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土地財(cái)產(chǎn)

       土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利是人民群眾最重要的財(cái)產(chǎn)財(cái)富之一,城鄉(xiāng)居民基本權(quán)益的最大不平等是財(cái)產(chǎn)權(quán)的不平等。實(shí)現(xiàn)中等收入群體倍增的最大空間在農(nóng)村,而最大掣肘在于農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)未得到落實(shí)。因此,在推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的過(guò)程中,應(yīng)充分尊重和保障農(nóng)民的利益,盡快落實(shí)農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)。賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地財(cái)產(chǎn)權(quán),既是深化農(nóng)村土地制度改革的關(guān)鍵所在,也是改革的目標(biāo)本身。需要采取綜合性的措施,從理念、理論、制度、政策多角度、多層面來(lái)解決農(nóng)村承包地的財(cái)產(chǎn)權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)前要大力推動(dòng)農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”的改革,加速農(nóng)地流轉(zhuǎn)、擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)營(yíng)、提高土地利用效率的改革,不斷增加農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)收入,有效擴(kuò)展中等收入群體。

發(fā)布時(shí)間:2016-08-24 12:00:31 文章熱度:751
        棗莊市薛城區(qū)圍繞深化農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)制度改革,加強(qiáng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理,引導(dǎo)社會(huì)資本正確投資農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。截至8月上旬,全區(qū)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地10.9萬(wàn)畝,占家庭承包耕地面積的40.9%以上。據(jù)區(qū)經(jīng)管局負(fù)責(zé)人介紹,薛城在全市率先建成區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心和鎮(zhèn)街農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所,加快了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程,累計(jì)完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易4300多宗、金額近億元。與此同時(shí),隨之出現(xiàn)的缺乏有效監(jiān)管,隨意改變土地用途、破壞農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境等損害農(nóng)民權(quán)益現(xiàn)象也對(duì)土地流轉(zhuǎn)提出了新的挑戰(zhàn)。今年以來(lái),薛城圍繞妥善保護(hù)土地用途,科學(xué)規(guī)范土地流轉(zhuǎn),消除社會(huì)安全隱患。嚴(yán)把資質(zhì)準(zhǔn)入關(guān)口,設(shè)定了工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的準(zhǔn)入條件,一方面對(duì)企業(yè)資質(zhì)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-03-10 11:57:50 文章熱度:1389
        土地制度改革是農(nóng)村改革的核心問(wèn)題、焦點(diǎn)問(wèn)題,也是一個(gè)敏感問(wèn)題。當(dāng)前,我國(guó)正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)過(guò)程中,土地制度改革既關(guān)系億萬(wàn)農(nóng)民的切身利益,也關(guān)乎新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系構(gòu)建和社會(huì)和諧穩(wěn)定大局,可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身。如何在穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系前提下,更好地放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán);如何在賦予農(nóng)民更有保障的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的同時(shí),更好地提高土地的利用效率;如何兼顧法制的權(quán)威性、嚴(yán)肅性,又能體現(xiàn)改革的超前性、創(chuàng)新性?這都需要發(fā)揮好農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)先行先試的作用。以山東棗莊市、寧夏平羅縣等為代表的農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)對(duì)土地管理制度進(jìn)行了相關(guān)改革試驗(yàn),確權(quán)基礎(chǔ)上,放活農(nóng)村土地包括交易(流轉(zhuǎn))、抵押、入股、處置(退出)等在內(nèi)的廣泛財(cái)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-01-11 16:43:42 文章熱度:1059
        土地是農(nóng)民最重要的財(cái)產(chǎn),也是提供社會(huì)保障的重要載體。土地財(cái)產(chǎn)性權(quán)益及其保護(hù)十分重要,它構(gòu)成了農(nóng)村土地改革的關(guān)鍵和核心。因此,推進(jìn)農(nóng)村土地改革,必須以保護(hù)農(nóng)村土地財(cái)產(chǎn)性權(quán)益為核心。增加農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)性收入是增加農(nóng)民收入的重要組成部分,是進(jìn)一步縮小城鄉(xiāng)貧富差距的重要手段,也是優(yōu)化農(nóng)村資源配置的有效途徑。因此,要高度關(guān)注并抓好以下六個(gè)方面的工作:建議一:明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán),確保農(nóng)民土地權(quán)能收益。明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)并賦予產(chǎn)權(quán)主體相應(yīng)的權(quán)能。產(chǎn)權(quán)主體不清晰,致使土地所有權(quán)主體虛置,這是征地過(guò)程中農(nóng)民土地權(quán)益流失的根本原因。要明確界定國(guó)家作為土地終極所有者的權(quán)能,各級(jí)政府要尊重農(nóng)民土地產(chǎn)權(quán)主體的地位,把主要精力...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2014-03-26 10:31:43 文章熱度:955
        來(lái)源:農(nóng)民日?qǐng)?bào)?3月21日凌晨2時(shí)左右,山東省平度市鳳臺(tái)街道杜家疃村農(nóng)田里的一處帳篷起火,導(dǎo)致四名守地農(nóng)民一人死亡、三人不同程度受傷,公安機(jī)關(guān)初步偵查發(fā)現(xiàn)有縱火嫌疑。發(fā)生這樣的悲劇,令人十分痛心。真相一時(shí)還難以浮出水面,從媒體的報(bào)道中,我們能夠確認(rèn)的是,130多畝屬于農(nóng)民種莊稼的承包地,在用途要轉(zhuǎn)為“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地”過(guò)程當(dāng)中,農(nóng)民為了土地不被拿走,堅(jiān)持守在自己的地里。眾所周知,我國(guó)土地分國(guó)有和集體兩種性質(zhì)。兩種性質(zhì)的土地,一是所有權(quán)不同。城市土地歸國(guó)有,農(nóng)村土地只屬于集體組織內(nèi)的全體成員。二是功能不同。城市土地主要用于開(kāi)發(fā)建設(shè),農(nóng)村土地主要保障農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng),也可進(jìn)行農(nóng)村建設(shè),...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2014-03-25 09:50:29 文章熱度:1166
        ?來(lái)源:農(nóng)民日?qǐng)?bào)???3月21日凌晨2時(shí)左右,山東省平度市鳳臺(tái)街道杜家疃村農(nóng)田里的一處帳篷起火,導(dǎo)致四名守地農(nóng)民一人死亡、三人不同程度受傷,公安機(jī)關(guān)初步偵查發(fā)現(xiàn)有縱火嫌疑。發(fā)生這樣的悲劇,令人十分痛心。??真相一時(shí)還難以浮出水面,從媒體的報(bào)道中,我們能夠確認(rèn)的是,130多畝屬于農(nóng)民種莊稼的承包地,在用途要轉(zhuǎn)為“中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地”過(guò)程當(dāng)中,農(nóng)民為了土地不被拿走,堅(jiān)持守在自己的地里。??眾所周知,我國(guó)土地分國(guó)有和集體兩種性質(zhì)。兩種性質(zhì)的土地,一是所有權(quán)不同。城市土地歸國(guó)有,農(nóng)村土地只屬于集體組織內(nèi)的全體成員。二是功能不同。城市土地主要用于開(kāi)發(fā)建設(shè),農(nóng)村土地主要保障農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng),也可...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2014-03-06 10:27:39 文章熱度:581
        ?來(lái)源:農(nóng)民日?qǐng)?bào)???土地財(cái)產(chǎn)權(quán)是法律賦予農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利。但在現(xiàn)實(shí)中,由于土地權(quán)益保障制度的缺失,農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)的行使和實(shí)現(xiàn),卻始終處于內(nèi)外交困的境地。一方面是處分權(quán)有限,自己的財(cái)產(chǎn)自己卻難以充分開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),導(dǎo)致巨量農(nóng)村土地資產(chǎn)“沉睡”;一方面保護(hù)乏力,地方政府通過(guò)土地征用以極低的代價(jià)從農(nóng)民手中把地拿走,只給予其極低的補(bǔ)償,農(nóng)民無(wú)法分享土地的增值收益。??要賦予農(nóng)民更加充分有保障的土地財(cái)產(chǎn)權(quán),關(guān)鍵就是要加快土地制度改革,通過(guò)產(chǎn)權(quán)的有效分割和清晰界定,通過(guò)法律法規(guī)的進(jìn)一步完善,賦予農(nóng)民更加完整的對(duì)土地占有、使用、處分、收益的權(quán)利。??但是,我們也需要看到,土地制度作為我國(guó)至關(guān)重要的一項(xiàng)制度安排...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2014-03-03 09:46:05 文章熱度:933
        ?來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)??土地改革問(wèn)題已經(jīng)成為全國(guó)兩會(huì)人大代表、政協(xié)委員的熱議話(huà)題。黨的十八屆三中全會(huì)提出,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià);并新賦予農(nóng)民對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪(fǎng)的兩會(huì)代表、委員均對(duì)這一改革部署充滿(mǎn)憧憬。全國(guó)人大代表、民進(jìn)中央常委、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明表示,全面把握農(nóng)村集體建設(shè)用地的設(shè)置目的、構(gòu)成及其經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的動(dòng)態(tài)調(diào)整,是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)的關(guān)鍵。而全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)(海南)改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林也認(rèn)為,這一...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2014-01-21 11:02:59 文章熱度:735
        來(lái)源:新華網(wǎng)??1月19日,2014年中央一號(hào)文件《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見(jiàn)》刊發(fā),這是一號(hào)文件連續(xù)第11年聚焦三農(nóng)問(wèn)題,文件提出我國(guó)將深化農(nóng)村土地制度改革,通過(guò)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革,使農(nóng)民分享改革成果,有效維護(hù)農(nóng)民權(quán)益,從而為夯實(shí)我國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)。該文件發(fā)布立即引起關(guān)注。人們普遍關(guān)注的是兩大焦點(diǎn):焦點(diǎn)一:土地如何轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)民手上的“真金白銀”?回應(yīng):穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變,在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下,賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上,穩(wěn)定農(nóng)戶(hù)承包權(quán)、放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán),允許承包土地...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-12-18 09:49:57 文章熱度:493
        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)“每年每畝有1700元的土地租金,還可按約定的比例分紅,農(nóng)民手里的土地收益憑證未來(lái)還能轉(zhuǎn)讓和繼承?!苯K無(wú)錫惠山區(qū)桃園村土地股份合作社理事長(zhǎng)周建峰說(shuō)。11月初,桃園村成立江蘇省首單土地流轉(zhuǎn)信托,當(dāng)?shù)?33戶(hù)村民憑土地收益憑證獲得土地的長(zhǎng)期收益。這是江蘇基層拓寬農(nóng)民“土地財(cái)產(chǎn)權(quán)”的最新探索之一。近年來(lái),通過(guò)設(shè)立農(nóng)村土地規(guī)模流轉(zhuǎn)補(bǔ)助資金、成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所、明確農(nóng)地股份合作社法人地位、開(kāi)展“一權(quán)一房”抵(質(zhì))押試點(diǎn)等多種形式,江蘇基層不斷探索農(nóng)村土地、社區(qū)股份產(chǎn)權(quán)制度等改革,著力拓寬農(nóng)民“土地財(cái)產(chǎn)權(quán)”。為探索農(nóng)村土地使用制度創(chuàng)新,提高農(nóng)村土地資源配置效率,江蘇省2008年就建立了農(nóng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2013-11-14 10:55:54 文章熱度:606
        來(lái)源:北青網(wǎng)-北京青年報(bào)???最近,安徽省宿州市埇橋區(qū)迎來(lái)了一個(gè)新鮮事物—土地流轉(zhuǎn)信托,將農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn),委托給信托公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,從而定期獲得信托收益。這是安徽省在20個(gè)縣、區(qū)將要開(kāi)展的農(nóng)村綜合改革示范試點(diǎn)中的一例。按照改革的規(guī)劃,今后農(nóng)村集體建設(shè)用地可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出租等方式流轉(zhuǎn),用于工業(yè)、商業(yè)、旅游和農(nóng)民住宅建設(shè)小區(qū)建設(shè)。剛剛閉幕的中共十八屆三中全會(huì),提出了全面深化改革的重要部署。而在此次全會(huì)召開(kāi)之前,各地已經(jīng)在深化改革方面作出了積極探索,安徽出現(xiàn)的土地流轉(zhuǎn)信托就是先行推出的一個(gè)改革舉措。在我國(guó)35年的改革開(kāi)放歷史上,農(nóng)村自發(fā)形成的土地承包制對(duì)于喚醒當(dāng)時(shí)沉睡的中國(guó)走上改革道路...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2012-02-07 12:54:56 文章熱度:1046
        ?來(lái)源:法制日?qǐng)?bào)????2月3日至4日,國(guó)務(wù)院總理溫家寶在廣東省考察,聽(tīng)取基層群眾對(duì)政府工作的意見(jiàn)和建議。考察期間,溫家寶來(lái)到位于廣州市城鄉(xiāng)接合部的白云區(qū)江高鎮(zhèn)水瀝村,在與村民代表座談時(shí),溫家寶提出,要切實(shí)保障農(nóng)民權(quán)利。??在座談中,溫家寶說(shuō),現(xiàn)在普遍存在的問(wèn)題是什么呢?是亂占農(nóng)民耕地,而農(nóng)民有意見(jiàn),甚至由此引發(fā)群體性事件。問(wèn)題的根源在于土地作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn),這個(gè)權(quán)利沒(méi)有得到應(yīng)有保障。溫家寶說(shuō),我今天在耕地上是一寸都不放,一口都不松,可以說(shuō)寸步不讓。??這是繼2012年中央一號(hào)文件下發(fā)后,中央領(lǐng)導(dǎo)再次就“三農(nóng)”問(wèn)題作出明確表態(tài)。??“三農(nóng)”問(wèn)題專(zhuān)家、中央黨校教授張虎林在接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2014-05-30 10:14:12 文章熱度:1654
        來(lái)源:法律教育網(wǎng)??內(nèi)容提要:關(guān)于集體土地的各種問(wèn)題是法學(xué)界長(zhǎng)期熱議的問(wèn)題,其中農(nóng)戶(hù)承包集體土地合同是一種新型合同,民法需要解決的是該種合同的性質(zhì)和依據(jù)這種合同取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),以及依據(jù)性質(zhì)定位建立健全對(duì)其保護(hù)的機(jī)制與具體制度。從歷史演進(jìn)的角度厘清農(nóng)戶(hù)承包集體土地合同的基本法律關(guān)系,進(jìn)而對(duì)這種合同以及依據(jù)合同所取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)以及財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體關(guān)系進(jìn)行分析和整理,并在此基礎(chǔ)上探尋這種合同制度整體適用的統(tǒng)一原則和規(guī)范,是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。???引言???在中國(guó),關(guān)于集體土地的各種問(wèn)題在整個(gè)社會(huì)科學(xué)界關(guān)注度極高,其中的法律問(wèn)題在整個(gè)法學(xué)界長(zhǎng)期以來(lái)得到熱議,而對(duì)其關(guān)注度最高的主要見(jiàn)諸于行政法和民法兩...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2018-07-16 09:37:29 文章熱度:34382
        農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)等權(quán)利。不少人表示土地確權(quán)就是個(gè)坑,把農(nóng)民的土地確少了,在剝奪農(nóng)民的土地權(quán)益,但事實(shí)真的是這樣嗎?拋開(kāi)這樣的“陰謀論”,土地確權(quán)為什么會(huì)有土地減少的情況發(fā)生?眾所周知,家庭承包是從聯(lián)產(chǎn)承包開(kāi)始的,當(dāng)時(shí)農(nóng)村為了保證“交足國(guó)家的、留足集體的”糧食等農(nóng)產(chǎn)品,普遍存在以產(chǎn)量定畝數(shù)的情況,即俗稱(chēng)的“習(xí)慣畝”。由此,導(dǎo)致承包檔案資料記載的面積與二調(diào)面積出入較大,通過(guò)全面的農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證有助于將這些數(shù)據(jù)摸準(zhǔn)搞清,為宏觀(guān)決策提供可靠依據(jù)。權(quán)屬調(diào)查在土地權(quán)屬調(diào)查時(shí),原則上使用測(cè)繪部門(mén)提供的精度符合要求的1∶2000或優(yōu)于此比...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2017-05-27 10:21:44 文章熱度:1336
        由于過(guò)去政策上對(duì)宅基地的限制,導(dǎo)致農(nóng)村宅基地價(jià)值被低估。而現(xiàn)如今,隨著農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革的推進(jìn),農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)的開(kāi)展,又讓很多農(nóng)民對(duì)于宅基地充滿(mǎn)了期待。而農(nóng)村宅基地的三大財(cái)產(chǎn)權(quán),抓住這些特征才能真正實(shí)現(xiàn)土地變黃金!1、宅基地自由流轉(zhuǎn)宅基地自由流轉(zhuǎn)一直是農(nóng)民朋友們的一個(gè)夢(mèng),同時(shí)也是廣大開(kāi)發(fā)商的一個(gè)夢(mèng)。宅基地的自由流轉(zhuǎn)是否能夠超出集體這個(gè)范圍就意味著農(nóng)村宅基地的升值空間有多大,畢竟市場(chǎng)上資本家們的錢(qián)正虎視眈眈,蠢蠢欲動(dòng)。2、宅基地自由出租一號(hào)文件提出要允許農(nóng)村宅基地出租經(jīng)營(yíng)、入股,以各種方式獲得一定的這個(gè)收益??梢哉f(shuō),國(guó)家對(duì)宅基地自由出租是鼓勵(lì)的。不過(guò),最關(guān)鍵的問(wèn)題就在于能夠出租經(jīng)營(yíng)的宅基地的數(shù)量是...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2017-03-20 09:54:39 文章熱度:6301
        土地是農(nóng)民的命脈,沒(méi)有土地心里就不踏實(shí),目前土地確權(quán)進(jìn)行的紅紅火火,農(nóng)民們心里都挺高興,不過(guò),土地確權(quán)后土地就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)了嗎?其實(shí)還不是這樣的,土地確權(quán)是土地所有權(quán)、承包權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)。其實(shí)說(shuō)到底農(nóng)村土地還是集體的,但是運(yùn)營(yíng)權(quán)是你個(gè)人的,確權(quán)后,你對(duì)這塊土地具有運(yùn)營(yíng)權(quán)。土地是免費(fèi)給農(nóng)民的么?土地確權(quán)沒(méi)有承包費(fèi)用,是免費(fèi)給農(nóng)民的么,也不是,從歷史角度來(lái)講,農(nóng)民參與革命,革命勝利按承諾分給農(nóng)民土地,其實(shí)是當(dāng)時(shí)的承諾和義務(wù),但是隨著發(fā)展,土地用處變更,所以重新調(diào)整是免不了的,不過(guò)會(huì)有新的方式來(lái)分配給沒(méi)有土地的農(nóng)民,比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、流轉(zhuǎn)等。土地確權(quán)相關(guān)問(wèn)題1、主動(dòng)放棄過(guò)土地現(xiàn)在想要回能否確權(quán)?農(nóng)村土...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-12-13 14:54:35 文章熱度:2600
        在離婚案件中,夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割是最容易被忽略的,而離婚的農(nóng)民如果喪失了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益,對(duì)其生活將造成巨大影響。那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?離婚時(shí)要怎么分割?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?分為婚前、婚后取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具體情形討論:1、夫妻婚后取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(1)夫妻雙方均為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員如若夫妻雙方均為本經(jīng)濟(jì)組織的成員,也是在土地二輪承包之前結(jié)婚,在二輪承包中,雖然以一方的名義簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同,且在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證中以一方為戶(hù)主,但實(shí)際分得的土地卻分得了雙方的份額。并且,在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)上人口數(shù)中也包含了另一方。由此,可以認(rèn)為該承...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-11-21 17:37:01 文章熱度:1102
        土地補(bǔ)償款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺贈(zèng)或贈(zèng)與合同中明確歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第11條規(guī)定,“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”包括:(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。由此可見(jiàn),對(duì)“土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)”現(xiàn)行法律未明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)最...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-11-17 10:19:57 文章熱度:1974
        各市、縣人民政府,省人民政府各委、辦、廳、局:《山西省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》已經(jīng)省人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。山西省人民政府辦公廳2016年11月14日《山西省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》為貫徹落實(shí)黨中央、全國(guó)人大、國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)(以下統(tǒng)稱(chēng)“兩權(quán)”)抵押貸款試點(diǎn)工作的各項(xiàng)政策和要求,穩(wěn)妥有序推進(jìn)山西省“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)工作,現(xiàn)制定本方案。?一、總體要求(一)指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)和習(xí)近平總書(shū)記系列重要講話(huà)精神,按照黨中央、國(guó)務(wù)院...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-11-11 14:55:20 文章熱度:2874
        現(xiàn)在不少地方都完成了確權(quán)登記發(fā)證工作,農(nóng)民拿著證有什么用呢?在外地打工的老張問(wèn)道:村上干部讓往老家報(bào)身份證號(hào),說(shuō)農(nóng)村土地確權(quán)要用,這土地確權(quán)是咋回事?農(nóng)村土地確權(quán)了之后怎么辦?2011年11月,國(guó)土資源部等四部門(mén)聯(lián)合下文,要求開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。確權(quán)內(nèi)容包括農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán),農(nóng)村集體土地一般歸鄉(xiāng)、村、組所有,使用權(quán)分為建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)。所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證我省在2014年底已基本完成;使用權(quán)事關(guān)每家每戶(hù)村民,確權(quán)登記發(fā)證工作難度大,我省對(duì)使用權(quán)的確權(quán)登記發(fā)證工作今年底也即將完成。近年,農(nóng)業(yè)部門(mén)牽頭也開(kāi)展了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。現(xiàn)在不少地方都完...[ 查看全文 ]
發(fā)布時(shí)間:2016-10-26 09:33:11 文章熱度:2740
        河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知豫政辦〔2016〕168號(hào)各市、縣人民政府,省人民政府各部門(mén):為做好我省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作,經(jīng)省政府同意,現(xiàn)將《河南省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》和《河南省農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。河南省人民政府辦公廳2016年9月17日河南省農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作實(shí)施方案為貫徹落實(shí)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》、《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見(jiàn)》...[ 查看全文 ]
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