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土地出租

       土地出租,又稱土地租賃,是指某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。隨著土地使用制度改革的深化,我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規(guī)中,國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》(原國家土地管理局第8號令)首次被提出并予以界定的,而且被規(guī)定為國家處置土地資產(chǎn)的方式。1998年12月24日頒布的《土地管理法實(shí)施條例》已經(jīng)將國有土地租賃明確規(guī)定為國有土地有償使用的一種方式。

發(fā)布時間:2013-11-05 10:51:07 文章熱度:560
        來源:?阿思達(dá)克??在土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)先行地區(qū)--嘉興桐鄉(xiāng)市崇福鎮(zhèn),該鎮(zhèn)利民村目前大約80%土地均已流轉(zhuǎn)出去,雖提高了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效應(yīng),但從流轉(zhuǎn)情況看來,依然存在種種隱患,包括流轉(zhuǎn)合同細(xì)節(jié)規(guī)范和損失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等問題?!芭e個例子說,原本農(nóng)戶的田是種稻谷的,但流轉(zhuǎn)給承包商后,人家開始種其他作物,這樣一來,等于改變了土地原有的用途,以后再想種回稻谷,可能還需要恢復(fù)期,這樣一來就給村里造成了損失?!崩翊宕逦瘯嚓P(guān)人士說。??實(shí)際上,這種事情在利民村早有發(fā)生。據(jù)了解,該村幾年前就出現(xiàn)過此事,流轉(zhuǎn)出去的稻谷地被承包商用來種樹,“后來賣不出去,這些樹弄掉都花了好大的力氣,后面這塊地還閑置了一段時間?!贝謇锏?..[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-11-04 11:01:47 文章熱度:693
        來源:大智慧阿思達(dá)克通訊社????土地流轉(zhuǎn)在全國各地展開,但據(jù)大智慧深入調(diào)查發(fā)現(xiàn),實(shí)際上各個地區(qū)的流轉(zhuǎn)模式并不相同。桐鄉(xiāng)市崇福鎮(zhèn)作為中國皮草特色鎮(zhèn),由于發(fā)展原因,年輕人都開始外出打工,使得大部分農(nóng)村土地閑置出來,農(nóng)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充型副業(yè),這成為當(dāng)?shù)芈氏冗M(jìn)行土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)的主要原因。該村村委會相關(guān)人士表示,如果不進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),那么一方面,以中老年人為主的傳統(tǒng)農(nóng)耕模式將繼續(xù),這一模式使得農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低下,給村里增收帶來阻礙;另一方面由于這一模式發(fā)展力薄弱,未來將出現(xiàn)大規(guī)模稻田荒廢的情況,也不符合我國目前提高土地利用效率的基本政策。村里農(nóng)民向記者介紹,以前自己種地,因?yàn)轶w力原因,一年就種一次,現(xiàn)在對外承...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2012-04-16 12:50:42 文章熱度:662
        ?來源:黃石日報(bào)??????“土地出租有錢、干活也有錢,能掙到兩份工資,蠻劃算!”11日,踩在濕漉漉的村路上,大冶劉仁八鎮(zhèn)天燈村村民吳為民高興地跟著社員一起下地干活。吳為民原有5畝地,其中3畝土地流轉(zhuǎn)給富農(nóng)合作社,不光獲得每畝600元的土地租金、流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼,還可以參加合作社生產(chǎn)勞動,每天收入33元。?像吳為民一樣,通過土地流轉(zhuǎn),大冶2.5萬多農(nóng)民加入合作社,領(lǐng)起了土地租金勞務(wù)或務(wù)工或股份工資。大冶是典型的工業(yè)城市,農(nóng)業(yè)只占整個GDP的10左右,正是這樣的一種結(jié)構(gòu),大冶大力推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)、發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社,致力發(fā)展高投入、高產(chǎn)出為特點(diǎn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。對此,大冶按照“依法、自愿、有償”的原則,先后出臺了...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2011-12-30 13:49:24 文章熱度:713
        ?來源:金黔在線?6年前,部分人家把土地租給引來的浙江農(nóng)民種西瓜,為老板打工。兩年后,一些學(xué)到技術(shù)的村民陸續(xù)單干,還去村外、縣外租地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。一次農(nóng)業(yè)招商,就讓江口縣魚良溪村由土地出租變成了產(chǎn)業(yè)“輸出地”。今年12月26日,記者看到,成片的甘蔗林里,村民正忙于收割;一座座塑料大棚到處可見,種植的全是果蔬;這里建起了氣調(diào)庫、交易市場、專業(yè)合作社、信息網(wǎng)……為該村帶來巨變的是4個浙江農(nóng)民。2005年冬,他們被引至當(dāng)?shù)刈饬藥装佼€地種大棚小西瓜。村民楊新民和10多個村民把土地流轉(zhuǎn)出去,并給老板打工。這里交通、水源、土質(zhì)和其他農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件優(yōu)越,原來主要種水稻、玉米等傳統(tǒng)農(nóng)作物,大部分青壯年外出打工。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-02-23 09:27:50 文章熱度:2252
        日前,四川省瀘州市印發(fā)2018年-2019年關(guān)于印發(fā)國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)的通知,我們一起了解一下。瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)的通知瀘市府發(fā)[2018]10號各縣(區(qū))人民政府,市級有關(guān)部門、有關(guān)單位:《瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)》已經(jīng)市第八屆人民政府第30次常務(wù)會議審議通過?,F(xiàn)印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。瀘州市人民政府2018年2月2日瀘州市國有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(試行)第一條為了加強(qiáng)對國有劃撥土地使用權(quán)出租的管理,促進(jìn)土地資產(chǎn)的合理流動和土地資源的優(yōu)化配置,防止土地資產(chǎn)流失,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),以及經(jīng)國土資源部...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2016-04-19 14:40:18 文章熱度:10199
        土地出租是指承包方將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地的承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行土地承包合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。承租方按出租時約定的條件對承包方負(fù)責(zé)。在土地承包經(jīng)營權(quán)出租的法律關(guān)系中,出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,也就是土地承包經(jīng)營權(quán)人;承租人是承租土地承包經(jīng)營權(quán)的外村人(注意這里不同于土地轉(zhuǎn)包必須轉(zhuǎn)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員)。土地承包經(jīng)營權(quán)通過出租合同,將土地出租給承租人,獲取租金,這是一種民事合同關(guān)系。而承租人通過租賃合同取得土地的承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán),即對土地的使用權(quán)和收益權(quán),并向出租的農(nóng)戶支付租金。我們從土地承包經(jīng)營權(quán)的出租法律關(guān)系中,可以看...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2018-08-03 17:16:01 文章熱度:2004
        2018年7月26日,南寧市國土資源局印發(fā)了《南寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)二級市場各流程及材料清單的通知》,明確了建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件,快看看流程是什么?一、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(一)以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件:1.已取得土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的不動產(chǎn)權(quán)屬證書,無法提供地上建筑物、構(gòu)筑物的不動產(chǎn)權(quán)屬證書的,提供由不動產(chǎn)登記中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)情況說明;2.經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并繳納土地使用權(quán)出讓金;經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理;3.已設(shè)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2017-03-29 10:21:05 文章熱度:3400
        在農(nóng)村,不種的土地可以采用轉(zhuǎn)讓、租賃、入股等多種方式來賺錢,那么這些種方式的區(qū)別什么,哪一種土地流轉(zhuǎn)方式更賺錢呢?一、土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓就指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。A把土地轉(zhuǎn)讓給B,需要經(jīng)過村委會同意。并且從此以后土地的承包經(jīng)營權(quán)歸B所有。需要注意的是轉(zhuǎn)讓這種形式,會使農(nóng)戶徹底喪失土地承包經(jīng)營權(quán),所以要把承包地轉(zhuǎn)讓出去的農(nóng)戶必須要有穩(wěn)定的非農(nóng)收入,所以轉(zhuǎn)讓之前一定要想好啊!對于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的B來說,轉(zhuǎn)讓得來的土地,自己擁有承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán),可以按照自己的意愿投資土地,改良土壤等,...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2015-04-16 10:54:57 文章熱度:14147
        農(nóng)村土地可以出租嗎?我國實(shí)行土地公有制,包括全民(國家)所有制和集體所有制。為了合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,國家實(shí)行土地利用總體規(guī)劃制度、土地用途管制制度、耕地特殊保護(hù)制度和土地執(zhí)法監(jiān)察制度。所以,集體土地所有權(quán)是受限制的所有權(quán)?!锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)”;《土地管理法》第43條又規(guī)定:“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地??梢姡r(nóng)村土地可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè),不能出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),農(nóng)村土地出租是有條件限制的。2006年8月《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》,通知指出:“農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,必須符...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2024-04-01 14:56:29 文章熱度:45
        重慶市土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,專注于重慶市各類土地資源的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租與承包等土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的全方位服務(wù)。我們始終堅(jiān)守竭誠服務(wù)的宗旨,憑借多年的深厚經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)素養(yǎng),兢兢業(yè)業(yè)地致力于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及其相關(guān)業(yè)務(wù)。目前,我們擁有豐富的場地資源,包括湖景房、采摘園、養(yǎng)豬場等上千個可交易項(xiàng)目,供廣大客戶選擇交易,全方位滿足您多樣化的土地流轉(zhuǎn)需求。(一)240平三層湖景房出租(帶100平花園)--重慶南岸區(qū)●項(xiàng)目亮點(diǎn)1.湖景精裝,環(huán)境優(yōu)美2.寬敞花園,配停車位3.交通便捷,直達(dá)商圈4.實(shí)地考察,真實(shí)可靠●經(jīng)營建議自住,休閑●項(xiàng)目詳情鏈接https://nananqu.tuliu.com/s-view-2515...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2024-01-16 10:51:44 文章熱度:45
        山西長治土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,專注于服務(wù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)用地、林地、養(yǎng)殖用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租、承包等土地流轉(zhuǎn),以及土地的經(jīng)營權(quán)代辦、土地評估、土地抵押貸款、補(bǔ)貼申請代辦等業(yè)務(wù)。現(xiàn)有耕地、建設(shè)用地、林地、養(yǎng)殖用地等出租,763宗優(yōu)質(zhì)土地等您來選?。ㄒ唬?7畝建設(shè)用地使用權(quán)出租--長治上黨區(qū)●項(xiàng)目亮點(diǎn)1.地理位置優(yōu)越:地處上黨區(qū),交通便利,空氣清新自然2.村集體建設(shè)用地,手續(xù)齊全,可直接與村委溝通協(xié)商3.原來是舊磚廠,有兩個廠房,還有兩層樓房可以辦公、居住●經(jīng)營建議建廠,倉儲●項(xiàng)目詳情鏈接https://shangdangqu.tuliu.com/s-view-250485.html(...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-12-20 11:39:07 文章熱度:306
        河南新鄉(xiāng)市土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心專注于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)用地、宅基地、林地、養(yǎng)殖用地、工商業(yè)用地等土地的流轉(zhuǎn)交易,提供居間服務(wù)及相關(guān)代辦業(yè)務(wù)。現(xiàn)有近800宗優(yōu)質(zhì)土地任您選!工業(yè)用地、四合院、山地、休閑娛樂用地等,產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全,配套設(shè)施完善?。ㄒ唬?0畝工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓●項(xiàng)目亮點(diǎn)1.新鄉(xiāng)市東區(qū)工業(yè)聚集區(qū)內(nèi),地塊平坦方正,獨(dú)立大院,三面環(huán)路2.有不動產(chǎn)證書,由兩宗地組成(宗地一:2層辦公樓一棟約700平,以外為凈地;宗地二:廠房一棟約500平,以外為凈地),可分塊轉(zhuǎn)讓3.大院有門衛(wèi)和廚房●經(jīng)營建議食品、保健品、醫(yī)療器械、生物科技等大健康產(chǎn)業(yè)●項(xiàng)目詳情鏈接https://hongqi.tuliu.com/s-vi...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-12-19 10:30:08 文章熱度:124
        河南鄭州中牟縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心專注于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)用地、宅基地、林地、養(yǎng)殖用地、工商業(yè)用地等土地的流轉(zhuǎn)交易,提供居間服務(wù)及相關(guān)代辦業(yè)務(wù)。現(xiàn)有近300宗優(yōu)質(zhì)土地出租,水澆地、旱地、工業(yè)用地等等您來選!服務(wù)中心主頁鏈接:http://www.nycautosale.com/service-2741服務(wù)中心聯(lián)系人電話:135-9242-9888/135-9264-5785(趙總)(一)800畝水澆地經(jīng)營權(quán)出租--河南鄭州新鄭市●項(xiàng)目亮點(diǎn)1.整村土地流轉(zhuǎn),方便管理2.直接與村委簽約,高效安心●經(jīng)營建議種植小麥、玉米、大蒜等農(nóng)作物●項(xiàng)目詳情鏈接https://xinzhen.tuliu.com/s-view-24991...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-10-17 14:42:58 文章熱度:145
        黑龍江大慶土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,專注于服務(wù)大慶市農(nóng)業(yè)用地、林地、養(yǎng)殖用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租、承包等土地流轉(zhuǎn),以及土地的經(jīng)營權(quán)代辦、土地評估、土地抵押貸款、補(bǔ)貼申請代辦等業(yè)務(wù)。現(xiàn)有萬畝水澆地、旱地出租,等您來選![ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-08-21 10:09:59 文章熱度:134
        廣西崇左市土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,專注于服務(wù)廣西崇左農(nóng)業(yè)用地、林地、養(yǎng)殖用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的出租、出讓、承包等土地流轉(zhuǎn)交易,以及廣西崇左土地的經(jīng)營權(quán)代辦,土地評估、土地抵押貸款、地皮交易、補(bǔ)貼申請代辦等業(yè)務(wù)。現(xiàn)有近百宗優(yōu)質(zhì)土地等您來選!...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-07-13 17:48:20 文章熱度:59
        河南鄭州土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,專注于服務(wù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)用地、林地、養(yǎng)殖用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的出租、出讓、承包等土地流轉(zhuǎn)交易,以及當(dāng)?shù)赝恋氐慕?jīng)營權(quán)代辦,土地評估、土地抵押貸款、地皮交易、補(bǔ)貼申請代辦等業(yè)務(wù)?,F(xiàn)有水澆地、農(nóng)家庭院、林地等出租,472宗優(yōu)質(zhì)土地任您選!...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2023-06-20 14:18:54 文章熱度:82
        北京房山土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,專注于服務(wù)北京農(nóng)業(yè)用地、林地、養(yǎng)殖用地、工業(yè)用地、文旅項(xiàng)目等出租、出讓、承包等土地流轉(zhuǎn)交易,以及土地的經(jīng)營權(quán)代辦,土地評估、土地抵押貸款、地皮交易、補(bǔ)貼申請代辦等業(yè)務(wù),同時提供文旅、農(nóng)旅解決方案和項(xiàng)目代運(yùn)營。[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2022-10-18 11:01:21 文章熱度:138
        湖南衡陽衡山縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心專注于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)用地、宅基地、林地、養(yǎng)殖用地等土地的流轉(zhuǎn)交易,提供居間服務(wù)及相關(guān)代辦業(yè)務(wù)?,F(xiàn)有7700畝水田、旱地出租,土地連片,土壤肥沃,灌溉方便,交通便利,還有政府補(bǔ)貼,歡迎咨詢![ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2022-07-18 11:38:13 文章熱度:5138
        廣東惠州惠東縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心專注于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)用地、宅基地、林地、養(yǎng)殖用地等土地的流轉(zhuǎn)交易,提供居間服務(wù)及相關(guān)代辦業(yè)務(wù)?,F(xiàn)推出5塊優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行招商,9-15年流轉(zhuǎn)期,果園、農(nóng)房、農(nóng)場、坑塘都有。想了解更多土地信息?想快速找到合適的土地?掃碼或點(diǎn)此登記找地需求,我們將為您推薦匹配的土地。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2022-03-02 15:09:52 文章熱度:199
        土流新一期優(yōu)質(zhì)地塊推薦開始啦!長沙市寧鄉(xiāng)市3宗優(yōu)質(zhì)水田經(jīng)營權(quán)出租,適合水稻、稻蝦、稻蟹及其他糧食作物的種植等,交通便利,水源充足,權(quán)屬清晰,政府支持。歡迎咨詢看地:地址長沙寧鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,電話18007483785。地塊一:長沙寧鄉(xiāng)市雙江口鎮(zhèn)2800畝水田經(jīng)營權(quán)出租(地塊編碼:220034)雙江口鎮(zhèn),隸屬于湖南省長沙市寧鄉(xiāng)市,歷史上曾因水運(yùn)發(fā)達(dá),享有“小上海”之美譽(yù)。位于寧鄉(xiāng)縣東北部,溈江下游西岸。北與望城區(qū)靖港鎮(zhèn)、高塘嶺街道毗鄰,西南與城郊街道、赫山區(qū)衡龍橋鎮(zhèn)接壤,總面積155.04平方千米。現(xiàn)長沙寧鄉(xiāng)市雙江口鎮(zhèn)有2800畝水田經(jīng)營權(quán)出租,交通便利,歡迎咨詢看地。(地址長沙寧鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)...[ 查看全文 ]
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