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農(nóng)地流轉(zhuǎn)

       農(nóng)地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村田地、山地、林地、耕地、草地、水庫使用權(quán)流轉(zhuǎn)。具體來說是指享有農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將農(nóng)地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)政策支持老百姓可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)有以下基本原則：一、堅(jiān)持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則；二、維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，堅(jiān)持“自愿、有償、依法”的原則；三、堅(jiān)持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則；四、堅(jiān)持保護(hù)耕地重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田的原則。

發(fā)布時(shí)間：2013-09-09 09:43:05 文章熱度：551
        來源：財(cái)經(jīng)國家新聞網(wǎng)???近期中央農(nóng)村工作會(huì)議明確了一個(gè)意見，對農(nóng)地流轉(zhuǎn)不反對、不強(qiáng)制。??從我們的調(diào)查看，地方政府促進(jìn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)的積極性較高。據(jù)有關(guān)方面披露，目前農(nóng)村耕地總體流轉(zhuǎn)率已經(jīng)超過15%，江蘇、浙江等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份在50%左右，還有少數(shù)地方比例更高。土地流轉(zhuǎn)使得一些經(jīng)營規(guī)模大的農(nóng)戶得以產(chǎn)生，提高了農(nóng)業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效率。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大農(nóng)戶比小農(nóng)戶更重視農(nóng)業(yè)投入，經(jīng)濟(jì)效率也更高。2012年我國不少地方的農(nóng)作物遭受病害，但大農(nóng)戶因?yàn)楦又匾曁镩g管理，所受損失也比小農(nóng)戶小得多。???土地適度集中還有利于土地整理，提高土地的利用率。通常，農(nóng)地經(jīng)過整理后，會(huì)推動(dòng)利用率提高10%左右，有的地方會(huì)達(dá)到20%左...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-09 09:40:46 文章熱度：611
        來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)??連日來，“農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)或于三中全會(huì)前完成”、“土地管理法修訂草案：農(nóng)地有望直接入市交易”、“溫州12類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可上市交易”、“海南擬允許農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自主開發(fā)經(jīng)營，并用于旅游、農(nóng)貿(mào)市場、標(biāo)準(zhǔn)廠房等非農(nóng)業(yè)建設(shè)”等等有關(guān)的“土改概念”備受熱議，不過，有專家指出，這次“土改”實(shí)際上與房產(chǎn)開發(fā)毫無關(guān)系，不應(yīng)聯(lián)想到會(huì)因此釋放城市建設(shè)用地，會(huì)很快全國推行，更不用想小產(chǎn)權(quán)房的“轉(zhuǎn)正”了。??廣東農(nóng)地確權(quán)基本完成???農(nóng)地流轉(zhuǎn)的前提是土地確權(quán)。昨日，媒體援引權(quán)威人士透露，農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)工作有望于11月前完成。在十八屆三中全會(huì)之后，土地制度改革有望進(jìn)一步推...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-06 09:34:56 文章熱度：915
        來源：上海證券報(bào)??在土地流轉(zhuǎn)概念被熱炒之際，福建成為全國首個(gè)明確推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的省份。福建省委、省政府昨日公布了《關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的若干意見》（下稱《意見》），提出要穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。福建省將加快推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用和依法自愿有償原則，引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。該省還明確，農(nóng)村住房可置換城鎮(zhèn)住房。《意見》稱，加快推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，把承包地塊的面積、空間位置和四至等落實(shí)到戶，依法保障農(nóng)民的合法權(quán)益。堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用和依法自愿有償原則，引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。《意見》中特別提到，推廣福建沙縣開展土地信托流轉(zhuǎn)的模式。支持...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-06 09:28:03 文章熱度：830
        來源:南方日報(bào)??盡管國土資源部出面否認(rèn)下發(fā)允許部分試點(diǎn)縣開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的文件，但在新型城鎮(zhèn)化的大旗下，社會(huì)對新一輪土地制度改革的期望并沒有降溫。有農(nóng)村問題專家認(rèn)為，作為被普遍認(rèn)為是新型城鎮(zhèn)化所必須的配套改革，以打破土地二元結(jié)構(gòu)限制、推動(dòng)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)為核心的新一輪土改，在《土地管理法》修訂何時(shí)完成尚未可知的情況下，可能在11月召開的十八屆三中全會(huì)上被提及。但中央可能只會(huì)提出一個(gè)框架性思路，具體的方案可能還是有賴各地逐步的探索試點(diǎn)較為成熟后才能形成。國土部否認(rèn)下發(fā)農(nóng)地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作意見日前有媒體報(bào)道稱，國土部已于6月下旬下發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-05 11:02:13 文章熱度：481
        來源：中財(cái)網(wǎng)??臨近4季度，市場對改革的關(guān)注度增大。雖然國家層面尚無大的進(jìn)展，但地方的土地流轉(zhuǎn)已進(jìn)入探索期。而伴隨著農(nóng)地流轉(zhuǎn)制度的逐步推進(jìn)，未來農(nóng)地集中后的化肥、種業(yè)、農(nóng)用機(jī)械等的大規(guī)模應(yīng)用，必將急起騰飛。農(nóng)資龍頭企業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入第二春。農(nóng)地流轉(zhuǎn)的先行探索今年8月末，溫州地方發(fā)布《溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》。該辦法宣布，自今年10月1日起，溫州12類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。其中最大的突破在于，農(nóng)屋從村級交易擴(kuò)展到縣域交易，同時(shí)允許宅基地在非城鎮(zhèn)戶籍中流轉(zhuǎn)，這意味著農(nóng)地流轉(zhuǎn)的閘門大大放松。與此同時(shí)，...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-05 10:57:08 文章熱度：677
        來源：全景網(wǎng)???"城鎮(zhèn)化是增長動(dòng)力,改革是最大的紅利"。政府高層的這些表態(tài)讓人們對新一輪土地改革充滿期待。多數(shù)分析機(jī)構(gòu)都認(rèn)為,土地和戶籍將是我國下一步改革的重點(diǎn)領(lǐng)域。中國證券報(bào)指出,在11月召開的十八屆三中全會(huì)之后,土地制度改革有望得到進(jìn)一步推進(jìn),但不會(huì)突破現(xiàn)有法律框架。?????近期,A股市場上擁有農(nóng)村土地的部分公司也受到了投資者的追捧。東方證券認(rèn)為,農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營,農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的合法流轉(zhuǎn)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和規(guī)模化經(jīng)營的基礎(chǔ),也是解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村長期發(fā)展的關(guān)鍵手段。?????上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭9月5日在國際廣播電臺(tái)環(huán)球資訊廣播《早間第一資訊》節(jié)目中稱，土地改革帶來的制度紅利肯定...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-05 09:51:58 文章熱度：597
        來源：上海證券報(bào)??“農(nóng)地流轉(zhuǎn)是大勢所趨?！币晃唤咏鼑临Y源部的人士向上證報(bào)記者表示。據(jù)了解，由于各地情況不同，農(nóng)地流轉(zhuǎn)的試點(diǎn)不會(huì)是“一刀切”，而是“自下而上”的改革路徑，將由地方試點(diǎn)突破來推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)的全面推開。以浙江嘉興、海南為代表的地方土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)已經(jīng)先行先試。作為推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作的重要一步，近日，國土資源部下發(fā)了開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證國家級抽查工作的通知。而回顧今年有關(guān)農(nóng)地流轉(zhuǎn)的消息脈絡(luò)，推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)的改革思路日漸清晰。近期有媒體報(bào)道農(nóng)村土地改革進(jìn)程的重要文件已下發(fā)，一石驚起千層浪。報(bào)道稱，相關(guān)文件已經(jīng)發(fā)至河北、遼寧、吉林等18個(gè)省市，被確定的28個(gè)試點(diǎn)縣將于今年8月至9月...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-02 09:19:30 文章熱度：854
        來源：新金融觀察??隨著新一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，盤活農(nóng)地成為題中之義。自1980年以來，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式經(jīng)過了承包、轉(zhuǎn)讓、租賃、土地?fù)Q保障、土地信托等諸多探索，其中農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易所成為重要載體。但一路疾行的過程中，農(nóng)地產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)近況如何？遇到哪些障礙？又該何去何從？農(nóng)地流轉(zhuǎn)迎來新“食客”。據(jù)悉，北京信托擬于近期正式推出土地流轉(zhuǎn)信托，并已在北京、江蘇、河北等地部署具體工作，預(yù)計(jì)今年流轉(zhuǎn)面積可達(dá)3萬畝左右。該土地流轉(zhuǎn)信托計(jì)劃是農(nóng)村集體組織或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社對農(nóng)戶土地使用權(quán)進(jìn)行歸集，然后再委托設(shè)立的信托計(jì)劃。整體來看，目前土地流轉(zhuǎn)的主要金融工具創(chuàng)新包括金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)戶提供的以農(nóng)地、宅基地或合作社聯(lián)保下的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-09-02 09:06:45 文章熱度：453
        來源：財(cái)經(jīng)國家新聞網(wǎng)????近年來，中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，產(chǎn)生了一些經(jīng)營規(guī)模大的農(nóng)戶，提高了農(nóng)業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效率。以農(nóng)戶的平均收入接近城市居民平均收入為測算基準(zhǔn)，估計(jì)在30年或更短時(shí)間后，中國只需約三千萬專業(yè)農(nóng)戶。這意味著，未來還有一億多兼業(yè)農(nóng)戶要放棄農(nóng)業(yè)，將土地流轉(zhuǎn)到留守農(nóng)村的專業(yè)農(nóng)戶手里。當(dāng)前社會(huì)上有許多關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的疑慮，其實(shí)并無必要。如有人將人均1到2畝土地看作農(nóng)民的“社會(huì)保障”，因而反對土地大規(guī)模流轉(zhuǎn)。事實(shí)上，社會(huì)保障只能來自社會(huì)，而不應(yīng)該來自農(nóng)民的土地。統(tǒng)計(jì)表明，中國一些農(nóng)村地區(qū)的人均社保水平已經(jīng)超過1畝地1年所產(chǎn)生的純收入，更超過了平均地租水平。從社會(huì)進(jìn)步的趨勢看，一個(gè)國家的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2013-07-23 08:57:46 文章熱度：706
        ?來源：上海證券報(bào)???上證報(bào)記者昨日從農(nóng)業(yè)部新聞處獲悉，農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院7月18日至19日在遼寧省丹東市召開了專家討論會(huì)，研究完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為全面開展確權(quán)登記頒證工作提供技術(shù)支撐。這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有望年底出臺(tái)。承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)性技術(shù)準(zhǔn)備工作，是在國家法律法規(guī)允許下進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的前提條件。所謂土地流轉(zhuǎn)，是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。為推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)交易，激發(fā)農(nóng)村各種生產(chǎn)要素活力，2009年4月，武漢市成立了農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所，成...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-12-06 14:48:25 文章熱度：646
        ?來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)?2012年1月12日，已折戟兩次的“中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)第一拍”——北京旅游景區(qū)“淘金谷”70年經(jīng)營權(quán)拍賣，將在北京盤古七星酒店再次響槌。本報(bào)記者獲悉，北京藝海拍賣有限公司、北京市平谷區(qū)政府和平谷區(qū)良莊子村三方，已悄然啟動(dòng)了第三次拍賣的準(zhǔn)備工作。目前，已有兩家有實(shí)力的企業(yè)表示，可以接受3000萬元的起拍價(jià)?！疤越鸸取本皡^(qū)經(jīng)營權(quán)的拍賣流轉(zhuǎn)，前后歷時(shí)長達(dá)3年。2008年底，以十七屆三中全會(huì)后的“中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)第一拍”而轟動(dòng)京城，被譽(yù)為中國農(nóng)村土地改革的“破冰之拍”。社會(huì)各界也期盼該標(biāo)的拍賣能夠給農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)帶來一種利益最大化的示范路徑。兩次鎩羽而歸的“淘金谷”，緣何再次堅(jiān)持...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-03-28 16:08:37 文章熱度：741
        ??????山東省鄒城市國土資源局立足自身職能，大力實(shí)施土地開發(fā)整理工程，保障農(nóng)業(yè)發(fā)展建設(shè)用地供應(yīng)，全力服務(wù)支持土地流轉(zhuǎn)工作開展，有力加快了該市春季土地流轉(zhuǎn)步伐。????大力實(shí)施土地整理，全力化解制約土地流轉(zhuǎn)的"土地級差"問題。山東省鄒城市山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地"級差"較大，如果采取"地?fù)Q地"的方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，很難得到土質(zhì)較好的農(nóng)戶響應(yīng)，這部分農(nóng)戶肯定不愿意用一畝土質(zhì)較好的耕地?fù)Q取一畝土質(zhì)較差的地塊。對此，該局不斷加大土地整理力度，通過深耕土地、小地塊合成大地塊、配套建設(shè)水利設(shè)施等措施，大力改造山嶺薄地，使之成為旱能澆、澇能排、耕作層深厚的"豐產(chǎn)田"，從而消滅"土地級差"問題,促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作正常開展...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2009-07-13 09:46:44 文章熱度：1324
        對于浦江縣復(fù)興鄉(xiāng)的李家富來說，現(xiàn)在吃了一顆定心丸。他家流轉(zhuǎn)出去的2.6畝土地現(xiàn)在不用擔(dān)心受讓公司跑了或者破產(chǎn)了，自己的土地收益受損，將會(huì)有擔(dān)保公司擔(dān)保。國有控股的成都市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)擔(dān)保股份有限公司（以下簡稱“成都市擔(dān)保公司”），不僅為農(nóng)民擔(dān)保，另外一頭還擔(dān)起為企業(yè)擔(dān)保的責(zé)任，企業(yè)也將不再受農(nóng)戶突然毀約的風(fēng)險(xiǎn)而投資受損。這項(xiàng)在成都浦江縣開展的試驗(yàn)，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)提供了“扁擔(dān)效應(yīng)”似的擔(dān)保，正在推進(jìn)著成都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜改的步伐。土地流轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)像李家富一樣，吃下定心丸的浦江三鎮(zhèn)農(nóng)戶有2890戶，涉及土地8500畝。李家富在浦江縣復(fù)興鄉(xiāng)的家距離成都60余公里，對于他們一個(gè)村來說，除了發(fā)展傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)別無他路。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2022-09-30 17:51:26 文章熱度：565
        家庭農(nóng)場作為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體之一，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展與農(nóng)業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)關(guān)系相協(xié)調(diào)的必然產(chǎn)物，是農(nóng)業(yè)家庭經(jīng)營制度的完善與創(chuàng)新。家庭農(nóng)場發(fā)展的一個(gè)前提條件就是要實(shí)現(xiàn)土地規(guī)?；?jīng)營，以形成最佳規(guī)模。我國農(nóng)戶擁有土地規(guī)模小、數(shù)量多，并且每塊土地的面積都很小，土地經(jīng)營權(quán)的高度分散化，已經(jīng)成為現(xiàn)階段我國發(fā)展家庭農(nóng)場經(jīng)濟(jì)的最大障礙。因此，通過土地流轉(zhuǎn)引導(dǎo)土地資源在不同主體之間的再配置，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下零碎化的土地格局向家庭農(nóng)場集中化的土地格局轉(zhuǎn)變，是亟需解決的一個(gè)重大理論和現(xiàn)實(shí)問題。筆者從家庭農(nóng)場經(jīng)營中的農(nóng)地連片流轉(zhuǎn)困境進(jìn)行分析，提出了家庭農(nóng)場經(jīng)營的應(yīng)對建議。一、家庭農(nóng)場經(jīng)營中的農(nóng)地連片流轉(zhuǎn)困境農(nóng)地流...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-08-08 11:59:42 文章熱度：844
        農(nóng)地確權(quán)是否有利于促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)？引導(dǎo)農(nóng)民致富？農(nóng)民如何通過土地流轉(zhuǎn)獲取更多收益？目前多數(shù)學(xué)者認(rèn)為農(nóng)地確權(quán)有利于促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。其中，使用中國健康與養(yǎng)老追蹤調(diào)查2011-2012年的農(nóng)戶調(diào)查數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，在其他條件相同的情況下，農(nóng)地確權(quán)使得農(nóng)戶參與土地流轉(zhuǎn)的可能性顯著上升約4.9%，確權(quán)村農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)率比非確權(quán)村高出4.3%，農(nóng)地確權(quán)提高了土地租賃市場的活躍度，土地流轉(zhuǎn)顯著增加。開展農(nóng)地確權(quán)從當(dāng)前情況看，社會(huì)各界的關(guān)注，特別是學(xué)界的研究對全國農(nóng)地確權(quán)工作的有效推進(jìn)提供了有益的智力支持和政策參考。需要注意的是，研究確權(quán)與農(nóng)地流轉(zhuǎn)的關(guān)系，應(yīng)避免以單一視角開展研究，而要進(jìn)行多維度、全因素、持續(xù)性的系統(tǒng)分...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2011-11-11 13:20:20 文章熱度：746
        ?來源：中國投資??2011年8月31日上午，3年前就備受關(guān)注的平谷區(qū)“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)第一拍”在北京國家會(huì)議中心3樓劇院式報(bào)告廳重啟。然而，這次拍賣標(biāo)的“淘金谷旅游景區(qū)70年經(jīng)營權(quán)”由于最終未能達(dá)到保留價(jià)再度流拍。在北京藝海拍賣公司總經(jīng)理徐應(yīng)德心中，這一結(jié)果“實(shí)在太糟糕”。拍賣過程中，580萬元的起拍價(jià)，緩慢上漲到1000萬元就陷入暫停，雖然在現(xiàn)場一流拍賣師的鼓動(dòng)下價(jià)格有所上漲，但最終仍止步于2000萬元。而這一價(jià)格與土地所有權(quán)者“最低5000萬，最好8000萬”的心理價(jià)位顯然相差懸殊，最終流拍。記者在采訪中獲悉，上述巨額差價(jià)的背后，是競買者對于現(xiàn)時(shí)的4000多畝林地能否轉(zhuǎn)換用途從而有效開發(fā)利用...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2010-08-01 14:07:10 文章熱度：2185
        【摘要】：目前農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)在全國各地廣泛開展,聲勢浩大。農(nóng)地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,增加了農(nóng)民收入,但也存在一些問題。應(yīng)在尊重農(nóng)民意愿的前提下因地制宜促進(jìn)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營。1我國農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀1.1從規(guī)模上來看,據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì),2008年底全國土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)0.072億hm2,占農(nóng)戶承包耕地總面積的8.90%,到2009年底,全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積已達(dá)0.10億hm2,超過全國承包耕地面積的12%。據(jù)廣東省農(nóng)業(yè)廳的一組數(shù)據(jù)顯示,截至2007年12月底,廣東省流轉(zhuǎn)面積達(dá)28.13萬hm2,占農(nóng)村家庭承包面積的14.40%。在浙江等省份,流轉(zhuǎn)比例已近30%。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2024-02-02 16:38:27 文章熱度：78
        日前，廣州市農(nóng)業(yè)局廣州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施方案的通知（穗農(nóng)〔2018〕163號）文件，改文件長期有效。下面帶來2024廣州市集體農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)政策，土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)助多少錢一畝？一、2024廣州市集體農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)政策1、補(bǔ)助對象流轉(zhuǎn)農(nóng)戶（轉(zhuǎn)出方）。2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶100元/畝（一次性補(bǔ)助）。3、申報(bào)條件（1）利用流轉(zhuǎn)土地發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營；（2）單個(gè)經(jīng)營主體連片經(jīng)營耕地達(dá)到100畝（含100畝）以上；（3）所涉流轉(zhuǎn)地塊須經(jīng)過鎮(zhèn)街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易平臺(tái)規(guī)范交易，有成交確認(rèn)書和合同等材料；（4）土地流轉(zhuǎn)期限在5年（含5年）以上；（5）簽訂規(guī)范的土地承包經(jīng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2022-05-23 17:05:16 文章熱度：916
        5月19日，山東濟(jì)陽區(qū)濟(jì)陽街道宋家村500畝土地流轉(zhuǎn)合同在濟(jì)陽區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的組織下成功簽訂。據(jù)了解，濟(jì)陽街道宋家村地處黃河下游北岸，農(nóng)業(yè)種植條件優(yōu)越，適合大部分蔬菜，瓜果農(nóng)作物生長。前兩年，宋家村將村里閑置的80余畝土地流轉(zhuǎn)出去，承包商先后建起30座高溫大棚，種植景甜5號甜瓜，并通過成立合作社打通銷售渠道，實(shí)現(xiàn)了村集體增收，百姓致富的雙贏局面。宋家村支部書記張傳平說道：“我們嘗到了土地流轉(zhuǎn)帶來的甜頭，從去年開始又打算將村里剩余的500畝土地流轉(zhuǎn)出去，在濟(jì)陽區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)導(dǎo)的幫助協(xié)調(diào)下，終于促成土地流轉(zhuǎn)這件事情”。濟(jì)陽區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，引導(dǎo)村民與村集體簽訂統(tǒng)一的...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間：2017-07-22 11:37:39 文章熱度：1225
        海南省農(nóng)業(yè)廳省將建立省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村四級土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場（平臺(tái)），為流轉(zhuǎn)雙方提供信息發(fā)布、價(jià)格指導(dǎo)、政策咨詢、合同簽訂、交易鑒證等服務(wù)。同時(shí)加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)用途管制，嚴(yán)禁借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)。各市縣可按探索建立租賃農(nóng)地風(fēng)險(xiǎn)保障金制度，用于防范承包農(nóng)戶權(quán)益受損。海南省鼓勵(lì)采用土地股份合作、土地托管、土地信托、聯(lián)耕聯(lián)種、代耕代種等多種經(jīng)營方式，探索多種放活土地經(jīng)營權(quán)的有效途徑。完善轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等土地流轉(zhuǎn)方式，引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)在公開市場有序流轉(zhuǎn)。探索多元化的入股載體，允許承包農(nóng)戶以土地經(jīng)營權(quán)入股企業(yè)、合作社發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。鼓勵(lì)農(nóng)民在自愿前提下采取轉(zhuǎn)讓、互換的方式進(jìn)行土...[ 查看全文 ]
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