在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)戶可以用來建房的土地，農(nóng)戶對宅基地只是使用權(quán)和人占有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是歸農(nóng)村集體所有，那2019年城里人可以到農(nóng)村買房嗎？轉(zhuǎn)讓需要哪些條件？一、2019年城里人可以到農(nóng)村買房嗎？1、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。2、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人可以...[ 查看全文 ]

        近日，城里人不得購買農(nóng)村宅基地建別墅的話題都在關(guān)注，國家相關(guān)負(fù)責(zé)人也是針對這個問題進(jìn)行了回答。但是除了咱們了解過的，其實(shí)還有一些特殊的情況是可以被法院認(rèn)定有效的。那么哪些情況下城里人可以在農(nóng)村買房呢？具體的咱們來一起看看吧！哪些情況下城里人可以在農(nóng)村買房第一種情形，雙方的交易在1999年1月1日之前。1999年，國務(wù)院辦公廳頒布《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，其中第二條的就規(guī)定了，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售。同年，土地管理法也進(jìn)行了修訂，做出了類似的修訂。如果雙方的買賣合同是在1999年1月1日前簽訂的，此時國家并未明確做城里人買農(nóng)村房的禁止性規(guī)定，根據(jù)“法不溯及既往”的原則，后...[ 查看全文 ]

        房價如今上漲得越來越快，很多人經(jīng)濟(jì)壓力增大，于是買房付不起全款的人便會選擇用公積金貸款的方式來買房，這是因?yàn)楣e金貸款利率較低可以節(jié)約購房成本，但是隨著樓市調(diào)控的不斷升級，想要成功使用公積金貸款買房變得難了起來，比如2019年公積金貸款買房，出現(xiàn)這5種情況將被拒！快看看你有嗎？一、情況一：超過使用次數(shù)住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，其設(shè)立初衷是為了滿足剛需族的購房需求，換言之如果你已多次使用公積金貸款或者想要使用公積金貸款買三套房，那么公積金貸款都會被拒絕，所以大家在使用公積金貸款買房時，一定要注意自己的使用次數(shù)，可別超出了規(guī)定。二、情況二：房子面積太大公積金貸款只能用于購買普通商品房且房屋...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在咱們老百姓買套房子不容易，基本都是花費(fèi)了自己大半生的積蓄。對于一般人來說，買房子就是一件值得高興的事兒，畢竟從購房到裝修到搬進(jìn)去，都是一個全新的過程。那么買房子要注意什么？現(xiàn)在騙局眾多，不得不防著點(diǎn)。咱們一起來看看吧！買房子要注意什么？一、切勿用房子價格區(qū)分地段優(yōu)劣其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。二、切勿用城市結(jié)構(gòu)判斷配套設(shè)施現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買...[ 查看全文 ]

        2019年4月18日，呼和浩特（樓盤）市人民政府辦公室印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程(試點(diǎn))實(shí)施辦法》，提出部分本科及以上學(xué)歷應(yīng)往屆生可以半價賣房，你選哪一個？全文內(nèi)容如下：各旗、縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市各相關(guān)委、辦、局：《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程(試點(diǎn))實(shí)施辦法》已經(jīng)市委常委會同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程(試點(diǎn))實(shí)施辦法第一條為深入推進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，切實(shí)優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境和條件，吸引和留住優(yōu)秀青年人才在呼和浩特創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，加快推進(jìn)創(chuàng)新型城市建設(shè)，制定本辦法。第二條呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程(試點(diǎn))是指政府提供優(yōu)惠政策，企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)...[ 查看全文 ]

        很多購房者在購房的時候，好不容易選到了自己心儀的小區(qū)，但是在選樓層方面又犯了難，那么買房“高樓層”好還是“低樓層”好？哪個升值空間大？一、高樓層和低樓層哪個好1.光照、視野從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射，所以在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層，樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風(fēng)景也就有限了。2.氣候、濕度如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層佳，因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話，...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在農(nóng)村戶口在城市買房有補(bǔ)助消息大家應(yīng)該都知道吧，近日，有網(wǎng)友提問關(guān)于農(nóng)村戶口買房補(bǔ)助8萬元是真的嗎？具體該怎么領(lǐng)?。康葐栴}提出了相關(guān)問題，我們一起來看看到底是怎么回事吧！一、2019農(nóng)村戶口買房補(bǔ)助8萬元是真的嗎？2019年農(nóng)村戶口買房補(bǔ)助8萬元并不是針對所有地區(qū)，也就是說有些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū)買房可能會補(bǔ)助8萬元，但是像那種偏遠(yuǎn)的貧困地區(qū)，農(nóng)村戶口買房的話補(bǔ)助肯定是沒有8萬元的，所以具體有沒有補(bǔ)助，還需要咨詢當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T，不要輕信網(wǎng)上的傳言，有時候網(wǎng)上的一些謠言都是不準(zhǔn)確的。所以大家需要注意。二、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)助怎么領(lǐng)?。哭r(nóng)村戶口買房補(bǔ)助主要針對持有村中宅基地還未進(jìn)行購房的人群，主要包...[ 查看全文 ]

        視頻原文如下：年底了，農(nóng)村人無論是外出打工還是在家里種地的，大多都賺了些錢，準(zhǔn)備高高興興過年?，F(xiàn)在在一些農(nóng)村，好像你只要賺了些錢，買房買車就是標(biāo)配。但是，買房買車真的適合所有農(nóng)村人嗎？在買這兩樣?xùn)|西前，還是仔細(xì)想想自己的情況是不是合適，否則就是挖坑給自己跳。農(nóng)村的公共交通是比較不方便的，所以很多農(nóng)民都想買車，但是“買車容易養(yǎng)車難”，有些人雖然買了車，卻養(yǎng)不起車。還有些人買回來的車根本沒有用途，放著落灰還得每年付出“養(yǎng)車錢”，不少人買了沒多久就感到后悔。買房時，你要考慮自己買來是干啥的，是真的要住還是留著升值。如果是買來住，那么得考慮好你以后會不會真的去住，買來升值你要考慮能不能堅(jiān)持到升值的那天...[ 查看全文 ]

        昨日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于在外地繳存住房公積金職工在本市購房申請個人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》明確，在外地繳存住房公積金的職工也可在天津購房。該《通知》自2019年6月1日起施行，2024年5月31日廢止?！锻ㄖ访鞔_，在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上，在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的，可按本市有關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。其中，在外地繳存住房公積金職工申請個人住房公積金貸款的，應(yīng)支付不低于購房全部價款60%的首付款，貸款額度不高于其申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，貸款最高限額40萬元。其他相關(guān)規(guī)定與本市繳存職工一致?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，...[ 查看全文 ]

        視頻內(nèi)容如下：現(xiàn)在的農(nóng)村想娶媳婦還是蠻難的，所以為了讓自己的兒子找到對象，通常父母要幫其把房子車子備好，但關(guān)于房子很多農(nóng)村父母也有自己的疑惑，是在村里自己蓋好還是在縣城買房好了？有專家就給出了自己的建議，有這幾個條件的適合在縣城買房，首先村里太偏，很落后，家庭還有點(diǎn)條件，子女常年外地工廠打工的，自己的家鄉(xiāng)越來越荒涼，村里都沒人了，提前做好準(zhǔn)備！買不起大城市的，小縣城得有一個！而這幾種適合在農(nóng)村自建房子，首先是農(nóng)村發(fā)展的不錯，鄉(xiāng)村在市區(qū)周邊，或者里縣城不遠(yuǎn)，而且鄉(xiāng)村在城市的主干道上，可以選擇在鄉(xiāng)村自己建一座房子。當(dāng)然還有一種情況，家里足夠有錢，還在城市有穩(wěn)定的工作，那在城市買房也未嘗不可。你覺得...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在的人成家必是先買房，但是我國的人口多，房價高，一般不能一次性付清房款，就只付首付貸款買。那2019年買房首付政策有什么新變化？農(nóng)民有補(bǔ)貼嗎？一、什么是購房首付？1.首付的解釋購房首付是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款或者是公積金貸款。2.購房首付的比例一般首付比例分為首套房比例和二套房比例，其中2019年的首套房首付比例為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政，所以現(xiàn)在所執(zhí)行的首付首套房的首付比例還是30%（不實(shí)施“限購”的城市首付比例為不低于25%）；二套房首付比例最低40%...[ 查看全文 ]

        新華社天津2月4日電（記者付光宇）日前，天津重新頒布了《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》，職工購房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執(zhí)行，在2019年2月1日（含當(dāng)日）之后的，按新政策執(zhí)行。購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時間，以住房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。天津市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次公積金新辦法明確了三類情形不能申請住房公積金貸款，第一類是購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；第二類是離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的；第三類是被納入失信被執(zhí)行人的不能申請住房公積金貸款。貸款額度方面，購首套住房按賬戶余額20倍計(jì)算，購第二套住房...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在在一二線城市買房是需要搖號的，并不是你有錢就能賣到房子。記得去年小編的同事當(dāng)時只是去看了下房子，后面沒想到自己搖號搖中了，搖號的房子價格方面會優(yōu)惠一點(diǎn)。那么搖號買房是什么意思？具體流程是怎樣的？為大家整理如下：一、搖號買房是什么意思？搖號買房實(shí)際上指的是搖號選房，這是開發(fā)商做的一種促銷手段，先是由開發(fā)商公布銷售的樓盤地址，然后會公布搖號時間，如果有想法的朋友可以根據(jù)指定的時間去進(jìn)行搖號，搖號選房一般有固定的樓房數(shù)量，會發(fā)放固定的VIP選房卡，所以你只要在指定時間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房就行。舉個例子就是有500個人競爭200套房子，有100個人拿到了VIP選房卡，這100個人就可以優(yōu)先搖...[ 查看全文 ]

        視頻內(nèi)容如下：如今眼看著城市里的房價日漸高漲，不少想去城市里安家的農(nóng)村人心里愈發(fā)著急，隨著縣城推出了很多農(nóng)民買房有補(bǔ)貼的措施，讓不少猶豫是否在城里買房的農(nóng)民都動了心。因?yàn)樵诔鞘欣镄『⒛軌蚪邮芨玫慕逃?，醫(yī)療條件也更好，這都是吸引農(nóng)民在城里安家的原因。但是究竟是否要在城市里買房呢？有專家表示：買不起就別買了。首先，會增加經(jīng)濟(jì)壓力，很多農(nóng)村家庭省吃儉用就為了在城里買一套房子，每個月還要還貸款，這值得嗎？自己在農(nóng)村用宅基地建房的壓力比買房要小得多，更何況現(xiàn)在的房價猛漲，不少開放商都是在炒房，花這錢太不值得。其次，雖然孩子的戶口落在城市能夠接受更好的教育，但是如今農(nóng)村戶口的福利待遇都是很多城里人想求都...[ 查看全文 ]

        買房熱這個話題一直延續(xù)到2019年，越來越多的年輕人加入了房產(chǎn)大軍，都要在城市中立足有一個安身之處，每個人想盡辦法就為了有一套屬于自己的房子。針對大家的各種疑惑，小編也是在這兒給大家總結(jié)整理了本篇文章。2019年買房新政策有哪些？咱們一起來看看！2019年買房新政策1、契稅征收方式首先咱們得明確，咱們購買的住房是哪種類型。如果是個人購買普通住房，并且該住房是家庭唯一住房的，這棟房屋的面積不超過90平方米以下，那么契稅可以按照1%來收取。如果該套房屋的戶型面積在90-144平方米以內(nèi)，稅率也會發(fā)生變化，減半征收，即實(shí)際稅率為2%。如果該棟房屋的面積在144平方米以上的，契稅方面也會有所上升，將按...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一種供不應(yīng)求的狀態(tài)，所以國家出臺了很多的限購政策，有錢也不一定能夠買房，很多地方新開的樓盤都已經(jīng)開始了搖號買房，那么買房搖號是什么意思？搖到號后必須購買嗎？一、買房搖號是什么意思1.100個人競爭50個房子,還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說,這20個人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了,那么剩下的人再來競爭剩下的35套。2.買房搖號的政策一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。3.因?yàn)橄迌r，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價導(dǎo)致...[ 查看全文 ]

        土地使用稅，屬于地稅的一種。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅，那么買房子需要繳納土地使用稅嗎？如何操作？一、買房子需要繳納土地使用稅嗎？在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納土地使用稅。單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；個人，包括個體工商戶以及其他個人。因此買房子是需要繳納土地使用稅的。此外，需要注意的是，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方...[ 查看全文 ]

        近幾年，國家正在搞鄉(xiāng)村振興發(fā)展，很多以前把戶口遷到城市的居民都想把戶口遷回農(nóng)村，如果達(dá)到要求還可以申請宅基地建房以及一些補(bǔ)貼政策，那么現(xiàn)在農(nóng)村戶口有什么好處？買房國家補(bǔ)助8萬元是真的嗎？為大家分析如下：一、什么是農(nóng)村戶口？根據(jù)我國公安部規(guī)定的戶籍類型分類，總共有兩種類型，一種是農(nóng)村戶口，另外一種是非農(nóng)業(yè)戶口。非農(nóng)業(yè)戶口指的是擁有城鎮(zhèn)戶口或城市戶口的人群。農(nóng)村戶口是指常年居住在農(nóng)村的人群，并到村委會認(rèn)證登記的人口，享有承包土地制度?，F(xiàn)在國家正在進(jìn)行農(nóng)村土地改革制度，擁有農(nóng)村戶口的人群可以享受土地分紅福利，還有一些養(yǎng)老福利，是非農(nóng)業(yè)戶口所享受不到的，所以現(xiàn)在有大量人群想把戶口遷回農(nóng)村，變?yōu)檗r(nóng)業(yè)戶口...[ 查看全文 ]

        咱們平常生活工作中有需要填很多的材料，每次拿到后對于戶籍和戶口所在地都是模糊不清。很多朋友都以為這是同一個意思，只是表達(dá)方式不一樣，對于真正的含義卻是一知半解。那么戶籍和戶口的區(qū)別具體有哪些？買房子需要戶口本嗎？大學(xué)生戶口遷移問題等等，一一為您解答。一、戶籍是什么？戶籍也稱為戶口，是咱們國家每個合法公民的身份證明，從您出生開始，就必須去往當(dāng)?shù)厣暾垜艏k理，這是國家對每個公民的法律保護(hù)證明之一。戶籍上會有這幾項(xiàng)需要核對填寫的事項(xiàng)：姓名、出生日期、直系親屬、婚姻狀況、家庭住址、學(xué)歷等等。注意：經(jīng)過國家制度的重新修訂和改革，新生嬰兒也需要憑借《出生醫(yī)學(xué)證明》以及父母婚姻證件、戶口本去往當(dāng)?shù)剞k理戶籍。...[ 查看全文 ]

        數(shù)據(jù)顯示，目前全國31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已陸續(xù)發(fā)放出不動產(chǎn)權(quán)證書。那么2018年買房子還要辦理房屋土地使用證嗎？怎么辦理？注意事項(xiàng)有哪些？一、2018年買房子還要辦理房屋土地使用證嗎？目前大多數(shù)地方都是發(fā)放的不動產(chǎn)權(quán)證，而不用辦理房產(chǎn)證和房屋土地使用證。在2016年4月26日，中華人民共和國國土資源部就曾印發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明監(jiān)制辦法》(以下簡稱《辦法》)?！掇k法》中提到，“省級國土資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作，有關(guān)權(quán)限不得下放到市、縣國土資源主管部門?！焙唵蝸碚f，就是房產(chǎn)證即將下崗，不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！這也...[ 查看全文 ]