農(nóng)村土地二輪承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書哪個(gè)為準(zhǔn)？根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種用益物權(quán)，是依據(jù)土地承包合同而創(chuàng)設(shè)的，且不采納登記生效主義，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書僅僅是證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證，并非設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依據(jù)。解讀：在土地承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書記載的內(nèi)容不一致的情形下，應(yīng)當(dāng)以土地承包合同為準(zhǔn)。...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)民增收渠道之一，而承包大戶對(duì)獲得流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行種植，首先就得解決資金問(wèn)題。有的甚至?xí)ベJ款，那土地流轉(zhuǎn)承包合同可以貸款嗎？需要滿足哪些條件呢？一、土地流轉(zhuǎn)承包合同可以貸款嗎？土地流轉(zhuǎn)承包合同可以貸款。因?yàn)楦鶕?jù)《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。所以土地承包合同是可以貸款的。二、土地流轉(zhuǎn)承包合同貸款需要滿足哪些條件？一是只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包。二是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地，并且已經(jīng)依法登記取得土地承...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地私人承包合同范本是怎樣的？下面我們一起來(lái)看看具體詳細(xì)，希望能幫到大家。一、農(nóng)村土地承包的程序是怎樣?為防止農(nóng)村土地承包過(guò)程中的隨意性、從程序上確保土地承包的公平、公開、公正，保障農(nóng)民的土地權(quán)益不受侵害，《農(nóng)村土地承包法》第19條規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)依照以下程序進(jìn)行：1.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組。2.承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。3.依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案。4.公開組織實(shí)施承包方案。5.簽訂承包合同。二、農(nóng)村土地私人承包合同范本發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_________...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證是對(duì)二輪土地承包的進(jìn)一步完善，對(duì)在工作中遇到的問(wèn)題，要遵循保持穩(wěn)定、依法規(guī)范、民主協(xié)商、尊重歷史的原則，妥善處理。那么農(nóng)村二輪土地承包關(guān)系未明確到戶（未簽訂承包合同），怎么確權(quán)？這個(gè)屬于二輪土地承包遺留問(wèn)題，一般在確權(quán)政策中，會(huì)這樣處理：1.結(jié)合此次確權(quán)登記頒證，對(duì)農(nóng)村二輪土地承包關(guān)系未明確到戶的，要明確到戶；2.未簽訂承包合同或合同丟失、殘破的，要補(bǔ)簽、完善；3.四至界限未明確的，要力求明確；4.對(duì)承包清冊(cè)、合同、權(quán)證不一致的，按二輪土地承包方案重新核查完善。5.對(duì)于自留地等，凡已納入承包地的繼續(xù)作為承包地登記。對(duì)農(nóng)戶超越原承包地類界限自行開墾的土地不予確權(quán)登記。6.對(duì)村...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，土地就是農(nóng)民的“根之所在”，而隨著農(nóng)業(yè)戶口的取消，土地確權(quán)證也成為了農(nóng)民“身份”的重要依據(jù)。那農(nóng)村土地確權(quán)的范圍是什么？基本憑據(jù)有哪些？實(shí)測(cè)面積與承包合同記載的面積不符咋辦？農(nóng)村土地確權(quán)的范圍是什么？農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記范圍包括以家庭承包方式承包的農(nóng)村土地和以其他方式承包的農(nóng)村土地。農(nóng)戶自發(fā)開墾的“四荒地”原則上不列入確權(quán)范圍。經(jīng)過(guò)村民小組會(huì)議一致同意后，也可以確權(quán)，但要先依法完善承包手續(xù)，再確權(quán)。經(jīng)依法確認(rèn)退耕還林的承包地不納入登記范圍，集體依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地不作為農(nóng)戶承包地進(jìn)行確權(quán)。土地確權(quán)的基本憑據(jù)有哪些？確權(quán)的基本憑據(jù)有農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果。土地臺(tái)賬。集體經(jīng)濟(jì)組織...[ 查看全文 ]