土地制度作為國家一項基礎(chǔ)性制度安排,事關(guān)農(nóng)民權(quán)益保護、新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系構(gòu)建和社會和諧穩(wěn)定大局。農(nóng)村土地制度改革涉及的主體和利益關(guān)系十分復雜,有些問題認識還不一致,有些問題一時還看不準,必須綜合各方利益關(guān)切,按照中央統(tǒng)一部署,堅持試點先行,探索可復制、可推廣的改革成果,總結(jié)完善后再逐步推開。在農(nóng)村土地制度改革中,必須守住土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損這三條底線。??農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,這是我國農(nóng)村最大的制度。深化農(nóng)村土地制度改革,不能把農(nóng)村土地集體所有制改垮了。一個時期以來,理論界對我國農(nóng)村土地集體所有制議論較多。有人主張,只有實行土地私有化,允許土地兼并和集中,...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-01-12 13:44:21 文章熱度:2193
        ??黨的十八屆三中全會《決定》提出,在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價;縮小征地范圍,規(guī)范征地程序,完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制;保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán),改革完善農(nóng)村宅基地制度。這些要求明確了農(nóng)村土地制度改革的方向和任務(wù)。農(nóng)村土地制度改革事關(guān)重大,必須試點先行。????日前,中央印發(fā)了有關(guān)改革試點工作意見,為什么要開展農(nóng)村土地制度改革試點,改革試點的指導思想、目標原則是什么,有哪些主要任務(wù)和基本要求,記者就此采訪了國土資源部部長、國家土地總督察姜大明。????改革完善農(nóng)村土地制度推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化????...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2014-12-08 16:57:10 文章熱度:1098
        ???人民網(wǎng)武漢12月8日電以“深化土地制度改革,促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展”為主題的2014年中國土地學會學術(shù)年會今天在湖北武漢召開。國土資源部黨組成員、副部長、中國土地學會理事長王世元在講話中強調(diào),應凝聚共識,按照黨中央、國務(wù)院要求,堅持底線、試點先行、審慎穩(wěn)妥推進土地制度改革。湖北省副省長甘榮坤出席會議并致辭。年會特邀美國規(guī)劃協(xié)會首席執(zhí)行官詹姆斯·德里南、國際項目部主任杰弗瑞·蘇爾分別作題為“APA引領(lǐng)精明增長”、“精明增長的理念與地方實踐”的大會主題報告。中國工程院院士郭仁忠、南京農(nóng)業(yè)大學教授曲福田、湖北省國土資源廳廳長孫亞等專家也做了主題學術(shù)報告,與會代表分專場進行了學術(shù)交流。???王世元指出...[ 查看全文 ]
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