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土地承包流程

       土地承包流程是指農(nóng)民在承包土地時，對承包面積在50畝以上的要報縣(市)農(nóng)業(yè)主管部門備案。且除一年以內(nèi)代耕形式外，都必須按規(guī)定的程序簽訂承包合同，并及時報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站。對流轉(zhuǎn)面積在50畝以上的要報縣(市)農(nóng)業(yè)主管部門備案。而承包方自主流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)時，則應(yīng)遵循流轉(zhuǎn)雙方當事人依據(jù)承包合同，協(xié)商流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)讓互換方式除外)、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付等，根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂書面流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方、發(fā)包方和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站(農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心)各執(zhí)一份。同時，土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當予以必要的審核，如有不妥應(yīng)給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應(yīng)依法予以制止。流轉(zhuǎn)當事人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站申請合同鑒證這幾個程序來辦理。

發(fā)布時間：2018-10-31 15:16:33 文章熱度：2652
        其實現(xiàn)在想要土地承包的朋友越來越多了，而且土地承包的好處就是不光可以拿來經(jīng)營賺錢還可以自己閑著沒事的話就能親手種植有機天然的水果蔬菜的，但是承包一樣需要一定的流程的，那么土地承包法之前的土地承包流程是怎樣的呢。一、土地承包法之前的土地承包流程(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。(4)公開組織實施承包方案。(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應(yīng)當遵循下述程序：一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-05-25 17:28:17 文章熱度：18592
        土地承包應(yīng)當按照以下程序進行：一：本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;二：承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;三：依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;四：公開組織實施承包方案;五：簽訂承包合同。承包合同一般包括以下條款：1：發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;2：承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;3：承包期限和起止日期;4：承包土地的用途;5：發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);6：違約責任。土地承包責任權(quán)自合同簽訂時取得，簽訂合同后須向縣級以上地方人民政府申請頒發(fā)土地承包責任權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包責...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-07-25 09:30:01 文章熱度：225
        今年啟動了二輪延包三個整省試點，包括安徽、湖南和廣西，現(xiàn)在其他的省份也在組織整縣、整鄉(xiāng)的試點。下面帶來第二輪土地承包到期后再延長三十年的延包工作程序介紹，流程是怎樣的？一、第二輪土地承包到期后再延長三十年的延包工作程序1.推選產(chǎn)生延包工作小組成立村級延包試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組，至少包括2名婦女代表的延包試點工作小組，切實保障婦女享有的土地承包權(quán)益。2.延包工作小組擬訂并公布延包方案延包工作小組結(jié)合本集體實際情況擬訂延包方案，延包方案的擬定要具可操作性，要切實將本集體在延包工作存在的難點、焦點等問題提出多種備選和解決方案，提交成員(代表)會議，通過民主協(xié)調(diào)決策，同時提出決策的執(zhí)行方式、解決矛盾糾紛途徑...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2020-11-09 14:38:40 文章熱度：1521
        近年來，個人承包土地用于農(nóng)作的事例越來越多。那么，你知道個人承包土地流程？在農(nóng)村承包土地有補貼嗎？一、個人承包土地流程？1、本集體經(jīng)濟組織成員間的村民會議共同選舉產(chǎn)生承包的工作小組。2、承包的工作小組依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定制訂并公開、公布承包的方案。3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)的村民會議，共同討論并通過承包的方案。4、公平公開組織和實施承包方案。5、最終簽訂承包的合同。承包的合同一般包括6個條款：發(fā)包方與承包方兩人的名稱；發(fā)包方負責人與承包方代表的真實姓名和個人住所；承包土地的名稱、坐落的位置、面積數(shù)值及質(zhì)量等級；承包的期限與起止的日期；承包土地的詳細用途；發(fā)包方與承包方應(yīng)盡的權(quán)利及義務(wù)；...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2020-11-04 09:02:53 文章熱度：10981
        很多小伙伴想通過承包一塊土地自己進行經(jīng)營從而發(fā)家致富，那么，你知道想承包土地去哪里找？具體流程是怎么樣的？一、想承包土地去哪里找？首先，你要主動找到村委會或村民小組咨詢他們有沒有土地承包。在他們那里咨詢到有愿意轉(zhuǎn)包土地的，在你和轉(zhuǎn)包方充分協(xié)商之后簽訂關(guān)于土地轉(zhuǎn)包的合同書一式四份，合同書一般包括以下幾個內(nèi)容：1、雙方土地轉(zhuǎn)入方與轉(zhuǎn)出方的真實姓名、轉(zhuǎn)包土地的四至、坐落位置、面積數(shù)值及質(zhì)量等級。2、土地流轉(zhuǎn)的期限與起止的具體日期，土地流轉(zhuǎn)的方式，土地流轉(zhuǎn)的合同在到期之后關(guān)于地面附著物和相關(guān)一些設(shè)施的處理，土地流轉(zhuǎn)的價款及相應(yīng)的支付費用方式，流轉(zhuǎn)土地的通途與雙方方式人的權(quán)利義務(wù)，違約的責任等。也是可以...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-01-14 09:28:31 文章熱度：2153
        勝豐鎮(zhèn)村組土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作操作辦法流程一、發(fā)包方調(diào)查表1、發(fā)包方名稱：填原發(fā)包方名稱，如：勝豐鄉(xiāng)廟壕村民委員會（填合同書上公章的全稱）2、發(fā)包方負責人姓名：現(xiàn)任村民小組組長（社長），發(fā)包方負責人地址:如：勝豐鎮(zhèn)新豐村一社（組）3、調(diào)查記錄：（1）發(fā)包方名稱變更情況：原發(fā)包方為勝豐鄉(xiāng)廟壕村民委員會，現(xiàn)變更為勝豐鎮(zhèn)新豐村一社（組），（填公章全稱）。（2）發(fā)包方負責人變更情況：二輪承包時的負責人（村長名字），現(xiàn)在變更為（社長名字）。（3）農(nóng)村土地所有權(quán)情況：原村集體經(jīng)濟組織所有，現(xiàn)變更為村民小組所有。（4）農(nóng)村土地發(fā)包情況：二輪延包簽訂家庭承包合同___戶、___人、___畝、人均__...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2016-01-07 14:53:29 文章熱度：11373
        《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十一條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有一下幾種方式：轉(zhuǎn)包，出租，互換，轉(zhuǎn)讓或者其他形式。其中，農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓需要走什么流程呢？土流君為你詳細解答如下：一、提出申請1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二、審核、登記1、流出方...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-12-08 17:15:04 文章熱度：2607
        歷年來農(nóng)村土地確權(quán)都是人們關(guān)注的焦點，它與億萬農(nóng)民的切身利益息息相關(guān)，更加對我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，隨著農(nóng)村土地確權(quán)政策出臺，各地也根據(jù)當?shù)貙崨r實施相應(yīng)措施，積極推進確權(quán)登記工作，受到當?shù)剞r(nóng)民的熱烈歡迎。家庭土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的程序是什么呢?根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》和《農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)登記試點工作規(guī)程(試行)〉的通知》要求，家庭土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的程序是：1、做好準備工作制定工作計劃(方案)、成立工作機構(gòu)、收集整理承包農(nóng)戶承包地登記基本信息、處理國土“二調(diào)”在集體土地確權(quán)登記中的航空航天影像數(shù)據(jù)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-12-07 15:54:15 文章熱度：3806
        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)詳細流程：一、前期準備工作：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)符合《大邑縣農(nóng)村發(fā)展局關(guān)于印發(fā)的通知》(大農(nóng)發(fā)〔2011〕62號)文件規(guī)定。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易部工作人員與交易方就流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜進行初步洽談，接受交易方的咨詢，提供可行性研究及房屋所有權(quán)交易的政策與策略輔導(dǎo)，必要時協(xié)助轉(zhuǎn)出方制定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方案》。二、項目受理審核資料：轉(zhuǎn)讓方向交易中心遞交《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》及相關(guān)證明材料：(1)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)出申請書;(2)轉(zhuǎn)出方的農(nóng)用地權(quán)屬證明材料(包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同(二次流轉(zhuǎn)時)等);(3)轉(zhuǎn)出方的身份證明材料;(...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-11-18 16:12:19 文章熱度：1227
        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記的操作流程：“九個工作步驟”，即：成立專班—→宣傳培訓(xùn)—→摸底調(diào)查—→指界測繪—→調(diào)處糾紛—→公示審核—→建立登記簿—→頒發(fā)權(quán)證—→建庫歸檔。[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-09-17 16:49:35 文章熱度：2653
        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的操作流程具體有哪幾個步驟？首先我們來了解下什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記就是依據(jù)法律規(guī)定，由縣級以上地方人民政府將農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，以進一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益。這是強化對農(nóng)村耕地等各類土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護，是國家明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬、發(fā)揮土地承包經(jīng)營權(quán)效用、保護土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)利的重要手段。根據(jù)文件要求，現(xiàn)在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的操作流程具體有十七個基本步驟：成立組織、宣傳動員、培訓(xùn)人...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-08-20 10:38:23 文章熱度：1433
        根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作規(guī)程(試行)》，結(jié)合試點地區(qū)成功操作，我市家庭承包方式登記按6個步驟進行：1、前期準備。開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機構(gòu)、確定測繪單位。2、調(diào)查摸底。對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調(diào)查、核實，填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開展核查公示。3、實測確認。按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范，對承包地塊進行測量、繪圖并標注編碼，形成承包土地地籍草圖，進行實測公示確認，完善承包合同。4、登記頒證。村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記，縣...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-08-12 09:44:21 文章熱度：3745
        農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記流程圖?發(fā)包方(合作社或村民小組)對本區(qū)域內(nèi)土地承包現(xiàn)狀進行清理核實，登記造冊發(fā)包方(合作社或村民小組)和農(nóng)戶配合國土測繪部門對農(nóng)戶田塊進行確界、實測村民小組根據(jù)國土測繪部門公示無異議的測繪數(shù)據(jù)和本組基本情況填制《都江堰市農(nóng)村承包土地調(diào)查情況表》經(jīng)農(nóng)戶確認簽字，進行公示,公示期7日經(jīng)公示無異議后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府土地承包流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)確認后申請確權(quán)登記。需提供材料：1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書(以合作社或村民小組為單位提交申請);2、經(jīng)農(nóng)戶簽字確認的土地承包調(diào)查情況表及電子文檔、到戶田塊測繪圖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)核實無誤后，將村民小組提供的材料...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2015-07-15 14:26:43 文章熱度：5922
        根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作規(guī)程(試行)》，結(jié)合試點地區(qū)成功操作，我市家庭承包方式登記按6個步驟進行：1、前期準備。開展宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、制定政策方案、成立組織機構(gòu)、確定測繪單位。2、調(diào)查摸底。對承包方代表、承包經(jīng)營權(quán)共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調(diào)查、核實，填制《農(nóng)戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調(diào)查成果，分組形成優(yōu)于1：2000分辨率的基礎(chǔ)工作底圖，開展核查公示。3、實測確認。按照農(nóng)村承包土地測繪技術(shù)規(guī)范，對承包地塊進行測量、繪圖并標注編碼，形成承包土地地籍草圖，進行實測公示確認，完善承包合同。4、登記頒證。村鎮(zhèn)將登記要件上報縣級人民政府申請登記，縣...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-11-17 15:01:13 文章熱度：1950
        ???實行招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，按照下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：???第一，土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書，報承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。???第二，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書上簽署初審意見。???第三，承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書，向縣級以上人民政府申請農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證登記。???第四，縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-11-17 14:53:21 文章熱度：3189
        ??(一)土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。???(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時登記造冊，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請;材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個工作日內(nèi)補正。???(三)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證;申請材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-11-17 14:51:53 文章熱度：1430
        ??為防止農(nóng)村土地承包過程中的隨意性、從程序上確保土地承包的公平、公開、公正，保障農(nóng)民的土地權(quán)益不受侵害，《農(nóng)村土地承包法》第19條規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)當依照以下程序進行：???1、本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組。???2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。???3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案。???4、公開組織實施承包方案。???5、簽訂承包合同。...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-11-17 14:46:54 文章熱度：1417
        ??1、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。??2、當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。??3、當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。?...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2014-11-17 14:45:12 文章熱度：2040
        ??一、土地承包經(jīng)營權(quán)變更由變更雙方提出申請并簽訂經(jīng)營權(quán)變更協(xié)議。??二、由土地發(fā)包方(村委會或村合作經(jīng)濟組織)審核并簽署意見，加蓋單位公章。??三、由雙方當事人或土地發(fā)包方土地合同承辦人持雙方協(xié)議、發(fā)包方審核意見及土地承包經(jīng)營權(quán)證書到鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理變更登記。??四、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站根據(jù)變更協(xié)議編制土地承包經(jīng)營權(quán)變更表并由雙方當事人簽名，變更表一式兩份，由鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站和土地發(fā)包方備案存檔。??五、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站在土地承包經(jīng)營權(quán)證書變更記錄欄內(nèi)進行變更登記，并加蓋屯光鎮(zhèn)土地承包合同管理辦公室印章。?...[ 查看全文 ]
發(fā)布時間：2024-11-04 09:24:59 文章熱度：70
        《北京市房地一體宅基地確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》近日由市規(guī)劃自然資源委和市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)合印發(fā)，這代表北京全面啟動房地一體宅基地確權(quán)登記，登記流程有哪些？一、北京全面啟動房地一體宅基地確權(quán)登記登記前我們會在村委會及政府網(wǎng)站發(fā)布公告，公告發(fā)布后，就可以準備好身份證明材料以及宅基地和地上房屋審批材料等，等待調(diào)查員入戶。入戶時，村民除了提供材料，還需要和鄰居一起指認邊界，并簽字確認，調(diào)查員會把指界情況記錄在案，同時測量宗地、房屋，即地籍調(diào)查。二、一戶一宅疑難問題妥善處理據(jù)介紹，“戶”原則上應(yīng)以公安機關(guān)戶籍登記信息為基礎(chǔ)，同時應(yīng)當符合當?shù)厣暾堈氐臈l件。每宗宅基地原則上應(yīng)認為只有一戶，由戶籍登記在同一宗宅...[ 查看全文 ]
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