??拆遷非居民房屋的補(bǔ)償1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：(1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。...[ 查看全文 ]

        咨詢(xún)：農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2015是怎樣的?回復(fù)：征地工作過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。根據(jù)文件規(guī)定，我市共分三類(lèi)地區(qū)：其中，三埠、水口、長(zhǎng)沙屬四類(lèi)(耕地4.68萬(wàn)元/畝、園地3.6萬(wàn)元/畝、林地1.67萬(wàn)元/畝、養(yǎng)殖水面4.86萬(wàn)元/畝、未利用地1.44萬(wàn)元/畝);赤坎、蒼城屬五類(lèi)(耕地3.9萬(wàn)元/畝、園地3萬(wàn)元/畝、林地1.37萬(wàn)元/畝、養(yǎng)殖水面4.05萬(wàn)元/畝、未利用地1.2萬(wàn)元/畝);月山、沙塘、塘口、百合、龍勝、蜆岡、馬岡、金雞、大沙、赤水屬六類(lèi)(耕地3.51萬(wàn)元/畝、園地2.7萬(wàn)元/畝、林地1.24萬(wàn)元/畝、養(yǎng)殖水面3.65萬(wàn)元/畝、未利用地1.08萬(wàn)元/畝)。...[ 查看全文 ]

        導(dǎo)讀：中國(guó)農(nóng)村土地制度存在的問(wèn)題主要在四個(gè)方面：土地產(chǎn)權(quán)不清晰，土地使用權(quán)有期限;土地流轉(zhuǎn)缺乏市場(chǎng)機(jī)制和農(nóng)村人口戶(hù)籍制度問(wèn)題。詳情一起來(lái)了解下：土地是農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料，土地也是農(nóng)民最根本的生存保障，是農(nóng)民的“命根子”。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加快，我國(guó)農(nóng)村土地出現(xiàn)了大量的征收農(nóng)村土地而產(chǎn)生的問(wèn)題。問(wèn)題存在于兩個(gè)方面：一是土地歸誰(shuí)所有，二是土地由誰(shuí)使用。關(guān)鍵在于土地的產(chǎn)出怎樣分配。一、土地產(chǎn)權(quán)不清晰不好分我國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度的特點(diǎn)是，農(nóng)村土地集體所有權(quán)主體不明確，“集體”到底是誰(shuí)不清楚?！凹w”可以有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組三級(jí)，農(nóng)民的土地利益被虛化。集體土地所有權(quán)法人地位的模...[ 查看全文 ]

        征地補(bǔ)償費(fèi)是怎樣分配的呢?征地補(bǔ)償費(fèi)的分配辦法需要遵循怎樣的原則呢?征地補(bǔ)償費(fèi)的分配要有哪些要求呢?征地補(bǔ)償費(fèi)分配辦法第一條為維護(hù)被征地農(nóng)戶(hù)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法做好被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)依法征收征用農(nóng)民集體所有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用和管理適用本辦法。第三條征地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶(hù)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。本辦法所稱(chēng)被征地農(nóng)戶(hù)是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)。第四條征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用應(yīng)...[ 查看全文 ]

        2015農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院申請(qǐng)通過(guò)。只是征地補(bǔ)償提高10倍的內(nèi)容不在其中，僅僅提到重點(diǎn)推進(jìn)征地制度改革，制定出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償條例。而在昨天的會(huì)議中，農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度已經(jīng)明確修改。雖然具體條款仍然不的知曉，但是征地補(bǔ)償提高10倍可以得到肯定的預(yù)測(cè)。專(zhuān)家表示，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收細(xì)節(jié)繁多，補(bǔ)償復(fù)雜，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅折合100元/平方米。部分地方政府低級(jí)購(gòu)進(jìn)，高價(jià)掛牌，傷害了農(nóng)民的利益和感情。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定有望解決這一難題，如果征地補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬(wàn)的征收補(bǔ)償。隨著土地管理法修正案提請(qǐng)全國(guó)人大初審，國(guó)務(wù)院總理溫家...[ 查看全文 ]

        2015農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的呢?是根據(jù)哪些因素來(lái)衡量土地征收之后補(bǔ)償多少是最合適的?根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，征地補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂。省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)要會(huì)同有關(guān)部門(mén)制訂省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)可考慮被征收耕地的類(lèi)型、質(zhì)量、農(nóng)民對(duì)土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、農(nóng)用地等級(jí)等因素。(二)統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)的確定。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地...[ 查看全文 ]

        中國(guó)將從修改現(xiàn)行《土地管理法》、出臺(tái)征地補(bǔ)償安置條例、起草集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)條例等方面入手，推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革。中國(guó)國(guó)土資源部24日發(fā)布的消息稱(chēng)，國(guó)土部政策法規(guī)司司長(zhǎng)王守智表示，將重點(diǎn)做好農(nóng)村集體土地財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和土地審批制度改革方面的立法。一方面，將繼續(xù)配合有關(guān)部門(mén)加快推進(jìn)《土地管理法》修改，推進(jìn)征地制度改革與集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，以及土地產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、審批、監(jiān)管等相關(guān)土地管理配套制度建設(shè)研究，為立法打牢理論實(shí)踐基礎(chǔ)。??同時(shí)，王守智介紹稱(chēng)，將配合有關(guān)部門(mén)研究起草《農(nóng)村集體所有土地征收補(bǔ)償安置條例》，以及《集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)條例》。征地補(bǔ)償安置和集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)均為中共十八屆三中全會(huì)改革文件...[ 查看全文 ]

        1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人...[ 查看全文 ]

        來(lái)自官方的信息顯示，集體土地征收補(bǔ)償條例正在調(diào)研論證階段，尚未上報(bào)國(guó)務(wù)院。國(guó)土資源部近日印發(fā)通知，明確今年立法工作計(jì)劃和立法重點(diǎn)。根據(jù)計(jì)劃，國(guó)土部今年將以細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、推進(jìn)行政審批制度改革、健全國(guó)家土地督察制度、強(qiáng)化依法行政制度建設(shè)等為重點(diǎn)，安排立法項(xiàng)目35件，其中力爭(zhēng)年內(nèi)完成的立法項(xiàng)目18件，調(diào)研類(lèi)立法項(xiàng)目17件。力爭(zhēng)年內(nèi)完成的立法項(xiàng)目，指能夠在本年度完成起草工作并提請(qǐng)部務(wù)會(huì)審議的立法項(xiàng)目，主要包括研究制定或修改《國(guó)家土地督察條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等。調(diào)研類(lèi)立法項(xiàng)目則指立法條件比較成熟但尚需進(jìn)一步協(xié)調(diào)、調(diào)研、論證且正在起草的立法項(xiàng)目，主要有擬報(bào)國(guó)務(wù)院審查的《土地管理...[ 查看全文 ]

        我國(guó)規(guī)定各地的征地不能強(qiáng)行實(shí)施，如果群眾提出的要求合理的話，要妥善的予以解決。2014年的到來(lái)，關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題層出不窮，那么2015農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策是怎樣的呢?請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行了解。2015農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院申請(qǐng)通過(guò)。只是征地補(bǔ)償提高10倍的內(nèi)容不在其中，僅僅提到重點(diǎn)推進(jìn)征地制度改革，制定出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償條例。而在昨天的會(huì)議中，農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度已經(jīng)明確修改。雖然具體條款仍然不的知曉，但是征地補(bǔ)償提高10倍可以得到肯定的預(yù)測(cè)。專(zhuān)家表示，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收細(xì)節(jié)繁多，補(bǔ)償復(fù)雜，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅折合100元/平方米。部分地方政府低級(jí)購(gòu)...[ 查看全文 ]

        隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村征地越來(lái)越多，農(nóng)民最關(guān)心的就是最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？那么，農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)由哪些方面構(gòu)成，又是計(jì)算的呢？農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值...[ 查看全文 ]