近年來(lái)，查處土地違法申請(qǐng)類案件呈逐年增多趨勢(shì)，引發(fā)了大量的行政爭(zhēng)議案件。由于該類案件往往涉及征地、供地、占地等多個(gè)環(huán)節(jié)，且在概念、管轄、處理路徑等方面存在眾多法律盲點(diǎn)，敗訴風(fēng)險(xiǎn)甚高。本期特邀業(yè)內(nèi)人士結(jié)合工作實(shí)踐，對(duì)處理上述案件的工作要點(diǎn)逐一梳理解讀。要點(diǎn)1：處理依據(jù)從起源看，土地違法案件的發(fā)現(xiàn)（巡查和舉報(bào)投訴）、調(diào)查、處罰的整套程序起源于國(guó)土資源部制定的原《土地違法案件查處辦法》（2014年7月1日，該辦法被《國(guó)土資源行政處罰辦法》取代）。隨著法律維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)及信訪途徑的局限性，廣大群眾遂根據(jù)該辦法提出“查處土地違法申請(qǐng)”或“履行法定職責(zé)申請(qǐng)”，從而叩開土地違法案件查處的大門。從處理依據(jù)看，...[ 查看全文 ]

        ???今年以來(lái)，全國(guó)國(guó)土資源主管部門進(jìn)一步加大了對(duì)違法行為的執(zhí)法查處力度。1-5月份，全國(guó)共立案查處違法用地案件1.38萬(wàn)件，涉及土地面積8.41萬(wàn)畝，其中耕地2.41萬(wàn)畝，依法拆除建筑物287.36萬(wàn)平方米，沒(méi)收建筑物423.00萬(wàn)平方米，罰沒(méi)款2.43億元；立案查處礦產(chǎn)資源領(lǐng)域違法案件953件，罰沒(méi)款5282.89萬(wàn)元。以下是我國(guó)土地違法案件查處辦法及相關(guān)案例分析：土地違法案件查處辦法第一章總則第一條為保證土地管理部門正確、及時(shí)查處土地違法案件，依法追究土地違法者的法律責(zé)任，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制和國(guó)家的土地管理秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條土地違法案件，是指違反土...[ 查看全文 ]

        近年，土地違法征收案件在全國(guó)各地仍時(shí)有發(fā)生，給民眾權(quán)益造成極大損害。國(guó)土資源部近日公開通報(bào)了2014年5月和9月先后掛牌督辦的涉及河北、內(nèi)蒙古、陜西、遼寧、海南等5個(gè)地區(qū)的6起土地違法案件處理結(jié)果。多位相關(guān)責(zé)任人被處以黨紀(jì)政紀(jì)及刑事處罰。六起土地違法案件是：河北省永年縣國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)件產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目指揮部違法征占土地案，違法征收集體土地596.25畝。目前已對(duì)相關(guān)責(zé)任方處以718.26666萬(wàn)元罰款，違法征收的土地已退還原集體經(jīng)濟(jì)組織，并給予永年縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)來(lái)偉等4人行政或黨內(nèi)處分。河北省淶水縣委縣政府違法批準(zhǔn)征收使用土地案，違法征收土地2061.84畝。目前已將違法征收的土地退還原集體經(jīng)濟(jì)組織...[ 查看全文 ]

        一、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的處罰種類：沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；罰款處罰依據(jù)及條款內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十八條:依照《土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的...[ 查看全文 ]

        土地違法案件查處辦法第一章總則第一條?為保證土地管理部門正確、及時(shí)查處土地違法案件，依法追究土地違法者的法律責(zé)任，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制和國(guó)家的土地管理秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條土地違法案件，是指違反土地法律、法規(guī)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)追究行政法律責(zé)任的案件。第三條查處土地違法案件，必須以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，做到事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿、定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備、適用法律法規(guī)正確、符合法定程序和法定職責(zé)權(quán)限。第四條縣級(jí)以上人民政府土地管理部門查處土地違法案件依照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。第二章管轄第五條土地違法案件由土地所在地土地管理部門管轄。第六條縣級(jí)以上地方人民政府土地管理...[ 查看全文 ]

        拆遷中有哪些常見的土地違法行為?土地違法的種類主要有以下幾種，大家可以對(duì)號(hào)入座，看看你所面臨的拆遷項(xiàng)目存在不存在違規(guī)使用土地的情況。種類一：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)現(xiàn)行99年的《土地管理法》與86年的《土地管理法》相比，最突出的變化之一就是上收了土地征收的審批權(quán)，取消省級(jí)以下(不含省級(jí))人民政府的土地征收審批權(quán)?，F(xiàn)行《土地管理法》的45條規(guī)定，對(duì)基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃，其他土地超過(guò)70公頃的土地進(jìn)行征收的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。但許多地方政府經(jīng)常對(duì)耕地化整為零、未批先用、邊報(bào)邊用、越權(quán)批地以及出臺(tái)地方法規(guī)...[ 查看全文 ]

        ??近日，國(guó)土資源部根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合各級(jí)國(guó)土資源管理部門辦理土地違法案件的實(shí)際情況，制定了《查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)》，明確了4大類、45種行為屬于違法，其中任何一種違法行為，都將依法給予行政處罰或行政處分，并及時(shí)予以立案。???據(jù)介紹，4大類土地違法行為的立案標(biāo)準(zhǔn)包括非法轉(zhuǎn)讓土地、非法占地、破壞耕地、非法批地及其他類型的土地違法行為。???其中，非法轉(zhuǎn)讓土地的違法行為共6種，包括，未經(jīng)批準(zhǔn)，非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的;不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的;將農(nóng)民集體所...[ 查看全文 ]

        ??7月8日至11日，湖北省枝江市國(guó)土資源局聯(lián)合市公安局、市城管局、董市鎮(zhèn)和安福寺鎮(zhèn)政府，對(duì)4處違法建筑物依法進(jìn)行拆除。此次行動(dòng)共拆除建筑物及建筑物基腳750平方米，督促當(dāng)事人自行拆除鋼構(gòu)棚400平方米，有力地規(guī)范了全市用地秩序。??在枝江市人大五屆三次會(huì)議上，人大代表提出了“關(guān)于加大執(zhí)法力度遏制土地違法違規(guī)行為的建議”，市委、市政府高度重視，市國(guó)土資源局等部門積極采納，協(xié)調(diào)配合，狠抓落實(shí)。??該市國(guó)土資源局采取日常巡查和重點(diǎn)查處相結(jié)合的辦法，將土地巡查工作常態(tài)化，做到“早教育、早發(fā)現(xiàn)、早制止、早報(bào)告、早處置”。今年以來(lái)，該局通過(guò)巡查發(fā)現(xiàn)并制止土地違法行為28起，聯(lián)合城建、公安等部門強(qiáng)拆違法建...[ 查看全文 ]

        來(lái)源：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)?日前召開的江西省國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察暨信訪工作會(huì)議要求，對(duì)非法批地、破壞基本農(nóng)田、違法占用耕地、侵犯群眾利益違規(guī)征地、違反產(chǎn)業(yè)政策等重大典型土地違法案件，要以“零容忍”的態(tài)度，做到有案必查。江西省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)劉定明強(qiáng)調(diào)，要保持打擊違法違規(guī)的高壓態(tài)勢(shì)，特別是對(duì)屢查屢犯、邊查邊犯的地區(qū)，要從嚴(yán)從重處罰。要重點(diǎn)查處一批違法占用耕地，特別是基本農(nóng)田、占用農(nóng)用地新建高爾夫球場(chǎng)、違反供地政策、違法開采和破壞礦產(chǎn)資源的案件，堅(jiān)決遏制農(nóng)村違法違規(guī)占用耕地建房，違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房等行為，確保不發(fā)生大違法違規(guī)案件。各級(jí)執(zhí)法監(jiān)察隊(duì)伍要睜大眼睛，加強(qiáng)監(jiān)察，切實(shí)履行職責(zé)，保護(hù)好耕地特別是基本農(nóng)田...[ 查看全文 ]