非法占用土地是指單位或者個人未經(jīng)批準擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準占用土地以及超過批準的數(shù)量多占土地的違法行為。那么非法占用他人土地違法行為的人怎么處理？臨時使用土地期限一般不超幾年呢？《土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)...[ 查看全文 ]

        為全面貫徹落實習近平總書記關(guān)于新時代推進農(nóng)村土地制度改革的重要指示精神，完善農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”制度。近日，西藏自治區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理的指導意見。下面帶來2024西藏農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策最新，流轉(zhuǎn)期限為多少年？一、2024西藏農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策最新1、規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理堅決守住流轉(zhuǎn)底線。本指導意見所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指在承包方與發(fā)包方承包關(guān)系保持不變的前提下，承包方依法在一定期限內(nèi)將土地經(jīng)營權(quán)部分或者全部交由他人自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的行為。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)...[ 查看全文 ]

        不久前，上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)人民政府發(fā)布了《惠南鎮(zhèn)關(guān)于加強耕地保護和規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理的實施方案》（惠府〔2023〕129號），按照“依法、自愿、有償”的原則，推進全鎮(zhèn)范圍內(nèi)農(nóng)用土地由鎮(zhèn)農(nóng)投公司統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、出租與管理。那么，2024上海浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價格多少？流轉(zhuǎn)期限幾年？一、2024上海浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價格多少？根據(jù)各村的經(jīng)濟發(fā)展水平，農(nóng)地產(chǎn)出水平和農(nóng)產(chǎn)品物價變動等因素，制定各村的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)指導價，原則上除糧食土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格不得低于浦東新區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)指導價格外，其它用途土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格不得低于1500元/畝。如地塊因立地勢低洼，肥力不足，立地...[ 查看全文 ]

        廣東惠州惠東縣土地流轉(zhuǎn)服務中心專注于當?shù)氐霓r(nóng)用地、宅基地、林地、養(yǎng)殖用地等土地的流轉(zhuǎn)交易，提供居間服務及相關(guān)代辦業(yè)務。現(xiàn)推出5塊優(yōu)質(zhì)地塊進行招商，9-15年流轉(zhuǎn)期，果園、農(nóng)房、農(nóng)場、坑塘都有。想了解更多土地信息？想快速找到合適的土地？掃碼或點此登記找地需求，我們將為您推薦匹配的土地。...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村集體土地是我國土地所有制的一種形式，也叫做勞動群眾集體所有的土地，它的權(quán)屬分為所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)。那么，農(nóng)村集體土地能否轉(zhuǎn)讓？流轉(zhuǎn)期限是多久？一、農(nóng)村集體土地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)期限是多久？《農(nóng)村土地承包法》第三十八條第三款規(guī)定，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限?？梢娹r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的最長期限為土地的承包期限。...[ 查看全文 ]

        近年來，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，不但盤活了農(nóng)村的資產(chǎn)，還給農(nóng)民帶來了收入。那你知道什么是流轉(zhuǎn)土地？可以抵押貸款嗎？期限是多久？一、什么是流轉(zhuǎn)土地？流轉(zhuǎn)土地是將土地的使用權(quán)進行流轉(zhuǎn)，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。二、流轉(zhuǎn)土地可以抵押貸款嗎？流轉(zhuǎn)土地可以抵押貸款。借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營du權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，且取得發(fā)包方（即村經(jīng)濟合作社或股份經(jīng)濟合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機構(gòu)對抵押的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)進行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵...[ 查看全文 ]

        2019年12月4日，貴州省畢節(jié)市納雍縣人民政府辦公室印發(fā)《納雍縣國家儲備林項目土地流轉(zhuǎn)實施方案》（納府辦發(fā)〔2019〕86號）。根據(jù)方案可知，納雍縣準備營造林工程建設規(guī)模18萬畝（集約人工林栽培6.1278萬畝、現(xiàn)有林改造培育9萬畝、中幼林撫育1萬畝、經(jīng)濟林建設1.8722萬畝）。那么，納雍縣土地流轉(zhuǎn)期限是多久？流轉(zhuǎn)費是多少錢一畝？1、耕地：對于集約人工林栽培和經(jīng)濟林建設使用的耕地，采用經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式，流轉(zhuǎn)期限30年，按年支付流轉(zhuǎn)費，前5年400元/畝/年，以后每5年上浮10%的價格計取。2、新一輪退耕還林地：對現(xiàn)有林改培建設涉及的新一輪退耕還林地塊，采用經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式，流轉(zhuǎn)期限30年，...[ 查看全文 ]

        土地使用證作為確認土地使用權(quán)的法律憑證，是必須要辦理的，那么土地使用證應該怎么辦理？土地使用證的升發(fā)期限是怎樣規(guī)定的呢？一、土地使用證基本介紹因為中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證兩種。不同的土地使用證發(fā)證機關(guān)也不一樣：農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)；國有土地使用權(quán)證，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級以上人民政府登記造冊并核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。二、土地使用證怎么辦理？1、首先需要準備好申請材料：農(nóng)民集體所有土地使...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)可以進行出讓，但是期限也是有規(guī)定的，那么土地使用權(quán)出讓期限由誰規(guī)定呢？具體的土地使用權(quán)出讓期限是多久？和小編一起來了解一下吧！一、什么是土地使用權(quán)出讓？土地使用權(quán)出讓是一種比較完整的物權(quán)。土地按照所有權(quán)分類，可分為國有土地與集體土地。而使用權(quán)出讓指的是，國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權(quán)有期限地讓與土地使用者，土地使用者再向國家支付土地使用金的行為。土地使用權(quán)出讓主要有協(xié)議、招標、拍賣等，不過土地使用權(quán)出讓是國家與用地者之間的一種資源分配關(guān)系，是不適用一般民事合同的原則的，出讓土地使用權(quán)必須服從國家主權(quán)，國家保留對出讓土地的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)和為公共利益征用出讓土...[ 查看全文 ]

        不少人都了解，住宅用地的土地使用年限為70年，但是土地使用證上的時間又沒有這么多，那么是可以超期使用嗎？如果可以的話，土地使用期限允許超土地使用證多少呢？一、什么是土地使用證？土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證，國家根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，對土地使用權(quán)進行登記，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是受法律保護的，任何單位和個人不能侵犯。土地使用證又分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。二、什么是土地使用期限？土地使用期限指的是，土地使用者對合法取得的土地所享有的使用年限，一般住宅用地的土地使用年限為70年，而使用期限是從取得該地的土地使用權(quán)之時算起的。因為土地使用權(quán)又分為占有、使用、收益和...[ 查看全文 ]

        土地是我們生存的必要條件之一，它的地位是神圣的。在我國，有一種土地類型是國有土地，那么，國有土地使用權(quán)用途是什么？使用期限是多長？一、國有土地使用權(quán)用途是什么？由于我國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)的劃撥、出讓、確認以及收回。有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質(zhì)的區(qū)別。國家在收回農(nóng)民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權(quán)，成為一種完整意義上...[ 查看全文 ]

        無論是個人、集體，擁有土地使用權(quán)的都可以將手中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，但是不同類型的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限也不一樣，那么國內(nèi)各地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限是多久？我們一起來了解一下吧！一、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？土地使用權(quán)指的是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。而土地使用權(quán)擁有者將土地使用權(quán)進行出售、交換和贈送的行為就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方通過辦理需要的證明，簽訂合同即可完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果不了解其中具體程序的，也可以找第三方來幫忙辦理。二、土地如何分類？我國的土地面積廣大，但...[ 查看全文 ]

        眾所周知，我國的土地所有權(quán)分為兩種，一種是國家所有，一種是集體所有。個人或者組織，使用土地通常都是有一定期限的。國有土地的使用期限，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，按用途的不同分為以下幾大類：居住用地的使用期限為70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。那么，土地使用年限一旦過期，會怎么處置呢？國有土地使用期限過期后的兩種處理方式①土地使用者申請續(xù)期按照我國的《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政...[ 查看全文 ]

        2018年對于農(nóng)民來說具有特殊的意義，是農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年，土地確權(quán)完成之后，農(nóng)民的土地和宅基地會頒發(fā)權(quán)屬證書，各種各樣的土地糾紛問題也會隨之緩解。那么土地流轉(zhuǎn)是永久性的嗎？時間期限是多久？一、土地可以“永久性”流轉(zhuǎn)嗎不可以，土地流轉(zhuǎn)是有年限的。我國實行土地公有制，憲法中明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。村民不擁有土地所有權(quán)，個人只能承包土地，只獲得土地的使用權(quán)，個人只是可以拿集體土...[ 查看全文 ]

        我國使用土地需繳納土地使用稅，具體的繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。那么，土地使用稅繳稅期限是怎么規(guī)定的？一起來了解一下吧！一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅?！倍?、根據(jù)《國家稅務局關(guān)于檢發(fā)的通知》（(1988)國稅地字第15號）規(guī)定：“十二、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定征用的耕地與非耕地，以土地管理機關(guān)批準征地的文件為依據(jù)確定。”三、根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導致所有權(quán)的喪失。那么土地使用期限屆滿,具體應該怎樣處理呢？一、續(xù)期土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期(1)續(xù)期申請的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。(2)續(xù)期申請的審批土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內(nèi)，盡快作出答復，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。(...[ 查看全文 ]

        土地租賃是我國土地交易中最為常見的一種方式，那么土地租賃期限最高是多少年？關(guān)于這個問題，我們得分情況來看，目前主要有國有土地租賃和農(nóng)村集體土地租賃兩大類，其土地租賃期限是有差異的，下面我們就來詳細了解下。一、國有土地租賃期限最高是多少年？國有土地的租賃和國有土地的出讓互為補充，一般以“招拍掛”（招標、拍賣、掛牌）或者“雙方協(xié)商”的方式進行，其中以招拍掛為主要租賃渠道。但不管是哪種方式都需要向全社會公開，接受監(jiān)督。關(guān)于國有土地租賃期限，事實上國有土地的租賃有短期租賃和長期租賃之分，它們在租賃期限上是有較大差異的。1、國有土地的短期租賃最高年限不超過5年；2、國有土地的長期租賃最高年限不能夠超過《...[ 查看全文 ]

        我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有，但是土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓租賃的，那么土地承包和土地租賃期限最長多少年？以山地、林地、草地、耕地為例。一、山地承包、租賃期限最長多少年？1、山地最長承包年限山地要看它是屬于林地還是農(nóng)地，如果屬于林地，那么承包期最長是70年。如果屬于農(nóng)地，則承包期最長為30年，不過現(xiàn)在國家政策下，是可以延包的，比如二輪承包到期后，可以再延長30年的承包期，以維持土地穩(wěn)定。2、山地租賃最長年限最長租賃年限的話只要在剩余承包期內(nèi)即可，比如承包年限30年，還剩10年的承包期，那么租賃年限就要小于10年方可。二、林地承包、租賃期限最長多少年？1、林地最長承包年限山丘地區(qū)林地的承包期為70...[ 查看全文 ]

        從太原市政府網(wǎng)獲悉，為加強國有劃撥土地使用權(quán)出租經(jīng)營管理，促進土地資源優(yōu)化配置，防止國有土地資產(chǎn)流失，太原市政府辦公廳于近日出臺《太原市國有劃撥土地使用權(quán)出租經(jīng)營管理試行辦法》（以下簡稱《辦法》），自發(fā)布之日起施行。其中表示不按期限繳納國有土地年租金，將納入誠信黑名單。該《辦法》適用于城六區(qū)范圍內(nèi)的公司、企業(yè)及其他經(jīng)濟組織國有劃撥土地使用權(quán)出租管理?！掇k法》中所稱的劃撥土地使用權(quán)出租，是指土地使用權(quán)人作為出租人將國有劃撥土地使用權(quán)連同地上建筑物、附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為，包括劃撥土地使用權(quán)人將土地出租給承租人使用、連地帶房一起出租的情形?！掇k法》規(guī)定，國有劃撥土地...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)糾紛中，土地流轉(zhuǎn)未約定期限案件的處理，因其流轉(zhuǎn)的方式不同，具體合同期限的認定也有兩種不同的處理方式。那么農(nóng)村土地互換了，但是流轉(zhuǎn)期限約定不明，合同有效嗎？其一，承包土地采取轉(zhuǎn)包、出租或代耕方式流轉(zhuǎn)未約定流轉(zhuǎn)期限的，實踐中爭議較小，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第17條的規(guī)定，可參照《合同法》第232條規(guī)定處理。其二，承包土地采取互換方式流轉(zhuǎn)未約定流轉(zhuǎn)期限的，解釋未作相應規(guī)定，實踐中對此有不同的認識：有的認為，也應按《合同法》第232條的規(guī)定處理，即當事人可以隨時要求解除合同;有的認為，應按農(nóng)村土地承包合同期限確定互換合同的期限，在農(nóng)村土...[ 查看全文 ]