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農(nóng)地流轉(zhuǎn)

       農(nóng)地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村田地、山地、林地、耕地、草地、水庫使用權(quán)流轉(zhuǎn)。具體來說是指享有農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將農(nóng)地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)政策支持老百姓可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)有以下基本原則:一、堅持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則;二、維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,堅持“自愿、有償、依法”的原則;三、堅持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則;四、堅持保護(hù)耕地重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田的原則。

發(fā)布時間:2013-12-19 11:57:19 文章熱度:1015
        來源:經(jīng)濟(jì)參考報??在政策鼓勵下,與農(nóng)民切身利益相關(guān)的“新土改”在全國多個地區(qū)正在如火如荼地展開,農(nóng)民從中得到實在的好處。而未來,農(nóng)村經(jīng)營性集體建設(shè)用地可以有條件流轉(zhuǎn)以后,將促進(jìn)土地要素在城鄉(xiāng)一體化過程中更加合理、有效和科學(xué)地進(jìn)行市場化配置。??2013年,農(nóng)村土地制度改革受到了前所未有的關(guān)注,中央層面和地方政府的聲音空前密集。十八屆三中全會、中央經(jīng)濟(jì)工作會議分別作出了重要部署。按照“試點(diǎn)先行”原則,安徽、浙江等省市政府紛紛頒發(fā)政策條文,解除農(nóng)村經(jīng)營性集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)限制,推進(jìn)農(nóng)地入市工作。??明年“新土改”系列政策有望“破冰”,除了繼續(xù)推進(jìn)全國土地確權(quán)工作外,相關(guān)部門或?qū)⒚芗瞥鲆幌盗小靶峦?..[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-12-16 09:37:36 文章熱度:894
        ?來源:新京報12月10日,一輛農(nóng)用三輪車從宿州市埇橋區(qū)帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)門前駛過。10月,全國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃落戶埇橋區(qū),區(qū)政府把5400畝地委托中信信托,信托公司再委托帝元農(nóng)業(yè)作為第三方運(yùn)營土地。中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃:經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理;農(nóng)企變身服務(wù)商;農(nóng)民收益增加困擾安徽宿州農(nóng)業(yè)企業(yè)帝元農(nóng)業(yè)近一年的融資困境最近終于被化解,解決方案是由中信信托推出的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃,這也是全國首例。改革開放后,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快,由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)無法抵押、擔(dān)保,“三農(nóng)”領(lǐng)域一直存在融資難題。金融信托公司介入,提供了一種解決思路,而且增加了農(nóng)民收益。十八屆三中全會《決定》提出,要賦予農(nóng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-12-16 09:33:04 文章熱度:845
        ?來源:新京報????12月10日,一輛農(nóng)用三輪車從宿州市埇橋區(qū)帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)門前駛過。10月,全國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃落戶埇橋區(qū),區(qū)政府把5400畝地委托中信信托,信托公司再委托帝元農(nóng)業(yè)作為第三方運(yùn)營土地。?????12月9日,宿州朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村支書沈加亮從該村土地流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)--土地承包糾紛調(diào)解小組門牌前走過。?????中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃:經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理;農(nóng)企變身服務(wù)商;農(nóng)民收益增加?????困擾安徽宿州農(nóng)業(yè)企業(yè)帝元農(nóng)業(yè)近一年的融資困境最近終于被化解,解決方案是由中信信托推出的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃,這也是全國首例。?????改革開放后,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快,由于農(nóng)地經(jīng)營...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-12-12 11:05:18 文章熱度:537
        ?來源:金融時報????近日,農(nóng)業(yè)部部長韓長賦表示,三中全會《決定》明確了農(nóng)村土地制度改革的方向:改革完善農(nóng)村宅基地制度,通過試點(diǎn)慎重穩(wěn)妥地推進(jìn)農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的抵押、擔(dān)保和轉(zhuǎn)讓,探索增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的渠道。如何正確領(lǐng)會這一中央精神?筆者認(rèn)為主要有兩點(diǎn)不能誤讀:第一,推進(jìn)土地制度改革的基本出發(fā)點(diǎn)是增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收入,不是為了解決城市建設(shè)用地的指標(biāo),不是讓城市居民到農(nóng)村購買宅基地蓋房子,也不是鼓勵工商資本到去農(nóng)村圈地;第二,推進(jìn)土地制度的改革,牽一發(fā)而動全身,既要積極又要穩(wěn)妥,無論是承包地的抵押、集體經(jīng)營性用地的入市,還是住房財產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn),都要先搞試點(diǎn),規(guī)范有序推進(jìn)。對此,廣大農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-12-06 11:15:25 文章熱度:506
        來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道??推動農(nóng)地流轉(zhuǎn)需先明晰產(chǎn)權(quán)近日有媒體報道稱新土改方案正在加速設(shè)計,農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)入倒計時。據(jù)稱已屬于農(nóng)村建設(shè)用地的土地,又符合城市土地規(guī)劃的“存量農(nóng)地”,先期改革可能性最大。另據(jù)報道,農(nóng)業(yè)部官員已開始研究農(nóng)地流轉(zhuǎn)價格評估辦法。農(nóng)地流轉(zhuǎn)是個寬泛的概念,至少應(yīng)包括耕地流轉(zhuǎn)、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)等方面。其實農(nóng)村中自發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓從上世紀(jì)80年代就已出現(xiàn),因為大量農(nóng)民轉(zhuǎn)向第二、第三產(chǎn)業(yè),將土地轉(zhuǎn)給親友,這是一種自發(fā)自愿且基本公平的交易。而近年來出現(xiàn)的一種新形式是資本下鄉(xiāng)整合農(nóng)村土地,這引起了對失地農(nóng)民問題的擔(dān)憂,從而使?fàn)幷撟兊眉ち一饋?。從理論上來說,土地自由流轉(zhuǎn)在資源配置和效...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-11-18 10:59:48 文章熱度:447
        來源:中國行業(yè)研究網(wǎng)??在資本市場土地流轉(zhuǎn)概念熱度不減的同時,土地流轉(zhuǎn)在現(xiàn)實中也在不斷推進(jìn),特別是農(nóng)地流轉(zhuǎn)已引起越來越多上市公司的關(guān)注。但是,由于資金扶持不到位,企業(yè)在土地流轉(zhuǎn)過程中背負(fù)巨大成本,有待加強(qiáng)資金方面的扶持。土地流轉(zhuǎn)概念再起波瀾日前,國務(wù)院發(fā)展研究中心首次向社會公開其為十八屆三中全會提交的383改革方案總報告全文。其中,土地制度成為八個重點(diǎn)改革領(lǐng)域之一,深化土地制度改革、集體土地入市交易成為三大改革突破口之一。受此利好刺激下,北大荒、海南橡膠、亞盛集團(tuán)、輝隆股份等土地流轉(zhuǎn)概念股再次紛紛上漲。拋開概念炒作不談,土地流轉(zhuǎn)的實質(zhì)利好已引起相關(guān)上市公關(guān)注,特別是對仍處于試點(diǎn)階段的集體性建設(shè)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-11-14 11:27:04 文章熱度:984
        來源:經(jīng)濟(jì)參考報??十八屆三中全會提出,要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系,賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利,推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。要建立公平開放透明的市場規(guī)則,完善主要由市場決定價格的機(jī)制,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。對此,不少網(wǎng)民指出,“賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利”、“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”,這些提法是三中全會亮點(diǎn)。有跡象表明,未來土地政策將更加關(guān)注百姓利益,有望允許農(nóng)地自由流轉(zhuǎn),讓農(nóng)民更多分享土地收益。當(dāng)然,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)錯綜復(fù)雜,如何細(xì)化執(zhí)行和引導(dǎo)將備受考驗,為此,地方上不妨積極探索,先行先試。將更加關(guān)注農(nóng)民利益網(wǎng)民“黃普磊”說,賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權(quán),建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場是三中全會一...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-11-13 10:50:46 文章熱度:919
        來源:上海證券報???專家稱,未來中國土地制度改革仍是漸進(jìn)式的,不可能一步到位。眼前可以立刻推進(jìn)的是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。未來要建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一用地市場,必定涉及征地制度改革和農(nóng)村集體建設(shè)用地制度改革。??針對三中全會公報提出的“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”,多位專家昨晚表示,三中全會如人所料涉及中國土地市場制度改革,接下來就要看具體操作方案,漸進(jìn)可能性更大,包括穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)。此外,專家也認(rèn)為,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,是指要做到農(nóng)村建設(shè)用地和城市建設(shè)用地的公平與同權(quán),保障農(nóng)民在土地上的合法財產(chǎn)權(quán)利,但農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不會很快“轉(zhuǎn)正”。??城鄉(xiāng)要素平等交換是方向所在??“只有改革才能解決...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-11-07 10:59:51 文章熱度:996
        來源:阿思達(dá)克通訊社訊??一位參與了十八屆三中全會文件征求意見的人士向大智慧通訊社透露,十八屆三中全會報告土地改革部分涉創(chuàng)新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式多樣化等內(nèi)容,而多位學(xué)者認(rèn)為,農(nóng)村集體土地入市是最可能實現(xiàn)的改革。??上述參與征求意見的人士透露,三中全會報告關(guān)于土地制度改革有不少內(nèi)容,包括繼續(xù)進(jìn)行農(nóng)地的確權(quán)、登記工作;創(chuàng)新農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實現(xiàn)方式的多樣化;通過信托、抵押等方式與金融創(chuàng)新相結(jié)合;通過轉(zhuǎn)包、出租等增加農(nóng)民的資產(chǎn)性收益等。??至于這些內(nèi)容會否最終全部納入三中全會文件,該人士稱目前尚不能肯定,不過,“土地改革框架性思路現(xiàn)在肯定是有的?!??在建設(shè)用地方面,官員學(xué)者多認(rèn)為此次三中全會在土改...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-11-04 10:35:56 文章熱度:488
        ?來源:中國證券報??在資本市場土地流轉(zhuǎn)概念熱度不減的同時,土地流轉(zhuǎn)在現(xiàn)實中也在不斷推進(jìn),特別是農(nóng)地流轉(zhuǎn)已引起越來越多上市公司的關(guān)注。但是,由于資金扶持不到位,企業(yè)在土地流轉(zhuǎn)過程中背負(fù)巨大成本,有待加強(qiáng)資金方面的扶持。??土地流轉(zhuǎn)概念再起波瀾??日前,國務(wù)院發(fā)展研究中心首次向社會公開其為十八屆三中全會提交的“383”改革方案總報告全文。其中,土地制度成為八個重點(diǎn)改革領(lǐng)域之一,深化土地制度改革、集體土地入市交易成為三大改革突破口之一。受此利好刺激下,北大荒、海南橡膠、亞盛集團(tuán)、輝隆股份等土地流轉(zhuǎn)概念股再次紛紛上漲。??拋開概念炒作不談,土地流轉(zhuǎn)的實質(zhì)利好已引起相關(guān)上市公關(guān)注,特別是對仍處于試點(diǎn)階...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-10-31 09:30:11 文章熱度:696
        來源:南方日報????仲秋時節(jié),地處蘆苞鎮(zhèn)北隅的獨(dú)樹崗村,一如既往的恬靜。此時,一場開村600年來最大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)探索正悄然啟動。經(jīng)過兩個月的“軟泡硬磨”,獨(dú)樹崗村下轄的榕格村小組終于“傾掂數(shù)”,將分散在四個生產(chǎn)隊的300畝的魚塘成功集約起來,對外發(fā)包給外地的養(yǎng)殖大戶,用以發(fā)展集孵化、養(yǎng)殖、流通于一體的高值水產(chǎn)基地。農(nóng)地如“撒胡椒粉”,一直是三水農(nóng)業(yè)發(fā)展的“心頭之痛”。在今年初三水兩會的一場討論上,區(qū)長陳英文就直言三水農(nóng)業(yè)要發(fā)展優(yōu)質(zhì)項目,首要做好農(nóng)用地的集約,做好農(nóng)民的思想工作。日前,三水出臺財政獎補(bǔ)激勵政策,計劃安排375萬元財政資金,集約流轉(zhuǎn)1.5萬畝土地,讓農(nóng)地從“撒胡椒粉”變成田連阡...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-10-30 10:12:17 文章熱度:508
        ?來源?上海證券報????土地流轉(zhuǎn)概念受到市場持續(xù)關(guān)注,有專家分析認(rèn)為,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革,實質(zhì)上增加了農(nóng)業(yè)土地的供給,將推動農(nóng)業(yè)的規(guī)模化發(fā)展,尤其可為龍頭種子企業(yè)的騰飛掃除了羈絆。傳統(tǒng)經(jīng)營模式存在弊端依據(jù)我國現(xiàn)階段的土地狀況,種子企業(yè)制種的主要模式是"公司+農(nóng)戶",即企業(yè)與農(nóng)民簽訂合作協(xié)議,企業(yè)提供原種,農(nóng)戶按照要求種植,生產(chǎn)出來的商品種子回售給企業(yè)。制種企業(yè)只擁有研制原種的土地,大批量商品種子的生產(chǎn)主要依靠與農(nóng)民的合作加以完成,而這種模式具有很大的弊端。首先,由于農(nóng)民從事傳統(tǒng)種植已形成固有的習(xí)慣,讓其放棄傳統(tǒng)的種植從事新的制種有很大難度,企業(yè)只有通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委等組織去宣傳、動員,將付出一...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-10-28 10:30:11 文章熱度:518
        ?來源:中國證券報日前,國務(wù)院發(fā)展研究中心首次向社會公開了其為十八屆三中全會提交的“383”改革方案總報告全文,土地制度成為八個重點(diǎn)改革領(lǐng)域之一,深化土地制度改革、集體土地入市交易成為改革三大突破口之一。與此同時,威海市出臺了《威海市2013年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)財政獎補(bǔ)資金管理使用意見》,支持規(guī)模性農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。此外,江西等地也陸續(xù)出臺土地流轉(zhuǎn)政策。土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為新一輪改革的主要聚焦點(diǎn),再加上上周五不少相關(guān)品種日K線圖呈現(xiàn)“單針探底”形態(tài),相關(guān)概念股或再次引起資金關(guān)注,尤其是前期的熱門品種,如亞盛集團(tuán)(行情,問診)、羅牛山(行情,問診)、輝隆股份(行情,問診)、北大荒(行情,問...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-09-24 09:50:56 文章熱度:734
        來源:北京晨報位于同一個鄉(xiāng)鎮(zhèn),卻因規(guī)劃、區(qū)位不同造成村與村之間發(fā)展差距越來越大,這是不少村莊在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中遭遇的發(fā)展困擾。今后,這種問題將逐步得到解決。記者昨日從本市“新三起來”工程新聞發(fā)布會上獲悉,截至目前,全市農(nóng)地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)224.4萬畝,土地流轉(zhuǎn)起來后,將通過經(jīng)濟(jì)手段實現(xiàn)集體資源的區(qū)域性整合利用。據(jù)市農(nóng)委副主任康森介紹,所謂土地流轉(zhuǎn)起來就是將農(nóng)村豐富的靜態(tài)資源,變?yōu)檗r(nóng)民可支配的流動資本,促進(jìn)集體土地節(jié)約、集約利用,集體土地適度規(guī)模經(jīng)營,盤活農(nóng)民的土地財產(chǎn),不斷增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收入??瞪硎?,本市將力爭用5年時間基本完成全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-09-17 09:52:23 文章熱度:447
        來源:人民網(wǎng)-中國經(jīng)濟(jì)周刊?近日不少媒體報稱,農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)工作有望于11月前完成,十八屆三中全會后,土地制度改革有望進(jìn)一步推進(jìn),農(nóng)地有望通過招拍掛等形式進(jìn)行市場化流通,權(quán)益進(jìn)行市場化分配。農(nóng)村土地制度改革是當(dāng)代中國改革大業(yè)最重要的組成部分,而建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場,則已被確認(rèn)為當(dāng)前農(nóng)村土地制度改革的指導(dǎo)方向。五年前召開的十七屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》明確規(guī)定:“加強(qiáng)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù),建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場,按照依法自愿有償原則,允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)展多種形式的適度規(guī)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-09-16 09:13:41 文章熱度:1175
        來源:中國證券報???近日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)。事實上,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的嘗試在一些地區(qū)早已展開。中國證券報記者在廣東南海調(diào)研時發(fā)現(xiàn),在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級和城市更新的訴求下,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的嘗試已經(jīng)取得一些進(jìn)展。不過,南海僅提供了一種農(nóng)地流轉(zhuǎn)的思路,考慮到相關(guān)制度頂層設(shè)計依然缺失,各地的農(nóng)地流轉(zhuǎn)嘗試依然存在諸多不確定因素。??南海農(nóng)地流轉(zhuǎn)探索之路要想走得更遠(yuǎn),還需要政府以更大勇氣來破解制度瓶頸。農(nóng)地流轉(zhuǎn)肩負(fù)產(chǎn)業(yè)升級重任廣東省佛山市南海區(qū),位于珠江三角洲腹地,緊連廣州。南海區(qū)在上世紀(jì)90年代就由農(nóng)民自發(fā)實現(xiàn)了集體土地的股份化,村集體對于集體土地的集中利用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-09-13 10:10:22 文章熱度:972
        來源:中國證券報???近日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)。事實上,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的嘗試在一些地區(qū)早已展開。中國證券報記者在廣東南海調(diào)研時發(fā)現(xiàn),在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級和城市更新的訴求下,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的嘗試已經(jīng)取得一些進(jìn)展。不過,南海僅提供了一種農(nóng)地流轉(zhuǎn)的思路,考慮到相關(guān)制度頂層設(shè)計依然缺失,各地的農(nóng)地流轉(zhuǎn)嘗試依然存在諸多不確定因素。南海農(nóng)地流轉(zhuǎn)探索之路要想走得更遠(yuǎn),還需要政府以更大勇氣來破解制度瓶頸。農(nóng)地流轉(zhuǎn)肩負(fù)產(chǎn)業(yè)升級重任廣東省佛山市南海區(qū),位于珠江三角洲腹地,緊連廣州。南海區(qū)在上世紀(jì)90年代就由農(nóng)民自發(fā)實現(xiàn)了集體土地的股份化,村集體對于集體土地的集中利用,為...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-09-13 09:55:39 文章熱度:522
        來源:人民網(wǎng)-人民日報虛報土地流轉(zhuǎn)面積、套取國家財政補(bǔ)貼的行為,是科學(xué)發(fā)展“上下不平行”的典型體現(xiàn),扭曲了政策本意,浪費(fèi)了財政支出,還傷害了種糧人的種地?zé)崆闉楣膭罡鞯卮竽懱剿鬓r(nóng)業(yè)規(guī)?;a(chǎn)業(yè)化,今年的中央一號文件提出,繼續(xù)增加農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼資金規(guī)模,新增補(bǔ)貼向主產(chǎn)區(qū)和優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)集中,向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等新型生產(chǎn)經(jīng)營主體傾斜。各級地方政府也加大了對土地流轉(zhuǎn)的財政支持力度。然而,我們調(diào)研發(fā)現(xiàn),在不少地方,政府對農(nóng)地大規(guī)模流轉(zhuǎn)的財政支持中,滋生了一些新的問題,值得警惕。在許多地方,政府制定財政扶持制度吸引涉農(nóng)企業(yè)到農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地。企業(yè)流轉(zhuǎn)土地面積越大,得到的各種財政支持就越多。在這樣的政策導(dǎo)向下...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-09-13 09:37:37 文章熱度:542
        來源:中證網(wǎng)-中國證券報????加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的意義不言而喻,由于目前相關(guān)的頂層制度設(shè)計尚未出臺,囿于現(xiàn)有法律所限,各地的嘗試難取得突破性進(jìn)展。農(nóng)地流轉(zhuǎn)頂層設(shè)計難于出臺有著諸多現(xiàn)實原因,隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加速,盡快出臺土地流轉(zhuǎn)頂層設(shè)計愈發(fā)迫切。從目前我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展進(jìn)程看,規(guī)范農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)已經(jīng)十分必要。經(jīng)過改革開放30多年的發(fā)展,我國城市的地理范圍迅速擴(kuò)大,城鎮(zhèn)化進(jìn)程也不斷加速。很多之前的鄉(xiāng)村如今已被劃入城市版圖,但很多已經(jīng)城市化的地區(qū)依然保留著農(nóng)村集體土地的性質(zhì)。同時,近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展導(dǎo)致土地價值急劇增長,游離于政府監(jiān)管之外的農(nóng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間:2013-09-10 10:19:00 文章熱度:522
        來源:解放網(wǎng)-新聞晨報????本周,土地流轉(zhuǎn)概念股表現(xiàn)搶眼,并成為場內(nèi)資金關(guān)注的焦點(diǎn)。作為未來土地改革的一個重大方向,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革有利于提高農(nóng)村土地使用效率,增加農(nóng)村居民財富和增強(qiáng)地方財力。目前,全國已經(jīng)有多個地區(qū)開始探索土地流轉(zhuǎn)改革,但考慮地方政府土地規(guī)劃與流轉(zhuǎn)被法律所約束,未來土改想要深入,就必須在框架內(nèi)尋求改變,即需要頂層設(shè)計。如果土地流轉(zhuǎn)改革得以深入展開,未來土地價值將被重估,二級市場上的土地流轉(zhuǎn)概念股將有望出現(xiàn)階段性機(jī)會。??土改亟須頂層設(shè)計?目前,約束地方政府土地規(guī)劃與流轉(zhuǎn)的主要法律是《土地管理法》。該法案對各地土地規(guī)劃實施總量控制,保護(hù)耕地,且有比較明確的規(guī)定。比如第三條...[ 查看全文 ]
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