農(nóng)村土地制度完善與否、土地流轉(zhuǎn)機制是否規(guī)范是關(guān)系到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵所在。為有效解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛，湖南省永州市中級人民法院成立課題組，專門對2013年至2016年6月間永州市兩級法院農(nóng)地流轉(zhuǎn)糾紛的審理情況進行了調(diào)研。一、永州農(nóng)地流轉(zhuǎn)糾紛的主要特點三年半來，永州全市兩級法院共受理一、二審農(nóng)地流轉(zhuǎn)糾紛案件1176件，結(jié)案1140件，結(jié)案率為97%。其中，一審收案949件，結(jié)案917件，結(jié)案率96.6%；二審收案227件，結(jié)案223件，結(jié)案率98.2%。從有關(guān)數(shù)據(jù)分析，此類案件總體呈現(xiàn)出四個特點：1.收案遞增趨勢明顯。2013年一、二審收案235件；2014年一、二審收案285件，同比...[ 查看全文 ]

        近年來，常德農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作取得一定成績，較好地促進了農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。同時也呈現(xiàn)出了三大特點，分別為流轉(zhuǎn)規(guī)模逐步擴大、流轉(zhuǎn)形式逐步多元、流轉(zhuǎn)主體逐步壯大。一是流轉(zhuǎn)規(guī)模逐步擴大。截至2016年8月底，全市農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)面積達到258.78萬畝，占耕地總面積的40.51%，是2012年的4倍，涉及農(nóng)戶51.21萬戶，占農(nóng)戶總數(shù)的38.4%。全市流轉(zhuǎn)土地面積50—100畝的經(jīng)營主體6617個，共流轉(zhuǎn)66.65萬畝;100—500畝的經(jīng)營主體2511個，共流轉(zhuǎn)73.19萬畝;500畝以上的經(jīng)營主體332個，共流轉(zhuǎn)56.65萬畝。安鄉(xiāng)縣楚源科技農(nóng)業(yè)有限公司已流轉(zhuǎn)土地31500多畝，以種植水...[ 查看全文 ]

        湖南省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會第五屆會員代表大會9月1日選出新一屆理事會理事，會長等，這意味著該協(xié)會正式與省國土廳脫鉤，成為自主辦會、自律管理、自我發(fā)展的社會團體。按照整體部署，湖南省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會，被納入省本級第一批脫鉤試點單位。脫鉤后，協(xié)會將有序承接政府轉(zhuǎn)移職能，做好土地估價和土地登記代理兩個行業(yè)的自律管理，在資信評級、估價報告抽查和備案監(jiān)管上采取具體措施和手段，把講誠信、有質(zhì)量、服務(wù)好的會員單位推薦給政府相關(guān)部門和業(yè)主單位；對行業(yè)內(nèi)采取惡性壓價、支付回扣或其他不正當手段招攬業(yè)務(wù)的，提請并堅決配合有關(guān)行政管理部門依法予以查處；協(xié)會還將嘗試在行業(yè)內(nèi)建立不良行為“黑名單”...[ 查看全文 ]

        為充分調(diào)動湖南省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民群眾開展農(nóng)村土地整治的積極性、自覺性，真正實現(xiàn)農(nóng)民群眾自己的土地自己整治，確保項目質(zhì)量群眾滿意，根據(jù)全國國土資源工作會議關(guān)于“鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民依據(jù)土地整治規(guī)劃開展高標準基本農(nóng)田建設(shè)，探索實行‘以補代投、以補促建’的實施方式”精神，以及湖南省委、省政府《關(guān)于推進農(nóng)村土地綜合整治的意見》中關(guān)于“各項資金以定額直投、以補（獎）代投等方式投入”的要求，定于2015年在全省范圍內(nèi)開展農(nóng)村土地整治“先建后補、以補促建”試點，特制定如下方案。一、總體思路按照“自定、自籌、自建、自管”和“先建后補、以補促建”的模式，以行政村為單元實施農(nóng)村土地整治項目，即村集體按...[ 查看全文 ]

        湘國土資發(fā)〔2015〕35號各市州國土資源局、財政局：現(xiàn)就湖南省2016年市縣級高標準農(nóng)田建設(shè)（農(nóng)村土地整治）項目安排及預(yù)算申報有關(guān)問題通知如下：一、總體要求嚴格立項條件，安排的項目必須滿足高標準農(nóng)田建設(shè)（農(nóng)村土地整治）項目（以下簡稱“項目”）立項條件要求。項目實施后，能有效改善耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，切實提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；注重環(huán)境保護和生態(tài)系統(tǒng)的維持；促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，確保農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收；優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和布局，改善村容村貌和農(nóng)村生活條件，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項目安排意見（一）各市州控制額度綜合基本農(nóng)田保護面積、灌溉水田...[ 查看全文 ]

        湖南省為引導(dǎo)全省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)(關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見)的通知》(中辦發(fā)[2014]61號)精神，經(jīng)省委、省人民政府同意，現(xiàn)提出以下實施意見。一、總體要求認真貫徹中央關(guān)于全面深化農(nóng)村改革的戰(zhàn)略部署，按照建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系和“四化兩型”建設(shè)的要求，以推動農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收為目標，在確保農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定和農(nóng)村土地集體所有的前提下，實現(xiàn)農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，積極培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，為加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供機制保障...[ 查看全文 ]

        加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，引導(dǎo)農(nóng)村土地向適度規(guī)模經(jīng)營集中，是解決“三農(nóng)”問題、推進統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要舉措。當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況怎么樣？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中存在哪些障礙與困惑？應(yīng)該采取什么對策來推動農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)？以下是湖南省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)展態(tài)勢及相關(guān)政策：一、湖南省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)展態(tài)勢規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，讓農(nóng)民吃下“定心丸”隨著農(nóng)村土地交易市場逐漸活躍，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛漸呈多發(fā)態(tài)勢。據(jù)初步統(tǒng)計，2007至2010年，湖南省開展土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)期間，土地糾紛年均約9000起左右。探索具有湖南特色的土地流轉(zhuǎn)模式農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容，是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要基礎(chǔ)。早在2009年，湖南省就...[ 查看全文 ]

        湖南省為切實做好2016年省級高標準農(nóng)田建設(shè)（農(nóng)村土地整治）項目申報工作，現(xiàn)制定《2016年省級高標準農(nóng)田建設(shè)（農(nóng)村土地整治）項目申報指南》（以下簡稱《指南》），請按《指南》要求認真做好項目申報工作。一、總體要求申報的項目必須符合高標準農(nóng)田建設(shè)（農(nóng)村土地整治）項目（以下簡稱“項目”）申報相關(guān)要求。項目實施后，能增加有效耕地面積，改善耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，切實提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力；注重環(huán)境保護和生態(tài)系統(tǒng)的維持；促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，確保農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民持續(xù)增收；優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和布局，改善村容村貌和農(nóng)村生活條件，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項目安排...[ 查看全文 ]

        湖南省為規(guī)范全省農(nóng)村土地整治項目管理，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合湖南實際，制定了《湖南省農(nóng)村土地整治項目管理辦法》?！掇k法》指出農(nóng)村土地整治要統(tǒng)籌規(guī)劃，聚合資金，集中連片開展“田、水、路、林、村”綜合治理，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)與布局，增加有效耕地面積，加強生態(tài)環(huán)境保護，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)，推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。全文如下：第一章?總則第一條為規(guī)范全省農(nóng)村土地整治項目管理，確保項目質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《湖南省土地開發(fā)整理條例》、省委省政府《關(guān)于推進農(nóng)村土地綜合整治的意見》等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條本辦法適...[ 查看全文 ]

        湖南省地方稅務(wù)局為進一步加強房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管，加強土地增值稅管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）等文件精神，現(xiàn)就湖南省土地增值稅有關(guān)政策公告如下：湖南省土地增值稅一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目前期管理納稅人應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目進度，定期向主管稅務(wù)機關(guān)報送項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工、預(yù)售、竣工驗收、工程結(jié)算、項目清盤等房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)情況，具體報送時間由主管稅務(wù)機關(guān)按照相關(guān)規(guī)定確定。主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)從納稅人取得土地使用權(quán)開始，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理，利用信息化手段按項目分別建立檔案、設(shè)置臺帳，實施項...[ 查看全文 ]

        湖南省常德市鼎城區(qū)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證政策解答：經(jīng)管局是一個什么樣的部門？主要職責有哪些？鼎城區(qū)經(jīng)管局局長賀云：經(jīng)管局全稱是農(nóng)村經(jīng)營管理局，主要負責農(nóng)村經(jīng)營管理工作。我們都知道，生產(chǎn)力推動社會進步，生產(chǎn)力決定生產(chǎn)關(guān)系，而生產(chǎn)關(guān)系又反作用于生產(chǎn)力。我們經(jīng)管部門就是調(diào)節(jié)農(nóng)村基本生產(chǎn)關(guān)系的部門。具體來說，承擔著四大職責：一是農(nóng)村土地承包管理，包括土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)和糾紛仲裁；二是農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，集體經(jīng)濟發(fā)展和村級組織經(jīng)濟審計；三是農(nóng)民權(quán)益維護和負擔監(jiān)管；四是農(nóng)村新型經(jīng)營主體建設(shè)，包括家庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社的發(fā)展。所以，我們的工作與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民息息相關(guān)，涉及農(nóng)村大局穩(wěn)定、農(nóng)民千家萬戶的根本利益。農(nóng)村土地...[ 查看全文 ]

        湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：湖南省農(nóng)信社為適應(yīng)農(nóng)村土地制度創(chuàng)新的需要，今年將積極推廣農(nóng)村“三權(quán)”（土地承包經(jīng)營權(quán)、集體林權(quán)、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)）抵押貸款。湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)一、湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)最新消息湖南省農(nóng)信社強化支農(nóng)、支小，2014年累放各項貸款2790億元，其中涉農(nóng)貸款2201億元，占78.9%，遙遙領(lǐng)先于省內(nèi)金融機構(gòu)；年末涉農(nóng)貸款、小微企業(yè)貸款余額分別達2721億和1242億元，同比分別大增17.3%、25.5%。此前，湖南省農(nóng)信社已成功探索農(nóng)村“三權(quán)”抵押貸款。2014年3月21日，漢壽縣酉港鎮(zhèn)辰陽村村民陳德友用292畝水面10年的土地經(jīng)營權(quán)作抵押，從酉港鎮(zhèn)農(nóng)信社成功貸款50萬元，...[ 查看全文 ]

        第一條根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益需要，實施國有土地上房屋征收與補償，適用本辦法。第三條設(shè)區(qū)的市（自治州）、縣市區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。設(shè)區(qū)的市（自治州）、縣市區(qū)人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行致區(qū)域的房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。設(shè)區(qū)的市（自治州）、縣市區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)改、財政、國土資源等有關(guān)部門和單位，按照備自職責做好房屋征收與補償工作。被征收房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)居民委員會配合房屋...[ 查看全文 ]

        第一條為了加強中央和省級農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證專項資金（以下簡稱土地確權(quán)專項資金）的管理，提高資金使用效益，根據(jù)《中央財政農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證補助資金管理辦法》（財農(nóng)〔2015〕1號）和中共湖南省委辦公廳、湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》（湘辦發(fā)〔2015〕37號），結(jié)合我省工作實際，制定本辦法。第二條土地確權(quán)專項資金是中央財政和省財政公共預(yù)算安排，用于各縣市區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證相關(guān)費用補助的專項資金。第三條土地確權(quán)專項資金使用堅持“統(tǒng)籌管理、資源共享、分期安排、包干使用”的原則。第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，應(yīng)...[ 查看全文 ]