近幾年，土地流轉(zhuǎn)工作的開展有效盤活了農(nóng)村沉睡資源，特別是閑置的土地利用率大大提高，同時給農(nóng)戶帶來了增收。但在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的時候，需要注意多個方面，不然就算無效。那土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？這2種情況屬于無效，大家需要注意！一、土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？1.一是合同流轉(zhuǎn)雙方信息完整包括出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家。同時，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱（地塊名稱）、等級、四至坐落（東南西北相鄰的地塊名稱）和面積（長寬的長度和面積的畝數(shù)）。2.二是土地流轉(zhuǎn)期限要明確簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時，流轉(zhuǎn)年限和起止時間...[ 查看全文 ]

        近年來，國家十分鼓勵和支持土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)也帶來提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、農(nóng)民增收等多個方面的好處。那么，土地流轉(zhuǎn)哪些是違法的行為？合同怎么簽才有效？一、土地流轉(zhuǎn)哪些是違法的行為？1、強迫、阻礙農(nóng)民依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)民(承包方)依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，除以轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)需經(jīng)發(fā)包方同意以外，以其他方式流轉(zhuǎn)的，發(fā)包方一律無權(quán)干涉。2、假借少數(shù)服從多數(shù)，強迫農(nóng)民進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)違背農(nóng)民意愿，強制推行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，受到部分農(nóng)民的抵制后，通過村民委員會操縱，假借少數(shù)服從多數(shù)的名義，強行對農(nóng)民的承包地進(jìn)行調(diào)整。3、土地流轉(zhuǎn)改變了農(nóng)業(yè)用途《農(nóng)村土地承包法》第十八條條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營...[ 查看全文 ]

        土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）之間簽訂的合同。那么土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同般包括哪些內(nèi)容？承包方可以解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同嗎？下面一起來了解下！一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同般包括哪些內(nèi)容？根據(jù)《安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細(xì)則》第二十條可知土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名（身份證號碼）或者名稱（社會信用代碼）、住所、聯(lián)系方式等；2、流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級、土地類型、地塊代碼等；3、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；4、流轉(zhuǎn)方式；5、流轉(zhuǎn)土地的用途；6、雙方當(dāng)事人...[ 查看全文 ]

        近些年來，國家開始鼓勵農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，也就是農(nóng)民把自己承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營，自己不在經(jīng)營的情況下，每年還能夠收到相應(yīng)的租賃費或分紅。那么，土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫才是合法？乙方違約怎么辦？一、土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫才是合法？1、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條，可知：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的...[ 查看全文 ]

        根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和農(nóng)村土地承包法律政策有關(guān)規(guī)定，近日，安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳組織制定了《安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細(xì)則》，那么流轉(zhuǎn)合同簽訂有何要求？附政策全文介紹！安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細(xì)則第一章總則第一條?為了規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)(以下簡稱土地經(jīng)營權(quán))流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，維護(hù)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和農(nóng)村土地承包法律政策等有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條?土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營的基本制度，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，遵循平等協(xié)商、...[ 查看全文 ]

        十四五期間，鄉(xiāng)村振興仍然是我國重中之重。在今年上半年的時候，還挑選出了一批駐村干部去幫助貧困地區(qū)脫貧致富。而其中之一，就是把農(nóng)民手中閑散的土地流轉(zhuǎn)出去。但村民在簽土地流轉(zhuǎn)合同的時候也不能大意，那土地流轉(zhuǎn)合同有哪些陷阱？有這3種情況的千萬別簽字！一、土地流轉(zhuǎn)合同有哪些陷阱？1.土地流轉(zhuǎn)合同陷阱一：合同沒有標(biāo)注土地用途有可能出現(xiàn)以租代征的現(xiàn)象。還有的人會利用這個來裝空子，就是把耕地當(dāng)廠房來使用，堆砌煤款、砂石等。到后期自己想要耕種的時候，不僅肥力跟不上，還不好犁地。所以沒有注明土地流轉(zhuǎn)用途的，不能盲目的去簽，不然受騙了都不知道怎么回事。2.土地流轉(zhuǎn)合同陷阱二：農(nóng)業(yè)補貼歸屬權(quán)如果沒有明確的話也是不能...[ 查看全文 ]

        近幾年，全國各地都在開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，而流轉(zhuǎn)土地并不是口頭協(xié)議，也不是私下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時候，雙方必須要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同之后才算合法，那土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？必須要滿足這5個條件！一、土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效？1.一是必須要有：雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等；2.二是必須要有：流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級、土地類型、地塊代碼等；3.三是必須要有：流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；4.四是必須要有：流轉(zhuǎn)方式，可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。5.五是必須要有：流轉(zhuǎn)土地的用途，受讓方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)土地，禁止改變土地的農(nóng)...[ 查看全文 ]

        我國土地所有權(quán)分兩種：一種是國家所有，一種是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，農(nóng)村集體土地可以進(jìn)行租賃，但是有相關(guān)的期限規(guī)定。那么，農(nóng)村集體土地租賃合同最長幾年？被個人占用怎么辦？一、農(nóng)村集體土地租賃合同最長幾年？1、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非...[ 查看全文 ]

        為促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，更好地保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益。國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部近日發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，于3月1日起實施。那么，2021年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、原則有哪些？合同內(nèi)容包括哪些？一、2021年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、原則有哪些？（一）流轉(zhuǎn)方式1、承包方可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。2、出租（轉(zhuǎn)包），是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營權(quán)，租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3、入股，是指承包方將部分或者全部土地經(jīng)營權(quán)作價出資，成為公司、合作經(jīng)濟(jì)組織等股東或者成員，并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4、承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式將...[ 查看全文 ]

        又到歲末年終，農(nóng)民工最樸實的愿望便是帶著辛苦錢回家過年，像很多農(nóng)民工苦于并沒有與單位簽訂勞動合同，不敢理直氣壯地討要工資。那么，農(nóng)民工沒有合同最快最狠的討薪方法是什么？附全國農(nóng)民工討薪電話！一、農(nóng)民工沒有合同最快最狠的討薪方法是什么？1、收集相關(guān)證據(jù)，如工資條，打卡記錄、工作服、工作往來信息、證人證言、錄音等可以證明你存在勞動關(guān)系的證據(jù)，要求單位支付未簽勞動合同雙倍工資。2、與用人單位進(jìn)行協(xié)商：有工會的單位，可首先向工會反映情況，通過工會與用工方進(jìn)行交涉;若單位還沒有成立工會組織，也可直接向用工方提出協(xié)商要求;被拖欠工資的工人還可聯(lián)合起來，向用工方提出集體協(xié)商要求，給他們施加壓力。3、采用行政...[ 查看全文 ]

        很多農(nóng)戶在農(nóng)村有自己承包的一塊土地，用來耕作或者建房。隨著土地的利用率越來越高，農(nóng)村土地的使用權(quán)也是被原農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓出去。那么，你知道在土地流轉(zhuǎn)中，農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫？農(nóng)村土地可以永久性轉(zhuǎn)讓嗎？一、農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫？1、雙方當(dāng)事人的姓名、電話和住所2、流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落方位、面積大小和質(zhì)量等級等3、流轉(zhuǎn)土地的期限和起止日期4、流轉(zhuǎn)土地的方式5、流轉(zhuǎn)土地的用途6、雙方當(dāng)事人各自的權(quán)利與義務(wù)7、流轉(zhuǎn)土地的價款以及支付的方式8、流轉(zhuǎn)土地合同到期后地上附著物及有關(guān)設(shè)施的處理工作9、相關(guān)的違約責(zé)任二、農(nóng)村土地可以永久性轉(zhuǎn)讓嗎？不可以。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        鶴壁淇縣600畝有林地轉(zhuǎn)讓，地塊位于河南省鶴壁市淇縣，土地用途為林地|有林地，土地面積為600畝，流轉(zhuǎn)類型為轉(zhuǎn)讓，流轉(zhuǎn)年限為35年，轉(zhuǎn)讓價格為200萬元。有意者可以直接點擊右側(cè)鏈接與地主聯(lián)系。地塊連接：鶴壁淇縣600畝有林地轉(zhuǎn)讓[ 查看全文 ]

        今年受疫情的影響，很多人找不到合適的工作，于是就想到了自己回家創(chuàng)業(yè)做養(yǎng)殖雞，但又苦于沒有銷路，于是就有人想到了合同養(yǎng)殖。那么，雞苗養(yǎng)殖合作養(yǎng)殖真的假的？合同養(yǎng)雞的現(xiàn)狀如何？另附效益分析！一、雞苗養(yǎng)殖合作養(yǎng)殖真的假的?1、合同養(yǎng)雞合同養(yǎng)雞是什么？現(xiàn)在雞肉價格市場波動大，養(yǎng)殖戶容易賠錢，因此，養(yǎng)殖戶的積極性不高，一些公司為了提高養(yǎng)殖戶的積極性，于是合同養(yǎng)雞就出現(xiàn)了。合同養(yǎng)雞就是公司提供雞苗，獸藥，禽病技術(shù)，然后公司按照提前協(xié)商好的價錢來回收成品雞。2、合同養(yǎng)雞的真假其實，合同養(yǎng)雞是真實存在的，這種合同養(yǎng)雞在河南，河北，東北三省等區(qū)域內(nèi)都是有的。對于合同養(yǎng)雞這個模式，大家的看法都是褒貶不一，許多人創(chuàng)...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實新頒布的中華人民共和國《民法典》和《農(nóng)村土地承包法》，進(jìn)一步做好農(nóng)村土地承包管理與改革工作。近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部辦公廳引發(fā)了關(guān)于加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的通知，那具體有哪些新變化呢？一、充分認(rèn)識加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的重大意義農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同是明確發(fā)包方、承包方權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的法定依據(jù)?！睹穹ǖ洹泛汀掇r(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。即承包農(nóng)戶依據(jù)承包合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)，不以登記為前提條件，這明顯不同于其他不動產(chǎn)權(quán)利，也決定了加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同管理的特殊重要性。目前，全國共簽訂農(nóng)村...[ 查看全文 ]

        今年由于新冠肺炎疫情影響，不少的企業(yè)、店鋪等無法正常經(jīng)營，面臨無錢交租的困境。對此最高法表示，因疫情完全交不起租金可解除合同！一、因疫情完全交不起租金可解除合同！針對因為疫情而無法開展經(jīng)營、面臨較大繳納租金壓力的餐飲等服務(wù)行業(yè)存在租金糾紛的問題，劉貴祥表示，疫情和疫情防控措施屬于不可抗力，在處理租賃合同糾紛時，一定要適用民法總則180條，合同法117條有關(guān)不可抗力的規(guī)定，此外還要貫徹落實國家和地方政府出臺的一系列惠企政策。劉貴祥介紹了幾種具體情形。第一，一般情況下不支持解除租賃合同的請求。第二，一般情況下，支持變更合同的請求。第三種特殊情況，如果出租人是國有企業(yè)、行政事業(yè)單位對外出租房屋用于經(jīng)...[ 查看全文 ]

        勞動合同是保障職工勞動權(quán)益的重中之重，一般需要和企業(yè)簽訂兩份兩份勞動合同，一份留在職工本人手中，另一份在公司進(jìn)行存檔。那有關(guān)2020最新勞動合同法是怎樣的？辭退員工怎么賠償？賠償雙倍真的嗎？一、辭退員工怎么賠償？如果公司是合法解除，公司不需要賠償員工，如果公司提出員工協(xié)商解除，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補償金。如果公司是違法解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)向員工支付賠償金，標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)濟(jì)補償金的兩倍。經(jīng)濟(jì)補償金的標(biāo)準(zhǔn)為每工作一年支付一個月工資，超過六個月不滿一年，按照一年計算，不滿六個月按照半個月計算。二、辭退員工賠償雙倍真的嗎？根據(jù)《勞動合同法》第48、87條，用人單位無故辭退勞動者的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付賠償金，按照每...[ 查看全文 ]

        土地租賃在農(nóng)村是常有的事，但在實行操作中常常會遇到各種情況，也有可能產(chǎn)生糾紛。那么，簽訂土地租賃合同需要注意哪些事項呢?一定要有常規(guī)常識，這樣才能利于自己不會受騙上當(dāng)。土地租賃合同注意事項有主體資格，即審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權(quán)利。此外，還有租賃期限，即注明租賃起止日期和租賃年限，仔細(xì)查看可租期限。土地信息非常重要，一定要列明租賃土地的名稱、位置和面積以及質(zhì)量等級這些情況。越詳細(xì)越有把握。最后，在簽訂土地租賃合同時就必須注意這幾點，這些都做好你就不會被動。出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限;認(rèn)真...[ 查看全文 ]

        貴州省施秉縣現(xiàn)有蔬菜大棚誠意出租！占地面積廣，且交通便利；具體聯(lián)系方式：尤先生15985008594[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在很多農(nóng)民工在城市打工上班，不像年輕人會一樣會簽合同。他們通常都是經(jīng)人介紹到某一工地上班，老板也不會幫他們買啥保險。那么，沒有合同拖欠工資不給怎么辦呢？一、沒簽勞動合同怎么辦用人單位未與勞動者簽訂勞動合同時，可以通過下列證據(jù)認(rèn)定雙方存在事實勞動關(guān)系：(一)工資支付憑證或記錄、繳納各項社會保險費的記錄;(二)用人單位向勞動者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件;(三)勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄;(四)考勤記錄、打卡記錄;(五)其他勞動者的證言等。其中，(一)、(三)、(四)項的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。因此，對于沒有簽訂勞動合同的單位，勞動者在...[ 查看全文 ]

        仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人自愿將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的可仲裁事項提交仲裁裁決的書面協(xié)議，這是合同糾紛中常見的一種協(xié)議方式，那么土地承包合同能否約定仲裁?有哪些注意事項?一、土地承包合同能否約定仲裁?根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》我們可以得知，土地承包合同是可以約定仲裁的。主要法律依據(jù)：第四章爭議的解決和法律責(zé)任第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以...[ 查看全文 ]