為依法實施雙牌縣紫金北路城市棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置工作，維護被征收人合法權益，確保房屋征收工作合法、有序、公平、公正順利推進，根據相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結合本項目實際，特制定本征收補償安置方案?，F(xiàn)將此方案向社會公示，廣泛征求意見。征求意見時間：2017年3月20日至2017年4月20日聯(lián)系單位：雙牌縣人民政府房屋征收管理辦公室聯(lián)系人：唐漢生聯(lián)系電話：0746-772797113974695108雙牌縣紫金北路城市棚戶區(qū)改造項目(第一期)集體土地上房屋征收補償安置方案為依法實施雙牌縣紫金北路城市棚戶區(qū)改造項目集體土地上房屋征收補償安置工作，維護被征收人合法權益，確保房屋征收工作合法、...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部、財政部、稅務總局關于礦業(yè)權出讓收益征收中礦產品銷售收入計算有關問題的通知已經下發(fā)。下面帶來礦業(yè)權出讓收益征收中礦產品銷售收入計算最新規(guī)定如下：一、礦業(yè)權人應按財綜10號文所附《按礦業(yè)權出讓收益率形式征收礦業(yè)權出讓收益的礦種目錄（試行）》中規(guī)定的礦種、計征對象，逐年計算并申報繳納礦業(yè)權出讓收益。原礦產品是指采出后未進行選礦或加工直接銷售的產品。選礦產品包括富集的精礦或研磨成粉、粒級成型、切割成型的原礦加工品等。二、實際銷售和視同銷售的礦產品均應計算礦產品銷售收入。視同銷售是指礦業(yè)權人以自采或自產的原礦產品或選礦產品用于非貨幣性資產交換、捐贈、償債、贊助、集資、投資、廣告、樣品、...[ 查看全文 ]

        近日，從廈門市資源規(guī)劃局獲悉，今后廈門土地出讓可推行“招標+拍賣”組合出讓方式，這意味著廈門土地出讓方式有新變化。那招拍復合出讓是什么？一、廈門土地出讓方式有新變化近日，市資源規(guī)劃局結合廈門綜合改革試點工作，出臺《廈門市“招拍復合”出讓國有建設用地使用權試點辦法》（以下簡稱《試點辦法》），以進一步豐富和完善土地供應模式，建立競爭性準入機制，實現(xiàn)“選商擇資”目標，促進城市高質量發(fā)展。據悉，《試點辦法》適用于廈門市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內各類城中村改造用地、低效再開發(fā)用地、成片綜合開發(fā)用地、軌道綜合開發(fā)用地、經市政府同意的采取“招拍復合”出讓的其他用地。二、招拍復合出讓是什么？“招拍復合”出讓國有建設用地使...[ 查看全文 ]

        7月17日在《2024年中國鋰業(yè)大會·第二屆鋰電新能源發(fā)展大會》上作報告表示，為全力推進新一輪找礦突破戰(zhàn)略行動、促進鋰資源勘探開發(fā)和增儲上產、推動鋰電新能源產業(yè)高質量發(fā)展，自然資源部積極推進鋰礦區(qū)塊出讓，加大鋰礦源頭供應。這意味自然資源部正在積極推進鋰礦區(qū)塊出讓！一、積極推進鋰礦區(qū)塊出讓據自然資源部官網消息，為全力推進新一輪找礦突破戰(zhàn)略行動、促進鋰資源勘探開發(fā)和增儲上產、推動鋰電新能源產業(yè)高質量發(fā)展，自然資源部正在積極推進鋰礦區(qū)塊出讓，加大鋰礦源頭供應，滿足市場需求。目前，新疆、四川、江西、云南等省份的近20個鋰礦區(qū)塊正在積極開展出讓前期的相關準備工作，后續(xù)將通過找礦靶區(qū)評價、省級自然資源主管...[ 查看全文 ]

        自然資源部近日公布《對十四屆全國人大二次會議第6538號建議的答復》。自然資源部稱，妥善處理油氣礦業(yè)權與生態(tài)保護紅線、自然保護地關系，事關生態(tài)文明建設和保障國家能源資源安全，依法有序處理歷史遺留問題具有重要意義。自然資源部會同生態(tài)環(huán)境部、國家林草局辦理作出答復?！蹲匀槐Ｗo區(qū)條例》規(guī)定，自然保護區(qū)禁止開礦；核心區(qū)外圍的緩沖區(qū)，只準進入從事科學研究觀測活動；緩沖區(qū)外圍劃為實驗區(qū)，可以進入從事科學試驗、教學實習、參觀考察等活動。為深入貫徹黨中央、國務院加快推進生態(tài)文明建設重大戰(zhàn)略部署，近年來石油公司陸續(xù)退出自然保護地與油氣礦業(yè)權重疊區(qū)域。為此，自然資源部明確因避讓各類自然保護地退出的探礦權面積可以抵...[ 查看全文 ]

        近日，中共河南省委辦公廳、河南省人民政府辦公廳印發(fā)了《關于調整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實施方案》，并發(fā)出通知，要求各地各部門結合實際認真貫徹落實。下面帶來河南省土地出讓收入使用范圍最新規(guī)定，重點措施有哪些？（一）逐年提高土地出讓收入用于農業(yè)農村比例“十四五”時期，2022年、2023年、2024年省市縣三級土地出讓收益用于農業(yè)農村比例分別不低于32%、40%、48%；到2025年，全省土地出讓收益用于農業(yè)農村比例達到50%以上，若實際計提數小于土地出讓收入8%，則按不低于土地出讓收入8%計提。各市縣要結合實際確定分年度目標和實施步驟，合理把握改革節(jié)奏，確保土地出讓收益用于農業(yè)...[ 查看全文 ]

        近期，河南省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)了《關于調整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實施意見》。那土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的具體目標是什么？在使用方向上有什么要求？按照中央文件要求，到“十四五”期末以省為單位核算，土地出讓收益用于農業(yè)農村比例達到50%，同時計提數不低于土地出讓收入8%。我省《實施意見》指出，按全市（州）總體上到2025年年底實現(xiàn)土地出讓收益用于農業(yè)農村比例達到50%以上的目標要求，若計提數小于土地出讓收入8%的市（州），則按不低于土地出讓收入8%計提。為了用好“提高土地出讓收入用于農業(yè)農村比例”這一重大政策杠桿，《實施意見》提出省級、市（州）級、縣（市、區(qū)...[ 查看全文 ]

        土地出讓是中國財政收入的重要來源之一，但政府在出讓土地時，需要平衡各方面的利益，避免出現(xiàn)問題和挑戰(zhàn)，而在2022年收入有所下降，現(xiàn)在官方談土地出讓收入下降！會有哪些影響？土地出讓算財政收入嗎？一、官方談土地出讓收入下降！會有哪些影響？2023年3月1日，國務院新聞辦舉行“權威部門話開局”系列主題新聞發(fā)布會，會上財政部部長劉昆表示2022年的地方一般公共預算本級收入增長5-9%，一般公共預算支出22.5萬億元增長了6.4%，總體處于平穩(wěn)狀態(tài)。對于土地出讓收入，從全國地方政府性基金預算的情況來看，部分收入用于公共預算使用，占地方政府性基金預算的15%左右，算下來有所下降，但對于地方一般公共預算支出...[ 查看全文 ]

        2023年1月9日，自然資源部發(fā)布《礦業(yè)權出讓交易規(guī)則》。其中，針對礦業(yè)權出讓方式進行了明確。那礦業(yè)權出讓交易規(guī)則最新全文是怎樣的？礦業(yè)權出讓方式有哪些呢？一、礦業(yè)權出讓交易規(guī)則最新近日，自然資源部發(fā)布《礦業(yè)權出讓交易規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）。《規(guī)則》指出，以招標、拍賣、掛牌方式出讓礦業(yè)權的，應當在統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系中進行。地方自然資源主管部門需要進行招標、拍賣、掛牌出讓礦業(yè)權的，應當按照出讓登記管理權限，在同級交易平臺或者自然資源主管部門委托的交易平臺中進行。自然資源部出讓登記權限需要進行招標、拍賣、掛牌出讓礦業(yè)權的，出讓相關工作由自然資源部委托省級自然資源主管部門組織交易平臺實施...[ 查看全文 ]

        每年土地方面的政策都有一些變化，比如2022年土地出讓金按照什么標準收？這個出讓金究竟該誰交？一、土地出讓金按照什么標準收2022？1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本...[ 查看全文 ]

        我國土地主要分為村集體所有和國家所有兩種方式，土地出讓方式是指土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處置的一種方式。那么，國有土地使用權出讓的方式有哪些？個人如何購買國有土地？一、國有土地使用權出讓的方式有哪些？按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第11號)的解釋，土地公開出讓方式包括招標、拍賣和掛牌。1、招標出讓是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其它組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。2、拍賣出讓是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果...[ 查看全文 ]

        工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。按照現(xiàn)行規(guī)定，企業(yè)可以將名下的工業(yè)用地進行轉讓，這樣利于提高工業(yè)用地使用效率，減輕企業(yè)負擔。那么工業(yè)用地協(xié)議出讓流程是什么？附工業(yè)用地轉商業(yè)用地相關規(guī)定！一、工業(yè)用地協(xié)議出讓流程是什么？1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)的同時，還應提供轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查，接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、...[ 查看全文 ]

        土地出讓一般是通過招標、拍賣、協(xié)議等方式獲得的土地，這種土地在出讓時要繳納一定的出讓金，這樣在后面抵押貸款時才會方便很多，那出讓土地怎么抵押貸款？需要什么條件？下面隨土流網小編一起來看看。一、出讓土地怎么抵押貸款？1.抵押所需的資料：（1）規(guī)范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統(tǒng)一流轉的，附農戶委托流轉協(xié)議；（2）地上（含地下）附著物情況說明資料；（3）申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或者是負責人身份證原件以及身份證復印件）；（4）土地承包經營權人同意抵押的意見書。2.出讓土地抵押流程：（1）土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提...[ 查看全文 ]

        在我國，土地使用權主要分為村集體所有和國家所有，國有土地使用權是可以依法出讓的，但是有年限限制。那么，出讓土地到期后土地怎么處理？使用年限多少年？一、出讓土地到期后土地怎么處理？1、土地使用者申請續(xù)期在一般情況下，政府應批準續(xù)期使用?！冻鞘蟹康禺a管理法》第21條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續(xù)期的應當予以批準，經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權出讓金。此外，我國《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的...[ 查看全文 ]

        土地出讓金，顧名思義，它是一個與土地和土地使用權相聯(lián)系的新范疇，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。那么，2021年土地出讓金收取標準是怎樣的？怎么計算？由誰交？一、2021年土地出讓金標準(一)原劃撥土地使用權使用者經縣人民政府批準準予轉讓，出讓金征收標準如下：1、按照原批準用途辦理出讓手續(xù)，非經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金，不得低于備案評估地價的40%;商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓金，不得低于備案評估地價的45%;工業(yè)用地的土地使用權出讓金，不得低于備案評估地價的25%。2、原批準用途為非經營...[ 查看全文 ]

        在我國獲得土地使用權的方式，一是劃撥土地使用權，另一種則是出讓土地使用權，這兩者在生活中常常讓人無法摸清頭腦。那么，土地出讓和劃撥有什么區(qū)別？土地出讓方式有哪些？一、土地出讓和劃撥有什么區(qū)別？（一）什么是土地出讓？根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條以及《中華人民共和國城市房地產管理法》第八條的規(guī)定，國有土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。（二）什么是土地劃撥？根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條，可知：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有...[ 查看全文 ]

        土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。那么，如何辦理土地出讓手續(xù)？未辦理土地出讓房產可以轉讓嗎？一、如何辦理土地出讓手續(xù)？(1)公開出讓信息，接受用地申請，確定供地方式；(2)編制協(xié)議出讓方案；(3)地價評估，確定底價；(4)協(xié)議出讓方案、底價報批；(5)協(xié)商，簽訂意向書；(6)公示；(7)簽訂出讓合同，公布出讓結果；(8)核發(fā)《建設用地批準書》，交付土地；(9)辦理土地登記；(10)資料歸檔。政策依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使...[ 查看全文 ]

        土地出讓金想必大家都有所耳聞，但是可能會很少接觸到，因此很多人對它真實的含義會比較的陌生，其實土地出讓金是政府相關部門收取的土地出讓的費用。那么2021年土地出讓金按照什么標準收？土地出讓金退還方式有哪些？一、2021年土地出讓金按照什么標準收？1、土地出讓金的征收標準是由各地依據當地土地價值確定征收標準，一般依據房產所在地區(qū)參考價、房產使用剩余年限、房產的性質不同確定征收系數數。2、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收?。?990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。3...[ 查看全文 ]

        土地在當前社會的利用率是越來越高。最為常見的是國家作為土地使用者的身份將國有土地的使用權在一定期限內出讓給土地使用者，土地使用者在擁有土地使用權后對土地進行合理的開發(fā)利用。那么，你知道土地使用權是屬于什么資產？土地使用權出讓的方式有哪些？一、土地使用權的含義？土地使用權指的是國家機關、企業(yè)及事業(yè)單位、農民集體與公民個人、還包括三資企業(yè)，只要具備法定的條件者，按照法定的程序或依照相關約定對國有土地或者農民集體土地所享有的利用、占用、收益和有限處分、處罰的權利。二、土地使用權是屬于什么資產？土地使用權屬于無形資產。土地使用權被計入無形資產的，例如建造自用的辦公室、辦公樓，就會作為無形資產核算。在辦...[ 查看全文 ]