昆明市突發(fā)事件應(yīng)急征用與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)第一章總則第一條為規(guī)范昆明市突發(fā)事件應(yīng)急征用與補(bǔ)償工作，增強(qiáng)政府應(yīng)對突發(fā)事件的處置能力，保障公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》、《云南省突發(fā)事件應(yīng)對條例》、《云南省突發(fā)事件應(yīng)急征用與補(bǔ)償辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于我市行政區(qū)域內(nèi)為應(yīng)對突發(fā)事件而實(shí)施的應(yīng)急征用與應(yīng)急征用后的補(bǔ)償行為。第三條本細(xì)則所稱突發(fā)事件，是指突然發(fā)生，造成或者可能造成嚴(yán)重社會危害，需要采取應(yīng)急處置措施予以應(yīng)對的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件。本細(xì)則所稱應(yīng)急征用補(bǔ)償，是指縣級以上人民政府為應(yīng)對突發(fā)事件，...[ 查看全文 ]

        取土用地補(bǔ)償是指在土地征收、征用或者占用的情況下，對土地使用權(quán)人或者土地權(quán)屬人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N政策。那取土用地怎樣補(bǔ)償？征用取得土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！一、取土用地怎樣補(bǔ)償？補(bǔ)償?shù)木唧w方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會因國家法律、地區(qū)政策、土地性質(zhì)、用途等因素而有所不同，但通常包括以下幾個方面：1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金這是最常見的補(bǔ)償方式，是指根據(jù)征收、征用、占用的土地的面積、所在位置、用途、市場價格等因素，支付給土地使用權(quán)人或土地權(quán)屬人的一定金額。2、安置補(bǔ)助在一些情況下，被征收、征用或占用的土地使用權(quán)人可能需要搬遷，政府會提供一定的安置補(bǔ)助，用于其在新地點(diǎn)重新安置、建房等費(fèi)用。3、產(chǎn)權(quán)置換有時候，政府會提供其他的土地...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村很多農(nóng)民都有自留地。那么，自留地可以建房嗎？自留地被征用了有補(bǔ)償嗎？一、自留地可以建房嗎？不可以私自的建房，但通過相關(guān)部門許可即可以建房。2018年的土地新政策明確規(guī)定：無論是農(nóng)村自留地、老宅基地、還是基本農(nóng)田，全都不可以私自在上面進(jìn)行修建房屋。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定：農(nóng)村農(nóng)民在修建房屋時必須得先依法申請，在獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)之后才允許合法修建房屋。如果沒有獲得同意批準(zhǔn)，農(nóng)民擅自修建的房屋，均是屬于違法的建筑。但是，無論是農(nóng)村自留地還是承包地，兩地的所有權(quán)都是村集體享有，農(nóng)民們只享有使用權(quán)。這樣來說，農(nóng)村農(nóng)民是沒有權(quán)力擅自在自留地上進(jìn)行修建房屋的。沒有經(jīng)過同意批準(zhǔn)擅自的在自留地上進(jìn)...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，農(nóng)民是有權(quán)承包村集體內(nèi)土地的，而且享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。那農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款嗎？被征用（征收）的補(bǔ)償歸誰？一、農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款嗎？農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款。因?yàn)樵?016年，國家就發(fā)布了農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法，而辦法所稱農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款，是指以承包土地的經(jīng)營權(quán)作抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下稱貸款人）向符合條件的承包方農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。而想要將土地經(jīng)營權(quán)作抵押申請貸款的，只要滿足以下條件：1.具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；2.用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議；3.依法擁有縣級以上人民政府或政...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村除了宅基地和集體土地之外，還會留有少量自留地。自留地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，使用權(quán)由農(nóng)民以戶為單位行使。每戶使用的自留地的數(shù)量，一般不超過當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財?shù)的百分之五。那么，農(nóng)村自留地被征用有補(bǔ)償嗎？征收補(bǔ)償多少錢一畝呢？一、自留地什么意思？指中國農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織在土地統(tǒng)一經(jīng)營后，分配給社員使用的少量土地。多用于種植蔬菜。自留地的使用者對自留地享有使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變用途，不得在自留地上建房、葬墳、挖坑和取土。在遇國家征用和集體調(diào)整時有義務(wù)服從。二、農(nóng)村自留地被征用有補(bǔ)償嗎？自留地在產(chǎn)生之初的一個最大的優(yōu)勢就是不需要繳納農(nóng)業(yè)稅，享受相關(guān)的農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策，但是自我國取消農(nóng)業(yè)稅后，其與...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在國家正在農(nóng)村地區(qū)實(shí)行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略計(jì)劃，目的就是建設(shè)新農(nóng)村，幫助農(nóng)民致富。新農(nóng)村建設(shè)過程中，會出現(xiàn)到征用農(nóng)民宅基地的情況，或者會把農(nóng)民宅基地上的房屋給拆除，遇到這種情況是有補(bǔ)償?shù)?，那?019新農(nóng)村建設(shè)征用農(nóng)民宅基地該怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？一、新農(nóng)村建設(shè)的目的是什么？新農(nóng)村建設(shè)是按照新時代的要求，對農(nóng)村進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會等方面的建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)把農(nóng)村建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的社會主義新農(nóng)村的目標(biāo)。其中在中國共產(chǎn)黨十六屆五中全會提出要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。其中在中央農(nóng)村工作會議提出，積極穩(wěn)妥...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，大家對土地征用、征收以及被占用區(qū)分都不太清楚。但是不管是被征用還是被占用，被征用方都有權(quán)從國家獲得相應(yīng)的賠償。那么，什么是土地征用?征用的農(nóng)村土地補(bǔ)償主要有哪些?一、什么是土地征用?首先，什么是土地征用?土地征收一般是指國家出于公共利益的需要，如橋梁建設(shè)、道路建設(shè)、城市發(fā)展等。征用農(nóng)村集體土地，改變集體土地的性質(zhì)為國有土地是必要的。國有土地可以依法進(jìn)行一系列建設(shè)，如無征地建設(shè)。住房，即小產(chǎn)權(quán)房，國家建成后，是商品房。前款分別提到“征收”和“征用”兩個詞。許多人被這兩個詞弄糊涂了。百度在搜索過程中，大量律師解釋了征收與征收的區(qū)別，認(rèn)為征收應(yīng)當(dāng)改變，征收不變。說真的，這些人自己并不真正理解...[ 查看全文 ]

        我們知道，國家的工程或者惠民項(xiàng)目需要用到土地時，國家就會依法征用取得土地使用權(quán)。那么國家征用取得土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？大致會包括這這幾個方面：1、青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對土地進(jìn)行投入的人，是對其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人；如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。2.、安置費(fèi)這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進(jìn)行了安置，為其安排了...[ 查看全文 ]

        土地征用簡稱“征地”。國家因社會公共利益的需要，強(qiáng)制收取集體或個人所有的土地并依法給予一定補(bǔ)償?shù)男袨?。在一定意義上講，征用就是強(qiáng)制購買。那么土地征用的補(bǔ)償和安置費(fèi)用如何計(jì)算？附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？一、補(bǔ)償和安置征用土地的補(bǔ)償和安置包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)取?．土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是國家建設(shè)征用土地時，為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損失而向其支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是對農(nóng)民在被征用的土地上的長期投工和投資的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直...[ 查看全文 ]

        拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)用地文件依法拆除和重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。那農(nóng)村的房子和院子進(jìn)行拆遷，如何補(bǔ)償？征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？農(nóng)村的房子和院子進(jìn)行拆遷，如何補(bǔ)償？村的房子和院子進(jìn)行拆遷，補(bǔ)償涉及到兩部分，即征收土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償。1、土地補(bǔ)償按照征地區(qū)片價執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償以所在地區(qū)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，按照村民會議或村民代表會議通過的《征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地。3、補(bǔ)償金計(jì)算方法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價+農(nóng)...[ 查看全文 ]

        土地管理法第四十七條第二款規(guī)定：“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！逼渲?，土地補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地上的附著物，安置補(bǔ)助費(fèi)針對失地農(nóng)民。前二項(xiàng)對象為物，系對物因征地受到的損失的補(bǔ)償，基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬?。后一?xiàng)對象為人，系對征地后失地農(nóng)民的勞力安置，該項(xiàng)是基于法律強(qiáng)制性規(guī)定。土地管理法實(shí)施條例對這些補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)屬亦作出規(guī)定，條例第二十六條第一款規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?！币?、基本知識1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村會有很多的土地，這些土地往往是村民用來種地，但是如果政府有任何的需要建設(shè)方案一般都會爭取村民的意見，然后進(jìn)行征地，如果個人租土地種果樹，政府要征用，應(yīng)該要怎樣補(bǔ)償？政府占用果樹地的賠償標(biāo)準(zhǔn)各地標(biāo)準(zhǔn)不一，到當(dāng)?shù)貒临Y源局查詢，參考如下：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算...[ 查看全文 ]

        征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。今天為大家?guī)?017年農(nóng)村征用土地新的補(bǔ)償政策詳解：一畝地能補(bǔ)償多少？希望大家多多給我建議。被征用土地是很正常的事情，政府會征地來修建基礎(chǔ)設(shè)施，修建公路等，這就牽扯到土地征用補(bǔ)償?shù)膯栴}，那么被征用土地補(bǔ)償多少呢？首先要知道土地補(bǔ)償款是由哪幾個方面組成的？土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗及安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6到10倍。青苗補(bǔ)償是針對那些剛剛播種后的農(nóng)作物來說的，一般是按照該季產(chǎn)量的三分之一補(bǔ)償，如果農(nóng)作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產(chǎn)量來賠償。安置費(fèi)用...[ 查看全文 ]

        貴州省人民政府關(guān)于修改《貴州省征收征用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法》的決定貴州省人民政府令第171號《貴州省人民政府關(guān)于修改〈貴州省征收征用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法〉的決定》已經(jīng)2016年10月18日省人民政府第89次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。省長?孫志剛2016年12月18日貴州省人民政府關(guān)于修改《貴州省征收征用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法》的決定省人民政府決定對《貴州省征收征用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法》作如下修改：一、刪除第四條第四款。二、將第六條修改為：“森林植被恢復(fù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)按照恢復(fù)不少于被征收、征用林地面積的森林植被所需要的調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、造林培育、保護(hù)管理等費(fèi)用核定。具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：“(一...[ 查看全文 ]

        征用耕地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征用土地時，因征用耕地而需支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。附：“征用耕地補(bǔ)償費(fèi)是什么”是農(nóng)民朋友關(guān)心的熱點(diǎn)問題之一。根據(jù)我國《土地管理法》第47條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍～9倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地...[ 查看全文 ]