土地問題一直是農(nóng)民權益保護的核心問題。近年來，我國通過一系列制度安排正在進一步強化農(nóng)民的土地權益保護。國家鼓勵農(nóng)地承包權流轉，也是為了讓農(nóng)民受益。然而，在一些地方，利用土地流轉巧取豪奪，侵害農(nóng)民權益的事件時有發(fā)生。記?。恨r(nóng)村這些土地流轉行為是違法的，千萬別干！一、違背農(nóng)民意愿，強制推行土地流轉，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權和影響了農(nóng)村土地承包關系的穩(wěn)定。二、在農(nóng)村土地流轉中沒有兼顧農(nóng)民利益，甚至損害農(nóng)民利益，搞“以租代征”“反租倒包”等錯誤做法。土地非法流轉的主要形式有以下幾種：1、以租代征通過“以租代征”擅自將農(nóng)用地轉為建設用地，是近年來常見的一種違法新形式。所謂“以租代征”，即未依法辦理農(nóng)用地轉...[ 查看全文 ]

        單位和個人“假租真征”土地和房屋是否違法？“假租真征”即表面上看，是以承租的形式，臨時占用土地，實質上卻是在規(guī)避土地用途管理制度、農(nóng)用地轉用的總量控制制度、征地審批程序，從而達到占用農(nóng)民集體所有的土地來搞非農(nóng)建設。依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，使用農(nóng)村集體組織的土地，必須是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅且經(jīng)過批準，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)過依法批準。除此之外，其他任何單位和個人進行建設需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。農(nóng)村村民的集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓以及出租用于非農(nóng)業(yè)建設。任何通過“假租真征”的方式占用農(nóng)村集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，均視為違法行為。另外，國...[ 查看全文 ]

        近日，太原市小店區(qū)人民政府發(fā)布關于進一步從嚴規(guī)范全區(qū)集體土地建設管理的通告，表示將遏制集體土地違法占地、違法建設行為，那2024年山西太原市小店區(qū)集體土地建設用地新規(guī)是怎樣的？違法占用集體土地建設怎么處理？一、2024年山西太原市小店區(qū)集體土地建設用地新規(guī)是怎樣的？2024年山西太原市小店區(qū)集體土地建設用地新規(guī)是遏制集體土地未經(jīng)批準占用土地、擅自改變土地用途、建設建筑物和構筑物以及逾期未拆除的臨時建設工程等，具體包括：1、未經(jīng)批準違法占用農(nóng)用地、建設用地、未利用地的；2、擅自占用耕地建窯、建墳或擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土、傾倒垃圾、堆放廢棄物等，破壞種植條件的；3、違規(guī)占用耕地綠...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地是我國農(nóng)村經(jīng)濟的基礎，也是農(nóng)民的重要財富和生活資源。然而，在我國的土地管理制度中，農(nóng)村土地有一定的限制和約束，其中一個問題就是私下買賣農(nóng)村土地。那么，農(nóng)村土地可以買賣嗎？私下土地轉讓違法嗎？一、農(nóng)村土地的性質和法律規(guī)定農(nóng)村土地是指我國農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域及其他土地等。我國《憲法》規(guī)定：“土地是國家的重要資源，屬于全體人民所有?！痹谶@個基礎上，我國實行的是農(nóng)村土地集體所有、國家統(tǒng)一管理的制度。換言之，農(nóng)民只有土地使用權，沒有土地所有權。具體來說，在我國土地管理制度中，農(nóng)村土地有如下法律規(guī)定：《土地管理法》：規(guī)定農(nóng)村集體所有土地，農(nóng)民有土地承包經(jīng)營權，但不得買賣、...[ 查看全文 ]

        為了用地的需要，我國有關部門會根據(jù)實際情況對農(nóng)民土地進行征收。為了保障農(nóng)民的合法利益不受損害，我國也制定了相應的農(nóng)村土地征收標準。那么2022農(nóng)村土地征收標準是怎樣的？土地被違法征收怎么辦？一、2022農(nóng)村土地征收標準是怎樣的1.土地補償費這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體計算方式為：土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。2.青苗補償標準這是政府部門對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。具體補償標準如下：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之...[ 查看全文 ]

        為了加強耕地保護，嚴守耕地保護紅線，各地都在積極推進違法用地整改工作。而根據(jù)2022年1月28日，自然資源部辦公廳印發(fā)的“2022年衛(wèi)片執(zhí)法工作的通知”要求，將嚴肅查處違法違規(guī)行為，重點查處新增亂占耕地建房、挖田造湖、挖湖造景、違建“大棚房”等違法行為，及時消除違法狀態(tài)，最大限度恢復耕種。各地積極開展土地衛(wèi)片執(zhí)法行動農(nóng)村亂占耕地建房問題清理整治工作開展以來，蕪湖市堅持以土地衛(wèi)片執(zhí)法為抓手，綜合利用動態(tài)巡查、群眾監(jiān)督等多種途徑，堅決將新增亂占耕地建房行為遏制在萌芽狀態(tài)。陸豐市金廂鎮(zhèn)則組織相關部門開展土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑整治專項行動，依法拆除轄區(qū)占用耕地違建房屋，嚴肅查處數(shù)宗違法占用和破壞基本農(nóng)田行為...[ 查看全文 ]

        近幾年，農(nóng)村土地變得十分的搶手。主要是因為隨著大環(huán)境影響，越來越多的城市居民都想在農(nóng)村擁有一棟房子，以供周末休閑約朋友一起度過閑散時光。但由于部分人群對土地流轉用途的不了解，出現(xiàn)占用農(nóng)村集體土地搞建設的情況。那土地流轉占用農(nóng)村集體土地進行建設屬于違法嗎？最新權威回應來啦！一、土地流轉占用農(nóng)村集體土地進行建設屬于違法嗎？土地流轉占用農(nóng)村集體土地進行建設屬于違法。因為農(nóng)村集體土地屬于次集體所有，對于農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地，如果要進行項目建設，那么要依法辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。但在實踐中，進行項目建設需要占用農(nóng)用地的時候，通過所謂的“土地流轉”等方式，占用農(nóng)村集體土地進行開發(fā)建設系違反土地管理相關法律...[ 查看全文 ]

        近年來很多農(nóng)民都會選擇將地流轉出去，但由于農(nóng)民對土地流轉的知識了解甚少，各種問題隨之而來。那土地流轉哪些行為屬于違法？一定要會學會識別！一、土地流轉哪些行為屬于違法？1.一是強迫、阻礙農(nóng)民依法進行土地承包經(jīng)營權流轉農(nóng)民(承包方)依法進行土地承包經(jīng)營權流轉，除以轉讓的方式流轉需經(jīng)發(fā)包方同意以外，以其他方式流轉的，發(fā)包方一律無權干涉。2.二是弄虛作假假借少數(shù)服從多數(shù)，強迫農(nóng)民進行土地承包經(jīng)營權流轉違背農(nóng)民意愿，強制推行土地承包經(jīng)營權流轉，受到部分農(nóng)民的抵制后，通過村民委員會操縱，假借少數(shù)服從多數(shù)的名義，強行對農(nóng)民的承包地進行調整。3.三是改變土地流轉用途《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承...[ 查看全文 ]