近日，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部政策與改革司組織部大數(shù)據(jù)發(fā)展中心，依托農(nóng)村土地承包信息平臺研發(fā)的全國農(nóng)村土地承包合同網(wǎng)簽系統(tǒng)上線運(yùn)行。那全國農(nóng)村土地承包合同網(wǎng)簽系統(tǒng)怎么操作？一、全國農(nóng)村土地承包合同網(wǎng)簽系統(tǒng)怎么操作？據(jù)了解，全國農(nóng)村土地承包合同網(wǎng)簽系統(tǒng)依托農(nóng)村土地承包信息平臺進(jìn)行研發(fā)，該平臺通過大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)了對農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)的全面采集、存儲和分析，為各級農(nóng)業(yè)農(nóng)村管理部門和農(nóng)民群眾提供全面、準(zhǔn)確的土地承包信息查詢服務(wù)。該系統(tǒng)支持圍繞摸底核實(shí)、延包方案公示、信息完善、審核公示、簽訂合同等流程開展二輪延包土地承包合同網(wǎng)簽，支持土地承包經(jīng)營權(quán)信息變更、轉(zhuǎn)讓、互換，以及分戶、合戶等土地承包日常業(yè)務(wù)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》（以下簡稱《辦法》）于5月1日起正式施行?！掇k法》從多方面通過規(guī)范農(nóng)村土地承包合同管理，進(jìn)一步加強(qiáng)對農(nóng)戶土地承包權(quán)益的保障和實(shí)現(xiàn)。那么《辦法》主要內(nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)是什么？對農(nóng)村土地承包合同管理有哪些新規(guī)定？一、《辦法》主要內(nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)是什么？《辦法》主要包括以下內(nèi)容：一是明確合同管理的基本原則，強(qiáng)調(diào)農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。二是細(xì)化承包方案的制定程序，明確承包方案應(yīng)當(dāng)符合的具體要求。三是明確承包合同變更和終止的情形和程序。四是明確加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理信息化建設(shè)。五是明確開展土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查的...[ 查看全文 ]

        近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布了《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》（農(nóng)業(yè)農(nóng)村部令2023年第1號）（以下簡稱《辦法》），并將于2023年5月1日起施行。對農(nóng)村土地承包合同管理有哪些新規(guī)定？一、農(nóng)村土地承包合同管理辦法主要內(nèi)容一是明確合同管理的基本原則，強(qiáng)調(diào)農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。二是細(xì)化承包方案的制定程序，明確承包方案應(yīng)當(dāng)符合的具體要求。三是明確承包合同變更和終止的情形和程序。四是明確加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理信息化建設(shè)。五是明確開展土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查的情形、內(nèi)容和組織實(shí)施主體。二、農(nóng)村土地承包合同管理辦法創(chuàng)新點(diǎn)一是增加了依法變更或終止承包合同的要求，...[ 查看全文 ]

        近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》。據(jù)了解，該《辦法》于2023年1月29日經(jīng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部第1次常務(wù)會議審議通過，自2023年5月1日起施行。那么《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》主要內(nèi)容有哪些？第一章總則第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地承包合同的管理，維護(hù)承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。農(nóng)村土地承包經(jīng)營，不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)。第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)依法簽訂承包合同。土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生...[ 查看全文 ]

        2022年9月13日，自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與土地承包合同管理工作有序銜接的通知。下面是文件全文：各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村（農(nóng)牧）廳（局、委）：為貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的要求，根據(jù)《民法典》《農(nóng)村土地承包法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，以及《中央編辦關(guān)于修訂整合不動產(chǎn)登記職責(zé)文件的通知》（中央編辦發(fā)〔2019〕218號）等文件要求，現(xiàn)就推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并做好與土地承包合同管理工作有序銜接有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一、切實(shí)履行部門職責(zé)做好土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并...[ 查看全文 ]

        仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人自愿將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的可仲裁事項(xiàng)提交仲裁裁決的書面協(xié)議，這是合同糾紛中常見的一種協(xié)議方式，那么土地承包合同能否約定仲裁?有哪些注意事項(xiàng)?一、土地承包合同能否約定仲裁?根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》我們可以得知，土地承包合同是可以約定仲裁的。主要法律依據(jù)：第四章爭議的解決和法律責(zé)任第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以...[ 查看全文 ]

        土地承包是一種常見的土地流轉(zhuǎn)的方式，為了維護(hù)雙方的利益，必須簽訂相應(yīng)的土地承包合同，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。那土地承包合同是民事合同嗎?簽訂注意事項(xiàng)有哪些?一、土地承包合同是民事合同嗎?1、什么是民事合同?民事合同是“企業(yè)合同”的對稱。公民、法人或其它社會組織為滿足日常物質(zhì)和文化生活的需要，所明確的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這類合同的內(nèi)容主要是反映了消費(fèi)領(lǐng)域中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。合同標(biāo)的的數(shù)量一般都不太大，內(nèi)容也不太復(fù)雜，基本上可以即時(shí)清結(jié)。民事合同在主體的選擇上沒有限制，在合同的內(nèi)容和形式上，只要不違法，怎樣訂立，國家一般不作硬性規(guī)定。此外，民事合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?、什么是土地承包合同...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包合同在簽訂時(shí)，需要按照規(guī)定的流程簽訂，合同才能合法生效，那么農(nóng)村土地承包合同的訂立程序是怎樣的？農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容又有哪些呢？一、農(nóng)村土地承包合同的訂立程序按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2018修正)的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同的訂立程序?yàn)椋?、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案；4、公開組織實(shí)施承包方案；5、簽訂承包合同。之所以要按照規(guī)定的程序來簽訂農(nóng)村土地承包合同，是因?yàn)闅v史遺留問題，導(dǎo)致我國農(nóng)村土地現(xiàn)狀混亂，土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利都不清晰...[ 查看全文 ]

        土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民一項(xiàng)十分重要的權(quán)利，它是土地交易中的一種類型。如果雙方確定合作，就需要簽土地承包合同，那么荒山土地承包合同有什么內(nèi)容呢？可以簽終身嗎？一、荒山土地承包合同有什么內(nèi)容？（1）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。（2）承包土地(包括水田、旱田、水面、果園、山林等)的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級等。（3）收益權(quán)。它是指通過自主在承包地上進(jìn)行經(jīng)營活動后，占有經(jīng)營所得利益的權(quán)利。如村民在承包地上種植了果樹或者農(nóng)作物，產(chǎn)生的收益就應(yīng)該歸承包人擁有。（4）承包的期限和起止日期。這一條款是從簽訂合同到終止合同這一段時(shí)間所進(jìn)行的明確約定。（5）流轉(zhuǎn)權(quán)。它是承包方可以將承...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)正在快速發(fā)展，土地收益明顯的提高了，農(nóng)村人多地少的矛盾便日趨突出。土地承包在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中非常常見的一種形式，簽訂相關(guān)的土地承包合同是很有必要的。那么，如果一方出現(xiàn)違約的話，該如何賠償呢?具體內(nèi)容是怎樣的?一、土地承包合同違約賠償?shù)膬?nèi)容有哪些?1、承包方?jīng)]有依約定交納承包費(fèi)，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，對于因承包費(fèi)或交納承包費(fèi)等方面產(chǎn)生爭議的，承包合同的雙方當(dāng)事人可請求人民法院予以解決。2、承包方給土地造成永久性損害的，《農(nóng)村土地承包法》第60條第2項(xiàng)規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失”。《...[ 查看全文 ]

        土地承包和土地租賃是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中常見的兩種流轉(zhuǎn)方式，為了保障雙方的利益，一般都會簽訂相應(yīng)的合同條款，近日有朋友問到，土地承包合同屬于租賃合同嗎?簽訂土地承包合同要注意哪些?一、土地承包合同屬于租賃合同嗎?土地承包合同不屬于租賃合同。大家根據(jù)二者的概念就可以了解到，是有一定區(qū)別的，農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違...[ 查看全文 ]

        交易雙方簽訂土地承包合同后，難免會對合同上的一些內(nèi)容產(chǎn)生分歧，如果承包方發(fā)現(xiàn)合同條款不公平想終止合同，那么要如何確認(rèn)土地承包合同無效呢？發(fā)生什么情況合同才會解除呢？一、什么是土地承包合同？土地承包合同指的是，土地承包方和發(fā)包方關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)簽訂的協(xié)議。如果是農(nóng)村土地承包合同，一般是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人雙方的名稱、土地的面積、質(zhì)量、名稱以及坐落等。二、土地承包合同在什么情況下才能解除？1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，以不損害國家、集體、第三人利益為前提，承包方自愿放棄承...[ 查看全文 ]

        因?yàn)楹芏嗯笥淹獬龃蚬さ脑颍抑兄挥欣先苏湛葱『?，也沒有時(shí)間打理土地。基本上大家都會選擇把土地承包給別人來進(jìn)行管理，這樣也不至于荒廢。那么既然是承包給別人，自然需要簽訂條款合同，避免以后出現(xiàn)不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。那您清楚個(gè)人土地承包合同怎么寫嗎？咱們一起來看看范本吧！個(gè)人土地承包合同怎么寫甲方：?（以下簡稱甲方）乙方：?（以下簡稱乙方）身份證號碼：依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）??村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從年??月...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村越來越多的年輕人都想回家承包土地搞項(xiàng)目賺錢，但由于常年在外，加上政策的變動，很多人對土地的政策不是很了解，導(dǎo)致使用土地時(shí)發(fā)生很多問題，比如承辦合同簽字，領(lǐng)取補(bǔ)貼等問題，那農(nóng)村土地承包合同應(yīng)該跟誰簽？哪些情況簽訂無效？一、農(nóng)村土地承包合同應(yīng)該跟誰簽？在農(nóng)村，土地都是實(shí)行三權(quán)分置，承包權(quán)、所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)都?xì)w集體所有，且承包權(quán)歸具體的村民所有，所有權(quán)歸整個(gè)集體，經(jīng)營權(quán)可租給或流轉(zhuǎn)給其他村民來賺取費(fèi)用，如果是承包給別人，就需簽訂專業(yè)的合同，具體跟誰簽可分為兩種情況：情況一、如果你是本村村民，第一次從村里統(tǒng)一分配得到土地，那么一般由村委會代表行使集體土地所有權(quán)，你應(yīng)該與村委會簽訂土地承包合同，此...[ 查看全文 ]

        土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是具有法律效力的，如果不具有法律效力，說明這個(gè)合同無效，那么農(nóng)村土地承包合同無效的條件是什么？一、土地承包合同無效的情況有哪些？如何處理？土地承包合同無效的情況：根據(jù)《合同法》第52條和《農(nóng)村土地承包法》第55條規(guī)定和其他有關(guān)土地承包的法律政策的規(guī)定，有下列情形之一的，土地承包合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；（2）惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的；（3）以合法形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會公共利益的；（5）違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。對于土地承包合同無效的...[ 查看全文 ]

        近年來，由于農(nóng)村人外出打工較多，城市人員到農(nóng)村承包土地的情況越來越多，土地承包合同的簽訂就非常關(guān)鍵，有一些農(nóng)民朋友并不清楚所以自己的利益受到了侵害。在簽訂土地承包合同之前，我們一定要弄清楚哪些情況是無效的?一、土地承包合同哪些是無效的?根據(jù)《合同法》第52條和《農(nóng)村土地承包法》第55條規(guī)定和其他有關(guān)土地承包的法律政策的規(guī)定，有下列情形之一的，土地承包合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的;(2)惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的;(3)以合法形式掩蓋非法目的的;(4)損害社會公共利益的;(5)違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。二、村委會是否有...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地承包合同，又稱農(nóng)業(yè)承包合同，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為發(fā)包方，與承包方之間就集體經(jīng)濟(jì)組織享有所有權(quán)或使用權(quán)的土地、山嶺、荒地、灘涂等自然資源簽訂的承包經(jīng)營合同。凡是合同問題，會涉及到公證問題，那么土地承包合同公證需要提交哪些材料?如何收費(fèi)?一、土地承包合同公證需要提交哪些材料?土地承包合同是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂合同的真實(shí)性、合法性的活動。申請人應(yīng)提供以下材料：1、發(fā)包方的主體資格證明，法定代表人的身份證明，委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書和代理人的居民身份證;2、承包方的身份證明;3、土地權(quán)屬證明;4、發(fā)包方關(guān)于土地承包的...[ 查看全文 ]

        農(nóng)民想要承包土地，與發(fā)包方之間簽訂了土地承包合同，土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。那土地承包合同范本怎么寫?有哪些注意事項(xiàng)?一、土地承包合同范本怎么寫?(供參考)______縣_____公社(鄉(xiāng))____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì)，以下簡稱甲方：承包戶主______，以下簡稱乙方：為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)，(84)一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、承包土地的面積，地點(diǎn)，等級甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至_...[ 查看全文 ]

        視頻內(nèi)容如下：干農(nóng)業(yè)最發(fā)愁的事是什么？答案肯是缺錢！今天就給大家介紹一下用土地承包合同能貸款嗎？首先要給大家解釋的是，能貸款的是農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)，它是指以承包土地的經(jīng)營權(quán)作抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的承包方農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得是承包人與發(fā)包人通過訂立土地承包合同或者通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個(gè)人，向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)...[ 查看全文 ]