為依法實(shí)施雙牌縣紫金北路城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，確保房屋征收工作合法、有序、公平、公正順利推進(jìn)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，特制定本征收補(bǔ)償安置方案?，F(xiàn)將此方案向社會(huì)公示，廣泛征求意見。征求意見時(shí)間：2017年3月20日至2017年4月20日聯(lián)系單位：雙牌縣人民政府房屋征收管理辦公室聯(lián)系人：唐漢生聯(lián)系電話：0746-772797113974695108雙牌縣紫金北路城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(第一期)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案為依法實(shí)施雙牌縣紫金北路城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，確保房屋征收工作合法、...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部、財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于礦業(yè)權(quán)出讓收益征收中礦產(chǎn)品銷售收入計(jì)算有關(guān)問題的通知已經(jīng)下發(fā)。下面帶來礦業(yè)權(quán)出讓收益征收中礦產(chǎn)品銷售收入計(jì)算最新規(guī)定如下：一、礦業(yè)權(quán)人應(yīng)按財(cái)綜10號(hào)文所附《按礦業(yè)權(quán)出讓收益率形式征收礦業(yè)權(quán)出讓收益的礦種目錄（試行）》中規(guī)定的礦種、計(jì)征對(duì)象，逐年計(jì)算并申報(bào)繳納礦業(yè)權(quán)出讓收益。原礦產(chǎn)品是指采出后未進(jìn)行選礦或加工直接銷售的產(chǎn)品。選礦產(chǎn)品包括富集的精礦或研磨成粉、粒級(jí)成型、切割成型的原礦加工品等。二、實(shí)際銷售和視同銷售的礦產(chǎn)品均應(yīng)計(jì)算礦產(chǎn)品銷售收入。視同銷售是指礦業(yè)權(quán)人以自采或自產(chǎn)的原礦產(chǎn)品或選礦產(chǎn)品用于非貨幣性資產(chǎn)交換、捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、投資、廣告、樣品、...[ 查看全文 ]

        近日，從廈門市資源規(guī)劃局獲悉，今后廈門土地出讓可推行“招標(biāo)+拍賣”組合出讓方式，這意味著廈門土地出讓方式有新變化。那招拍復(fù)合出讓是什么？一、廈門土地出讓方式有新變化近日，市資源規(guī)劃局結(jié)合廈門綜合改革試點(diǎn)工作，出臺(tái)《廈門市“招拍復(fù)合”出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)試點(diǎn)辦法》（以下簡稱《試點(diǎn)辦法》），以進(jìn)一步豐富和完善土地供應(yīng)模式，建立競爭性準(zhǔn)入機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“選商擇資”目標(biāo)，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展。據(jù)悉，《試點(diǎn)辦法》適用于廈門市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)各類城中村改造用地、低效再開發(fā)用地、成片綜合開發(fā)用地、軌道綜合開發(fā)用地、經(jīng)市政府同意的采取“招拍復(fù)合”出讓的其他用地。二、招拍復(fù)合出讓是什么？“招拍復(fù)合”出讓國有建設(shè)用地使...[ 查看全文 ]

        7月17日在《2024年中國鋰業(yè)大會(huì)·第二屆鋰電新能源發(fā)展大會(huì)》上作報(bào)告表示，為全力推進(jìn)新一輪找礦突破戰(zhàn)略行動(dòng)、促進(jìn)鋰資源勘探開發(fā)和增儲(chǔ)上產(chǎn)、推動(dòng)鋰電新能源產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，自然資源部積極推進(jìn)鋰礦區(qū)塊出讓，加大鋰礦源頭供應(yīng)。這意味自然資源部正在積極推進(jìn)鋰礦區(qū)塊出讓！一、積極推進(jìn)鋰礦區(qū)塊出讓據(jù)自然資源部官網(wǎng)消息，為全力推進(jìn)新一輪找礦突破戰(zhàn)略行動(dòng)、促進(jìn)鋰資源勘探開發(fā)和增儲(chǔ)上產(chǎn)、推動(dòng)鋰電新能源產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，自然資源部正在積極推進(jìn)鋰礦區(qū)塊出讓，加大鋰礦源頭供應(yīng)，滿足市場需求。目前，新疆、四川、江西、云南等省份的近20個(gè)鋰礦區(qū)塊正在積極開展出讓前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作，后續(xù)將通過找礦靶區(qū)評(píng)價(jià)、省級(jí)自然資源主管...[ 查看全文 ]

        自然資源部近日公布《對(duì)十四屆全國人大二次會(huì)議第6538號(hào)建議的答復(fù)》。自然資源部稱，妥善處理油氣礦業(yè)權(quán)與生態(tài)保護(hù)紅線、自然保護(hù)地關(guān)系，事關(guān)生態(tài)文明建設(shè)和保障國家能源資源安全，依法有序處理歷史遺留問題具有重要意義。自然資源部會(huì)同生態(tài)環(huán)境部、國家林草局辦理作出答復(fù)。《自然保護(hù)區(qū)條例》規(guī)定，自然保護(hù)區(qū)禁止開礦；核心區(qū)外圍的緩沖區(qū)，只準(zhǔn)進(jìn)入從事科學(xué)研究觀測活動(dòng)；緩沖區(qū)外圍劃為實(shí)驗(yàn)區(qū)，可以進(jìn)入從事科學(xué)試驗(yàn)、教學(xué)實(shí)習(xí)、參觀考察等活動(dòng)。為深入貫徹黨中央、國務(wù)院加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)重大戰(zhàn)略部署，近年來石油公司陸續(xù)退出自然保護(hù)地與油氣礦業(yè)權(quán)重疊區(qū)域。為此，自然資源部明確因避讓各類自然保護(hù)地退出的探礦權(quán)面積可以抵...[ 查看全文 ]

        近日，中共河南省委辦公廳、河南省人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實(shí)施方案》，并發(fā)出通知，要求各地各部門結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。下面帶來河南省土地出讓收入使用范圍最新規(guī)定，重點(diǎn)措施有哪些？（一）逐年提高土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例“十四五”時(shí)期，2022年、2023年、2024年省市縣三級(jí)土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例分別不低于32%、40%、48%；到2025年，全省土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到50%以上，若實(shí)際計(jì)提數(shù)小于土地出讓收入8%，則按不低于土地出讓收入8%計(jì)提。各市縣要結(jié)合實(shí)際確定分年度目標(biāo)和實(shí)施步驟，合理把握改革節(jié)奏，確保土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)...[ 查看全文 ]

        近期，河南省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實(shí)施意見》。那土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的具體目標(biāo)是什么？在使用方向上有什么要求？按照中央文件要求，到“十四五”期末以省為單位核算，土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到50%，同時(shí)計(jì)提數(shù)不低于土地出讓收入8%。我省《實(shí)施意見》指出，按全市（州）總體上到2025年年底實(shí)現(xiàn)土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到50%以上的目標(biāo)要求，若計(jì)提數(shù)小于土地出讓收入8%的市（州），則按不低于土地出讓收入8%計(jì)提。為了用好“提高土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例”這一重大政策杠桿，《實(shí)施意見》提出省級(jí)、市（州）級(jí)、縣（市、區(qū)...[ 查看全文 ]

        土地出讓是中國財(cái)政收入的重要來源之一，但政府在出讓土地時(shí)，需要平衡各方面的利益，避免出現(xiàn)問題和挑戰(zhàn)，而在2022年收入有所下降，現(xiàn)在官方談土地出讓收入下降！會(huì)有哪些影響？土地出讓算財(cái)政收入嗎？一、官方談土地出讓收入下降！會(huì)有哪些影響？2023年3月1日，國務(wù)院新聞辦舉行“權(quán)威部門話開局”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上財(cái)政部部長劉昆表示2022年的地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入增長5-9%，一般公共預(yù)算支出22.5萬億元增長了6.4%，總體處于平穩(wěn)狀態(tài)。對(duì)于土地出讓收入，從全國地方政府性基金預(yù)算的情況來看，部分收入用于公共預(yù)算使用，占地方政府性基金預(yù)算的15%左右，算下來有所下降，但對(duì)于地方一般公共預(yù)算支出...[ 查看全文 ]

        2023年1月9日，自然資源部發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》。其中，針對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓方式進(jìn)行了明確。那礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則最新全文是怎樣的？礦業(yè)權(quán)出讓方式有哪些呢？一、礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則最新近日，自然資源部發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）?！兑?guī)則》指出，以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓礦業(yè)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)體系中進(jìn)行。地方自然資源主管部門需要進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓礦業(yè)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照出讓登記管理權(quán)限，在同級(jí)交易平臺(tái)或者自然資源主管部門委托的交易平臺(tái)中進(jìn)行。自然資源部出讓登記權(quán)限需要進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓礦業(yè)權(quán)的，出讓相關(guān)工作由自然資源部委托省級(jí)自然資源主管部門組織交易平臺(tái)實(shí)施...[ 查看全文 ]

        每年土地方面的政策都有一些變化，比如2022年土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收？這個(gè)出讓金究竟該誰交？一、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收2022？1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本...[ 查看全文 ]

        我國土地主要分為村集體所有和國家所有兩種方式，土地出讓方式是指土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。那么，國有土地使用權(quán)出讓的方式有哪些？個(gè)人如何購買國有土地？一、國有土地使用權(quán)出讓的方式有哪些？按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號(hào))的解釋，土地公開出讓方式包括招標(biāo)、拍賣和掛牌。1、招標(biāo)出讓是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其它組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。2、拍賣出讓是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果...[ 查看全文 ]

        工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。按照現(xiàn)行規(guī)定，企業(yè)可以將名下的工業(yè)用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這樣利于提高工業(yè)用地使用效率，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。那么工業(yè)用地協(xié)議出讓流程是什么？附工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地相關(guān)規(guī)定！一、工業(yè)用地協(xié)議出讓流程是什么？1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查，接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、...[ 查看全文 ]

        土地出讓一般是通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等方式獲得的土地，這種土地在出讓時(shí)要繳納一定的出讓金，這樣在后面抵押貸款時(shí)才會(huì)方便很多，那出讓土地怎么抵押貸款？需要什么條件？下面隨土流網(wǎng)小編一起來看看。一、出讓土地怎么抵押貸款？1.抵押所需的資料：（1）規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議；（2）地上（含地下）附著物情況說明資料；（3）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（申請(qǐng)人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或者是負(fù)責(zé)人身份證原件以及身份證復(fù)印件）；（4）土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書。2.出讓土地抵押流程：（1）土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提...[ 查看全文 ]

        在我國，土地使用權(quán)主要分為村集體所有和國家所有，國有土地使用權(quán)是可以依法出讓的，但是有年限限制。那么，出讓土地到期后土地怎么處理？使用年限多少年？一、出讓土地到期后土地怎么處理？1、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，政府除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的外，對(duì)申請(qǐng)續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。此外，我國《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的...[ 查看全文 ]

        土地出讓金，顧名思義，它是一個(gè)與土地和土地使用權(quán)相聯(lián)系的新范疇，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。那么，2021年土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？怎么計(jì)算？由誰交？一、2021年土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)(一)原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40%;商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的45%;工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的25%。2、原批準(zhǔn)用途為非經(jīng)營...[ 查看全文 ]

        在我國獲得土地使用權(quán)的方式，一是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)，這兩者在生活中常常讓人無法摸清頭腦。那么，土地出讓和劃撥有什么區(qū)別？土地出讓方式有哪些？一、土地出讓和劃撥有什么區(qū)別？（一）什么是土地出讓？根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第八條的規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（二）什么是土地劃撥？根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條，可知：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權(quán)，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。那么，如何辦理土地出讓手續(xù)？未辦理土地出讓房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎？一、如何辦理土地出讓手續(xù)？(1)公開出讓信息，接受用地申請(qǐng)，確定供地方式；(2)編制協(xié)議出讓方案；(3)地價(jià)評(píng)估，確定底價(jià)；(4)協(xié)議出讓方案、底價(jià)報(bào)批；(5)協(xié)商，簽訂意向書；(6)公示；(7)簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；(8)核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地；(9)辦理土地登記；(10)資料歸檔。政策依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使...[ 查看全文 ]

        土地出讓金想必大家都有所耳聞，但是可能會(huì)很少接觸到，因此很多人對(duì)它真實(shí)的含義會(huì)比較的陌生，其實(shí)土地出讓金是政府相關(guān)部門收取的土地出讓的費(fèi)用。那么2021年土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收？土地出讓金退還方式有哪些？一、2021年土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收？1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)，一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。2、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收??；1990年5月19日（含當(dāng)日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。3...[ 查看全文 ]

        土地在當(dāng)前社會(huì)的利用率是越來越高。最為常見的是國家作為土地使用者的身份將國有土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者在擁有土地使用權(quán)后對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用。那么，你知道土地使用權(quán)是屬于什么資產(chǎn)？土地使用權(quán)出讓的方式有哪些？一、土地使用權(quán)的含義？土地使用權(quán)指的是國家機(jī)關(guān)、企業(yè)及事業(yè)單位、農(nóng)民集體與公民個(gè)人、還包括三資企業(yè)，只要具備法定的條件者，按照法定的程序或依照相關(guān)約定對(duì)國有土地或者農(nóng)民集體土地所享有的利用、占用、收益和有限處分、處罰的權(quán)利。二、土地使用權(quán)是屬于什么資產(chǎn)？土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)被計(jì)入無形資產(chǎn)的，例如建造自用的辦公室、辦公樓，就會(huì)作為無形資產(chǎn)核算。在辦...[ 查看全文 ]