宅基地流轉(zhuǎn)

       宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，當(dāng)前法律法規(guī)沒有給予明確的規(guī)定。有學(xué)者結(jié)合法律規(guī)定和傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員在集體所有的土地上依法建造、保有個(gè)人住宅，庭院及宅前或宅后種植竹木等而對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指為了實(shí)現(xiàn)土地收益，而使農(nóng)村宅基地使用權(quán)進(jìn)入流通領(lǐng)域的行為。在長(zhǎng)期以來，法學(xué)界關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)可否流轉(zhuǎn)的爭(zhēng)議非常大，中國(guó)的宅基地制度在設(shè)立之初便是以保障農(nóng)民基本住房為目的，它在解決農(nóng)民基本生存問題上了發(fā)揮了巨大的作用。但是隨著社會(huì)的發(fā)展，中國(guó)的宅基地使用權(quán)制度與現(xiàn)實(shí)產(chǎn)生種種矛盾，為農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)帶來了障礙。