近日，杭州小伙到中介買房，看中了一套房源，并與房東達成協(xié)議，以405萬的價格成交，單價合4.5萬元，交了5萬元定金。但后來，他發(fā)現(xiàn)自己買貴了，那買房定金交了后不想買了,可以退嗎？沒簽合同能退定金嗎？一、買房定金交了后不想買了,可以退嗎？不可以。因為《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。但如果是開發(fā)商的原因導致無法達成交易，可以退定金。二、買房定金交了沒簽合同能退定金嗎...[ 查看全文 ]

        房產(chǎn)證上可以同時寫幾個人的名字，這個是大家都知道的。那么，買房子簽購房合同的時候也能寫幾個人的名字嗎？和房本上的名字必須一樣嗎？從法律的角度來講，在購房人數(shù)上面是沒有限制的，但需按照共有比例寫入，分配好你們各占得比例就行，一般可以寫5個以下的名字，最多可寫到100人，每人1%份額。但是人太多的話，稍微麻煩點，而且將來賣房比較麻煩，必須房產(chǎn)證上有名所有人外加配偶同意才可以出售，人太多將來也可能造成經(jīng)濟糾紛！如果夫妻一方有顧慮的話，那么最好是在購房合同書寫上雙方的名字；如果在合同中只寫了一方名字的話，在夫妻關系存續(xù)期間購買的房子，也是屬于夫妻共同所有的，如果離婚的，未寫入名字的一方有權要求分割房產(chǎn)...[ 查看全文 ]

        購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，那么購房的實際面積比合同約定的面積少怎么辦呢？詳細案例：我和姐姐共同出資購置了一套復式樓，準備兩家合住。合同上顯示的面積為219.1平方米。驗收時，我們請專業(yè)公司測量，實際面積為212.8平方米。請問遇到這種情況我們該怎么辦？經(jīng)典回答：據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法問題的解釋》第14條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內建筑者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，處理；合同沒有約定或者約定不明的，按以下原則處理：(1)差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定價格據(jù)實結算，請求解除合...[ 查看全文 ]

        購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就買賣商品房達成的協(xié)議。那么簽訂購房合同后，可否更改購房人的名字？問題來由？我在我們市買了一套房子，當時我在單位無法請假，就讓我父親以他的名義與開發(fā)商簽訂了購房合同書。聽說辦房產(chǎn)證時改名字很麻煩，還要交不少變更費，我想現(xiàn)在將合同書上的名字直接改成我的名字。請問，這樣可行嗎？?我國實行的是商品房登記備案制度?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第45條第2款規(guī)定：“商品預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！蹦愀赣H與開發(fā)商簽訂的購房合同，如無違法違規(guī)之處，應...[ 查看全文 ]

        為進一步完善寧波市房屋征收安置房票政策，提高房票補償比例，促進全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，寧波市住建局就《關于進一步優(yōu)化寧波市房屋征收安置房票政策有關事項的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“新房票政策”）公開征求意見。下面帶來2024寧波房票安置政策最新，房票買房多余部分什么算？一、2024寧波房票安置政策最新1、適用范圍按照征求意見稿，新房票政策的實施范圍，為全市范圍內國有土地上房屋征收項目（即俗稱的“城拆”，城市拆遷）和集體土地上房屋征收項目（即俗稱的“農拆”，農村拆遷）（含協(xié)議拆遷項目）。2、房屋征收項目新房票政策正式施行后，新實施的房屋征收項目，被征收住宅、非住宅房屋的被補償對象（以下簡稱“...[ 查看全文 ]

        近日，安吉縣人民政府發(fā)布安吉縣房屋征收補償房票安置實施辦法（試行）的通知，表示自2024年1月25日起，安吉縣房票安置政策將實行最新政策，那2024年浙江安吉縣房票安置政策最新是怎樣的？房票買房有什么優(yōu)惠政策？一、2024年浙江安吉縣房票安置政策最新是怎樣的？1、國有土地房票安置政策最新國有土地上房屋征收補償，選擇房票安置的，其房票的面值依據(jù)被征收房屋價值確定，包括房屋評估價值及附屬物（含車位、車庫、儲藏室）評估價值，也可根據(jù)被征收人意愿將裝修裝飾補償、各類獎勵補償?shù)燃{入房票面值（不包括非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費和搬遷費；不包括住宅臨時安置費和搬遷費），未納入房票安置的補助、補償、獎勵等以貨幣形...[ 查看全文 ]

        2023年12月26日，山西省長治市黎城縣發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，其中山西黎城實現(xiàn)一人買房全家?guī)停l(fā)了社會廣泛關注，那山西黎城實現(xiàn)一人買房全家?guī)途唧w怎么實現(xiàn)？1、公積金貸款全家?guī)驮撐募械囊豁椫匾胧┦顷P于住房公積金的靈活使用。在購房者購買自住住房并提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲余額后，如果資金不足，可繼續(xù)提取其父母、子女的住房公積金賬戶內存儲余額。這一政策的實施，意味著購房者不再局限于個人的經(jīng)濟實力，而是可以充分發(fā)揮家庭的共同力量，實現(xiàn)“一人買房全家?guī)汀钡睦砟睢?、家庭成員共同支持這一政策的背后體現(xiàn)了對家庭團結和支持的重視。通過允許購房者動用家庭成員的公積...[ 查看全文 ]

        釋放農民群體消費潛力，鼓勵農民進城購房再次成為全國多地推動樓市發(fā)展的一大舉措。近日，多地出臺政策鼓勵農民進城買房！2023年農民進城買房有補助嗎？一、多地出臺政策鼓勵農民進城買房1、山東省德州市近日，山東省德州市出臺《促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》，內容包括公積金貸款、房票制度、租房提取等。在支持現(xiàn)房銷售的政策中，提到提高現(xiàn)售房屋的公積金貸款額度。為推動德州市房地產(chǎn)現(xiàn)房銷售，對能夠提供網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同（現(xiàn)售）的貸款人，在原有最高貸款額度的基礎上，增加10萬元。文件還提出，積極推行房票制度。房票制度是指在房屋征收補償中，將過去的實物補償安置創(chuàng)新優(yōu)化，轉換為房票安置形式。推行房...[ 查看全文 ]

        2023年5月26日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關于禁止參與/協(xié)助“買房負首付”、“零首付”等違規(guī)違法行為的鄭重提示》，表示深圳禁止“買房負首付”！那具體是怎么規(guī)定的？買房負首付是什么意思？一、深圳禁止“買房負首付”！具體是怎么規(guī)定的？“買房負首付”已違反國家相關金融信貸政策，2017年住建部、央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構違規(guī)提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資。各房地產(chǎn)中介機構、從業(yè)人員應嚴格遵守國家“房住不炒”的定位，嚴格內部相應業(yè)務管理，并應由即日起開展自查自糾工作，禁止以任何形式參與/協(xié)助此類以“負首付”或首付分...[ 查看全文 ]

        今年以來，各地樓市政策開始調整，不是松綁限購政策，就是調整公積金貸款額度。近日，多地出現(xiàn)“負首付”買房！那負首付買房什么意思？一、多地出現(xiàn)“負首付”買房近期，重慶、深圳等多地出現(xiàn)房產(chǎn)中介聲稱買房可以做到“負首付”。例如，房產(chǎn)價格520萬元，但可以向銀行貸款570萬元，這樣購房人不僅無需付首付，還能拿到50萬元作為裝修款。針對“低首付”“零首付”“返首付”等營銷亂象，監(jiān)管部門也積極出手。日前，廣東省惠州市惠陽區(qū)住建局印發(fā)通知稱，將在全區(qū)范圍嚴查首付貸、返首付、零首付，以及發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、捏造散布不實信息等違規(guī)銷售行為。據(jù)業(yè)內人士介紹，“負首付”與“零首付”“低首付”的操作方法類似，一是開...[ 查看全文 ]

        近期，各地樓市支持性政策延續(xù)，其中有支持團購打折、提高公積金貸款額度等。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年已有近20城支持團購買房，團購買房有什么貓膩？一、已有近20城支持團購買房今年以來，河南滎陽、江蘇鹽城、四川內江、河南濟源、四川資陽、吉林長春、河南駐馬店、安徽亳州、河南洛陽、安徽銅陵、河南漯河、浙江杭州、陜西安康、新疆烏魯木齊、廣東惠州、福建寧德、安徽滁州等近20城發(fā)布“購房團購”相關政策及活動。1、安徽滁州團購買房政策今年5月12日，安徽省滁州市印發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，其中提到，支持團購合法在售新建商品住房。支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，開展集體團購活動。團購房源須...[ 查看全文 ]

        濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局近日推出了“一房一碼，依碼繳費”新舉措，旨在加強對預售資金監(jiān)管，保護購房者權益，那濟南推行“掃碼買房”具體是怎么回事？有啥好處？一、濟南推行“掃碼買房”具體是怎么回事？為進一步加強預售資金監(jiān)管，提高購房款項的精準入賬率，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局推出了“一房一碼，依碼繳費”的新舉措，引起了廣泛的關注。該舉措要求開發(fā)企業(yè)在購房者繳納款項時，提供一張帶有二維碼和轉賬核驗碼的確認單，購房者可以通過掃描二維碼或備注核驗碼進行繳費，確保資金的準確入賬。所謂“一房一碼”，是指在購房過程中，購房者繳納購房款時，開發(fā)企業(yè)提供一張帶有二維碼和轉賬核驗碼的確認單，購房者可以通過掃描二維碼或使用核...[ 查看全文 ]

        近期以來，為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，同時吸引人才等等，多地出臺了買房送戶口、購房享戶口隨遷等福利政策。那么多地出臺新政：買房就能落戶？具體是怎么回事？讓我們一起來了解一下吧！一、多地出臺新政：買房就能落戶？1.河南駐馬店3月9日，河南駐馬店市人民政府印發(fā)《駐馬店市進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（試行）》的通知，其中提到，對來駐就業(yè)大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等城區(qū)人口同等政策。2.廣東佛山2月21日，佛山市公安局發(fā)布《關于調整部分區(qū)域穩(wěn)定居住就業(yè)入戶政策的通知（征求意見稿）》，其中提出，在繼續(xù)實施現(xiàn)有非本市戶籍人員“穩(wěn)定居住就...[ 查看全文 ]

        為了促進房地產(chǎn)發(fā)展，我國多地推出購房補貼、購房利率下調等政策，而像武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)，那具體是怎么回事？2023年武漢最新買房政策是怎樣的？一、武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)！為什么？2023年2月5日，武漢人民政府發(fā)布《關于激發(fā)市場主體活力推動經(jīng)濟高質量發(fā)展政策措施的通知》，表示將支持困難行業(yè)發(fā)展，其中就包括促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，也就是2023年武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè)，具體情況如下：1、支持居民家庭合理住房消費，結合房價和新房庫存情況動態(tài)調整住房限購范圍。2、在我市住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數(shù)，非本市戶...[ 查看全文 ]

        自三胎政策放開后，我國多地出臺扶持政策，其中就包括購房補貼、育兒補貼、就業(yè)補貼等，那2023年多孩家庭購房優(yōu)惠政策是怎樣的？二胎買房子有優(yōu)惠嗎？一、2023年多孩家庭購房優(yōu)惠政策是怎樣的？1、安徽亳州2023年1月10日起，對符合國家生育政策生育的多子女家庭，在亳州市購買新建商品住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度可按家庭當期最高貸款額度限額上浮十萬元確定，上浮后的貸款額度不得超過亳州市規(guī)定的公積金貸款額度上限。2、廣西防城港從2023年2月1日起，生育兩孩及以上子家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度提高到55萬元。生育兩孩及以上子家庭認定為購買第二套及以上...[ 查看全文 ]

        受疫情影響，我國房地產(chǎn)市場承壓太大，各地先后發(fā)布政策穩(wěn)樓市，就在近日，專家勸百姓拿出三分之一存款買房，因此引發(fā)熱議，那專家勸百姓拿出三分之一存款買房具體是怎么回事？附事件詳情！一、專家勸百姓拿出三分之一存款買房具體是怎么回事？2023年1月8日（星期日），“中國房地產(chǎn)之父”孟曉蘇表示勸百姓拿出三分之一存款買房，因為在2022年我國老百姓增加了15萬億存款，而如果拿出三分之一存款買房的話，中國的經(jīng)濟就能恢復。此言一出后，網(wǎng)民們瞬間就炸鍋了，各種評論蜂擁而至。有網(wǎng)友評論15萬億，主要存款，并不在普通老百姓手上，而是那群富人手上，比如100人，手握萬億資金。二、目前我國房價是多少？在我國106個大城...[ 查看全文 ]

        為了釋放農民消費潛力，鼓勵農民進城購房，許多地方政府給予購房補貼、契稅補貼等優(yōu)惠政策。那么各地補貼政策具體是怎樣的？能見效嗎？一、多地支持農民進城買房：具體有哪些補貼政策1.吉林雙遼9月7日，吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關于印發(fā)鼓勵農民進城購房補貼優(yōu)惠政策實施意見(試行)的通知》，《通知》提出，對于符合條件的農民在雙遼市城區(qū)內購買商品住房，市區(qū)有意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個點的折扣優(yōu)惠。同時，進城購房農民購買家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，政府參照所繳納契稅的額度給予全額補貼。與此同時，雙遼市還將開展“買新房...[ 查看全文 ]

        為了加速去樓市庫存，近期我國多地出臺了購房優(yōu)惠政策，目前多地鼓勵機關事業(yè)單位團購住房，那多地鼓勵機關事業(yè)單位團購住房具體是哪些？2022事業(yè)單位買房優(yōu)惠政策有哪些？一、多地鼓勵機關事業(yè)單位團購住房具體是哪些？多地鼓勵機關事業(yè)單位團購住房具體是四川眉山、湖北麻城、浙江海寧、江蘇連云港、四川遂寧、吉林長春、湖北黃岡、四川巴中、云南普洱、安徽銅陵、浙江桐廬、遼寧沈陽、廣東中山、山西太原等地，其中8月份出臺的政策有：1.四川眉山市外黨政機關、企事業(yè)單位和社會團體在眉山市范圍內一次性購買30套以上的新建商品住宅。團購主體除享受眉山市現(xiàn)有統(tǒng)一的購房政策外，由住建部門協(xié)調房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予購房優(yōu)惠。如一次...[ 查看全文 ]

        近期，多個地區(qū)相繼發(fā)布鼓勵農民進城買房的政策，政策力度可謂空前。各地購房補貼方式的覆蓋面較大、方式多樣，包括農民購房補貼、實施特殊群體置業(yè)補貼等，那么，農民進城買房2022年補貼政策具體有什么優(yōu)惠？在哪里申請？一、農民進城買房2022年補貼政策：有什么優(yōu)惠？近日，吉林省長春市、江蘇省泰州市、安徽省潛山市、黑龍江省佳木斯市、貴州省遵義市和湖北省黃岡市等地先后推出了鼓勵農民購房的政策。1.吉林省長春市8月11日，據(jù)長春市住房保障和房屋管理局消息，對購買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購房補貼。支持人群包括：進城農民；具備大專及以上學歷高校畢業(yè)生、中級及以上專業(yè)技術職稱人員、高級工及以上執(zhí)...[ 查看全文 ]