集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)可區(qū)分建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地，那么集體土地流轉(zhuǎn)收益包括哪幾類？資金該如何分配呢？集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益包括轉(zhuǎn)讓收益和土地增值收益。這筆收益如何分配是集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度建設(shè)中的核心問題，它關(guān)系到土地資源配置機(jī)制的形成以及集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的動(dòng)力。從理論上講，集體建設(shè)用地使用者作為土地使用權(quán)人，在自己不能有效利用土地的情況下，將土地使用權(quán)再讓渡給他人，從中獲得了土地收益，其自然是轉(zhuǎn)讓收益分配關(guān)系的參加者。土地所有者（農(nóng)民集體）在其土地所有權(quán)與使用權(quán)分離之后，并未喪失土地所有權(quán)，其當(dāng)然享有土地的收益權(quán)，也自然享有土地轉(zhuǎn)讓收益分配的參與權(quán)，并據(jù)此獲...[ 查看全文 ]

        對于農(nóng)村種植戶來說，在承包土地上進(jìn)行可循環(huán)的種植項(xiàng)目是最為節(jié)省成本且保證高效益的辦法。那2020年承包土地種植什么掙錢？這個(gè)種植模式風(fēng)險(xiǎn)小收益高！2020年承包土地種植什么掙錢拱棚種植大蒜苗，西瓜和花生，等到花生收獲以后再種植大蒜苗，西瓜和花生，如此反復(fù)種植2~~3年是沒有問題的，既順應(yīng)四季有充分利用土地，效益相對較高。1、拱棚種植大蒜苗青蒜苗種植的時(shí)間點(diǎn)在陽歷的9月下旬至10月初，收獲的時(shí)間點(diǎn)在“元旦”至春節(jié)期間。蒜種選擇紫皮大蒜，由于青蒜苗主要是以鮮嫩翠綠的蒜葉和潔白嫩脆或白嫩透紅的假莖作為使用器官的蔬菜，在剝蒜種的時(shí)候主要以大蒜瓣來作為蒜種比較好。在播種前最好能夠進(jìn)行低溫處理，并且在播種...[ 查看全文 ]

        在近日的相關(guān)會(huì)議上，農(nóng)村農(nóng)業(yè)部相關(guān)分負(fù)責(zé)人就明確提出，要改革土地出讓收入制度，讓農(nóng)業(yè)農(nóng)村更多地分享土地增值收益，而隨著此項(xiàng)改革工作的開展，在2019年農(nóng)村土地將會(huì)出現(xiàn)四大新變化，土地將會(huì)給這些人帶來數(shù)萬收益！一、土地有償退出的人在2018年，國家就在逐步開始試點(diǎn)土地有償退出政策，而進(jìn)入到2019年之后，此項(xiàng)政策必然會(huì)再度升級，尤其是隨著農(nóng)村土地確權(quán)登記等改革工作的開展，農(nóng)村的土地價(jià)值正在不斷提高，而農(nóng)民朋友通過有償退出土地也將能夠享受到土地增值帶來的收益，目前通過土地有償退出，農(nóng)民朋友能夠獲得最高每畝10萬元的補(bǔ)償！二、土地流轉(zhuǎn)出讓的人隨著土地確權(quán)登記改革工作的開展，國家又開始緊鑼密鼓的開展土...[ 查看全文 ]

        目前，農(nóng)民都拿到了土地確權(quán)證書，看著這紅紅的土地證書，農(nóng)民沒有那么高興，因?yàn)?，農(nóng)民朋友還認(rèn)為有土地證和沒有土地證沒有什么兩樣，土地的多少?zèng)]有變，位置沒有變，有沒有證都還是那樣種。其實(shí)，農(nóng)民不了解。有了土地確權(quán)證書，農(nóng)民的利益受到保障，土地受法律保護(hù)，任何人不得侵占，還有由土地帶來的一些利益都受法律保護(hù)。有了土地證書，今后可以選擇土地使用和去向。那么農(nóng)民拿到土地確權(quán)證，怎樣收益才最高？4個(gè)方案供你選擇！2019年國家將出臺土地流轉(zhuǎn)和永久性退出土地的政策，在這種形勢下，下一年農(nóng)民在土地的去向問題上，將會(huì)面臨著幾個(gè)選擇,是土地流轉(zhuǎn)還是永久性退出土，哪種選擇能保證自己的利益最大化。土地確權(quán)以后，國家將...[ 查看全文 ]

        村民如果成為華僑，出國定居后，其承包的土地怎么辦?土地流轉(zhuǎn)收益、拆遷補(bǔ)償歸誰?對此，浙江省政府在日前出臺的《浙江省華僑權(quán)益保障規(guī)定》中有了“說法”。規(guī)定明確，以家庭形式承包的土地，承包期內(nèi)村民出國定居的，原承包合同依法不予變更。無力耕種的，可委托代耕或通過轉(zhuǎn)包、出租等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，但不能拋荒。任何組織和個(gè)人不得采取強(qiáng)制或限制方式，也不得截留、扣繳其流轉(zhuǎn)收益。規(guī)定提出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得因村民申請出國定居令其退耕、退養(yǎng)。村民出國定居前要求退耕的，在付清約定費(fèi)用后，所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)為其辦理手續(xù)，并對其在承包期內(nèi)為提高土地生產(chǎn)能力的投入給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，村民出國定居...[ 查看全文 ]

        政府將不再是居住用地唯一供應(yīng)者、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”——2018年全國國土資源工作會(huì)議釋放的兩大信號，致力于推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，更標(biāo)志著影響我國城鄉(xiāng)社會(huì)深遠(yuǎn)的征地制度改革取得重大進(jìn)展。長期以來，政府主導(dǎo)征地是我國農(nóng)村土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的華山一條路。按現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)村土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能單獨(dú)用作抵押。除農(nóng)村集體和村民用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)村民住宅和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、發(fā)展公益事業(yè)外，其他任何建設(shè)不能直接使用集體土地，都要通過征收程序?qū)⒓w土地變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地。這一制度在保障我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化對建設(shè)用地的需求方面作出了歷史性...[ 查看全文 ]

        近日，黑龍江省《關(guān)于改進(jìn)耕地易地占補(bǔ)平衡管理支持貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)的意見》(以下簡稱《意見》)正式印發(fā)全省執(zhí)行。《意見》樹立黑龍江省“一盤棋”思想，立足全省耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，統(tǒng)籌安排使用補(bǔ)充耕地指標(biāo)，補(bǔ)充耕地指標(biāo)調(diào)劑收益由貧困縣級政府通過預(yù)算安排主要用于耕地保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。中共黑龍江省委辦公廳黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于改進(jìn)耕地易地占補(bǔ)平衡管理支持貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)的意見當(dāng)前，我省正處于脫貧攻堅(jiān)關(guān)鍵時(shí)期。為助力打贏脫貧攻堅(jiān)主動(dòng)仗，根據(jù)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見》(以下簡稱《意見》)精神和省委、省政府關(guān)于支持貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有關(guān)部署要求，通過改進(jìn)耕地易...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。那么，在實(shí)際的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中怎么才能讓土地增加收益?1.以地養(yǎng)地一定規(guī)模的耕地，選幾個(gè)優(yōu)良品種進(jìn)行示范，目的是讓農(nóng)民種，再賣種苗更掙錢。2.土地托管替農(nóng)民種地示范大田作物種植，讓農(nóng)民感受到比自己種更合算，誘農(nóng)民上鉤，到時(shí)候托管費(fèi)、農(nóng)資都掙錢。3.種豆得瓜換品種得高收益把每畝產(chǎn)值一兩千元的作物，改種五千元以上的經(jīng)濟(jì)作物，利用交叉...[ 查看全文 ]

        從在京舉辦的扶貧用地政策論壇了解到，黨的十八大以來，土地政策作為扶貧開發(fā)的重要保障措施，國土資源部門通過土地管理制度改革，不斷完善扶貧用地政策，確保實(shí)現(xiàn)脫貧攻堅(jiān)目標(biāo)。自1987年原地質(zhì)礦產(chǎn)部在江西省贛州市定點(diǎn)扶貧以來，國土資源部扶貧工作已經(jīng)走過30年的歷程，形成了“訂單式”扶貧政策支持和部、省、市、縣國土資源部門“四級聯(lián)動(dòng)”抓落實(shí)的工作機(jī)制。2012年開始，國土資源部牽頭聯(lián)系烏蒙山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與脫貧攻堅(jiān)工作，先后召開4次烏蒙山片區(qū)部際聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)成員單位合力推進(jìn)片區(qū)脫貧攻堅(jiān)，成效明顯。黨的十八大以來，國土資源部黨組將扶貧開發(fā)作為重要政治任務(wù)，翻箱倒柜、傾囊相助，出臺一系列超常規(guī)、含金量高的支...[ 查看全文 ]

        伴隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式日益多樣，流轉(zhuǎn)主體趨于多元化，提及土地流轉(zhuǎn)，張莊鎮(zhèn)張樓村蔬菜種植戶王代新內(nèi)心的喜悅溢于言表。土地流轉(zhuǎn)讓他實(shí)現(xiàn)了規(guī)模經(jīng)營，收益大幅提升。而在流轉(zhuǎn)土地之前，他每年種植3畝多地，雖然有過硬的種菜技術(shù)，但很難施展拳腳。合法有序的土地流轉(zhuǎn)讓閉塞的村莊開始真正接軌市場，也成為農(nóng)民增收致富的有力引擎。同樣的土地，不一樣的耕作模式，在我縣農(nóng)村，像王代新一樣通過土地流轉(zhuǎn)拓寬致富路的人比比皆是。昔日面朝黃土背朝天的傳統(tǒng)農(nóng)民，搖身一變成了產(chǎn)業(yè)工人、農(nóng)場主，廣袤田野日益煥發(fā)出勃勃生機(jī)?！斑^去村民都是自己單干，主要種植糧食作物，畝效益一年最多1000元。后來，我把土地流轉(zhuǎn)出去，除去...[ 查看全文 ]