不久前，浙江省溫州市部分房屋20年土地使用權(quán)到期，有關(guān)如何續(xù)期的問題引發(fā)社會廣泛關(guān)注。央視記者從浙江有關(guān)方面了解到，目前，國土資源部對溫州住宅土地使用權(quán)20年到期延長問題的調(diào)研己經(jīng)完成?？傮w來說，目的各地對于土地使用權(quán)到期之后的房屋如何處置還沒有統(tǒng)一的辦法，需要等待國家層面出臺措施進行處理。溫州：過了年限土地證無法過戶溫州的王先生在前不久買房子的過程中遇到了住宅土地使用權(quán)到期的問題。據(jù)王先生介紹，他買了一套房子，雙方簽訂購房合同后，很快辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。不料，在辦理土地證過戶時，卻意外發(fā)現(xiàn)原房東的土地證已于2016年3月4日過期。溫州土地登記交易中心的工作人員表示，必須要足額繳納30多萬元的...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)五大模式：土地互換、出租、入股、宅基地換住房，承包地換社保、“股份+合作”。耕地的承包期：土地承包期限的長短，應(yīng)考慮到我國農(nóng)村的實際情況，根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢等因素確定。如果期限過短，不利于土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)的發(fā)展。耕地的承包期為30年的規(guī)定，符合農(nóng)村耕地承包的現(xiàn)實要求。草地、林地的承包期：農(nóng)村土地承包法根據(jù)草地和林地承包的特殊性，明確規(guī)定，草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林...[ 查看全文 ]

        土地租賃是一種常見的土地流轉(zhuǎn)活動，在土地租賃的過程中，出現(xiàn)了各種各樣的問題，其中，大家最想了解的問題之一就是——土地出租的最長期限可以有多少年？對于這個問題，土流網(wǎng)認為不能一概而論，應(yīng)該按兩種情況具體區(qū)分。第一種情況最長可以七十年。首先說明，承包土地跟租用土地是同一概念。如果是根據(jù)國家“統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制”實施“家庭承包責任制”，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》規(guī)定的“家庭責任制承包”方式進行的承包（租用），取得物權(quán)，則根據(jù)土地不同用途，可能取得三十至七十年的承包經(jīng)營權(quán)。這種形式的承包政策性強，法律要求嚴格。第二種情況最長可以二十年。即，按照民法通則和合同法的規(guī)定，以普通民事租賃合同的方式取得土...[ 查看全文 ]

        我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有，但是土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓和租賃的，那么，農(nóng)村土地出租期限是多久？最高期限是多少呢？下面，土流網(wǎng)就來帶大家一起看看中國的法律法規(guī)對此都有哪些規(guī)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不...[ 查看全文 ]