國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是什么?在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對(duì)土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。二是對(duì)土地所有者和使用者的這些權(quán)利進(jìn)行限制和調(diào)節(jié)。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一、單位用地轉(zhuǎn)讓1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛...[ 查看全文 ]

        土地使用權(quán)出讓定義：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。簽訂：土地使用權(quán)出讓合同。出讓最高年限：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。出讓方式：(一)協(xié)議;(二)招標(biāo);(三)拍賣。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定義：是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。簽訂：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓年限：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用...[ 查看全文 ]

        土地轉(zhuǎn)讓是我國土地交易中一種常見的交易形式，那么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式有哪些？時(shí)間最高限制是多久？下面我們一起來做個(gè)詳細(xì)的了解。一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及最高時(shí)間限制1、農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓主要包括承包地、宅基地的轉(zhuǎn)讓。（1）農(nóng)村承包地的轉(zhuǎn)讓農(nóng)村承包地的轉(zhuǎn)讓指的是農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)和承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《土地管理法》，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。不過要注意的是，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（2）農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地遵循“一戶一宅”的原則。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定：農(nóng)村宅基地的...[ 查看全文 ]

        根據(jù)目前我國實(shí)行的土地管理制度和政策，在土地所有權(quán)的分類上可以劃分為兩大類——國有土地和集體土地。在土地改革的推進(jìn)下，不管是國有土地還是農(nóng)村集體土地都是可以轉(zhuǎn)讓的，那么國有土地和集體土地在使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式上有差異嗎？首先可以肯定的是國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓肯定是存在差異的。下面我們就來對(duì)該問題做個(gè)詳細(xì)的分析。一、國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式針對(duì)國有土地，“轉(zhuǎn)讓”分為廣義和狹義兩種含義。1、狹義的國有土地轉(zhuǎn)讓狹義的轉(zhuǎn)讓就是單純指的國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，指的是第一次從國家那里獲得土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人在拿地之后將土地使用權(quán)按照法定的年限出讓或者出租給個(gè)人或者其他單位，并收取相關(guān)費(fèi)用...[ 查看全文 ]

        土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人；二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。那么農(nóng)村土地可以永久性轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎？農(nóng)村土地不可以永久性轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取出租、轉(zhuǎn)包、互換和轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)，但土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過土地承包期的剩余年限。土地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)以下相關(guān)事項(xiàng)，是國有土地轉(zhuǎn)讓交易中經(jīng)常出現(xiàn)一些問題，土地轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)多加留意細(xì)節(jié)，不僅有利于降低交易成本，還有利于控制法律風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)違法現(xiàn)象。[2]一、轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓...[ 查看全文 ]

        10月23日，長春凈月高新區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站發(fā)布公告顯示，擬對(duì)凈月大街（橙桔路—馬架嶺）道路改擴(kuò)建及附屬配套工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋等地上物實(shí)施征收。下面帶來長春凈月大街（橙桔路—馬架嶺）國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一、評(píng)估區(qū)域凈月大街（橙桔路—馬架嶺）道路改擴(kuò)建及附屬配套工程項(xiàng)目沿線國有土地范圍（含實(shí)際使用范圍），具體范圍以征收范圍的公告為準(zhǔn)。二、評(píng)估對(duì)象凈月大街（橙桔路—馬架嶺）道路改擴(kuò)建及附屬配套工程項(xiàng)目沿線國有土地上房屋及地上附屬物，最終數(shù)據(jù)以出具評(píng)估報(bào)告實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。三、報(bào)名條件（一）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名條件：1、在長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局備案（長春市房產(chǎn)信息平臺(tái)www.ccfdw.net可查...[ 查看全文 ]

        近日，廣州市黃埔區(qū)人民政府征收土地公告穗埔府征〔2024〕72號(hào)的通知。根據(jù)通知內(nèi)容來看，廣州市黃埔區(qū)9個(gè)區(qū)域被征收為國有土地，涉及哪些地區(qū)？1、征收土地范圍：豐樂北路以東、廣深高速以南（詳見附圖）被征收土地情況為廣州市黃埔區(qū)大沙街橫沙股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、大沙街姬堂股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社屬下的集體土地1.3352公頃，均為農(nóng)用地。2、征收土地范圍：石化路以東、東勤路以南（詳見附圖）。被征收土地情況為廣州市黃埔區(qū)大沙街姬堂第十、第十一、第十二股份經(jīng)濟(jì)合作社屬下的集體土地1.9442公頃，均為建設(shè)用地。3、征收土地范圍：嶺興路以東、長嶺路以南（詳見附圖）。被征收土地情況為廣州市黃埔區(qū)長嶺街水西社區(qū)元貝經(jīng)濟(jì)合作...[ 查看全文 ]

        近日，天水市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法已經(jīng)下發(fā)。下面帶來天水市國有土地房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新。一、天水市國有土地房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新房屋征收工作經(jīng)費(fèi)核撥標(biāo)準(zhǔn)。房屋征收補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)按實(shí)際房屋征收項(xiàng)目資金總額（包含安置房）在5000萬元以下（含5000萬元）的按不低于3.5%撥付房屋征收工作經(jīng)費(fèi)；房屋征收項(xiàng)目資金總額（包含安置房）在5000萬元以上、1億元以下（含1億元）的按不低于2.5%撥付房屋征收工作經(jīng)費(fèi)；房屋征收項(xiàng)目資金總額在1億元以上的按不低于1.5%撥付房屋征收工作經(jīng)費(fèi)。房屋征收工作經(jīng)費(fèi)由房屋征收部門統(tǒng)一管理，用于協(xié)調(diào)本行政區(qū)域房屋征收工作。房屋征收工作經(jīng)費(fèi)由財(cái)政或相關(guān)單位撥...[ 查看全文 ]

        5月16日，新泰市人民政府發(fā)布關(guān)于《新泰市雙山路、富山路東延建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》的公示。下面帶來2024新泰市雙山路、富山路東延建設(shè)項(xiàng)目國有土地房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。一、新泰市雙山路、富山路東延建設(shè)項(xiàng)目國有土地房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)征收范圍為濱湖路西側(cè)，雙山路、富山路東延建設(shè)項(xiàng)目東端所涉需要依法征收的國有土地上房屋。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)安置方式根據(jù)項(xiàng)目和規(guī)劃要求，該項(xiàng)目范圍內(nèi)無法建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，一般實(shí)行貨幣化補(bǔ)償。選擇貨幣化補(bǔ)償方式，即按照征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)值。如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可向...[ 查看全文 ]

        近日，蘭州城關(guān)區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了一則國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案(意見征求稿)。下面帶來2024蘭州城關(guān)區(qū)國有土地房屋征收補(bǔ)償最新征求意見，征收范圍在哪？征地標(biāo)準(zhǔn)公布！一、征收范圍蘭州市城關(guān)區(qū)排洪南路590號(hào)、592號(hào)、594號(hào)、600號(hào)、602號(hào)、604號(hào)范圍內(nèi)國有土地上的建筑物及附屬物。具體征收房屋的范圍以項(xiàng)目建設(shè)單位提供的道路建設(shè)紅線圖為準(zhǔn)。二、征收實(shí)施(一)由城關(guān)區(qū)人民政府作出《國有土地上房屋征收決定》并進(jìn)行公告，向被征收人告知相關(guān)事項(xiàng)(二)城關(guān)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織實(shí)施房屋征收工作，并委托城關(guān)區(qū)人民政府嘉峪關(guān)路街道辦事處具體實(shí)施征收補(bǔ)償工作，負(fù)責(zé)與被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。城關(guān)區(qū)...[ 查看全文 ]

        據(jù)悉，近日江蘇常州市公布了2024年國有土地房屋征收計(jì)劃，涉及武進(jìn)、天寧、鐘樓。下面一起來看看涉及哪些地區(qū)？一、2024江蘇常州市國有土地房屋征收計(jì)劃常州市今年市區(qū)有10處國有土地上房屋列入征收計(jì)劃，共涉及被征收戶數(shù)達(dá)242戶，征收房屋總面積為56.37萬平方米。這10個(gè)征收項(xiàng)目中4個(gè)是舊城改造項(xiàng)目，分別如下：1、舊城改造項(xiàng)目城西長溝片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目（一期）常柴鑄造廠及周邊地塊老三集團(tuán)地塊項(xiàng)目虞家村地塊2、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目軌道交通5號(hào)線，沿線涉及武進(jìn)、天寧和鐘樓三個(gè)轄區(qū)鳳鳴北路及東側(cè)地塊常武路東側(cè)地塊（禮嘉鎮(zhèn)范圍）3、公共事業(yè)項(xiàng)目常州市武進(jìn)區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告武擬征告〔2024〕39號(hào)本次擬征...[ 查看全文 ]

        繼南苑區(qū)塊之后，周塘區(qū)塊國有土地拆遷終于到來。近日，周塘區(qū)塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案（征求意見稿）出臺(tái)。那永康市周塘區(qū)國有土地房屋征收怎么補(bǔ)償？一、征收目的周塘國有區(qū)塊住宅老舊，基礎(chǔ)設(shè)施落后，區(qū)塊內(nèi)道路狹窄，交通壓力日益突出，區(qū)塊內(nèi)住戶生活品質(zhì)較低。周塘區(qū)塊的更新改造，將進(jìn)一步統(tǒng)籌資源要素、策劃功能業(yè)態(tài)、強(qiáng)化文化特征、完善公共服務(wù)、激發(fā)土地潛力，對(duì)提升居民居住環(huán)境、營造高品質(zhì)的城市空間環(huán)境具有重大意義。二、房屋征收范圍和被征收房屋情況（一）征收范圍：具體情況詳見《永康市周塘區(qū)塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收范圍紅線圖》。（二）被征收房屋情況：周塘區(qū)塊私房約305宗，機(jī)關(guān)企事...[ 查看全文 ]

        為提升城市品質(zhì)，切實(shí)改善居民居住條件，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定。近日，萊西市人民政府公布關(guān)于萊西市煙臺(tái)路8號(hào)原進(jìn)出口公司家屬樓1號(hào)樓國有土地上房屋征收的公告。下面帶來2024年青島萊西市煙臺(tái)路8號(hào)國有土地房屋征收方案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一、2024年青島萊西市煙臺(tái)路8號(hào)國有土地房屋征收方案1、房屋征收部門萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。2、房屋征收實(shí)施單位萊西市望城街道辦事處。3、房屋征收范圍萊西市煙臺(tái)路8號(hào)（原進(jìn)出口公司家屬樓1號(hào)樓）范圍內(nèi)國有土地上的合法房屋。4、被征收人征收范圍內(nèi)國有土地上房屋所有權(quán)人。5、征收補(bǔ)償方案詳見附件《萊...[ 查看全文 ]

        邵永高速鐵路，即湖南省境內(nèi)邵陽市至永州市的高速鐵路，中國“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)主通道之一“呼南通道”的重要組成部分。據(jù)了解，2024邵永高鐵國有土地房屋征收工作啟動(dòng)！房屋征收怎么補(bǔ)償？一、2024邵永高鐵國有土地房屋征收工作啟動(dòng)為加快邵永高鐵房屋征收工作順利推進(jìn)，確保工程建設(shè)如期開工，2月20日上午，邵陽市征收辦主任王朝霞率隊(duì)對(duì)邵永高鐵國有土地房屋征收工作開展現(xiàn)場調(diào)研并召開座談會(huì)。邵永高鐵項(xiàng)目位于邵陽市和永州市境內(nèi)，包括正線及相關(guān)工程。正線線路北端起于邵陽市邵陽站，經(jīng)邵陽市大祥區(qū)、邵陽縣和永州市東安縣、冷水灘區(qū)、經(jīng)開區(qū)，南端止于永州市永州站。正線線路全長96.14公里，均為新建線，其中邵陽市境...[ 查看全文 ]