土流網(wǎng)給力流轉(zhuǎn)：田心坪村2000畝好田獲好價“700、710、720、730……”隨著土流網(wǎng)農(nóng)村土地拍賣師最后一槌定音，12月26日，湖南省望城區(qū)喬口鎮(zhèn)田心坪村2380畝土地的經(jīng)營權(quán)最終落定。好地獲好價，7個地塊分別被全國各地趕來的的競拍者分別以優(yōu)價成交，最高成交價達730元/畝?！爸袊ヂ?lián)網(wǎng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)第一網(wǎng)”土流網(wǎng)與“全國都市休閑(休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游）第一鎮(zhèn)”喬口鎮(zhèn)強強合作，舉行了此次“田心坪村土地經(jīng)營權(quán)競拍”活動，這標志著湖南首個線上農(nóng)村土地合作社土地經(jīng)營權(quán)在喬口成功競拍。田心坪村好田期待好流轉(zhuǎn)產(chǎn)生好收益“長沙十萬戶，喬口八千家?！钡靥幭娼疄I、洞庭湖畔的長沙市望城區(qū)喬口鎮(zhèn)地緣優(yōu)勢明顯，...[ 查看全文 ]

        土地合作社是由享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的集體組織，以土地的經(jīng)營權(quán)入股、委托代耕等流轉(zhuǎn)方式進行集中統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營的農(nóng)村互助性合作經(jīng)濟組織。那么怎樣辦理農(nóng)村土地合作社？合作社怎樣才能得到國家補貼呢？怎樣辦理農(nóng)村土地合作社一般，資金要在200萬元才給予審批。根據(jù)法律規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。成立專業(yè)合作社必須具備以下基本條件：一、成立合作社必須在5名或者是5名以上的成員；二、合作社成員的身份是農(nóng)村戶口或者是城市下崗待業(yè)的身份；三、合作社成員必...[ 查看全文 ]

        十二屆全國人大四次會議第4694號建議答復摘要?土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，應從我國人多地少、農(nóng)村情況千差萬別的實際出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進。目前部分農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地積極性不高，確實有您所提到的社會保障機制不健全、種地越來越省事、種地收益較為穩(wěn)定等方面的原因。按照中央要求，促進土地流轉(zhuǎn)不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮，必須尊重農(nóng)民意愿，堅持依法、自愿、有償。一、關于鼓勵農(nóng)民以土地入股合作社中央重視通過土地入股合作社發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營。十八屆三中...[ 查看全文 ]

        從一季稻占80%、雙季稻不足10%甚至拋荒近百畝到全部“雙種雙收”，一年實現(xiàn)了從2100噸到3500噸的增產(chǎn)目標；從傳統(tǒng)一家一戶分散生產(chǎn)到整村實現(xiàn)適度規(guī)模經(jīng)營，種糧完成了農(nóng)民“不愿種”到“搶著種”的重大轉(zhuǎn)變；從乏人問津到一年接待省內(nèi)外20多次組團學習考察，村莊發(fā)生了從暮氣沉沉到生機勃勃的嶄新變化。這是發(fā)生在湖南長沙市寧鄉(xiāng)縣鵲山村的真實故事。故事的主題是“土地合作經(jīng)營”、主角是新農(nóng)民。從默默無聞到聲名鵲起，鵲山村土地合作經(jīng)營靠的是什么？答案是“創(chuàng)新”！一場緣于頂層設計、基層首創(chuàng)的土地經(jīng)營體系改革創(chuàng)新。“‘三農(nóng)’工作在經(jīng)濟社會發(fā)展全局中具有基礎性、戰(zhàn)略性、支撐性的地位和作用，因此要以經(jīng)營體系創(chuàng)新為...[ 查看全文 ]

        近日土地流轉(zhuǎn)抵押貸款政策開始逐步下達，目前各地主要處于確權(quán)的階段。土地流轉(zhuǎn)抵押貸款究竟為何物？從整體上來說，土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的有效流轉(zhuǎn)。擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，也就是所謂的保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的行為即為土地流轉(zhuǎn)。土地抵押貸款即為以流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)作抵押來對取得土地使用權(quán)的個體承包戶、家庭農(nóng)場和土地合作社等進行貸款發(fā)放。涉農(nóng)金融機構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款合同，來監(jiān)督項目資金運行，到期償還存在困難的情況下，可依法對土地使用權(quán)及地面作物進行拍賣獲償。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式屬于貸款行業(yè)的創(chuàng)新延伸，不僅有效保證了農(nóng)村規(guī)模經(jīng)營主體的資金需求，并且很大程度上促...[ 查看全文 ]

        近日，保亭黎族苗族自治縣人民政府發(fā)布征收土地的預公告，表示保亭縣部分地區(qū)的土地將被征收，那2024年海南保亭縣最新征地計劃是怎樣的？補償標準是多少？一、2024年海南保亭縣最新征地計劃是怎樣的？2024年海南保亭縣最新征地計劃是征收保城鎮(zhèn)千付經(jīng)濟合作社的土地，具體征收范圍及面積如下：1、征收范圍、權(quán)屬及面積保亭縣BT-2024-5號等3個地塊位于我縣人民醫(yī)院西側(cè),用地總面積2.3117公頃，擬征收集體土地2.0347公頃，分別為BT-2024-5號地塊，擬征收保城鎮(zhèn)千付經(jīng)濟合作社集體土地0.5927公頃；BT-2024-6號地塊，擬征收保城鎮(zhèn)千付經(jīng)濟合作社集體土地0.1782公頃；BT-202...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部與中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在京簽署《關于共同推進土地綜合整治和生態(tài)保護修復戰(zhàn)略合作協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）。下面帶來相關內(nèi)容介紹。此次合作是雙方共同踐行習近平生態(tài)文明思想的重要舉措，是落實國務院辦公廳《關于鼓勵和支持社會資本參與生態(tài)保護修復的意見》的重要行動。新征程上，自然資源部將積極探索生態(tài)保護修復的最佳解決方案，以更少的資源消耗、更小的生態(tài)損害支撐更大規(guī)模的經(jīng)濟發(fā)展，著力提升生態(tài)系統(tǒng)的多樣性、穩(wěn)定性、持續(xù)性，服務建設人與自然和諧共生的現(xiàn)代化。將以此次簽署《協(xié)議》為契機，與農(nóng)發(fā)行進一步加強全方位、多領域、深層次合作，不斷完善政策工具創(chuàng)新和協(xié)調(diào)配合，催生自然資源要素與金融要素的“化學...[ 查看全文 ]

        新時代的中國農(nóng)村充滿希望，新時代的廣闊天地大有作為。在鄉(xiāng)村振興背景下，帶動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)，造福一方百姓，發(fā)揮“頭羊效應”是關鍵。今日“數(shù)字賦能鄉(xiāng)村發(fā)展”系列報道產(chǎn)業(yè)篇，通過對土流集團合作商、土地經(jīng)紀人等一些在鄉(xiāng)村事業(yè)上奉獻過力量的人物，將他們的奮斗故事與土流事業(yè)串聯(lián)起來，展示一個個引產(chǎn)業(yè)、促增收的土流故事。4月15日，正值春耕時節(jié)，土流集團川渝地區(qū)合作商交流分享會在成都舉行。會上侃侃而談分享經(jīng)驗的合作商童修齊，作為土流成都土地流轉(zhuǎn)服務中心負責人，讓我們看到了土地流轉(zhuǎn)事業(yè)在農(nóng)村的蓬勃發(fā)展，同時也展示出一個優(yōu)秀土流合作商在鄉(xiāng)村振興事業(yè)中的“頭羊”形象。童修齊，于2012年加入土流集團，成為旗下土流網(wǎng)成都...[ 查看全文 ]

        近幾年，土地流轉(zhuǎn)工作正在農(nóng)村陸續(xù)推進當中，而在這其中農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社起到了比較重要的作用，解決了土地散、效益低等問題。那農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社的經(jīng)營范圍包括哪些方面？以哪種形式獲利呢？一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社的經(jīng)營范圍包括哪些方面？1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社經(jīng)營范圍一：以成員為主要服務對象農(nóng)民專業(yè)合作社開展經(jīng)營活動，主要圍繞合作社成員的需求進行，交易對象主要限于本合作社成員。如以養(yǎng)鴨為主要成員的合作社，就應當以加入本合作社的養(yǎng)鴨農(nóng)戶為主要交易對象，而不能以附近工礦區(qū)的居民為主要交易對象。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社經(jīng)營范圍二：圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營提供服務不同的專業(yè)合作社，應當只提供本專業(yè)方面的服務，如以茶葉種植...[ 查看全文 ]

        2016年6月，大連市政府出臺《關于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（大政辦發(fā)〔2016〕72號），提出將莊河市作為通過土地增減掛鉤實現(xiàn)宅基地退讓、合作共贏的試點，為農(nóng)民增收、進城購房提供保障。原文如下：意見明確鼓勵農(nóng)民進城購房。將圍繞合理控制主城區(qū)、加快放開金普新區(qū)、全面放開其他地區(qū)的原則，有序推進農(nóng)民工就近市民化進程。到2020年，力爭實現(xiàn)120萬農(nóng)民轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口落戶。以居住證為載體，積極推進建立積分落戶制度。對首次進城購買住房的本地農(nóng)村居民，各地區(qū)可結(jié)合實際給予補貼。將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。按照就近入學原則，農(nóng)民工子女可在居住地接受義務教育...[ 查看全文 ]

        自十八屆三中全會提出“允許社會資本通過特許經(jīng)營等方式參與城市基礎設施投資和運營”以來，國務院、財政部、國家發(fā)改委等單位陸續(xù)下發(fā)20多部文件政策鼓勵這一模式，社會資本廣泛參與到能源、交通、水利、市政工程等公共服務領域。土流網(wǎng)作為土地流轉(zhuǎn)服務領域先行者，其服務模式深受政府認可。2015年，土流網(wǎng)首創(chuàng)土地流轉(zhuǎn)PPP政企合作模式，與新疆昌吉、安徽阜陽、湖南永州、湖南漢壽等地政府部門合作，共享土地大數(shù)據(jù)、共建土地流轉(zhuǎn)服務體系和土地金融服務。2016年5月11日，土流網(wǎng)再次牽手政府部門，與山東臨沂費縣農(nóng)經(jīng)局簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，政企聯(lián)手落地實施土地流轉(zhuǎn)項目（臨沂費縣農(nóng)交網(wǎng)網(wǎng)址：http://feixian.n...[ 查看全文 ]

        網(wǎng)友提問：“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)到合作社，承包方有補貼嗎?”其實今年土地流轉(zhuǎn)國家是有補貼政策的，不管你是流轉(zhuǎn)給合作社還是其他個人組織，但是國家只是做出一個總體的要求，各個地方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，也就是說并不是每個地方都有流轉(zhuǎn)補貼領。而且流轉(zhuǎn)補貼也分流入方和流出方之分，下面我們具體來分析下。1.13個試點地區(qū)的土地流出方可領100元/畝補貼今年，我國針對“土地流轉(zhuǎn)財政補貼”在浙江、江蘇、廣東、河南、貴州等13個試點省份進行了試點，把土地流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)民可以享受100元/畝的補貼，部分地區(qū)還在此基礎上給予農(nóng)民其他更多的優(yōu)惠政策，比如浙江海鹽縣還給承包地全部流出10年及以上的土地流出方發(fā)養(yǎng)老保險補貼，具體...[ 查看全文 ]

        征地告知書榕(晉)國土征告字[2017]084-2號晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里上岐經(jīng)濟合作社：軌道交通2號線洋里站二期項目建設擬征收你村集體土地，根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》、《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》和《勞動保障部、國土資源部關于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知》、《福建省人民政府辦公廳關于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓和社會保障工作的指導意見》，現(xiàn)將有關事項告知如下：一、征地情況1、征地用途：本次征收集體土地用于軌道交通2號線洋里站二期項目建設，用途城市軌道交通用地。2、征地位置：具體位置詳見規(guī)劃選址(或工作)紅線圖。3、征地地類、面積及地上附著物情況：水田0.0302公頃、溝...[ 查看全文 ]