農村土地能不能買賣？這是很多朋友關心的問題，因為有人想置業(yè)有人想在農村安家，有人想把農村土地賣出去。一、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。二、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權(土地法明確規(guī)定)，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。3、集體所...[ 查看全文 ]

        沒有土地證的土地能否買賣？需要什么手續(xù)？網友提問：有5畝田地，一直沒有交稅，沒有土地證，根據村長說是集體土地，我想買下來辦廠，不知道能否買賣。如果可以，不知道去什么地方，需要辦理什么手續(xù)。村長說，集體土地沒有土地證，簽定土地使用權轉讓協(xié)議就可以。不知道是否合法，想問下這樣的一個協(xié)議是否具有法律效力？首先，你必須先了解兩個大的概念土地權權屬和土地用途；（1）土地權屬，三種：主要是土地的所有權、土地使用權和他項權利。中國的土地的所有權只有兩種：一是城市土地及河流海洋，所有權是國家；二是農村集體土地，所有權是農村經濟組織（村集體）。購買城市的土地只是一定年限的土地使用權；村民種植的農村土地也只是集體...[ 查看全文 ]

        我們真的了解我國的土地屬性嗎？承包的土地有沒有權利自由處置？土地買賣合法嗎？土地流轉合法嗎？來看下面的土地政策解讀。《土地管理法》第二條規(guī)定中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地...[ 查看全文 ]

        買賣土地使用權可以嗎？是可以的！土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。變更登記：l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內容的，不必單獨提交借款合同)、土地使用權抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。2、申請人、債務人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復印件;屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地...[ 查看全文 ]

        非法買賣集體土地是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為。那么，什么情形屬于違法違規(guī)占用集體土地？非法買賣占用集體土地會受到什么樣的制裁？問：什么情形屬于違法違規(guī)占用集體土地？答：一、未經依法辦理用地審批手續(xù)，通過承租、承包、聯(lián)營、合作等以租代征方式使用集體農用地從事非農業(yè)建設行為。二、未經合法批準，以“建設新農村”、“建設文明生態(tài)村”等名義占用農村集體農用地進行商業(yè)開發(fā)行為。三、未經合法批準，通過買賣、租賃、聯(lián)營合作、入股等方式流轉農村集體建設用地使用權的行為。四、以興建農莊、觀光農業(yè)、設施農業(yè)等為由，擅自改變農用地用途從事非農建設的行為。五、擅自使用宅基...[ 查看全文 ]

        土地確權后不能進行買賣，農村集體土地確權后也不能自由買賣，不過確土地確權后承包權可以繼承。1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權。2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)?。農村土地確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在...[ 查看全文 ]

        農村土地承包和買賣的區(qū)別？農村土地承包和買賣的區(qū)別在于土地的擁有權是否發(fā)生改變。《物權法》對土地承包經營權做了明確規(guī)定即該權利屬于用益物權的一種，這種權利是有別于所有權的(也可以理解為該權利范圍小于所有權)。農村土地的所有權屬于村集體所有，是不可以買賣的，但是可以被國家有償征收。土地承包是指，承包人在付給土地擁有者一定的資金，獲得土地一年或幾年的使用權，年限一過，土地擁有者就會重新?lián)碛型送恋氐氖褂脵?。而土地買賣是指賣家給土地用擁有者一定的資金，獲得土地的擁有權。...[ 查看全文 ]

        農村土地私人買賣可以嗎？按照法律規(guī)定農村土地私人不能買賣，土地農民只有使用權，沒有所有權。我國法律規(guī)定：任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。目前我國集體土地所有權主體是抽象的、法律上的權利主體，由其作為土地使用權流轉的主體客觀上難以操作，只能由村委會或集體經濟組織代為流轉行為。在目前對土地經營管理者缺乏必要監(jiān)督機制的情況下，土地所有者在土地使用權流轉中享有的權益缺乏必要的保證。再次，雖然集體建設用地的所有者是農民集體，但在我國現(xiàn)行土地制度下，...[ 查看全文 ]

        農村土地可以買賣嗎？不可以買賣。農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地(包括院子)可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。1、《物權法》明確規(guī)定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。2、《土地管理法》中規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓。...[ 查看全文 ]

        土地確權以后農民有買賣的權利嗎？1、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規(guī)定），平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。3、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本...[ 查看全文 ]

        很多朋友關心農村土地能買賣嗎？下面來看小編從網上整理的資料：1、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。（1）、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。（2）、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權(土地法明確規(guī)定)，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。（3）、集體所有的土地禁止任何單位和個人買...[ 查看全文 ]

        根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規(guī)定），平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和...[ 查看全文 ]

        農村土地能不能買賣？一、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。二、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權(土地法明確規(guī)定)，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。3、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，...[ 查看全文 ]

        農民土地可以買賣嗎？這個問題的答案是十分明確的，那就是——農民不可以買賣土地！根據《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。?全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。?當然，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。農民土地可以買賣嗎？現(xiàn)在，你應該了解清楚了吧？如果還有什么疑問，歡迎撥打土流網免費客服熱線400-6061-40...[ 查看全文 ]

        農村土地可以買賣嗎？針對這個常見的問題，土流網作出了如下回答：在社會主義土地公有制建立之后，土地買賣活動受到了嚴格限制。在中國，法律規(guī)定土地不允許買賣。在1988年4月12日，第七屆全國人民代表大會第一次會議通過的《中國人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！鞭r村土地可以買賣嗎？土地歸國家和農村集體經濟組織所有。我國《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此城鎮(zhèn)戶口居民不能購買土地，也不能夠買農村土地上附著的房屋。雖然現(xiàn)在的確有不少買賣農村房屋的現(xiàn)象，也有村委會出具的...[ 查看全文 ]

        ??根據>第四章第三十二條“房地產轉讓抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓抵押和“>第二章第六條“因依法轉讓地上建筑物，構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請“的規(guī)定：房屋交易或購買公有住房的，其所占范圍土地，購房者必須向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，辦理土地使用權證。土地使用證辦理流程??一、收費程序??由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》??二、《國有土地使用證》辦理程序：??1.受理申請材料??2....[ 查看全文 ]