土地是農民最基本的生產資料，土地也是農民最根本的生存保障，是農民的“命根子”。隨著社會主義市場經濟的發(fā)展、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加快，我國農村土地出現(xiàn)了大量的征收農村土地而產生的問題。那么最常見的問題有哪些？法律對這些問題是怎么規(guī)定的？一問：農村集體土地征收的法定程序是什么?答：(一)政府國土部門書面告知被征地的村集體和農戶(二)當?shù)卣畤敛块T對擬征土地的現(xiàn)狀進行調查并且調查結果由三方主體(村集體、農戶、地上附著物產權人)共同確認(三)征求村民意見、組織征地聽證(四)擬定“一書四方案”征地文件，并上報、審批(五)張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告(六)就補償安置方案進行“...[ 查看全文 ]

        ?一問：農村集體土地征收的法定程序是什么???答：(一)政府國土部門書面告知被征地的村集體和農戶??(二)當?shù)卣畤敛块T對擬征土地的現(xiàn)狀進行調查并且調查結果由三方主體(村集體、農戶、地上附著物產權人)共同確認??(三)征求村民意見、組織征地聽證??(四)擬定“一書四方案”征地文件，并上報、審批??(五)張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告??(六)就補償安置方案進行“二次”征求村民意見和聽證??(七)將修改后的補償安置方案依法上報并審批??(八)辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)??(九)支付補償安置費用??(十)交付土地，在搬遷期內完成搬遷??二問：國家不對房屋的價值進行評估，不論新...[ 查看全文 ]

        隨著社會的發(fā)展，農村征地越來越多，農民最關心的就是最新農村土地征收賠償標準是多少？農村征地拆遷農戶對補償不滿意該怎么辦？農村征地拆遷的法定程序是什么？以下是關于農村征地拆遷有關的十個問題及解答，讓您能夠更好了解農村征地。一問：農村集體土地征收的法定程序是什么？答：（一）政府國土部門書面告知被征地的村集體和農戶（二）當?shù)卣畤敛块T對擬征土地的現(xiàn)狀進行調查并且調查結果由三方主體（村集體、農戶、地上附著物產權人）共同確認（三）征求村民意見、組織征地聽證（四）擬定“一書四方案”征地文件，并上報、審批（五）張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告（六）就補償安置方案進行“二次”征求...[ 查看全文 ]

        農村征地補償費用標準=土地補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費征收土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。關于農村征地補償各項費用的詳細解釋：①土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡嗳?。②安置補助費是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。③青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。④地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房...[ 查看全文 ]

        農村的土地征收補償費主要由三個部分組成。?1、土地補償費?土地補償費是耕地被征收前3年平均年產值的6-10倍，假如你們村有100畝耕地被征收，每畝耕地的平均年產值是5000元/畝的話，那么土地補償費就是300萬-500萬，但是，土地補償費歸集體，由村委會代表領取，之后怎么分配由村民大會討論決定。2、安置補助費?根據最新的《土地管理法》規(guī)定，安置補助費對人不對地，每個需要安置的農業(yè)人口的安置補償費是這塊耕地被征收前年產值的4-6倍，其中，需要安置的人數(shù)并不是有多少人算多少人，而是按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算得出的，假如你家被征用了5畝地，你們村平均每人占有耕...[ 查看全文 ]

        農村征地補償糾紛處理是一個很難的問題，農村承包地補償款家庭內部如何合理分配?在農村家庭土地承包法律關系中，由于土地承包期限長，在承包期限內，因生老病死、婚娶嫁出、分家析產等原因，家庭成員經常發(fā)生變化。解決此類糾紛，必須要正確處理以下兩個問題：1.對于家庭土地承包經營權，家庭成員之間是按份共有的關系還是共同共有關系。如果是按份共有關系，那么家庭成員各自所使用的份額被征收，補償款就應歸使用人;如果是共同共有關系，那么在承包期限內，無論哪一個家庭成員使用的任何部分家庭承包地被征收、征用，除青苗等補償費用歸使用者個人外，其他因土地被征用而由集體分配的各種補償款項，均屬家庭成員共同共有，平均分配。由于在...[ 查看全文 ]

        征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。各地不能強行實施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。2016年農村土地征收補償最新標準是什么？征地補償計算公式是怎樣的？一、土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)二、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一...[ 查看全文 ]

        為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據《山東省人民政府辦公廳關于調整征地年產值和補償標準的通知》(魯政辦發(fā)〔2004〕51號)和《山東省人民政府辦公廳關于印發(fā)山東省深化價格改革實施方案的通知》(魯政辦發(fā)〔2014〕40號)及有關法律法規(guī)規(guī)定，經市政府同意，調整我市征地年產值和地上附著物青苗補償標準。現(xiàn)就有關事宜通知如下：一、調整耕地年產值最低標準。對嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和即墨市、膠州市、平度市、萊西市的耕地年產值最低標準進行調整。對上述區(qū)、市不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內、區(qū)外，其耕地年產值最低標準調整為：嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市每畝2150元。...[ 查看全文 ]

        農村征地補償安置法定標準是什么？征地補償安置標準在《中華人民共和國土地管理法》中有規(guī)定。按照該法規(guī)定，征地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，相應的標準為：（1）征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍；（2）每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍，但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍；（3）被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；（4）征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的...[ 查看全文 ]

        農村征地補償時遇到特殊情況應該怎么處理？當前，農村征地補償款分配糾紛的突出表現(xiàn)在于村委會或村民小組擅自決定分配事務，對出嫁女、上門女婿、喪偶、離異及繼子女、大中專在校生、義務兵等處理不當。處理此類案件時既要充分尊重村民的自治權，也不能剝奪公民的財產權，要處理好二者的關系。村民的自治權并不能對抗公民的生存權和財產權，土地是農民賴以生存的重要生產資料和生活資料，土地補償款既具有生存利益性質又具有財產權性質，該權利非法律不得剝奪。因此，村委會、村民小組在決策時必須按照村民委員會組織法第十七條所規(guī)定的程序提請村民會議討論，其無權擅自作主。村民會議作出的決策亦必須符合該法第十九條所規(guī)定的民主原則和第二十...[ 查看全文 ]

        農村征地補償?shù)怯洐C關是什么？以及需要的相關材料有哪些？土流網將在本文中為大家詳細解答這兩個問題。（一）征地補償?shù)怯洐C關：當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T1.登記機關為征地補償公告所指定的機關，在公告中指定的登記機關從文義上可以理解為“當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。2.相關的部門規(guī)章規(guī)定被征收土地的所有權人、使用權人“到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)?！边@里的“指定地點”應當理解為“當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。（二）征地補償?shù)怯浶枰牟牧?.土地權屬證書，包括集體土地所有權證、集體土地使用權證，以有償使用方式取得土地使用權或承包經營權的；2.土地有償使用合同或承包經營合同的副本。土地行政主管部門...[ 查看全文 ]