現(xiàn)在我國大部分農(nóng)村地區(qū)都在開展土地流轉(zhuǎn)工作，但因?yàn)橥恋厮袡?quán)是屬于村集體的，在對(duì)其經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的時(shí)候會(huì)取得一定的收益。那土地流轉(zhuǎn)獲得的收入屬于什么分配？哪些屬于按勞分配收入呢？一、土地流轉(zhuǎn)獲得的收入屬于什么分配？屬于生產(chǎn)要素分配。因?yàn)樯a(chǎn)要素主要包括勞動(dòng)、土地、資本、技術(shù)、管理、知識(shí)、數(shù)據(jù)等，所以通過土地流轉(zhuǎn)的收入應(yīng)當(dāng)列入按生產(chǎn)要素分配，這種分配方式優(yōu)化了農(nóng)村資源配置，為農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入提供市場(chǎng)機(jī)制。下面土流小編帶來農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)過程需要注意的問題如下：1.一是形成有利流轉(zhuǎn)的政策通過農(nóng)地流轉(zhuǎn)來增加農(nóng)民收入有著嚴(yán)格的前提條件,需要一系列的制度安排來規(guī)范因農(nóng)地流轉(zhuǎn)而形成的利益相關(guān)者的行為,形成有利于...[ 查看全文 ]

        2018年我國將全面結(jié)束農(nóng)村土地確權(quán)，不得不說，農(nóng)地確權(quán)強(qiáng)化了對(duì)農(nóng)地承包權(quán)的物權(quán)保護(hù)，對(duì)農(nóng)民土地權(quán)益的保護(hù)起到了積極作用。那么在另一項(xiàng)有序開展的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，農(nóng)村土地確權(quán)又發(fā)揮了什么樣的作用?對(duì)其有什么影響呢?影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的4大因素首先，我們來分析下哪些因素可以影響農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，歸納起來，可以分為4個(gè)，如下：1.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)因素包括：流出方租金價(jià)格、流入方土地經(jīng)營收益兩方面。(1)在價(jià)格與收益上，首先是受地域分布影響。東部經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，且交通便利、雨水充足，往往租金較高，普遍在每畝每年800元以上;西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展欠發(fā)達(dá)，且農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施落后、土壤地力等級(jí)低，租金也相對(duì)較低。(2)不同經(jīng)營用...[ 查看全文 ]

        國外土地流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)有：1、重視土地流轉(zhuǎn)與土地規(guī)模經(jīng)營的關(guān)系；2、充分發(fā)揮政府在土地流轉(zhuǎn)中的引導(dǎo)作用；3、土地流轉(zhuǎn)形式多樣化；4、土地流轉(zhuǎn)法律體系比較健全。那么，下面我們一起來看看國外農(nóng)村如何通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)土地增值。美國：產(chǎn)權(quán)邊界清晰市場(chǎng)自由度高20世紀(jì)30年代前，美國首先通過拍賣公開出售公有土地，繼而向拓荒者免費(fèi)贈(zèng)送土地，并在20世紀(jì)初確定了以家庭農(nóng)場(chǎng)制為主的土地制度。可以說，家庭農(nóng)場(chǎng)制度是美國農(nóng)村土地經(jīng)營制度運(yùn)行的基礎(chǔ)與發(fā)展的前提。美國的土地分私人所有、聯(lián)邦政府所有和州政府所有三種，分別占全國土地總面積的58%、34%和6%，另有2%為印第安人的保留地。美國的家庭農(nóng)場(chǎng)按是否擁有對(duì)其所有權(quán)分...[ 查看全文 ]

        伴隨著我國城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也明顯加快。實(shí)踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度的規(guī)模經(jīng)營應(yīng)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展之路。然而，我國在推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程中，需要進(jìn)行一系列保障農(nóng)民利益的制度安排。城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)與農(nóng)村土地管理制度我國自1958年通過頒布《中華人民共和國戶口登記條例》的形式逐漸形成了嚴(yán)格的戶籍管理制度，限制農(nóng)村人口流入城市，使得在改革開放前的近三十年中，農(nóng)村勞動(dòng)力很少向工業(yè)部門和城市發(fā)生轉(zhuǎn)移，而基本滯留在農(nóng)業(yè)部門之內(nèi)。改革開放以來，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鄉(xiāng)聯(lián)系顯著增強(qiáng)，但城鄉(xiāng)分割的二元結(jié)構(gòu)體制并未從根本上改變。由戶籍制度演化而成的“城鄉(xiāng)分治、一城兩策、一地兩民、一事兩制”的社會(huì)管理...[ 查看全文 ]

        國土資源部統(tǒng)計(jì)顯示，我國農(nóng)業(yè)用地96.8億畝，其中耕地20.27億畝、園地2.16億畝、林地37.96億畝、牧草地32.9億畝，若通過流轉(zhuǎn)，再加上土地相關(guān)服務(wù)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)附加值，將是百萬億的市場(chǎng)價(jià)值。然而，目前在這片希望的“田野”上的農(nóng)地流轉(zhuǎn)的背后仍然有許多后顧之憂——農(nóng)民怕種植戶撂挑，種植戶怕農(nóng)民難纏而政府則怕無限兜底?！按_權(quán)前，土地的產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)屬模糊，合作社一年流轉(zhuǎn)土地只有2000畝左右。確權(quán)后，今年前5個(gè)月土地流轉(zhuǎn)面積就已經(jīng)超過4000畝?！惫枮I云林農(nóng)作物種植合作社負(fù)責(zé)人陳雷還表示這兩年哈爾濱市阿城區(qū)樺樹村推進(jìn)土地確權(quán)，在盤活農(nóng)村土地和資產(chǎn)的同時(shí)，也促進(jìn)了農(nóng)村合作社的發(fā)展。目前全國1/...[ 查看全文 ]

        近日，中農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)部等方面已經(jīng)啟動(dòng)對(duì)《農(nóng)村土地承包法》的重新修訂，其中一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容，就是對(duì)農(nóng)地流轉(zhuǎn)進(jìn)行更為嚴(yán)格的規(guī)范和管制。據(jù)農(nóng)業(yè)部的專家透露，為防止和糾正農(nóng)地的大規(guī)模流轉(zhuǎn)，以及流轉(zhuǎn)后農(nóng)地的“非農(nóng)化”和“非糧化”，2014年以來，主管部門已經(jīng)連續(xù)頒布了多個(gè)政策性文件。預(yù)計(jì)下一步在修訂《農(nóng)村土地承包法》中，對(duì)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營問題，會(huì)有較為具體的指標(biāo)性要求，一些新的相關(guān)土地流轉(zhuǎn)的政策性規(guī)定，也將會(huì)補(bǔ)充到修訂后的《農(nóng)村土地承包法》當(dāng)中。??土地流轉(zhuǎn)嚴(yán)禁超大規(guī)模農(nóng)地流轉(zhuǎn)是指擁有農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，將土地的經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)包、入股、租賃、合作等方式，有償出讓給其他農(nóng)戶或者經(jīng)濟(jì)組織。據(jù)中農(nóng)辦副主任韓俊介紹，...[ 查看全文 ]