3月26日，國務院辦公廳發(fā)布了這樣一則通知：《國務院辦公廳關于印發(fā)跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調劑管理辦法的通知》，該通知公布了以下兩項新規(guī)：《跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法》、《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調劑管理辦法》。其內容用一句話介紹就是：耕地指標可以在國家統(tǒng)籌管理下跨省“買賣”、深度貧困地區(qū)多余的建設用地指標可以在國家統(tǒng)籌管理下“賣給”幫扶他們的發(fā)達地區(qū)換句話說就是：“地票”制度推向了全國。耕地指標從發(fā)達省市向人口密度低、有開墾潛力的省區(qū)轉移，而建設用地指標從偏遠的貧困地區(qū)向發(fā)達地區(qū)轉移。發(fā)達地區(qū)可以突破耕地紅線和規(guī)劃建設用地的約束，向落后...[ 查看全文 ]

        在當前的土地改革中，土地流轉是最為火熱的一項政策，也是國家極力推動的一項政策，近年來，江西、湖南、黑龍江、山西等地的農村土地流轉速度明顯加快、趨勢總體向好，為新型農業(yè)經營主體發(fā)展、農業(yè)供給側結構性改革、鄉(xiāng)村振興打下了比較好的基礎。土地流轉不僅能夠將農村閑置的土地集中利用起來，還能夠推動農村農業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)代化發(fā)展，加快農村鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施，通過土地流轉可以提高農村土地的價值，也可以讓農民朋友獲得更多的經濟收入，不過在農村土地流轉過程中有著許多問題需要農民朋友的注意，尤其是土地流轉與買賣土地的界限一定了解！《土地管理法》中第二條指出：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用...[ 查看全文 ]

        集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。是中國土地所有制的一種形式。那農村集體土地上與城市國有土地上房屋有什么區(qū)別？依法買賣，應辦理什么手續(xù)？農村集體土地上與城市國有土地上房屋有什么區(qū)別？1、房屋所有權人身份有限制，一般是該農村集體經濟組織成員，宅基地使用權是一種帶有身份性質的財產權。2、房屋宅基地使用權取得的無償性和限制性，宅基地采用限額審批制度，一戶一宅，不得非法轉讓。3、房屋流通的限制性，集體土地上房屋一般只能轉讓給同一農村集體經濟組織內的農民，目前的法律法規(guī)明確禁止農村宅基地自由流轉。4、根據相關規(guī)定，農民住宅是不可以向城市居民出售的，城市居民不能占用農民集體土...[ 查看全文 ]

        房產轉移是指房產過戶，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。那么集體土地上房屋能轉移（買賣）嗎？登記需要注意什么問題？集體土地上房屋轉移（買賣）嗎？目前還沒有專門的關于集體土地房屋不允許轉讓的法律、法規(guī)。因房屋買賣確定的“地隨房走”原則，集體土地上的房屋允許集體組織內部轉讓，但該房屋所占的集體土地（也叫宅基地）使用權也一并轉讓，而目前我們國家對于集體土地上房屋轉讓沒有規(guī)定登記制度，該原因來源于集體土地禁止轉讓的規(guī)定，如《土地管理法》第63條：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設”。集體土地上房屋轉移（買賣）...[ 查看全文 ]

        農村土地確權在今年是最后一年，要想真正將確權過程中出現(xiàn)的問題解決清楚，還是要等到2018年。有些農民朋友到現(xiàn)在還不明白土地確權有什么用？確權后的土地可以買賣嗎？能拿哪些證件？現(xiàn)在為大家詳細講解如下。2017年農民必知的土地政策有哪些？①土地確權到2018年底基本完成國家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權登記頒證工作。②農村“兩權”抵押貸款試點進入正式實施階段在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；在天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，允許以農民住房財產權抵押貸款；均在2017年12月31日前試行。③農村集體經...[ 查看全文 ]

        在購房的時候我們可能會遇到很多情況，但是不論什么情況我們都要核實對方真實身份以及所有證件的真實性，那么如果遇到有房產證無土地證的情況房屋還能交易嗎？有的人覺得無所謂只要有房產證就可以了，有的覺得有房產證無土地證只不過價格要相對便宜點。那么真的是這樣嗎？下面我們就來看看有房產證無土地證能進行房屋買賣嗎？沒有土地證的房屋是可以買賣的，我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，但目前各地根據不同的情況，有些地方“房產證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產證”，有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補辦的。那么針對這兩種情況我們看看房屋有房產證無土地證能不能交易，...[ 查看全文 ]

        關于國有土地自建房問題主要存在于農村或者農村于城鎮(zhèn)結合地帶，由于歷史遺留原因和當?shù)赝恋夭块T的監(jiān)管問題使國有土地自建房處于較為敏感而朦朧的地帶。那么國有土地自建房合法嗎?可以買賣和抵押貸款嗎?國有土地自建房合法嗎?對于在國有土地上自建的房屋，如果當事人已經依法相應的審批手續(xù)，獲得了土地證和房產證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農村地區(qū)的國有土地使用規(guī)劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的，但目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證、到建設局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證,在該國有土地自建房是屬于違...[ 查看全文 ]

        耕地是人類賴以生存的基本資源和條件。由于人口不斷增多，耕地逐漸減少，人民生活水平不斷提高，保持農業(yè)可持續(xù)發(fā)展首先要確保耕地的數(shù)量和質量。那么土地確權后農村耕地可以買賣嗎？土地確權后農村耕地不能進行買賣，農村集體土地確權后也不能自由買賣，不過土地確權后承包權可以繼承。1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權。2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落...[ 查看全文 ]

        國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。那么國有土地自建房可以買賣嗎？如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨立的房產證。但要承擔稅費。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現(xiàn)。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理...[ 查看全文 ]

        在農村是有集體土地，集體土地并不是歸個人所有，而是歸村委會所有。由于集體土地并非屬于個人所有，肯定是無法隨心所欲的利用它，有些人會對農村集體土地的買賣用途關心。那么，農村集體土地可以買賣嗎?現(xiàn)在為你提供一些意見。農村集體土地可以不能買賣的。(1)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民...[ 查看全文 ]

        2018年是土地確權的收官之年，很多參與確權的農民朋友也基本上確權完成了,還有一些暫未確權的農民朋友仍不清楚土地確權有什么用?確權后的土地可以買賣嗎？確權后可以拿到哪些證？土地確權有什么用1、土地確權明確農民了對土地的使用權利!未經權屬者許可，任何人不得以任何名義占用。2、確權完成的土地，在使用期內，確權證可以作為資產抵押。3、確權完成的土地，流轉也更加方便放心。土地確權以后可以買賣嗎1、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上...[ 查看全文 ]

        農村土地，是集體所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地，簡稱為農地。那么在2018年農村土地新政中農村土地自由買賣合法嗎？根據有關規(guī)定：1、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規(guī)定），平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有...[ 查看全文 ]

        在一些非常偏僻的山區(qū)或農村，存在著一些買賣土地的現(xiàn)象，那么那里的土地所有權歸誰呢?他們有沒有資格買賣土地呢?土地確權后可以買賣嗎?現(xiàn)在為您總結了相關知識，供您參考，希望可以幫助到您。土地確權每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定的有關規(guī)定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊...[ 查看全文 ]

        國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。那么國有土地可以買賣、轉讓嗎？具體詳情如下。國有土地可以買賣嗎國有土地不可以買賣，但國有土地使用權可以依法轉讓。能否辦理房產證和土地證需要根據你的具體情況確定?，F(xiàn)在大部分地區(qū)都實行統(tǒng)一登記了，房產土地登記在一起。建議向當?shù)氐牡怯洸块T咨詢如何辦理登記手續(xù)。國有土地可以轉讓嗎可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權；（2）按照出讓合同約定進行投資...[ 查看全文 ]

        在一些非常偏僻的山區(qū)或農村，存在著一些買賣土地的現(xiàn)象，那么那里的土地所有權歸誰呢?他們有沒有資格買賣土地呢?土地確權后可以買賣嗎?現(xiàn)在為大家解答相關疑惑，希望能幫助到你。1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權。2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。土地確權每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權的狹義含義...[ 查看全文 ]

        土地使用權可以買賣，土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。變更登記：l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內容的，不必單獨提交借款合同)、土地使用權抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。2、申請人、債務人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復印件；屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權抵押登...[ 查看全文 ]

        根據法律規(guī)定，我國的土地分為國家所有和集體所有兩種，如何界定買賣土地是不是合法？一起來看看國家有關法律是怎么說的吧！根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定：第二條：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！钡诎藯l：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第四十七條：“買賣或者以其他形式轉讓土地的，沒收非法所得，限...[ 查看全文 ]