5月30日，深圳規(guī)劃國土委就《關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法》（征求意見稿）公開征求社會公眾意見。有關(guān)單位和社會各界人士可在2018年6月15日前進(jìn)行反饋。根據(jù)辦法，在符合上位法的前提下，將適度放寬土地使用權(quán)人的利益空間，簡化審批流程、提高行政效率，促進(jìn)低效用地的開發(fā)利用。完善用途變更后可繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的建筑面積的核定依據(jù)。已出讓未建用地經(jīng)生效法定圖則變更土地用途，原土地使用權(quán)人申請繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的，繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的建筑面積按照原土地使用權(quán)出讓合同約定的建筑面積核定。原土地使用權(quán)出讓合同只約定建設(shè)用地面積但未約定建筑面積的，按照居住用地容積率1.8、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地容積率2....[ 查看全文 ]

        為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，成安縣政府印發(fā)了關(guān)于成安縣招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地管理辦法。其中招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報(bào)價(jià)單、中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本。成安縣招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地管理辦法第一條為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定本規(guī)定。第二條在中華人民共和國境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者...[ 查看全文 ]

        2018年5月18日，佛山市禪城區(qū)人民政府?dāng)M訂了《佛山市禪城區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)舊村居改造的實(shí)施意見》(意見征求稿)，表示在改造方式上，舊村居改造可采用“公開出讓”或“協(xié)議出讓”兩種方式。土地出讓金分配及計(jì)收方面，按照認(rèn)定建筑面積對土地出讓金進(jìn)行分配及計(jì)收。舊村居改造是指舊村范圍內(nèi)的舊村居用地、產(chǎn)業(yè)用地及其他用地，統(tǒng)籌整理進(jìn)行連片改造，并將用地區(qū)域進(jìn)行重新整合、規(guī)劃、再開發(fā)利用的城市更新項(xiàng)目。舊村居用地包含村(居)民宅基地及其緊密相關(guān)的管理、公共、市政以及小于15米的道路設(shè)施用地。土地出讓金分配及計(jì)收方面，按照認(rèn)定建筑面積對土地出讓金進(jìn)行分配及計(jì)收。認(rèn)定建筑面積是指城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)經(jīng)過區(qū)級以上政...[ 查看全文 ]

        2018年5月14日,西安市政府官網(wǎng)發(fā)布《西安市土地儲備條例(征求意見稿)》，此次的制定，主要為完善土地儲備制度，加強(qiáng)政府對土地市場的調(diào)控，規(guī)范土地市場運(yùn)行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用、提高建設(shè)用地保障能力。從適用范圍上看，西安市行政區(qū)域內(nèi)的土地儲備均可適用。商住用地采取拍賣方式值得注意的是,《條例》中對西安在土地出讓方式上也有著更加清晰的規(guī)定。《條例》在土地供應(yīng)章節(jié)中指出,儲備土地供應(yīng),堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,除法律規(guī)定的劃撥方式外,應(yīng)當(dāng)采取出讓等有償方式供應(yīng)。具體來看,用于商品住宅、商服、旅游、娛樂、工業(yè)等經(jīng)營性項(xiàng)目的土地,必須采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。其中,商服、商品住宅用地采取拍賣...[ 查看全文 ]

        為了加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，防止國有土地資產(chǎn)流失，河池宜州區(qū)政府印發(fā)了關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)上市交易補(bǔ)交土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知。其中自建房因舊房重建，規(guī)劃調(diào)整需占用零星國有土地的，面積在20㎡以上的（含20㎡）報(bào)區(qū)人民政府審批，面積在20㎡以下的，授權(quán)區(qū)國土資源局審批。土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)：占用零星國有土地5㎡以下的（含5㎡）按宜州區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)全額收取，5㎡以上的依照《國土資源部辦公廳關(guān)于發(fā)布〈國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范（試行）〉的通知》（國土資廳發(fā)〔2013〕20號）文件，以評估價(jià)全額收取。河池市宜州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)宜州區(qū)國有劃撥土地使用權(quán)上市交易補(bǔ)交土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通...[ 查看全文 ]

        為統(tǒng)一和規(guī)范采礦權(quán)出讓收益征收標(biāo)準(zhǔn)，桂林市政府印發(fā)了關(guān)于桂林市18種非金屬礦采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通知（市政規(guī)〔2018〕7號）。其中3年磚瓦用頁巖0.7元/噸；建筑石料用灰?guī)r0.86元/噸；水泥用灰?guī)r0.69元/噸。桂林市人民政府關(guān)于印發(fā)桂林市18種非金屬礦采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通知市政規(guī)〔2018〕7號各縣、自治縣、區(qū)人民政府，高新區(qū)、臨桂新區(qū)、漓江風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市直各委、辦、局，中央、自治區(qū)駐桂林各單位，各企事業(yè)單位：現(xiàn)將《桂林市18種非金屬礦采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。桂林市人民政府2018年3月16日桂林市18種非金屬礦采礦權(quán)出讓...[ 查看全文 ]

        為加強(qiáng)市土地節(jié)約集約利用，南寧市政府印發(fā)了關(guān)于南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法的通知（南府規(guī)〔2018〕7號）。其中“零星地塊”協(xié)議出讓面積原則上不超過3000平方米，超出以上規(guī)模的，經(jīng)規(guī)劃部門研究后提交市土地儲備經(jīng)營管理委員會審議確定。南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法的通知南府規(guī)〔2018〕7號各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會，市級各雙管單位，市直各事業(yè)、企業(yè)單位：《南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法》已經(jīng)市十四屆人民政府第31次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2018年3月29日南寧市“零星地塊”協(xié)議出讓管理辦法第一條為加強(qiáng)我市土地節(jié)約集約利...[ 查看全文 ]

        4月23日，禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局官方網(wǎng)站公開發(fā)布了《關(guān)于“國有劃撥土地出讓金調(diào)整”問題的回應(yīng)》（以下簡稱《回應(yīng)》）。3月31日，佛山市人民政府印發(fā)并實(shí)施《佛山市人民政府關(guān)于佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛府[2018]23號，以下簡稱“新政策”），原來執(zhí)行的《佛山市國有建設(shè)用地土地出讓金及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛府[2010]95號，以下簡稱“舊政策”）同時(shí)廢止。根據(jù)新政策要求，在2018年5月1日前入件辦理“劃撥”土地補(bǔ)辦“出讓”的，按舊政策的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收土地出讓金；5月1日之后入件辦理的，則按新政策計(jì)收土地出讓金。對比新舊政策計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，按照舊政策，房改房的土地出...[ 查看全文 ]

        近日，網(wǎng)上流傳的“5月1日后國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓的出讓金會調(diào)整”問題引發(fā)廣泛關(guān)注，關(guān)于這個(gè)問題看看官方怎樣回應(yīng)？什么是國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓的出讓金？據(jù)介紹，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地出讓金。至于5月1日后國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓的出讓金是否會調(diào)整，順德區(qū)國土城建和水利局是這樣說的……如劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有自行申請補(bǔ)辦出讓，或沒有發(fā)生轉(zhuǎn)讓等必須補(bǔ)辦出讓情形的，仍可繼續(xù)維持劃撥，無需補(bǔ)辦出讓手續(xù)。對于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)自行補(bǔ)辦出讓，或因轉(zhuǎn)讓、改制...[ 查看全文 ]

        財(cái)政部印發(fā)《試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理辦法》，地方政府專項(xiàng)債一大新品種落地。規(guī)定棚改專項(xiàng)債券期限應(yīng)當(dāng)與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的征遷和土地收儲、出讓期限相適應(yīng)，原則上不超過15年，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際適當(dāng)延長，避免期限錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)。具體由市縣級財(cái)政部門會同本級棚改主管部門根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施周期、債務(wù)管理要求等因素提出建議，報(bào)省級財(cái)政部門確定。4月3日，財(cái)政部印發(fā)《試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理辦法》（下文簡稱“《辦法》”），地方政府專項(xiàng)債一大新品種落地。棚戶區(qū)改造作為我國一大民生工程，也是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要舉措。2018年到2020年這3年為棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，將再改造各類棚戶區(qū)1500萬套，加大中央財(cái)...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步規(guī)范市國有土地使用權(quán)出讓收支管理，咸陽市政府印發(fā)了關(guān)于《咸陽市國有土地使用權(quán)出讓收支管理暫行辦法》的通知。其中國有土地使用權(quán)出讓收入是指咸陽市轄區(qū)內(nèi)以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。咸陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《咸陽市國有土地使用權(quán)出讓收支管理暫行辦法》的通知咸政辦發(fā)〔2018〕29號各縣市區(qū)人民政府，市人民政府各工作部門、派出機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)機(jī)構(gòu)：《咸陽市國有土地使用權(quán)出讓收支管理暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。咸陽市人民政府辦公室2018年3月22日咸陽市國有土地使用權(quán)出讓收支管...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步落實(shí)“放管服”改革措施，優(yōu)化土地供應(yīng)流程、提高供地效率，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，天津市國土房管局日前下發(fā)2018天津土地出讓新政，《關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓有關(guān)工作的通知》，對我市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓工作進(jìn)行調(diào)整，從土地供應(yīng)上扎實(shí)推動高質(zhì)量發(fā)展。《通知》首先對土地公開出讓程序作出調(diào)整。調(diào)整前，城市發(fā)展控制區(qū)以外招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的國有建設(shè)用地，由各區(qū)人民政府批準(zhǔn)土地出讓方案并經(jīng)市國土房管局備案后，再實(shí)施公開出讓?！锻ㄖ废掳l(fā)后，備案程序由出讓前調(diào)整到出讓后，即出讓方案經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后即可實(shí)施公開出讓，完成出讓后由區(qū)國土資源管理部門向市國土房管局在線備案，通過優(yōu)化備案程序，最大...[ 查看全文 ]

        2018年1月，河南省國土資源廳發(fā)布了河南省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)。該基準(zhǔn)價(jià)涉及54個(gè)礦種，基本全部涵蓋了河南目前開發(fā)利用的全部礦種。這也是全國第一個(gè)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)。按照2017年4月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》、2017年5月國土資源部下發(fā)的《關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》，以及2017年6月30日財(cái)政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于礦業(yè)權(quán)出讓收益管理暫行辦法的通知》的精神，為維護(hù)礦產(chǎn)資源國家權(quán)益，推進(jìn)生態(tài)文明領(lǐng)域的國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化，國家實(shí)行礦產(chǎn)資源國家權(quán)益金制度。其中，在礦業(yè)權(quán)出讓環(huán)節(jié)，將探礦權(quán)采礦權(quán)價(jià)款調(diào)整為礦...[ 查看全文 ]

        閬中市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村集體資產(chǎn)承包、租賃、出讓管理工作的指導(dǎo)意見各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市級相關(guān)部門：農(nóng)村集體資產(chǎn)是廣大農(nóng)民群眾辛勤勞動積累的物質(zhì)成果，加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村集體資產(chǎn)承包、租賃、出讓管理，既是發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，又是解決農(nóng)村集體資產(chǎn)流失，提高資產(chǎn)運(yùn)營質(zhì)量的有效途徑，更是維護(hù)集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村基層黨風(fēng)廉政建設(shè)的現(xiàn)實(shí)需要。各級各部門要充分認(rèn)識新時(shí)期加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)管理的重大意義和緊迫性，切實(shí)解決其經(jīng)濟(jì)效益總體不高、程序不規(guī)范、信息公開不充分等問題。為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市農(nóng)村集體資產(chǎn)的承包、租賃、出讓管理工...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。那么，劃撥土地的房子能買嗎？使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？如何轉(zhuǎn)為出讓土地？劃撥土地的房子能買嗎？可以購買。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。劃撥土地...[ 查看全文 ]

        瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市招商引資優(yōu)惠政策（試行）的通知瑞政發(fā)〔2018〕1號第一章?總?則第一條為了深入實(shí)施招商引資“一號工程”和“生命線工程”，進(jìn)一步加大“招大引強(qiáng)”力度，促進(jìn)我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)國家法律、法規(guī)和上級有關(guān)政策精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本政策。第二條本政策適用于在瑞安市域范圍內(nèi)合法投資經(jīng)營并符合我市產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向的各類投資主體。第三條入駐的招商引資項(xiàng)目須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)環(huán)保要求，產(chǎn)業(yè)布局、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、財(cái)稅貢獻(xiàn)等須符合我市有關(guān)規(guī)定。第四條本政策所指的重大招商引資項(xiàng)目為：符合招商引資項(xiàng)目認(rèn)定條件，總投資1億元以上（含）的信息、金融、時(shí)尚、文化、科技服...[ 查看全文 ]

        目前，已有包括上海市、廣州市、山東省臨沂市和濟(jì)南市以及四川省成都市等多個(gè)城市出臺類似工業(yè)用地彈性出讓制度的相關(guān)文件，文件明確提出工業(yè)用地彈性出讓年限一般不超過20年。河南省近日也提出了2018年工業(yè)用地彈性出讓政策試行辦法，我們一起了解一下。河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省工業(yè)用地彈性出讓實(shí)施辦法(試行)的通知豫政辦〔2017〕163號各省轄市、省直管縣(市)人民政府,省人民政府各部門:《河南省工業(yè)用地彈性出讓實(shí)施辦法(試行)》已經(jīng)省政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。河南省人民政府辦公廳2017年12月28日河南省工業(yè)用地彈性出讓實(shí)施辦法(試行)第一章總則第一條為深入貫徹落實(shí)黨中央、國...[ 查看全文 ]

        縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓管理辦法的通知陽政辦發(fā)〔2017〕15號各鎮(zhèn)人民政府，各管理區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，縣政府各部門：《進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓管理辦法》已經(jīng)縣政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。陽新縣人民政府辦公室2017年11月17日關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓管理辦法第一章?總?則第一條?為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，優(yōu)化土地資源合理配置，維護(hù)土地市場秩序，進(jìn)一步規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓管理，促進(jìn)土地市場健康發(fā)展，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》、國土資源部《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓...[ 查看全文 ]

        12月15日，無錫市住建局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于公布2017年度無錫市區(qū)拆遷安置住房、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易繳納土地收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知，表示無錫市區(qū)拆遷安置住房、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易繳納土地收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。本次安置房與經(jīng)適房土地出讓金調(diào)價(jià)濱湖區(qū)漲幅最大，棲云苑別墅1838→2500，漲幅662元，柴泉苑別墅1838→2500，漲幅662元/㎡，濱湖區(qū)平均漲幅277元/㎡;錫山區(qū)平均漲幅207元/㎡;梁溪區(qū)平均漲幅166元/㎡;新吳區(qū)平均漲幅80元/㎡;惠山區(qū)平均漲幅60元/㎡。附原文內(nèi)容：關(guān)于公布2017年度無錫市區(qū)拆遷安置住房、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易繳納土地收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知各有關(guān)單位：根據(jù)《城市...[ 查看全文 ]

        近日,淄博市國土資源局下發(fā)《關(guān)于國有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房上市交易不動產(chǎn)登記和補(bǔ)繳土地出讓金等有關(guān)問題的通知》征求意見。該《通知》指出,房屋建成時(shí)間在2007年12月31日以前的其他存量國有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房(多層、高層單元住房)上市交易,土地出讓金按照上市交易房屋建成時(shí)政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×上市交易房屋建筑面積(平方米)÷1.5×40%標(biāo)準(zhǔn)確定。各分（縣）局,局屬有關(guān)單位，機(jī)關(guān)有關(guān)科室：為進(jìn)一步規(guī)范國有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房上市交易不動產(chǎn)登記和土地出讓金收繳工作，保障不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，防止國有土地資產(chǎn)流失，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國...[ 查看全文 ]