國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補償？土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補償標準：...[ 查看全文 ]

        劃撥土地被國家征用后怎樣補償原房主?可以評估價格，按照市場價補償?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。文章源自于網(wǎng)絡(luò)。...[ 查看全文 ]

        對舉家進城落戶農(nóng)村居民自愿退出的原有宅基地，由當?shù)卣疵繎魧嶋H退出的宅基地按當?shù)赝恋卣饔玫钠骄鶅r格給予一次性的經(jīng)濟補助。按照陜西省相關(guān)標準和鼓勵政策，確定漢中、安康和商洛對退出的宅基地（包括地上建筑物、構(gòu)附著物等）每畝補助為10萬元至12萬元，寶雞、咸陽、渭南、銅川和楊凌為14萬元至16萬元，延安和榆林為16萬元至18萬元，西安為20萬元至25萬元。各地有條件的還可適當提高標準。?對沒有完成宅基地確權(quán)登記而要求自愿退出的，可優(yōu)先辦理宅基地的確權(quán)登記。進城落戶農(nóng)民自愿退出宅基地的，應(yīng)當將其合法取得的所有宅基地和地上建筑物、構(gòu)附著物一并退出，經(jīng)當?shù)貒临Y源部門核準后，簽訂退出合同經(jīng)公證機關(guān)公證，...[ 查看全文 ]

        2015土地征用應(yīng)補償多少錢一畝？農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高...[ 查看全文 ]

        征用土地與拆遷安置，都要對原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人或者房屋所有人或承租人給予法定事項的補償。(一)征用土地補償。征用土地補償是由用地申請人按照法律規(guī)定的標準向土地被征用人支付的征地費用，包括土地補償費、安置補償費、青苗和地上附著物補償費。根據(jù)土地管理法第47條的規(guī)定，補償標準為：1、土地補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、安置補償費。征用耕地的安置補助費，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。...[ 查看全文 ]

        征收、征用承包地應(yīng)當怎樣補償？《實施辦法》第二十八條至第二十九條規(guī)定：征收、征用承包地應(yīng)當依法補償。征收、征用土地前，應(yīng)當將征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征承包地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村予以公告，聽取被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和承包戶的意見。征收、征用承包地的各項補償費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付。土地補償費的使用、分配辦法，由本村集體經(jīng)濟組織成員討論決定。依法補償給被征地農(nóng)戶的費用，應(yīng)當直接將補償款發(fā)放給被征地農(nóng)戶。任何單位和個人不得貪污、挪用、截留土地補償費等費用，不得以任何理由分期支付或者延期支付土地補償費等費用。對違法征收、征...[ 查看全文 ]

        提問人：湯某?女?45歲家庭住址：衡陽界牌鎮(zhèn)上塔村解答人：凌敏工作單位：衡陽縣界牌司法所問題：去年有老板來我村開礦挖瓷泥，需要征用我組的土地和山森，請問在農(nóng)村土地被征收應(yīng)獲得補償有哪些？回復：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得...[ 查看全文 ]

        《中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。標準如下：一、土地補償費1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算；2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。二、青苗和附著物補償費1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲...[ 查看全文 ]

        咨詢：國家征收農(nóng)田補償費用怎么算呢?補償標準是怎么樣的呢?國家農(nóng)田征用土地補償多少一畝?回復：1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。3、被征用土地的青苗補償費標準...[ 查看全文 ]

        有朋友咨詢苗木基地土地被征用，該如何補償？希望通過下文的介紹為您解答：一、苗木補償價格主要組成內(nèi)容有：1、圃存價2、挖掘費3、包扎費4、苗木經(jīng)營利潤5、圃內(nèi)運輸6、裝車人力費等。二、具體應(yīng)該如何實施：1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按“標準”的20%—40%予以補償，征收按“標準”補償。2、如遇特殊要求(例：古樹名木等)補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。4、在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補償投資成本。...[ 查看全文 ]

        2011-05-25·來源：大慶網(wǎng)????從今年1月1日起，我市征用農(nóng)民土地給付補償金開始執(zhí)行新標準，土地補償標準較以往大幅上調(diào)，市區(qū)區(qū)片價最大上調(diào)幅度為13元左右，進一步維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。據(jù)了解，上調(diào)后大慶市區(qū)征地區(qū)片綜合地價（元/平方米）分別為110.16、48.1、40.2、24.09。肇州縣上調(diào)后最高為86.75，最低為29.60，最低價上調(diào)幅度在19元左右；肇源縣上調(diào)后最高為86.83，最低為30.50，最低價上調(diào)幅度在14元左右；杜蒙縣上調(diào)后最高為35.10，最低為27.38，最低價上調(diào)幅度也在7元左右。其中，林甸縣區(qū)片價整體上調(diào)幅度最大，上調(diào)幅度都在7元以上，最高價上調(diào)到...[ 查看全文 ]

        近幾年，違法征地，截留、擠占、挪用和克扣農(nóng)民補償資金，侵害農(nóng)民合法權(quán)益的事時有發(fā)生，在社會上造成了很壞的影響。糾正和解決土地征用補償中存在的侵害群眾利益的問題，加強農(nóng)村土地征用補償?shù)谋O(jiān)督管理，保護農(nóng)民合法權(quán)益，對于維護社會穩(wěn)定，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義?，F(xiàn)對于出現(xiàn)的幾大問題和幾個對策進行探討。主要問題1、農(nóng)村土地征用和補償程序不規(guī)范。用地單位未批先征，在未取得人民政府頒發(fā)用地批準文書之前，直接與農(nóng)村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人口安置辦法等事項。農(nóng)村集體組織擅自將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地補償、失地農(nóng)民的安置方案等事關(guān)農(nóng)民切身利益的重大...[ 查看全文 ]

        中外土地征用補償標準比較通過中外土地征用補償標準比較，我們不難看出我國的征地補償標準帶有濃重的計劃經(jīng)濟色彩，與我國正在建設(shè)和完善的市場經(jīng)濟體制是不相適應(yīng)的，帶有明顯的不適應(yīng)性和滯后性。我國同國外土地征用補償標準相比較其缺陷性具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1土地補償標準偏低土地征用具有強制性，但其實質(zhì)仍是一種購買行為，是獲取土地資本增值收益的過程。也就是說土地權(quán)人喪失的只是是否出售土地的決定權(quán)，土地的出售價格仍應(yīng)該由市場公平交易來決定。但從《土地管理渤的種種規(guī)定可以看到，目前我國土地征用的補償標準是由政府單方面制定出來的，在制定土地征用補償標準時，政府并沒有把征用土地看成是一種市場交易行為，不僅沒有考...[ 查看全文 ]

        甲方：?????????農(nóng)戶乙方：兩河村村民委員會?為加快我村高山生態(tài)扶貧搬遷點建設(shè)，經(jīng)村兩委會議、村民代表會議決議，現(xiàn)需征用甲方的部分土地作為高山生態(tài)扶貧搬遷點項目建設(shè)，雙方現(xiàn)就土地征用事項協(xié)商，達成如下補償協(xié)議：?一、征用時間：一次性永久征用。二、甲方土地四至界線：?東至：________，西至：________，南至：________，北至：________?。?三、甲方土地面積及征用補償費：?土地面積及補償：該地長____米，寬____米，總面積合計____畝，根據(jù)相關(guān)補償標準，一次性補償人民幣?????????元整（￥：____元）?四、補償方式：征用補償在項目建設(shè)之前一次性付清。五...[ 查看全文 ]

        《物權(quán)法》與土地征收、征用糾紛有關(guān)的規(guī)定共有9個條文，其中有兩個條文分別規(guī)定的是物權(quán)變動規(guī)則和擔保物權(quán)代位規(guī)則，因?qū)⒃诒鞠盗械钠渌莆闹嘘U述，故本文不予涉及。一、關(guān)于征收：《物權(quán)法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人...[ 查看全文 ]

        湖政發(fā)〔2014〕17號各縣區(qū)人民政府，市府各部門，市直各單位：為切實保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，根據(jù)《浙江省征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》(省政府令第264號)、《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整完善征地補償安置政策的通知》(浙政發(fā)〔2014〕19號)精神，結(jié)合湖州市區(qū)實際，決定調(diào)整完善湖州市區(qū)征地補償安置政策，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、征收土地補償標準湖州市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地全面實行統(tǒng)一的區(qū)片綜合價補償，征地區(qū)片綜合價由土地補償費和安置補助費組成。（一）征收耕地(包括水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地)和建設(shè)用地4.6萬元/畝(土...[ 查看全文 ]