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拆遷安置補(bǔ)償

       拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住

發(fā)布時(shí)間：2018-05-10 15:43:10 文章熱度：2130
        為做好鳳山縣轄區(qū)內(nèi)征地拆遷安置工作，鳳山縣政府印發(fā)了關(guān)于鳳山縣征地拆遷安置補(bǔ)償暫行辦法的通知（鳳政發(fā)〔2018〕16號(hào)）。其中縣城規(guī)劃區(qū)水田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為51000元/畝；旱地、魚塘、園地、林地44000元/畝；另外，旱地再按17000元/畝給予一次性生活補(bǔ)助；林地再按17000元/畝補(bǔ)償?shù)厣细街?；園地果木再按實(shí)際評(píng)估補(bǔ)償。關(guān)于印發(fā)鳳山縣征地拆遷安置補(bǔ)償暫行辦法的通知鳳政發(fā)〔2018〕16號(hào)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直和駐鳳中直區(qū)直市直各單位：為做好鳳山縣轄區(qū)內(nèi)征地拆遷安置工作，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)和維護(hù)被征地單位、個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合鳳山縣實(shí)際，制定本辦法。一、征地拆遷的范圍和要求（...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2018-04-04 10:46:58 文章熱度：29540
        隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化事件越來越多。對(duì)青島老百姓來說，最關(guān)心的莫過于拆遷后的補(bǔ)償政策。3月31日，即墨區(qū)發(fā)布了最新的舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補(bǔ)償政策。以下為該政策原文：即墨區(qū)舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補(bǔ)償政策（一）一、安置補(bǔ)償依據(jù)《即墨市人民政府關(guān)于積極推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造的實(shí)施意見》（即政發(fā)[2017]17號(hào)）二、房屋性質(zhì)認(rèn)定1.住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅的。2.非住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為非住宅的。3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實(shí)際作為非住宅使用，取得合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件且相關(guān)證件注明的營業(yè)地址與房屋地址一致的。4.其他。無房地權(quán)屬證件和用途...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2018-01-03 09:29:51 文章熱度：19940
        日前，濟(jì)南市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》，對(duì)歷下、市中、天橋、槐蔭、歷城、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū)的集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作進(jìn)行了規(guī)范。據(jù)了解，居民可以根據(jù)自己的情況選擇以宅基地面積、以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)或者選擇貨幣補(bǔ)償方式。濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知濟(jì)政發(fā)〔2017〕33號(hào)各區(qū)人民政府，市政府各部門：為進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作，遏制集體土地上亂搭亂建行為，切實(shí)保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)就市區(qū)范圍（包括歷下、市中、天橋、槐蔭、...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-12-28 15:42:19 文章熱度：8654
        為規(guī)范咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償工作，咸豐縣政府印發(fā)了關(guān)于咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知（咸政規(guī)〔2017〕3號(hào)），以保障城鄉(xiāng)建設(shè)依法、有序、穩(wěn)妥推進(jìn)?？h人民政府關(guān)于印發(fā)咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知咸政規(guī)〔2017〕3號(hào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，大路壩區(qū)工委，咸豐工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，縣政府各部門：現(xiàn)將《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2017年12月14日咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法第一章?總則第一條?為規(guī)范咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償工作，保障城鄉(xiāng)建設(shè)依法、有序、穩(wěn)妥推進(jìn)，根據(jù)《中華人民共...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-08-23 11:47:34 文章熱度：2978
        城中村的存在，阻礙了城市化的進(jìn)程，需要進(jìn)行改造。但同時(shí)城中村的改造，涉及到原房主的利益，政府應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償。那么，城中村改造房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?補(bǔ)多少錢?合同范本怎么寫?城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。2.臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-08-11 08:53:44 文章熱度：6818
        近日,濟(jì)南市國土資源局發(fā)布濟(jì)南拆遷安置補(bǔ)償方案,《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知(送審稿)》公示說明,該《通知》作為此前政策的補(bǔ)充,增加了以合法宅基地使用面積作為安置房屋面積依據(jù)的安置補(bǔ)償方式,進(jìn)一步規(guī)范了以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置補(bǔ)償方式,確定了集體土地上住宅征收拆遷補(bǔ)償面積上限標(biāo)準(zhǔn),鼓勵(lì)實(shí)行貨幣化安置。有效期為5年?！蛾P(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》公示說明為進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房管理等各項(xiàng)規(guī)定，遏制集體土地上房屋亂搭亂建行為，維護(hù)社會(huì)公平公正，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-04-28 09:45:51 文章熱度：2914
        根據(jù)河南省政府棚戶區(qū)改造有關(guān)精神，為切實(shí)保護(hù)被拆遷群眾的合法權(quán)益，規(guī)范有序推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，避免私搭亂建造成不必要的損失和安全隱患。結(jié)合汝州市2015、2016年棚戶區(qū)改造的基本做法，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，現(xiàn)將《汝州市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償暫行辦法》（汝政〔2016〕14號(hào)）中相關(guān)條款補(bǔ)充完善如下：第一章?基本原則第一條城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造即市區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)符合下列條件之一的居住區(qū)：一是房屋建筑密度較大，使用年限長；二是房屋質(zhì)量差，安全隱患大；三是使用功能不完善，基本配套設(shè)施不健全；四是市區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的行政村、自然村。第二條棚戶區(qū)改造要堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，有序推進(jìn)；政府主導(dǎo)，分類...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-09-09 10:00:19 文章熱度：1255
        現(xiàn)在面臨著土地的稀缺，征收集體土地就會(huì)涉及到農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的問題，說到拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，下面我們就來說一下如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議？以及簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些？如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議１、在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點(diǎn)、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項(xiàng)。拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋拆遷管理部門進(jìn)行備案，并向公證機(jī)關(guān)辦理公證。２、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利等原則，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜做出以下協(xié)議...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-07-15 14:45:37 文章熱度：2599
        一、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補(bǔ)償方式。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算：(1)人均合法產(chǎn)權(quán)面積小于50平方米的，按50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)面積。對(duì)人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)予以補(bǔ)償安置;未建成的，按該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)繳款后，按人均50平方米予以補(bǔ)償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按“拆一補(bǔ)一”、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)所選取的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-05-13 14:32:34 文章熱度：8918
        拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，那么簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后又將房屋出售且過戶違法嗎？具體案例某市為修建新機(jī)場，該市建委決定對(duì)楊某所居住的地段進(jìn)行征收，由于安置補(bǔ)償條件滿足了居民的需求，所以很快便與所有居民簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議（房屋并沒有拆除），楊某便是其中之一。以投機(jī)炒房為主要生活來源的胡某，最喜歡在各種征收地段轉(zhuǎn)悠，尋找發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。胡某聽說楊某最近需要現(xiàn)金，用于解決生意周轉(zhuǎn)，便私下與楊某接觸，二人通過協(xié)商簽訂房屋買賣合同，胡某支付房屋對(duì)價(jià)后，楊某協(xié)助胡某辦理房屋過戶登記手續(xù)。其后，由于楊某發(fā)現(xiàn)安置協(xié)議里面的安置用房，市場價(jià)值明顯...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2016-03-10 14:18:03 文章熱度：4874
        一、總則第一條??為確保恩陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償和安置工作的順利實(shí)施，切實(shí)維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和人民群眾的合法利益，進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省實(shí)施辦法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制訂本實(shí)施方案。第二條??征地拆遷補(bǔ)償安置工作由建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)。第三條??發(fā)改、人社、規(guī)劃、住建、國土、交通、民政、公安、農(nóng)發(fā)、水務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房管、電力等部門應(yīng)按照各自職能職責(zé)，參與做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條??鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）民委員會(huì)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-12-11 12:01:26 文章熱度：4549
        為給予老百姓更大的自主選擇空間，又能消化部分城市居高不下的普通商品住房庫存，江蘇省政府辦公廳近日下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置的意見》，提出從2016年起，各市、縣貨幣化安置比例原則上不低于50%?！兑庖姟分赋觯瑢?shí)行貨幣化安置，既能縮短安置周期，節(jié)省過渡費(fèi)用，又能滿足群眾多樣化居住需求，同時(shí)也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。特別是普通商品住宅存量較大的地區(qū)，應(yīng)優(yōu)先選擇貨幣化安置方式，切實(shí)減少集中新建安置房。各地要搭建服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)將庫存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置住房，進(jìn)入平臺(tái)公布房源信息，供居民自主選擇購買，鼓勵(lì)和引導(dǎo)進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)棚戶區(qū)居民購買安置房給予適...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-12-09 14:50:54 文章熱度：1235
        拆遷安置補(bǔ)償政策措施有哪些？一對(duì)要求貨幣補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)戶，在對(duì)其原農(nóng)村住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，確定應(yīng)得的安置商品房補(bǔ)償面積。貨幣補(bǔ)償總額為應(yīng)得安置商品房面積的市場折算價(jià)扣除政府定銷價(jià)后的差額，并可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提高補(bǔ)償金。但選擇該類補(bǔ)償形式的農(nóng)戶其前提條件是已有其他住房，或只要求獲取安置商品房中的一部分，從而申請(qǐng)全部或者部分采取貨幣補(bǔ)償。農(nóng)戶接受貨幣補(bǔ)償后，政府不再安排商品房置換。二對(duì)要求以原農(nóng)村住宅全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標(biāo)準(zhǔn)廠房的農(nóng)戶，按照應(yīng)置換商品房的價(jià)格和面積，綜合折算應(yīng)置換的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積，原則上標(biāo)準(zhǔn)廠房面積應(yīng)大于商品房面積。置換后標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)和出租產(chǎn)生的收益歸農(nóng)戶所有。三對(duì)置換農(nóng)戶的拆遷...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-12-01 10:26:53 文章熱度：5984
        根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。首先，讓我們確定一下被拆遷人的范圍有哪些？由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此外，當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。其次，房屋征收部門的主體可以是誰？據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。那么，居...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-11-27 16:39:44 文章熱度：1603
        《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“(八)住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！霸诔青l(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。從上述規(guī)定可以看出，農(nóng)村房...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-11-26 13:14:17 文章熱度：905
        拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人之間訂立的，主要條款是針對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的必備條款包括拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況;拆除房屋的有關(guān)情況;補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間;房屋估價(jià);拆遷安置辦法等，將為您詳細(xì)介紹。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的必備條款1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-11-19 17:42:36 文章熱度：1743
        征用土地與拆遷安置，都要對(duì)原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人或者房屋所有人或承租人給予法定事項(xiàng)的補(bǔ)償。(一)征用土地補(bǔ)償。征用土地補(bǔ)償是由用地申請(qǐng)人按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向土地被征用人支付的征地費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)土地管理法第47條的規(guī)定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、安置補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-11-19 15:30:14 文章熱度：6706
        征地拆遷過程中，一些國土資源部門會(huì)主動(dòng)對(duì)被征收對(duì)象拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額進(jìn)行核定后作出通知書，從而起到再次公告征地、確認(rèn)補(bǔ)償?shù)淖饔?。一、征地拆遷安置補(bǔ)償通知書的內(nèi)容通知書一般包括基本情況、被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果以及補(bǔ)償情況、房屋拆遷安置方式及告知事項(xiàng)四部分。基本情況。主要包括當(dāng)事人的基本信息，被列入征地范圍的土地及房屋情況、當(dāng)事人補(bǔ)償?shù)怯浕蚝灱s選房情況、補(bǔ)償依據(jù)等。被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果及補(bǔ)償情況。如被征收房屋的四至、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋評(píng)估補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷安置方式。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時(shí)包括：被征收土地及地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、擬安置的房屋...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-11-16 16:14:37 文章熱度：998
        在我國，隨著城市的建設(shè)有很多農(nóng)村的房屋都面臨被拆遷，在我國每年因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致的糾紛也有很多，在我國房屋拆遷之后會(huì)對(duì)屋主進(jìn)行賠償?shù)?，那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接心男?一、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2015-07-17 11:54:39 文章熱度：4648
        網(wǎng)友提問：我家的房屋前一段拆遷，與拆遷部門簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，可是我現(xiàn)在認(rèn)為這個(gè)協(xié)議不合理要起訴，是要告政府么？是提起行政訴訟么？土流網(wǎng)答復(fù)：不是的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議、履行協(xié)議不符合約定或者對(duì)該協(xié)議有異議的，應(yīng)按照《民法通則》和《合同法》的規(guī)定處理，也就是誰你可以向法院提起民事訴訟而不是行政訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。土流網(wǎng)經(jīng)過五年多的摸索與創(chuàng)新，已從最初單一的土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布平臺(tái)升級(jí)轉(zhuǎn)型成了專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。在湖南省農(nóng)經(jīng)局的指導(dǎo)下率先在湖南省創(chuàng)建全國首個(gè)...[ 查看全文 ]
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